二零二四年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同服務(wù)內(nèi)容擴展3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同服務(wù)內(nèi)容擴展本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3房地產(chǎn)項目定義第二條合同標的2.1轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目概況2.2服務(wù)內(nèi)容擴展范圍第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間節(jié)點第五條服務(wù)內(nèi)容擴展的具體事項5.1設(shè)計服務(wù)擴展5.2施工服務(wù)擴展5.3監(jiān)理服務(wù)擴展5.4其他服務(wù)擴展事項第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密義務(wù)的解除第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、無效和終止11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同終止條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定13.2強制性規(guī)定的適用第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3房地產(chǎn)項目定義房地產(chǎn)項目是指位于_______（項目位置），占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米的房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地、地上建筑物、附屬設(shè)施等。第二條合同標的2.1轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目概況甲方同意將位于_______（項目位置），占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米的房地產(chǎn)項目所有權(quán)或處置權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2服務(wù)內(nèi)容擴展范圍2.2.1設(shè)計服務(wù)擴展：甲方將為乙方提供項目施工圖紙設(shè)計、裝修設(shè)計等服務(wù)，并確保設(shè)計質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2.2施工服務(wù)擴展：甲方將負責項目的施工組織、施工管理、施工質(zhì)量控制等工作，并按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工。2.2.3監(jiān)理服務(wù)擴展：甲方將負責對項目的施工過程進行全程監(jiān)理，確保施工進度、質(zhì)量、安全等符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2.4其他服務(wù)擴展事項：包括但不限于項目報批、驗收、辦理產(chǎn)權(quán)證等事宜的協(xié)助和配合。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同開始日期為_______年_______月_______日。3.2合同結(jié)束日期本合同的有效期為_______年，自合同開始日期起計算，合同結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商確定，房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式乙方同意按照本合同約定的支付時間節(jié)點，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3支付時間節(jié)點乙方應(yīng)在本合同生效后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為首款；剩余款項乙方應(yīng)在本合同約定的合同結(jié)束日期前支付完畢。第五條服務(wù)內(nèi)容擴展的具體事項5.1設(shè)計服務(wù)擴展甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照乙方的要求完成設(shè)計工作，并提交設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。5.2施工服務(wù)擴展甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范完成施工工作，并保證施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.3監(jiān)理服務(wù)擴展甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)對施工過程進行全程監(jiān)理，確保施工進度、質(zhì)量、安全等符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.4其他服務(wù)擴展事項包括但不限于項目報批、驗收、辦理產(chǎn)權(quán)證等事宜的協(xié)助和配合。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證其對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)或處置權(quán)，并確保轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)項目不存在任何權(quán)利糾紛和法律風險。6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)內(nèi)容擴展，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的報批、驗收、產(chǎn)權(quán)證等事宜。6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照甲方的要求提供與服務(wù)內(nèi)容擴展相關(guān)的資料和信息。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的報批、驗收、產(chǎn)權(quán)證等事宜。6.2.3乙方應(yīng)按照甲方的設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，并保證施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任如甲方未按照本合同約定提供服務(wù)內(nèi)容擴展，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2受讓方的違約責任如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，或未按照甲方的要求提供與服務(wù)內(nèi)容擴展相關(guān)的資料和信息，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件如雙方同意對合同條款進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同的生效、無效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效條件如本合同任何條款違反法律法規(guī)，該條款無效，但不影響其他條款的效力。11.3合同終止條件本合同在合同結(jié)束日期自動終止。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2送達地址雙方各自的送達地址為合同簽訂時甲乙雙方的注冊地址或經(jīng)常居住地址。第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反強制性規(guī)定。13.2強制性規(guī)定的適用如本合同的任何條款與強制性規(guī)定沖突，該條款應(yīng)被視為修改或刪除，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1附加條款如雙方在本合同執(zhí)行過程中同意附加其他條款，應(yīng)簽訂書面附加協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2附錄材料本合同的附錄材料包括但不限于房地產(chǎn)項目相關(guān)文件、設(shè)計圖紙、施工規(guī)范等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、設(shè)計方等。第二條第三方介入的conditions&scenarios2.1甲方和乙方同意，如本合同的執(zhí)行需要第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、設(shè)計方等，雙方應(yīng)事先書面協(xié)商一致，并在本合同附錄中列明第三方的名稱、職責、權(quán)益等相關(guān)信息。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方就介入事宜達成一致，明確第三方的職責、權(quán)益、責任限額等，并以書面形式附加在本合同中。2.3如甲方和乙方未能就第三方介入達成一致，導(dǎo)致合同執(zhí)行受到影響，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔責任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方介入并不會減輕甲方和乙方的合同責任。甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方權(quán)益4.1第三方根據(jù)本合同介入的權(quán)益包括但不限于合同款項、合同利潤、合同權(quán)益等。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同款項中扣除第三方應(yīng)得的權(quán)益，并直接支付給第三方。4.3第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同執(zhí)行，除非雙方另有約定。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責任限額，并在本合同附錄中列明。5.2第三方責任限額應(yīng)包括但不限于第三方在合同執(zhí)行過程中的違約責任、賠償責任等。5.3如第三方責任限額未能在本合同中明確，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定，并以書面形式附加在本合同中。第六條第三方退出6.1如第三方在合同執(zhí)行過程中退出，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決退出事宜，包括但不限于第三方應(yīng)得的款項、權(quán)益等。6.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行，除非雙方另有約定。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同之外，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。7.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，但本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生約束力。7.3如第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)自行解決，并不得影響本合同的執(zhí)行。第八條第三方合規(guī)8.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反強制性規(guī)定。8.2第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。8.3第三方應(yīng)以其名義獨立承擔合同責任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條第三方保密9.1第三方應(yīng)保守本合同及合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條合同的變更、解除與終止10.1如本合同的執(zhí)行需要變更、解除或終止，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式附加在本合同中。10.2合同的變更、解除或終止不影響第三方根據(jù)本合同應(yīng)得的權(quán)益。第十一條爭議解決11.1如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。11.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1如本合同執(zhí)行過程中涉及其他事宜，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式附加在本合同中。12.2本合同的附錄應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)文件、資料、協(xié)議等。本部分是關(guān)于第三方介入后的修正條款，旨在明確第三方的概念、責任、權(quán)益及與其他各方的關(guān)系等。希望對您有所幫助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項目概述詳細描述房地產(chǎn)項目的地理位置、面積、規(guī)劃用途等基本信息。附件2：設(shè)計圖紙包含房地產(chǎn)項目的施工圖紙、裝修圖紙等相關(guān)設(shè)計文件。附件3：施工規(guī)范列出施工過程中應(yīng)遵守的規(guī)范和標準，包括建筑、安裝、裝修等。附件4：監(jiān)理大綱詳細說明監(jiān)理工作的內(nèi)容、范圍、方法和要求。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)益、責任限額等。附件6：支付憑證記錄轉(zhuǎn)讓價格支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。附件7：權(quán)益證明證明甲方對房地產(chǎn)項目所有權(quán)或處置權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件8：報批、驗收、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件包括項目報批、驗收、辦理產(chǎn)權(quán)證等事宜的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供服務(wù)內(nèi)容擴展。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.延遲履行：按照延遲履行天數(shù)計算違約方應(yīng)支付的賠償金。4.解除合同：違約方應(yīng)承擔因解除合同而導(dǎo)致的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定提供設(shè)計服務(wù)擴展，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金和損失賠償。具體金額根據(jù)實際損失和合同金額確定。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同服務(wù)內(nèi)容擴展1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍3.2轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)3.3不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍第四條服務(wù)內(nèi)容擴展4.1新增服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行時間4.3服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行標準第五條合同價格5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3支付時間第六條合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2受讓方的義務(wù)6.3履約保障措施第七條變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.2受讓方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件第十三條法律效力13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××1.2受讓方信息受讓方名稱：×××投資集團有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××第二條房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱：×××花園2.2項目位置：位于××省××市××區(qū)××路2.3項目規(guī)模：總占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4項目現(xiàn)狀：已完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，正在進行規(guī)劃設(shè)計第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)包括：項目土地使用權(quán)、在建工程、相關(guān)配套設(shè)施等3.2轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)享有完全的所有權(quán)、處置權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵；受讓方應(yīng)承擔轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)后的所有責任和義務(wù)，包括但不限于繼續(xù)完成項目的建設(shè)、開發(fā)和銷售等3.3不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍轉(zhuǎn)讓方保留項目周邊一定范圍內(nèi)的土地開發(fā)權(quán)和經(jīng)營權(quán)，不包含在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)第四條服務(wù)內(nèi)容擴展4.1新增服務(wù)內(nèi)容受讓方同意在項目完成后，為轉(zhuǎn)讓方提供一定數(shù)量的購房優(yōu)惠券，作為對轉(zhuǎn)讓方的感謝和回饋4.2服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行時間優(yōu)惠券的使用時間為項目開盤后一年內(nèi)4.3服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行標準優(yōu)惠券的具體使用規(guī)則和標準，由雙方另行簽訂補充協(xié)議進行約定第五條合同價格5.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣××億元（大寫：玖拾玖億零玖拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）5.2支付方式轉(zhuǎn)讓價格分三次支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣××億元作為首付款；（2）項目取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后七個工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣××億元；（3）項目取得商品房預(yù)售許可證后七個工作日內(nèi)，受讓方支付剩余款項。5.3支付時間具體支付時間按照本合同約定的條款執(zhí)行第六條合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行其所有的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、提供項目相關(guān)資料等6.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行其所有的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價格、繼續(xù)完成項目建設(shè)等6.3履約保障措施雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的條款履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。同時，雙方應(yīng)積極履行合同，確保項目的順利進行。第七條變更和解除合同7.1合同變更條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本合同的內(nèi)容。7.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因解除合同所造成的損失。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任如下：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間提供項目相關(guān)資料的，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金計算方式為：未提供資料的重要性×轉(zhuǎn)讓價格的1%；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金計算方式為：土地使用權(quán)價值×轉(zhuǎn)讓價格的10%。8.2受讓方違約責任受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任如下：（1）受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金計算方式為：未支付款項×每日千分之五的利息；（2）受讓方未按照約定完成項目建設(shè)、開發(fā)和銷售的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金計算方式為：項目預(yù)期利潤×轉(zhuǎn)讓價格的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于項目設(shè)計方案、建設(shè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如任何一方違反本保密條款的約定，泄露保密信息給第三方，應(yīng)支付給對方違約金，違約金計算方式為：泄露信息的重要性×轉(zhuǎn)讓價格的10%。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。11.3合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或變更本合同。12.2通知與送達雙方之間的通知與送達，應(yīng)以書面形式進行，送達對方指定的地址。通知與送達的有效時間為收到通知的次日起。12.3合同附件本合同附件包括：項目土地使用權(quán)證書、項目規(guī)劃設(shè)計方案等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條法律效力13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易活動，包括但不限于中介服務(wù)、評估審計、監(jiān)管監(jiān)督等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方的介入目的、方式、期限等相關(guān)事項。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會損害對方的合法權(quán)益，并不得以第三方介入為由延遲履行或違反本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方介入行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方介入行為超出甲乙方授權(quán)范圍的，由第三方自行承擔責任，甲乙方不承擔相關(guān)責任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方根據(jù)本合同介入時，享有按約履行其職責的權(quán)利，包括但不限于獲取合同履行所需的信息、資料等。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)，并確保其介入行為不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得泄露給任何第三方。第五條第三方責任限額5.1第三方介入行為導(dǎo)致的賠償責任，按照甲乙雙方的約定和第三方的承諾確定責任限額。5.2第三方在履行其職責過程中，因過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。5.3第三方在履行其職責過程中，故意造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔的責任限額不超過甲乙方實際損失的金額。第六條第三方退出6.1第三方因履行合同義務(wù)完畢或甲乙雙方協(xié)商一致可以退出本合同。6.2第三方退出時，應(yīng)將合同履行情況、相關(guān)資料等移交給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后，本合同對甲乙方繼續(xù)有效，第三方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的合同修正7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴格遵守。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點為本合同簽訂地。8.3適用法律為中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1第三方應(yīng)遵守本合同保密條款的約定，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后。9.3第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔違約責任。第十條法律效力10.1本合同及其補充協(xié)議對甲乙雙方和第三方均具有法律效力。10.2本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同份數(shù)11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目土地使用權(quán)證書詳細要求：土地使用權(quán)證書應(yīng)由中華人民共和國國土資源主管部門頒發(fā)，證書上應(yīng)詳細記錄土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、面積、用途、使用期限等信息。附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求：規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)包括項目的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等內(nèi)容，并符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計規(guī)范。附件三：建設(shè)施工許可證詳細要求：建設(shè)施工許可證應(yīng)由中華人民共和國建設(shè)主管部門頒發(fā)，許可證上應(yīng)詳細記錄項目名稱、建設(shè)地點、施工單位等信息。附件四：商品房預(yù)售許可證詳細要求：商品房預(yù)售許可證應(yīng)由中華人民共和國房地產(chǎn)主管部門頒發(fā)，許可證上應(yīng)詳細記錄項目名稱、預(yù)售范圍、預(yù)售面積等信息。附件五：項目竣工驗收報告詳細要求：竣工驗收報告應(yīng)包括項目的建設(shè)情況、工程質(zhì)量、環(huán)境保護等內(nèi)容，并經(jīng)中華人民共和國建設(shè)主管部門或其授權(quán)機構(gòu)審核合格。附件六：項目轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細記錄甲乙雙方就項目轉(zhuǎn)讓合同的補充約定，包括但不限于第三方介入的條件、方式、責任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間提供項目相關(guān)資料的；2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的；3.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的；4.受讓方未按照約定完成項目建設(shè)、開發(fā)和銷售的；5.第三方未按照約定履行其職責的；6.甲乙雙方未按照約定履行本合同的其他義務(wù)的。違約責任認定：1.違約金計算方式為：違約行為涉及的金額×每日千分之五的利息；2.違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.違約行為超出授權(quán)范圍的，由違約方自行承擔責任；4.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任；5.甲乙雙方因第三方違約行為造成損失的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和第三方的承諾承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間提供項目相關(guān)資料，甲乙方可以按照本合同約定，要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔因未能提供資料而導(dǎo)致的損失賠償責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同服務(wù)內(nèi)容擴展2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目現(xiàn)狀第三條服務(wù)內(nèi)容擴展3.1擴展服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)質(zhì)量標準第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間節(jié)點第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響第十條合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂日期12.2生效日期第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1單位名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2受讓方信息1.2.1單位名稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱：2024年度房地產(chǎn)項目2.2項目位置：位于省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目現(xiàn)狀：已完成基礎(chǔ)設(shè)計和部分主體建筑第三條服務(wù)內(nèi)容擴展3.1擴展服務(wù)內(nèi)容3.1.1受讓方同意在轉(zhuǎn)讓基礎(chǔ)上，額外提供項服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計、施工管理等。3.1.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，對項目進行全程指導(dǎo)和監(jiān)督，確保項目順利進行。3.2服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止。3.2.2若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長，雙方可協(xié)商一致，予以延長。3.3服務(wù)質(zhì)量標準3.3.1受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保項目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3.2受讓方應(yīng)定期向轉(zhuǎn)讓方報告服務(wù)進展情況，及時解決項目過程中出現(xiàn)的問題。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2支付方式：轉(zhuǎn)賬支付4.3支付時間節(jié)點：自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的50%，項目竣工交付之日起五個工作日內(nèi)支付剩余的50%。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件：5.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；5.2.2轉(zhuǎn)讓方依法轉(zhuǎn)讓項目權(quán)益給第三方；5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同終止后的事宜5.3.1合同終止后，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供項目權(quán)益，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。6.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2受讓方的違約責任6.2.1受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。6.2.2受讓方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：省市區(qū)人民法院第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶資料、經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.1.2雙方同意，上述保密信息為不可公開信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限8.2.1雙方對保密信息的義務(wù)持續(xù)至本合同終止或履行完畢之日。8.2.2雙方在保密期限內(nèi)，應(yīng)采取適當措施保護對方的保密信息。8.3違約保密條款8.3.1若一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3.2違約方的賠償責任包括但不限于對方經(jīng)濟損失的賠償、訴訟費用、律師費等。第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.1.2雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并盡最大努力減少事件影響。9.2不可抗力事件的影響9.2.1若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定合同的變更或終止。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延誤的，雙方應(yīng)延長合同履行期限，并協(xié)商一致確定新的履行期限。第十條合同的修改與補充10.1修改條件10.1.1雙方同意，合同的修改或補充應(yīng)采用書面形式。10.1.2修改條件包括但不限于法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、項目實際情況變化等。10.2補充內(nèi)容10.2.1雙方同意，合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。10.2.2補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂與生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他事項，如補充協(xié)議、往來函件等，均視為本合同的組成部分。第十四條合同附件14.1附件清單14.1.1附件一：項目權(quán)益證明文件14.1.2附件二：服務(wù)內(nèi)容擴展詳細說明14.1.3附件三：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證14.1.4附件四：項目進度計劃表14.1.5附件五：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙方以外的合同主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：法律法規(guī)要求、項目實際需要、甲乙方協(xié)商一致等。第三條第三方職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙方負責，而非本合同的其他方。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方義務(wù)包括但不限于：按期完成服務(wù)、保密合同信息、不得損害甲乙方利益等。第五條第三方責任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，但對其違約責任的上限不得超過其報酬金額。5.2第三方對甲乙方造成的損失，應(yīng)按照實際損失進行賠償，但不超過其報酬金額的3倍。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，本合同不對第三方產(chǎn)生任何法律約束力。6.2甲乙方與第三方之間的合同，不得影響本合同的履行。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更或終止，需甲乙方書面同意。7.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)按