全年甲級寫字樓內部店面租賃合同(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全年甲級寫字樓內部店面租賃合同(2024版)本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃條件5.1甲方權利和義務5.2乙方權利和義務6.維修和保養(yǎng)6.1甲方負責維修和保養(yǎng)的內容6.2乙方負責維修和保養(yǎng)的內容7.保險7.1保險購買及理賠8.變更和終止合同8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1甲方特殊情況處理12.2乙方特殊情況處理13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：甲方將位于____路的甲級寫字樓____樓的____號店面提供給乙方租賃使用，店面具體位置詳見附件一：店面平面圖。1.2店面面積：店面的實際使用面積為____平方米，乙方租賃的店面面積不得超出該面積。1.3店面用途：乙方同意按照甲方的要求使用該店面，用于____用途，并不得擅自改變店面結構和外觀。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____天向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，甲乙雙方應簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應在每月的____日前將當月的租金支付到甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶為____，乙方支付租金時應注明租賃合同編號。4.押金4.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金____元人民幣。4.2押金退還條件：合同到期或者提前終止合同時，乙方按照合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認店面無損壞或者經(jīng)乙方賠償后____天內退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時，應以轉賬方式將押金退還至乙方指定的賬戶。5.租賃條件5.1甲方權利和義務：甲方負責保證店面的結構和設施符合租賃用途，并負責店面的公共區(qū)域維修和保養(yǎng)。5.2乙方權利和義務：乙方有權按照合同約定使用店面，并應負責店面的日常清潔和設備維護。6.維修和保養(yǎng)6.1甲方負責維修和保養(yǎng)的內容：甲方負責店面的主體結構、水電設施、消防設施的維修和保養(yǎng)。6.2乙方負責維修和保養(yǎng)的內容：乙方負責店面的內部裝修、貨架、照明等設備的維修和保養(yǎng)。7.保險7.1保險購買及理賠：乙方應自行購買商業(yè)保險，對店面的財產(chǎn)損失進行保險，并在合同中提供保險單復印件。如乙方未購買保險導致?lián)p失，由乙方自行承擔。8.變更和終止合同8.1合同變更條件：合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致提前終止合同，合同終止前乙方應將店面交還給甲方，并結清所有費用。9.違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定提供店面或者因甲方原因導致店面無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，最高不超過六個月租金。9.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定支付租金或者提前終止合同的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，最高不超過六個月租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1甲方特殊情況處理：如甲方因不可抗力導致無法履行合同，甲方應立即通知乙方，并根據(jù)情況部分或全部免除甲方的責任。12.2乙方特殊情況處理：如乙方因不可抗力導致無法履行合同，乙方應立即通知甲方，并根據(jù)情況部分或全部免除乙方的責任。13.附件13.1店面平面圖：詳見附件一，該平面圖為本合同約定的店面位置和面積的依據(jù)。13.2租賃合同補充協(xié)議：詳見附件二，該補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同具有利害關系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方、評估方等，以及其他因合同履行需要參與或協(xié)助的單位和個人。2.第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意，當合同履行過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項、介入期限等相關信息。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項、權限、責任等進行明確約定，并形成書面文件，作為本合同的附件。2.3第三方介入時，應向甲乙雙方出示有效的授權文件，證明其有權介入本合同約定的事項。3.第三方權利和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行介入職責，確保合同的順利履行。3.2第三方應保持中立立場，公正、客觀地處理介入事項，不得偏袒任何一方。3.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。4.第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。沒有約定或約定不明確的，第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方介入事項的直接損失。4.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔無限責任。4.3第三方對甲乙雙方的責任限額，不影響甲乙雙方之間合同的履行和責任承擔。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，由甲乙雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務，不得影響本合同的履行。6.第三方介入的終止6.1第三方介入事項處理完畢，或者介入期限屆滿，第三方介入自動終止。6.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入事項產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的其他條款8.1甲乙雙方應確保第三方介入的合法性，不得利用第三方介入逃避合同責任。8.2甲乙雙方應妥善保管與第三方介入相關的書面文件，確保文件的安全和保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細描述店面的位置、面積、布局等信息，作為合同約定的店面位置和面積的依據(jù)。附件二：租賃合同補充協(xié)議包括租賃合同中未約定的條款，如特殊事項的處理、額外費用的承擔等，與租賃合同具有同等法律效力。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、權利義務、責任限額等，作為甲乙雙方與第三方之間的合同依據(jù)。附件四：保險單復印件乙方購買的商業(yè)保險單復印件，作為乙方履行合同的依據(jù)。附件五：維修和保養(yǎng)計劃詳細描述甲方和乙方應承擔的維修和保養(yǎng)內容，作為合同約定的依據(jù)。附件六：租金支付證明乙方支付租金的銀行轉賬記錄或其他有效證明，作為乙方履行合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按照合同約定提供店面，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，最高不超過六個月租金。1.2甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)責任的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為維修和保養(yǎng)費用的一定倍數(shù)。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按照合同約定支付租金的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，最高不超過六個月租金。2.2乙方未按照約定使用店面的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的一定倍數(shù)。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按照約定履行介入職責的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為介入事項直接損失的一定倍數(shù)。3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔無限責任。示例說明：假設甲方未按照合同約定提供店面，導致乙方無法正常使用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，最高不超過六個月租金。具體違約金金額根據(jù)實際情況確定。全文完。全年甲級寫字樓內部店面租賃合同(2024版)2本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.費用承擔4.1租賃費用4.2物業(yè)管理費4.3水電費用4.4其他相關費用5.租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務6.裝修及變更6.1裝修申請6.2裝修驗收6.3變更申請及審批7.合同終止和解除7.1合同終止條件7.2解除合同的手續(xù)7.3解除合同后的相關處理8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決機構11.其他條款11.1合同的修改和補充11.2合同的轉讓11.3合同的生效和終止12.附件12.1店面平面圖12.2租賃合同附件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：甲方指定的寫字樓內部店面位置，具體位置詳見附件一。1.2店面面積：店面總面積為____平方米，具體面積以實際測量為準。1.3店面使用范圍：乙方可在租賃店面內進行商品展示、銷售等活動，但不得從事違法、違規(guī)或甲方認為不適宜的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同，具體條款雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元，租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應在每月的第一個工作日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱為____，賬號為____，開戶銀行為____。4.費用承擔4.1租賃費用：乙方應按合同約定支付租賃費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。4.2物業(yè)管理費：乙方應按甲方規(guī)定的標準支付物業(yè)管理費，具體費用以甲方實際發(fā)生費用為準。4.3水電費用：乙方應承擔店面使用過程中的水電費用，具體費用以實際使用量為準。4.4其他相關費用：雙方同意，除上述費用外，還有其他與租賃店面相關的費用，具體費用雙方協(xié)商確定。5.租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務：5.1.1甲方應保證租賃店面的合法性和符合約定的使用條件。5.1.2甲方有權對租賃店面進行必要的維護和保養(yǎng)，但應提前通知乙方。5.1.3甲方應負責店面的安全和公共區(qū)域的維護。5.2承租方的權利和義務：5.2.1乙方有權按照合同約定使用租賃店面。5.2.2乙方應按照甲方規(guī)定的方式進行裝修，并承擔裝修費用。5.2.3乙方應按照合同約定支付租金和其他費用。5.2.4乙方應遵守甲方的管理制度，不得從事違法、違規(guī)或甲方認為不適宜的活動。6.裝修及變更6.1裝修申請：乙方如需進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準后方可進行。6.2裝修驗收：裝修完成后，乙方應向甲方提交驗收申請，甲方應在收到申請后七個工作日內進行驗收。6.3變更申請及審批：如乙方需對租賃店面進行變更，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準后方可進行變更。8.違約責任8.1出租方違約：8.1.1如甲方未按照合同約定提供租賃店面，甲方應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的____倍。8.1.2如甲方未按照合同約定及時維修租賃店面，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。8.2承租方違約：8.2.1如乙方未按照合同約定支付租金，乙方應支付甲方違約金，違約金為一個月租金的____倍。8.2.2如乙方未按照合同約定使用租賃店面，甲方有權要求乙方停止違法行為，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如有必要，雙方同意向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁解決爭議，則爭議解決機構為合同簽訂地仲裁委員會。11.其他條款11.1合同的修改和補充：本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的轉讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。11.3合同的生效和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非提前解除合同，否則租賃期滿后自行終止。12.附件12.1店面平面圖：詳見附件二，平面圖應標明店面的具體位置、面積等信息。12.2租賃合同附件：包括租賃合同的補充協(xié)議、裝修規(guī)范等。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：甲方（簽字）：甲方（蓋章）：日期：____年____月____日13.2承租方簽字蓋章：乙方（簽字）：乙方（蓋章）：日期：____年____月____日14.日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的電子版本與紙質版本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。2.第三方服務范圍及責任2.1第三方服務范圍：第三方根據(jù)本合同提供必要的服務，包括但不限于店面維修、物業(yè)管理、中介服務等。2.2第三方責任：第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質量承擔責任。如因第三方原因導致乙方損失，乙方有權要求甲方承擔相應責任。3.第三方介入的程序3.1甲方應在本合同簽訂后七個工作日內，向乙方提供第三方的相關信息，包括但不限于名稱、聯(lián)系方式等。3.2乙方應在收到第三方信息后五個工作日內，向甲方提出書面意見。如乙方對第三方有異議，甲方應在收到乙方異議后十個工作日內予以答復。4.第三方費用及支付4.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲方承擔，除非乙方同意承擔。4.2第三方支付方式：甲方應在收到第三方費用通知后七個工作日內，將費用支付至第三方指定的賬戶。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額：如第三方因提供服務導致乙方損失，乙方的損失賠償額不超過甲方支付給第三方的服務費用總額。5.2本合同另有約定的，從其約定。但第三方故意或重大過失導致乙方損失的，不適用本條規(guī)定。6.第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方：第三方提供服務，甲方支付費用。第三方與甲方之間的服務合同另行簽訂，與本合同無關。6.2第三方與乙方：第三方提供服務，乙方接受服務。第三方與乙方之間的服務合同另行簽訂，與本合同無關。7.第三方介入的變更7.1如甲方需更換第三方，應提前三十個工作日書面通知乙方。乙方對新的第三方有異議的，甲方應予以答復。7.2如乙方需更換第三方，應提前三十個工作日書面通知甲方。甲方對新的第三方有異議的，乙方應予以答復。8.第三方違約處理8.1如第三方未按照合同約定提供服務，甲方應承擔違約責任。如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。8.2如第三方提供的服務導致乙方損失，乙方有權要求甲方承擔相應責任。甲方承擔責任后，有權向第三方追償。9.爭議解決9.1如有第三方介入的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2本合同另有約定的，從其約定。10.法律適用及爭議解決10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如有第三方介入的爭議，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院或仲裁委員會。11.其他條款11.1本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2本合同的轉讓、解除和終止，不影響本部分第三方介入后的修正的效力。12.附件12.1第三方服務合同樣本：作為本合同附件，用于明確第三方與甲方、乙方之間的權利義務。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：甲方（簽字）：甲方（蓋章）：日期：____年____月____日13.2承租方簽字蓋章：乙方（簽字）：乙方（蓋章）：日期：____年____月____日14.日期14.1