房屋建設(shè)合同及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2024年度范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋建設(shè)合同及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2024年度范本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)（如有）第二條房屋建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模2.1建設(shè)內(nèi)容概述2.2建設(shè)規(guī)模概述2.3建設(shè)地點(diǎn)及土地使用權(quán)情況第三條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)概述3.2建筑設(shè)計(jì)要求3.3施工質(zhì)量要求3.4環(huán)保及安全要求第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式及時(shí)間表4.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制（如有）第五條建設(shè)周期及交付時(shí)間5.1建設(shè)周期概述5.2交付時(shí)間及條件第六條施工單位責(zé)任及義務(wù)6.1施工單位的施工責(zé)任6.2施工單位的技術(shù)及質(zhì)量保障6.3施工單位的安全保障第七條甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方提供的施工條件7.2甲方對(duì)施工過程的監(jiān)督7.3甲方的其他義務(wù)第八條乙方責(zé)任及義務(wù)8.1乙方的設(shè)計(jì)責(zé)任8.2乙方的施工協(xié)調(diào)責(zé)任8.3乙方的其他義務(wù)第九條丙方責(zé)任及義務(wù)（如有）9.1丙方的供應(yīng)責(zé)任9.2丙方的質(zhì)量保障責(zé)任9.3丙方的其他義務(wù)第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約情形及處理方式10.2賠償金額及支付方式第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條其他條款14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3法律適用及爭議解決條款14.4附件清單（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方名稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，注冊(cè)地為×××，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為×××，具有中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)為一級(jí)。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方名稱為：×××建筑工程有限公司，成立于×年×月×日，注冊(cè)地為×××，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為×××，具有中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。1.3丙方名稱及資質(zhì)（如有）丙方名稱為：×××建筑材料有限公司，成立于×年×月×日，注冊(cè)地為×××，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為×××，具有中華人民共和國商務(wù)部頒發(fā)的建材供應(yīng)資質(zhì)。第二條房屋建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模2.1建設(shè)內(nèi)容概述本合同項(xiàng)下的房屋建設(shè)內(nèi)容包括：住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等，總建筑面積約為×××平方米。2.2建設(shè)規(guī)模概述住宅樓共×××棟，其中高層住宅×××棟，多層住宅×××棟；商業(yè)樓共×××棟，包括購物中心、辦公樓等；配套設(shè)施包括學(xué)校、醫(yī)院、公園等。2.3建設(shè)地點(diǎn)及土地使用權(quán)情況建設(shè)地點(diǎn)位于×××，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用權(quán)證號(hào)為×××。土地用途為住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等，用地面積為×××平方米。第三條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)概述本工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《住宅建筑規(guī)范》（GB50368）等。3.2建筑設(shè)計(jì)要求3.3施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量優(yōu)良。主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證要求。3.4環(huán)保及安全要求施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。同時(shí)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工人員的人身安全。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)本合同總價(jià)約為×××萬元人民幣（大寫：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），具體金額以附件《合同價(jià)款明細(xì)表》為準(zhǔn)。4.2支付方式及時(shí)間表合同價(jià)款支付分為五個(gè)階段，具體支付方式及時(shí)間表見附件《支付時(shí)間表》。4.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制（如有）如遇政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。具體調(diào)整方式見附件《價(jià)款調(diào)整機(jī)制》。第五條建設(shè)周期及交付時(shí)間5.1建設(shè)周期概述本工程建設(shè)周期約為×年，自開工之日起計(jì)算。5.2交付時(shí)間及條件住宅樓交付時(shí)間為建設(shè)周期結(jié)束后的×個(gè)月內(nèi)，商業(yè)樓及配套設(shè)施交付時(shí)間為建設(shè)周期結(jié)束后的×個(gè)月內(nèi)。交付條件為：房屋所有權(quán)證辦理完畢，配套設(shè)施完善，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條施工單位責(zé)任及義務(wù)6.1施工單位的施工責(zé)任施工單位應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法規(guī)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。6.2施工單位的技術(shù)及質(zhì)量保障施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)水平，配備專業(yè)技術(shù)人員，建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。6.3施工單位的安全保障施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場安全，減少安全事故的發(fā)生。第七條甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方提供的施工條件甲方應(yīng)保證施工場地、施工用水、用電等基本施工條件，確保施工順利進(jìn)行。7.2甲方對(duì)施工過程的監(jiān)督甲方應(yīng)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。7.3甲方的其他義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的問題，提供必要的支持與協(xié)助。第八條乙方責(zé)任及義務(wù)8.1乙方的設(shè)計(jì)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的建設(shè)內(nèi)容和要求，進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)和施工圖編制，確保設(shè)計(jì)符合相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和甲方的要求。8.2乙方的施工協(xié)調(diào)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織施工，協(xié)調(diào)施工各方，確保施工順利進(jìn)行，按期完成建設(shè)任務(wù)。8.3乙方的其他義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任，并按照合同約定及時(shí)整改。第九條丙方責(zé)任及義務(wù)（如有）9.1丙方的供應(yīng)責(zé)任丙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)供應(yīng)建設(shè)所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，確保質(zhì)量符合要求。9.2丙方的質(zhì)量保障責(zé)任丙方應(yīng)對(duì)所供應(yīng)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保無質(zhì)量問題。9.3丙方的其他義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)和支持，協(xié)助乙方完成施工任務(wù)。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約情形及處理方式任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約情形及處理方式見附件《違約責(zé)任及賠償》。10.2賠償金額及支付方式違約方應(yīng)按照附件《違約責(zé)任及賠償》的約定，支付賠償金額，賠償金額的支付方式見附件《支付時(shí)間表》。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止的條件見附件《合同終止條件》。13.3合同失效條件合同失效的條件見附件《合同失效條件》。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3法律適用及爭議解決條款本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式見第十一條。14.4附件清單（如有）附件清單見附件《附件清單》。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指非甲方和乙方之外的其他主體，包括但不限于丙方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的范圍（1）丙方供應(yīng)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量問題；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工過程的監(jiān)督和檢查；（3）政府部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方主體。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任的確定第三方介入后，其責(zé)任應(yīng)根據(jù)第三方主體的性質(zhì)、介入程度和合同約定等因素進(jìn)行確定。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，具體限額見附件《第三方責(zé)任限額》。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，及時(shí)告知對(duì)方，并提供相關(guān)資料和信息。3.2第三方介入的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)第三方，確保第三方及時(shí)履行職責(zé)，不影響合同履行。3.3第三方介入的監(jiān)督義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方違約的處理4.1第三方違約情形的確認(rèn)當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定履行義務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)違約情形。4.2第三方違約責(zé)任的追究甲乙雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，追究第三方的違約責(zé)任。4.3第三方違約賠償?shù)闹Ц兜谌竭`約賠償?shù)闹Ц斗绞揭姼郊吨Ц稌r(shí)間表》。第五條第三方介入對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)分配5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的風(fēng)險(xiǎn)分配因第三方介入導(dǎo)致合同變更，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則分配相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方介入導(dǎo)致合同履行的風(fēng)險(xiǎn)分配甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，合理分配因第三方介入導(dǎo)致合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方介入與合同解除6.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的條件第三方介入嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。6.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的責(zé)任分配合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分配第三方介入導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。第七條第三方介入與合同終止7.1第三方介入導(dǎo)致合同終止的條件第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，且無法通過協(xié)商解決時(shí)，甲乙雙方可以協(xié)商終止合同。7.2第三方介入導(dǎo)致合同終止的責(zé)任分配合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分配第三方介入導(dǎo)致合同終止的責(zé)任。第八條第三方介入與爭議解決8.1第三方介入引起的爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方介入引起的爭議處理時(shí)限甲乙雙方應(yīng)盡快處理因第三方介入引起的爭議，避免影響合同履行。第九條第三方介入與合同的履行9.1第三方介入對(duì)合同履行的影響甲乙雙方應(yīng)充分考慮第三方介入對(duì)合同履行的影響，采取適當(dāng)措施確保合同履行。9.2第三方介入的合同履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行與第三方相關(guān)的合同義務(wù)。第十條附件的補(bǔ)充說明10.1第三方介入的附件補(bǔ)充甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，及時(shí)更新附件《第三方責(zé)任限額》等相關(guān)內(nèi)容。10.2附件的修訂和補(bǔ)充甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時(shí)修訂和補(bǔ)充附件。第十一條合同的持續(xù)有效11.1第三方介入不影響合同的有效性第三方介入不影響本合同的有效性，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.2第三方介入的合同變更因第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)按照本合同約定的變更方式進(jìn)行。第十二條甲乙雙方的協(xié)作12.1甲乙雙方的協(xié)作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)作，共同應(yīng)對(duì)第三方介入帶來的影響。12.2甲乙雙方的溝通協(xié)作第十三條合同的適用范圍13.1第三方介入的適用范圍本修正條款適用于本合同范圍內(nèi)的所有第三方介入情形。13.2第三方介入的除外情形本修正條款不適用于合同履行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《合同主體資格證明》附件2：《建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模明細(xì)表》附件3：《建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求明細(xì)》附件4：《合同價(jià)款明細(xì)表》附件5：《支付時(shí)間表》附件6：《價(jià)款調(diào)整機(jī)制》附件7：《第三方責(zé)任限額》附件8：《違約責(zé)任及賠償》附件9：《合同變更條件及程序》附件10：《合同解除條件及程序》附件11：《合同終止條件及程序》附件12：《爭議解決方式》附件13：《合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)分配》附件14：《施工過程中的安全與環(huán)保要求》附件15：《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序》附件16：《技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議》附件17：《保密協(xié)議》附件18：《不可抗力條款》附件19：《附件清單》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供施工場地、施工用水、施工用電等基本施工條件，需承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成施工任務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方未按照合同約定及時(shí)支付丙方貨款，導(dǎo)致丙方供應(yīng)中斷，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1丙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量等要求供應(yīng)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.2丙方供應(yīng)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備存在質(zhì)量問題，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1監(jiān)理