二手集資房買賣及裝修改造合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手集資房買賣及裝修改造合同（2024版）本合同目錄一覽1.二手集資房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋樓層1.2買賣雙方信息1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋總價(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過戶手續(xù)1.4.3過戶費(fèi)用2.裝修改造合同2.1裝修改造方案2.1.1設(shè)計(jì)方案2.1.2裝修材料2.1.3裝修工期2.2裝修費(fèi)用2.2.1裝修總價(jià)2.2.2付款方式2.2.3付款時(shí)間2.3裝修質(zhì)量及保修2.3.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.2保修期限2.3.3保修范圍3.合同的履行和違約3.1雙方義務(wù)3.1.1賣家義務(wù)3.1.2買家義務(wù)3.2違約責(zé)任3.2.1賣家違約3.2.2買家違約4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.1.1協(xié)商解決4.1.2調(diào)解解決4.1.3訴訟解決4.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院5.其他條款5.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀5.2合同的生效、變更和解除5.3雙方約定的其他事項(xiàng)6.附件6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.2設(shè)計(jì)方案及施工圖紙6.3裝修材料合格證書6.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條二手集資房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)，房屋門牌號(hào)X1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，不包括共有面積和分?jǐn)偯娣e1.1.3房屋樓層：房屋位于第層，總共有層1.2買賣雙方信息1.2.1賣家信息：賣方名稱：X法定代表人：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X1.2.2買家信息：買方名稱：X法定代表人：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.3.2付款方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款。1.3.3付款時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)（2）剩余房款支付時(shí)間：房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。1.4.2過戶手續(xù)：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第二條裝修改造合同2.1裝修改造方案2.1.1設(shè)計(jì)方案：買方應(yīng)提供裝修設(shè)計(jì)方案，賣方應(yīng)根據(jù)買方提供的方案進(jìn)行裝修。2.1.2裝修材料：裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，買方應(yīng)提供裝修材料合格證書。2.1.3裝修工期：裝修工程應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。2.2裝修費(fèi)用2.2.1裝修總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）2.2.2付款方式：（1）買方應(yīng)于裝修工程開始前，向賣方支付人民幣萬元作為裝修預(yù)付款。（2）買方應(yīng)于裝修工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，向賣方支付人民幣萬元作為進(jìn)度款。（3）買方應(yīng)于裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，向賣方支付剩余裝修款。2.2.3付款時(shí)間：（1）裝修預(yù)付款支付時(shí)間：裝修工程開始前（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：裝修工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)（3）剩余裝修款支付時(shí)間：裝修工程竣工驗(yàn)收合格后2.3裝修質(zhì)量及保修2.3.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和買方要求。2.3.2保修期限：裝修工程保修期限為年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.3.3保修范圍：保修范圍包括裝修工程的所有項(xiàng)目，不包括因買方使用不當(dāng)造成的損壞。第三條合同的履行和違約3.1雙方義務(wù)3.1.1賣家義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及裝修工程。（2）提供合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。3.1.2買家義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款及裝修費(fèi)用。（2）提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，并協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。3.2違約責(zé)任3.2.1賣家違約：（1）若賣家未能按照本合同約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及裝修工程，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同約定的房款第八條爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。4.1.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.1.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。4.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院4.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同履行地。4.2.2人民法院：合同履行地人民法院。第九條其他條款5.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀5.1.1房屋交付時(shí)，房屋及室內(nèi)設(shè)施應(yīng)當(dāng)保持合同約定的現(xiàn)狀。5.1.2房屋交付時(shí)，如有損壞或缺失，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.2合同的生效、變更和解除5.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.3雙方約定的其他事項(xiàng)5.3.1雙方可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。第十條附件6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.1.1賣家應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向買家提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。6.2設(shè)計(jì)方案及施工圖紙6.2.1買方應(yīng)向賣方提供經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案及施工圖紙。6.3裝修材料合格證書6.3.1賣方應(yīng)向買方提供裝修材料的合格證書及檢測(cè)報(bào)告。6.4其他相關(guān)文件6.4.1雙方可以約定其他需要附加的文件，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。第十一條違約金7.1違約金計(jì)算方式7.1.1違約金為本合同約定的房款總額的1%。7.2違約金支付時(shí)間7.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十二條不可抗力8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的終止10.1.1雙方履行完本合同全部義務(wù)。10.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.3依法強(qiáng)制終止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、裝修公司、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其在本合同中的義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的支付方式及支付時(shí)間3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用。第四條第三方介入的違約處理4.1如果第三方未能按照本合同約定的條款和條件履行其義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如果第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2甲乙雙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過程中獲知的甲乙雙方的保密信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2甲乙雙方不得要求第三方提供不符合本合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用承擔(dān)方式，支付第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用。9.2甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用，不包含任何中介費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等其他費(fèi)用。第十條第三方介入的時(shí)間安排10.1第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間安排，提供服務(wù)或產(chǎn)品。10.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方按照本合同約定的時(shí)間安排，提供服務(wù)或產(chǎn)品。第十一條第三方介入的質(zhì)量保證11.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，第三方應(yīng)予以配合。第十二條第三方介入的保修及售后服務(wù)12.1第三方應(yīng)按照本合同約定的保修期限和保修范圍，提供保修服務(wù)。12.2第三方應(yīng)提供合理的售后服務(wù)，解決甲乙雙方在使用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品過程中遇到的問題。第十三條第三方介入的責(zé)任限額13.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照本合同約定的金額或比例確定。13.2如果本合同未約定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入的合同解除14.1如果甲乙雙方與第三方的合同因任何原因被解除，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2第三方因違約被解除合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。本合同的第三方介入條款，是為了明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款和條件，與第三方進(jìn)行合作。如果甲乙雙方與第三方之間的合作出現(xiàn)問題，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體地址、房屋的建筑面積、共有面積、樓層等信息。附件2：設(shè)計(jì)方案及施工圖紙附件說明：本附件應(yīng)包含完整的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，包括房屋的平面布局、立面圖、剖面圖、裝修材料列表等詳細(xì)信息。附件3：裝修材料合格證書附件說明：本附件應(yīng)包含裝修材料的合格證書及檢測(cè)報(bào)告，證明裝修材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件4：裝修工程進(jìn)度報(bào)告附件說明：本附件應(yīng)由賣方定期提供，詳細(xì)記錄裝修工程的進(jìn)度、完成情況以及存在的問題。附件5：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件說明：本附件應(yīng)由驗(yàn)收機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)記錄裝修工程的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收結(jié)果、存在的問題及整改要求。附件6：付款憑證附件說明：本附件應(yīng)包含買方支付房款及裝修費(fèi)用的所有憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件7：違約金計(jì)算公式附件說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。附件8：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同附件說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品提供合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及裝修工程。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約，買方有權(quán)要求違約金賠償。2.買方未能按照合同約定時(shí)間、方式支付房款及裝修費(fèi)用。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約，賣方有權(quán)要求違約金賠償。3.第三方未能按照合同約定條款和條件履行其義務(wù)和責(zé)任。示例說明：如果第三方未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求違約金賠償。4.甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，未能通過友好協(xié)商解決。示例說明：如果甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議未能在協(xié)商過程中達(dá)成一致，雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.第三方違反保密義務(wù)。示例說明：如果第三方泄露了甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.甲乙雙方擅自變更、解除與第三方的合同。示例說明：如果甲乙雙方未經(jīng)第三方同意，擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.甲乙雙方要求第三方提供不符合合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品。示例說明：如果甲乙雙方要求第三方提供不符合合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品，第三方有權(quán)拒絕，并有權(quán)要求賠償損失。全文完。二手集資房買賣及裝修改造合同（2024版）1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用5.房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.裝修改造事項(xiàng)6.1裝修改造方案6.2裝修改造費(fèi)用6.3裝修改造期限7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量7.2保修期限及范圍8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他事項(xiàng)11.1房屋保險(xiǎn)11.2物業(yè)管理11.3稅費(fèi)承擔(dān)12.雙方約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3裝修改造設(shè)計(jì)方案復(fù)印件14.合同簽訂日期及簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.1.1賣方名稱：X1.1.2賣方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.1.4賣方證件信息：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：X1.2買家信息1.2.1買方名稱：X1.2.2買方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2.4買方證件信息：身份證號(hào)：X2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋地址：路號(hào)2.1.4房屋門牌號(hào)：號(hào)2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：平方米2.2.2房屋使用面積：平方米2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：層2.3.2房屋戶型：室廳2.3.3房屋朝向：向2.3.4房屋裝修情況：3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.1.2房?jī)r(jià)支付方式：3.1.2.1首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.1.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.1.2.3尾款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.2支付方式及支付時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)3.2.2貸款申請(qǐng)時(shí)間：首付款支付完成后X個(gè)工作日內(nèi)3.2.3貸款審批通過后，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求將貸款金額支付給賣方3.2.4尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)完成后X個(gè)工作日內(nèi)4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料，配合買方辦理過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.2.1買方承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等4.2.2賣方承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)證印花稅、土地使用權(quán)證印花稅等5.房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)5.1.2交付日期：年月日5.2交付條件5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成5.2.2房屋無任何債務(wù)、租賃等糾紛5.2.3房屋鑰匙已交付給買方6.裝修改造事項(xiàng)6.1裝修改造方案6.1.1買方應(yīng)提供裝修改造方案，并取得賣方書面同意6.1.2裝修改造方案應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范6.2裝修改造費(fèi)用6.2.1裝修改造費(fèi)用估算：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元6.2.2裝修改造費(fèi)用支付方式：6.2.2.1裝修改造前，買方支付裝修改造費(fèi)用估算的50%作為預(yù)付款6.2.2.2裝修改造過程中，買方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付余款6.3裝修改造期限6.3.1裝修改造期限：自交付日期起X個(gè)月7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1賣家未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元8.1.2賣家未按約定條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.1.3賣家提供的房屋信息與實(shí)際不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任8.2.1買家未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元8.2.2買家未按約定條件完成貸款申請(qǐng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.3買家未按約定時(shí)間支付尾款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2.2合同變更不得影響合同的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)11.其他事項(xiàng)11.1房屋保險(xiǎn)11.1.1買方應(yīng)自交付日期起X個(gè)月內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方留存11.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)11.2物業(yè)管理11.2.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用11.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月X日前11.3稅費(fèi)承擔(dān)11.3.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)11.3.2賣方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)12.雙方約定的其他事項(xiàng)12.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3裝修改造設(shè)計(jì)方案復(fù)印件14.合同簽訂日期及簽字蓋章頁14.1合同簽訂日期：年月日14.2簽字蓋章頁：14.2.1賣方簽字：_______________14.2.2買方簽字：_______________14.2.3見證人簽字：_______________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等，即除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定及法律法規(guī)要求。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方介入后的額外條款及說明2.1中介方2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及裝修改造的相關(guān)事宜。2.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3貸款銀行2.3.1貸款銀行負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，并按照約定審批貸款申請(qǐng)。2.3.2貸款銀行的貸款利率、貸款期限等條件，應(yīng)在本合同中明確。2.4物業(yè)公司2.4.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。2.4.2物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，提供安全、便捷、舒適的居住環(huán)境。3.第三方責(zé)任限額及承擔(dān)方式3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行合同不當(dāng)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.1.2第三方對(duì)甲乙方的損失賠償責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。3.2第三方承擔(dān)方式3.2.1第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2第三方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方與甲乙方之間的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，不應(yīng)涉及甲乙方之間的交易。5.第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，雙方可依法選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。6.2本合同其他條款對(duì)甲乙方及第三方的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。7.附件7.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件7.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容說明復(fù)印件8.第三方介入的合同簽訂日期及簽字蓋章頁8.1合同簽訂日期：年月日8.2簽字蓋章頁：8.2.1甲乙雙方簽字：_______________8.2.2第三方簽字：_______________8.2.3見證人簽字：_______________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方為房屋所有權(quán)人的法律文件，買方應(yīng)驗(yàn)證其真實(shí)性、有效性。2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件2.1說明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣事宜的法律文件，應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。3.附件三：裝修改造設(shè)計(jì)方案復(fù)印件3.1說明：裝修改造設(shè)計(jì)方案是買方提出并對(duì)賣方公開的設(shè)計(jì)文件，應(yīng)包含設(shè)計(jì)理念、改造內(nèi)容、材料選擇等。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.附件五：貸款銀行提供的貸款政策及審批復(fù)印件5.1說明：貸款政策及審批復(fù)印件應(yīng)包含貸款銀行的貸款利率、期限、還款方式等信息，以及貸款審批通過的通知。6.附件六：物業(yè)管理合同復(fù)印件6.1說明：物業(yè)管理合同是物業(yè)公司與業(yè)主（買方）簽訂的，明確物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的文件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件7.1說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)的文件。8.附件八：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容說明復(fù)印件8.1說明：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容說明是第三方提供給甲乙方的，明確服務(wù)費(fèi)用及服務(wù)項(xiàng)目的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×日違約金比率×違約天數(shù)。1.2未按約定條件交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。1.3提供虛假房屋信息：賣方應(yīng)承擔(dān)虛假信息造成的一切損失，包括但不限于賠償買方經(jīng)濟(jì)損失、支付懲罰性賠償金等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付首付款：買方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=首付款×日違約金比率×違約天數(shù)。2.2未按約定條件完成貸款申請(qǐng)：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付貸款手續(xù)費(fèi)、賠償賣方損失等。2.3未按約定時(shí)間支付尾款：買方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=尾款×日違約金比率×違約天數(shù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未按約定提供服務(wù)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不實(shí)評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不實(shí)報(bào)告造成的損失，包括但不限于賠償買方、賣方損失。3.3貸款銀行未按約定審批貸款：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)未審批貸款造成的損失，包括但不限于賠償買方利息損失、支付違約金等。3.4物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。4.示例說明4.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方要求賣方支付違約金：假設(shè)房?jī)r(jià)為100萬元，日違約金比率為0.05%，違約天數(shù)為10天，則違約金為5000元。4.2買方未按約定時(shí)間支付首付款，賣方要求買方支付違約金：假設(shè)首付款為30萬元，日違約金比率為0.1%，違約天數(shù)為5天，則違約金為1500元。全文完。二手集資房買賣及裝修改造合同（2024版）2本合同目錄一覽1.二手集資房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間及條件1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用1.5房屋質(zhì)量及保修1.5.1房屋質(zhì)量保證1.5.2保修期限1.5.3保修范圍2.裝修改造合同2.1裝修改造內(nèi)容2.1.1裝修項(xiàng)目2.1.2改造項(xiàng)目2.2裝修改造預(yù)算及支付方式2.2.1裝修改造預(yù)算2.2.2支付方式及時(shí)間2.3裝修改造施工方2.3.1施工方基本信息2.3.2施工方責(zé)任及義務(wù)2.4裝修改造驗(yàn)收及保修2.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間2.4.2保修期限及范圍3.合同的履行、變更和解除3.1合同履行3.2合同變更3.2.1變更條件3.2.2變更程序3.3合同解除3.3.1解除條件3.3.2解除程序3.3.3解除后的責(zé)任處理4.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1違約責(zé)任4.2爭(zhēng)議解決方式4.2.1協(xié)商解決4.2.2調(diào)解解決4.2.3仲裁解決4.2.4訴訟解決5.合同的生效、終止和續(xù)約5.1合同生效5.2合同終止5.2.1終止條件5.2.2終止程序5.3合同續(xù)約5.3.1續(xù)約條件5.3.2續(xù)約程序6.其他約定6.1房屋使用及管理6.2保密條款6.3不可抗力6.4合同的保管7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2買賣雙方身份證明復(fù)印件7.3裝修改造設(shè)計(jì)方案及預(yù)算書7.4施工許可證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條二手集資房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)集資房1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.1.1名稱（姓名）：X1.2.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.1.3聯(lián)系人：X1.2.1.4聯(lián)系電話：X1.2.2買方信息1.2.2.1名稱（姓名）：X1.2.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.2.3聯(lián)系人：X1.2.2.4聯(lián)系電話：X1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）1.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.3.3支付時(shí)間及條件：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除定金后的剩余款項(xiàng)一次性支付給賣方。1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。1.4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。1.5房屋質(zhì)量及保修1.5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，且符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.5.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為兩年。1.5.3保修范圍：房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體保修范圍按照相關(guān)保修條款執(zhí)行。第二條裝修改造合同2.1裝修改造內(nèi)容2.1.1裝修項(xiàng)目：墻面翻新、地面鋪設(shè)、衛(wèi)生間改造、廚房改造等。2.1.2改造項(xiàng)目：電路改造、水路改造、暖氣改造等。2.2裝修改造預(yù)算及支付方式2.2.1裝修改造預(yù)算：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）2.2.2支付方式：分階段支付2.2.3支付時(shí)間及條件：裝修改造開始后，買方應(yīng)按照施工進(jìn)度，分階段支付裝修改造費(fèi)用。2.3裝修改造施工方2.3.1施工方基本信息2.3.1.1名稱：X裝修工程有限公司2.3.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)2.3.1.3聯(lián)系人：X2.3.1.4聯(lián)系電話：X2.3.2施工方責(zé)任及義務(wù)：施工方應(yīng)按照約定的裝修改造內(nèi)容進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全，按時(shí)完成施工任務(wù)。2.4裝修改造驗(yàn)收及保修2.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間：裝修改造完成后，買方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付剩余的裝修改造費(fèi)用。2.4.2保修期限及范圍：裝修改造的保修期限為兩年，保修范圍包括裝修改造的項(xiàng)目和質(zhì)量問題。第三條合同的履行、變更和解除3.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2合同變更3.2.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.3合同解除3.3.1解除條件：合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3.2解除程序3.3.2.1雙方應(yīng)書面提出解除合同的申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。8.2.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購(gòu)房地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向購(gòu)房地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購(gòu)房地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止9.2.1終止條件：合同終止條件按照法律、法規(guī)的規(guī)定或者雙方約定。9.2.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。9.3合同續(xù)約：合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作的，可以續(xù)簽新的合同。第十條其他約定10.1房屋使用及管理：買方應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理。10.2保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過程中的商業(yè)秘密予以保密。10.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3裝修改造設(shè)計(jì)方案及預(yù)算書11.4施工許可證復(fù)印件第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等效力。第十三條合同爭(zhēng)議的適用法律13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式肆份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位、融資機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中的各方。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成、監(jiān)督工程質(zhì)量、提供融資支持等。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因