2024年度甲方與乙方就房地產(chǎn)買賣的合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲方與乙方就房地產(chǎn)買賣的合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買賣概述2.1房地產(chǎn)基本情況2.2買賣方式2.3交易價格第三條定金及支付方式3.1定金額度3.2支付時間及方式3.3定金退還及扣除第四條購房首付款及支付時間4.1首付款金額4.2支付時間及方式第五條貸款事宜5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款額度及還款方式第六條房屋交付及過戶6.1交付時間6.2過戶時間6.3交付及過戶條件第七條物業(yè)交割及相關(guān)費用7.1物業(yè)交割時間7.2物業(yè)相關(guān)費用承擔第八條房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標準8.2保修范圍及期限第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條其他條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3第三方聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買賣概述2.1房地產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)現(xiàn)狀為（房產(chǎn)現(xiàn)狀），產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、抵押、租賃等法律糾紛。2.2買賣方式本合同采?。ìF(xiàn)金購買/貸款購買）方式進行交易。2.3交易價格雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：（金額），即（小寫）：（金額）。第三條定金及支付方式3.1定金額度乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：（金額），即（小寫）：（金額）。3.2支付時間及方式定金支付時間為簽署本合同之時，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。3.3定金退還及扣除如乙方按約履行本合同，定金將在房產(chǎn)過戶完成后退還給乙方；如乙方違約，則定金不予退還。甲方違約的，乙方有權(quán)要求雙倍返還定金。第四條購房首付款及支付時間4.1首付款金額乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付首付款人民幣（大寫）：（金額），即（小寫）：（金額）。4.2支付時間及方式首付款支付時間為本合同簽署后（具體時間）內(nèi)，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。第五條貸款事宜5.1貸款申請乙方應(yīng)在本合同簽署后（具體時間）內(nèi)向甲方指定的金融機構(gòu)申請貸款。5.2貸款審批貸款審批結(jié)果由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。5.3貸款額度及還款方式貸款額度為人民幣（大寫）：（金額），即（小寫）：（金額）。還款方式為（等額本息/等額本金/按揭還款）。第六條房屋交付及過戶6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽署后（具體時間）內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。6.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽署后（具體時間）內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3交付及過戶條件第八條房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標準該房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。8.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對本房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（具體列舉）在交付后（具體時間）內(nèi)承擔保修責任。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。9.2乙方違約責任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前（具體時間）通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴格保密。12.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動終止。13.3合同失效條件本合同在履行完畢后失效。第十四條其他條款14.1甲方聲明甲方聲明對本房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，且本房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛。14.2乙方聲明乙方聲明已充分了解并同意本合同的條款，自愿承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.3第三方聲明本合同的簽訂和履行，未經(jīng)第三方同意，不構(gòu)成對第三方權(quán)益的侵害。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方指本合同簽訂之外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入情形如甲乙雙方的合同履行過程中涉及到第三方的服務(wù)或參與，包括但不限于中介服務(wù)、貸款申請、評估審計等，甲方和乙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務(wù)范圍，對于因第三方服務(wù)之外的任何原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。2.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于：（1）中介服務(wù)；（2）貸款申請；（3）房產(chǎn)評估；（4）審計；（5）過戶協(xié)助等。第三條第三方選擇3.1第三方選擇權(quán)甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方的服務(wù)提供商，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方選擇通知甲方和乙方應(yīng)在選擇第三方后及時通知對方，并告知第三方選擇的理由和依據(jù)。第四條第三方費用4.1第三方費用承擔甲方和乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果承擔第三方的服務(wù)費用。4.2費用支付時間及方式第三方費用的支付時間及方式由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第五條第三方服務(wù)期限5.1服務(wù)期限確定第三方服務(wù)的期限由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。5.2服務(wù)期限延長如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標準第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)慣例。6.2服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)為本合同提供的服務(wù)承擔質(zhì)量保障責任。第七條第三方變更7.1變更情形如甲方和乙方因客觀原因需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前（具體時間）通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2變更程序第三方變更程序應(yīng)遵循本合同約定的協(xié)商一致原則，并確保變更不影響合同履行。第八條第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。8.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。第九條第三方責任限制9.1責任限額第三方對甲方和乙方的責任限額為本合同交易價格的（百分比），但不超過其服務(wù)費用總額。9.2責任限制例外第三方在故意違約或重大過失的情況下，不享有責任限制。第十條第三方違約處理10.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。10.2違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照本合同爭議解決條款處理。第十一條第三方合同11.1第三方合同簽訂甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方合同變更如第三方與甲方或乙方簽訂的合同發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。第十二條第三方信息披露12.1信息披露義務(wù)第三方應(yīng)對甲方和乙方提供真實、準確、完整的服務(wù)相關(guān)信息。12.2信息披露時間第三方應(yīng)在甲方和乙方要求的時間內(nèi)提供相關(guān)信息。第十三條第三方合規(guī)性13.1合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保服務(wù)合規(guī)。13.2合規(guī)性責任如第三方因合規(guī)性問題導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第十四條第三方退出14.1第三方退出條件14.2退出程序第三方退出本合同應(yīng)提前（具體時間）通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方完成合同交接。第十五條第三方接替15.1接替條件如第三方退出本合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方服務(wù)提供商。15.2接替程序新第三方服務(wù)提供商應(yīng)在甲方和乙方協(xié)商一致后（具體時間）內(nèi)開始提供服務(wù)。本部分修正條款第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：貸款合同附件六：中介服務(wù)合同附件七：過戶服務(wù)協(xié)議附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：補充協(xié)議附件十：第三方服務(wù)合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件該附件應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：甲方身份證明復(fù)印件該附件應(yīng)包括甲方的有效身份證明復(fù)印件，以證明甲方的身份。附件三：乙方身份證明復(fù)印件該附件應(yīng)包括乙方的有效身份證明復(fù)印件，以證明乙方的身份。附件四：房產(chǎn)評估報告該附件應(yīng)包括由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的市場價值。附件五：貸款合同該附件應(yīng)包括與金融機構(gòu)簽訂的貸款合同，用于證明乙方貸款購買房產(chǎn)的約定。附件六：中介服務(wù)合同該附件應(yīng)包括與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，用于證明中介服務(wù)的約定。附件七：過戶服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)包括與過戶服務(wù)機構(gòu)簽訂的過戶服務(wù)協(xié)議，用于證明過戶服務(wù)的約定。附件八：物業(yè)服務(wù)合同該附件應(yīng)包括與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，用于證明物業(yè)服務(wù)的約定。附件九：補充協(xié)議該附件應(yīng)包括雙方簽訂的補充協(xié)議，用于對本合同的補充約定。附件十：第三方服務(wù)合同該附件應(yīng)包括與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，用于證明第三方服務(wù)的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。2.甲方未按照合同約定履行房產(chǎn)質(zhì)量及保修的義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付首付款或貸款。4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方違約責任甲方違約的，應(yīng)承擔違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。2.乙方違約責任乙方違約的，應(yīng)承擔違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。3.第三方違約責任第三方違約的，應(yīng)承擔違約金，違約金為第三方服務(wù)費用總額的（百分比）。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。具體金額計算如下：違約金=交易價格×5%=（大寫）：（金額）元（小寫）：（金額）元。如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。具體金額計算如下：違約金=交易價格×5%=（大寫）：（金額）元（小寫）：（金額）元。如果第三方未能在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用總額的10%。具體金額計算如下：違約金=服務(wù)費用總額×10%=（大寫）：（金額）元（小寫）：（金額）元。全文完。2024年度甲方與乙方就房地產(chǎn)買賣的合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指購買房地產(chǎn)的當事人。1.2乙方：指出售房地產(chǎn)的當事人。1.3房地產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的_______房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______。第二條：房地產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1買賣價格：雙方約定房地產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向乙方支付購房款。第三條：付款期限及支付安排3.1定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元作為定金。3.2首付款：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向乙方支付首付款人民幣_______元。3.3貸款申請：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行申請貸款，貸款額度為人民幣_______元。3.4貸款審批及支付：貸款審批通過后，甲方應(yīng)按照銀行的要求，將貸款直接劃撥至乙方賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定房地產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日。4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；4.2.2房地產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；4.2.3乙方已按照本合同約定，辦理好房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修期限：自房地產(chǎn)交付之日起，乙方對房地產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限為_______年。第六條：違約責任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定支付購房款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的_______%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的_______%。第七條：爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。8.2合同的變更或解除不影響雙方依法承擔的違約責任。第九條：合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至甲方名下之日終止。第十條：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補充協(xié)議的形式簽訂。第十一條：甲方（賣方）聲明甲方聲明：本合同項下的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，甲方已如實告知甲方關(guān)于房地產(chǎn)的一切情況。第十二條：乙方（買方）聲明乙方聲明：本合同項下的購房款已準備充足，將按照本合同約定支付購房款。第十三條：合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方的身份證明、貸款合同等。第十四條：簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指購買房地產(chǎn)的當事人，甲方名下共有房產(chǎn)_______套，房產(chǎn)證號分別為：_______。1.2乙方：指出售房地產(chǎn)的當事人，乙方名下共有房產(chǎn)_______套，房產(chǎn)證號分別為：_______。1.3房地產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的_______房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______。1.4附屬設(shè)施：指與房地產(chǎn)相關(guān)的供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施。第二條：房地產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1買賣價格：雙方約定房地產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向乙方支付購房款。第三條：付款期限及支付安排3.1定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元作為定金。3.2首付款：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向乙方支付首付款人民幣_______元。3.3貸款申請：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行申請貸款，貸款額度為人民幣_______元。3.4貸款審批及支付：貸款審批通過后，甲方應(yīng)按照銀行的要求，將貸款直接劃撥至乙方賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定房地產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日。4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；4.2.2房地產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；4.2.3乙方已按照本合同約定，辦理好房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修期限：自房地產(chǎn)交付之日起，乙方對房地產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限為_______年。第六條：違約責任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定支付購房款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的_______%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的_______%。第七條：爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。8.2合同的變更或解除不影響雙方依法承擔的違約責任。第九條：合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至甲方名下之日終止。第十條：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補充協(xié)議的形式簽訂。第十一條：甲方（賣方）聲明甲方聲明：本合同項下的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，甲方已如實告知甲方關(guān)于房地產(chǎn)的一切情況。第十二條：乙方（買方）聲明乙方聲明：本合同項下的購房款已準備充足，將按照本合同約定支付購房款。第十三條：合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方的身份證明、貸款合同等。第十四條：簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、貸款銀行等相關(guān)方。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用和賠償。第二條：第三方介入的程序2.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方機構(gòu)時，進行充分的調(diào)查和了解，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方機構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對于因其履行合同義務(wù)不當而產(chǎn)生的損失，承擔的責任限額為人民幣_______元。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)績和市場行情等因素共同協(xié)商確定。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用總額的_______%。4.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，選擇解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，要求第三方承擔違約責任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨立向甲方提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責。5.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條：第三方介入的費用6.1第三方服務(wù)費用：第三方介入本合同所涉及的費用，包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定承擔。6.2第三方服務(wù)費用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，按時支付第三方服務(wù)費用。第七條：第三方介入的權(quán)益保護7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行對第三方的支付義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責，提供必要的文件和資料。7.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進行客觀評價，不得惡意詆毀第三方。第八條：爭議解決雙方因履行本合同及第三方服務(wù)協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。9.2合同的變更或解除不影響雙方依法承擔的違約責任。第十條：合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至甲方名下之日終止。第十一條：甲方（賣方）聲明甲方聲明：本合同項下的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，甲方已如實告知甲方關(guān)于房地產(chǎn)的一切情況。第十二條：乙方（買方）聲明乙方聲明：本合同項下的購房款已準備充足，將按照本合同約定支付購房款。第十三條：合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方的身份證明、貸款合同等。第十四條：簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________第三方機構(gòu)：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：買賣雙方的身份證明附件四：貸款合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：評估報告附件七：監(jiān)理報告附件八：交易稅費清單附件九：付款憑證附件十：過戶憑證附件十一：物業(yè)交割單附件十二：家具家電清單附件十三：合同解除或變更協(xié)議附件十四：違約金計算公式附件一：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證必須真實有效，無任何法律瑕疵，能夠證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證必須真實有效，無任何法律瑕疵，能夠證明甲方對土地的合法使用權(quán)。附件三：買賣雙方的身份證明詳細要求：身份證明必須真實有效，能夠證明甲乙雙方的身份信息。附件四：貸款合同詳細要求：貸款合同必須真實有效，明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議必須明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責任等。附件六：評估報告詳細要求：評估報告必須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的價值進行客觀評估。附件七：監(jiān)理報告詳細要求：監(jiān)理報告必須由具有資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的質(zhì)量進行監(jiān)理評估。附件八：交易稅費清單詳細要求：交易稅費清單必須明確列出所有交易過程中產(chǎn)生的稅費項目及其金額。附件九：付款憑證詳細要求：付款憑證必須真實有效，能夠證明甲乙雙方之間的付款事實。附件十：過戶憑證詳細要求：過戶憑證必須真實有效，能夠證明房地產(chǎn)已經(jīng)過戶至甲方名下。附件十一：物業(yè)交割單詳細要求：物業(yè)交割單必須真實有效，能夠證明物業(yè)已經(jīng)順利交割。附件十二：家具家電清單詳細要求：家具家電清單必須詳細列出所有家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。附件十三：合同解除或變更協(xié)議詳細要求：合同解除或變更協(xié)議必須真實有效，明確解除或變更的條件和程序。附件十四：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式必須明確，能夠根據(jù)實際情況計算出違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付購房款。2.乙方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用總額的_______%。示例說明：1.若甲方未按照本合同約定支付購房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的5%。2.若乙方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的3%。3.若第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用總額的2%。全文完。2024年度甲方與乙方就房地產(chǎn)買賣的合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3房地產(chǎn)定義第二條：房地產(chǎn)買賣概述2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3交易價格及支付方式第三條：合同的履行3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3交付及過戶時間第四條：合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序第五條：違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點及機構(gòu)第七條：合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約程序第八條：其他條款8.1保密條款8.2法律適用8.3合同附件第九條：甲方聲明與保證9.1甲方聲明9.2甲方保證第十條：乙方聲明與保證10.1乙方聲明10.2乙方保證第十一條：甲方授權(quán)代表11.1授權(quán)代表身份11.2授權(quán)范圍第十二條：乙方授權(quán)代表12.1授權(quán)代表身份12.2授權(quán)范圍第十三條：合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求13.2簽字蓋章時間第十四條：附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：交易款項支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3房地產(chǎn)定義第二條：房地產(chǎn)買賣概述2.1房地產(chǎn)位置及面積標的房產(chǎn)位于[標的房產(chǎn)地址]，房屋面積為[房屋面積]平方米。2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述標的房產(chǎn)現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于[包括但不限于]。2.3交易價格及支付方式雙方約定標的房產(chǎn)的交易價格為[交易價格]元人民幣。支付方式如下：（1）甲方在簽署本合同時，向乙方支付[首付款金額]元人民幣作為定金；（2）剩余款項[剩余款項]元人民幣，甲方應(yīng)按照[支付時間]支付給乙方；（3）支付方式為[支付方式]，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第三條：合同的履行3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的條款和時間，履行如下義務(wù)：（1）提供標的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭議；（2）配合乙方完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（3）按照約定的時間，向乙方支付交易款項。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的條款和時間，履行如下義務(wù)：（1）提供合法的身份證明，確保乙方為有權(quán)購買標的房產(chǎn)的當事人；（2）按照約定的時間，接受甲方支付的交易款項；（3）配合甲方完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3交付及過戶時間雙方約定，自[過戶完成時間]起，標的房產(chǎn)歸乙方所有。過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶時間]內(nèi)完成。第四條：合同的變更與解除4.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。4.2解除條件任何一方如需解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。4.3變更與解除的程序（1）雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議；（2）書面變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）雙方按照變更或解除協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。第五條：違約責任5.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔如下違約責任：（1）甲方未能按照約定時間支付交易款項的，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元人民幣作為違約金；（2）甲方未能按照約定提供標的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，導(dǎo)致標的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔因此而產(chǎn)生的一切法律責任；（3）甲方未能按照約定配合乙方完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元人民幣作為違約金。5.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔如下違約責任：（1）乙方未能按照約定時間接受甲方支付的交易款項的，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]元人民幣作為違約金；（2）乙方未能按照約定提供合法身份證明的，導(dǎo)致標的房產(chǎn)過戶糾紛的，乙方應(yīng)承擔因此而產(chǎn)生的一切法律責任；（3）乙方未能按照約定配合甲方完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]元人民幣作為違約金。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[仲裁地點]的[仲裁機構(gòu)]申請仲裁。6.2仲裁地點及機構(gòu)仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)]。第八條：其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。8.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3合同附件本合同附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明；（2）交易款項支付憑證；（3）其他相關(guān)文件。第九條：甲方聲明與保證9.1甲方聲明甲方聲明如下：（1）甲方為標的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)；（2）甲方提供的標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明真實、有效；（3）甲方在本合同項下的義務(wù)履行完畢后，將放棄對標的房產(chǎn)的一切權(quán)利。9.2甲方保證甲方保證本聲明的真實性，如因甲方聲明不實導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔因此而產(chǎn)生的一切法律責任。第十條：乙方聲明與保證10.1乙方聲明乙方聲明如下：（1）乙方為有權(quán)購買標的房產(chǎn)的當事人，具備完全的民事行為能力；（2）乙方提供的身份證明真實、有效；（3）乙方在本合同項下的義務(wù)履行完畢后，將按照約定取得標的房產(chǎn)的所有權(quán)。10.2乙方保證乙方保證本聲明的真實性，如因乙方聲明不實導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔因此而產(chǎn)生的一切法律責任。第十一條：甲方授權(quán)代表11.1授權(quán)代表身份甲方授權(quán)[授權(quán)代表姓名]為本合同的授權(quán)代表，代表甲方處理本合同項下的相關(guān)事務(wù)。11.2授權(quán)范圍授權(quán)代表的授權(quán)范圍包括但不限于：簽署相關(guān)文件、辦理過戶手續(xù)、接收交易款項等。第十二條：乙方授權(quán)代表12.1授權(quán)代表身份乙方授權(quán)[授權(quán)代表姓名]為本合同的授權(quán)代表，代表乙方處理本合同項下的相關(guān)事務(wù)。12.2授權(quán)范圍授權(quán)代表的授權(quán)范圍包括但不限于：簽署相關(guān)文件、辦理過戶手續(xù)、接收交易款項等。第十三條：合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章應(yīng)當使用正規(guī)簽字筆或者蓋章，確保字跡清晰可辨。13.2簽字蓋章時間雙方應(yīng)在[簽字蓋章時間]內(nèi)完成簽字蓋章。第十四條：附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一為本合同附件，內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2附件二：交易款項支付憑證附件二為本合同附件，內(nèi)容包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。14.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為本合同附件，內(nèi)容包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費支付憑證等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)信息、推薦交易對象的的中介機構(gòu)；（2）對標的房產(chǎn)進行評估的評估機構(gòu)；（3）協(xié)助完成房產(chǎn)過戶的過戶機構(gòu)；（4）提供貸款服務(wù)的貸款機構(gòu)；（5）其他參與本合同履行過程的各方。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方和乙方應(yīng)按照約定時間，向第三方支付服務(wù)費用；（3）第三方應(yīng)按照約定時間，完成相關(guān)服務(wù)事項。2.2第三方責任（1）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）第三方應(yīng)保守本合同及雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照約定時間，完成相關(guān)服務(wù)事項；（4）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔法律責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行服務(wù)合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定（1）第三方服務(wù)合同中約定的賠償限額；（2）甲方和乙方與第三方協(xié)商確定的賠償限額；（3）法律規(guī)定的前置限額。3.3第三方責任限額的變更第三方責任限額的變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，是獨立的服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方不成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分（1）甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)；（2）甲方和乙方有權(quán)按照約定時間，向第三方