2024年個人住宅租賃簡易協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住宅租賃簡易協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始與結(jié)束日期1.3租賃期限延長條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件與方式4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任歸屬5.2維修請求與響應(yīng)6.保險責任6.1房屋保險6.2租客保險7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.合同終止8.1合同終止條件8.2終止合同后的責任處理9.違約責任9.1租客違約9.2房東違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用11.其他條款11.1寵物規(guī)定11.2訪客規(guī)定11.3房屋變更條款12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃押金收據(jù)13.簽字頁13.1租客簽字13.2房東簽字14.附錄14.1房屋設(shè)施清單14.2鄰里聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的住宅房屋出租給乙方使用，房屋的具體地址和面積詳見附件一。1.2租賃開始與結(jié)束日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃期限延長條款如乙方需延長租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期滿前一個月書面通知甲方，雙方可就延長租賃期限的具體事宜進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期的第一個工作日支付當期的租金。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件與方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】個工作日內(nèi)退還乙方剩余押金。4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護責任因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的損耗由甲方負責維修和更換；由于乙方不當使用導致的損壞，由乙方負責維修和更換。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任歸屬甲方負責對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2維修請求與響應(yīng)乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在缺陷或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【】個工作日內(nèi)予以響應(yīng)并采取修復(fù)措施。6.保險責任6.1房屋保險甲方應(yīng)為本合同項下的房屋投?；馂?zāi)保險，并將乙方列為共同受益人。6.2租客保險乙方應(yīng)自行投保人身意外傷害保險，并確保在租賃期間保險有效。8.合同終止8.1合同終止條件（1）租賃期滿，乙方未續(xù)簽或未按照約定提前終止合同；（2）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止合同；（3）甲方出售或轉(zhuǎn)讓房屋，乙方同意終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。8.2終止合同后的責任處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費用。如乙方未按照約定交還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，并要求乙方支付收回所產(chǎn)生的費用。9.違約責任9.1租客違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標準為每月租金的【】%。9.2房東違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標準為每月租金的【】%。10.爭議解決10.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1寵物規(guī)定乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。11.2訪客規(guī)定乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，對訪客的行為負責。11.3房屋變更條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行任何改造或變動。如乙方確需進行改造或變動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為對房屋初始狀態(tài)的記錄。12.2租賃押金收據(jù)本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為乙方支付押金的憑證。13.簽字頁本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日14.附錄14.1房屋設(shè)施清單本合同附錄中詳細列出了房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，作為乙方在使用過程中應(yīng)注意保管和維護的依據(jù)。14.2鄰里聯(lián)系方式本合同附錄中提供了鄰里聯(lián)系方式，以方便乙方在緊急情況下與鄰里溝通和協(xié)助。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域的照片，以及房屋外部和周邊環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，注明押金金額、收款人、收款日期等信息，并由甲方簽字確認。3.附件三：房屋設(shè)施清單詳細要求：附件中應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施設(shè)備等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。清單應(yīng)由雙方共同確認，并在簽字頁上簽字。4.附件四：鄰里聯(lián)系方式詳細要求：附件中應(yīng)提供鄰里聯(lián)系方式，包括鄰居的姓名、電話號碼等，以便乙方在緊急情況下與鄰里溝通和協(xié)助。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金的違約行為責任認定：乙方應(yīng)在每個租賃周期的第一個工作日支付當期的租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金的標準為每月租金的5%。示例說明：如果乙方在2024年1月份未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付1月份的租金和5%的違約金。2.乙方未按照約定使用和維護房屋的違約行為責任認定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。如乙方未按照約定使用和維護房屋，導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修和更換的責任。示例說明：如果乙方在租賃期間未合理使用空調(diào)，導致空調(diào)損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。3.乙方未按照約定轉(zhuǎn)租房屋的違約行為責任認定：如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)在本合同租賃期滿前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如乙方未通知甲方或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標準為每月租金的10%。示例說明：如果乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房