2024個人經(jīng)營性門臉房租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人經(jīng)營性門臉房租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請流程6.房屋使用與保護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋保護(hù)要求7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租規(guī)定8.合同解除8.1提前解除合同的條件8.2違約解除合同的處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭議管轄11.1合同適用的法律11.2爭議管轄法院12.其他條款12.1房屋保險12.2房屋變更12.3房屋交付與驗收13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于________街道________號的門臉房出租給乙方，房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃用途限制乙方須按照約定的用途使用該房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，若乙方繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶信息戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條押金4.1押金金額乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保房屋的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并應(yīng)愛惜使用房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何改造或損壞。5.3維修申請流程如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或需要維修，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋使用與保護(hù)6.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋保護(hù)要求乙方應(yīng)妥善保護(hù)房屋及附屬設(shè)施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2分租規(guī)定乙方不得將房屋分租給他人，如乙方需邀請合作伙伴或員工居住，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)其行為后果。第八條合同解除8.1提前解除合同的條件除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2違約解除合同的處理一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法向合同約定的法院提起訴訟。10.3法律途徑如雙方在合同中未約定爭議解決法院，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議管轄11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.2爭議管轄法院本合同引起的任何爭議，雙方同意由簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1房屋保險乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，并將其保險單副本交給甲方備案。12.2房屋變更如房屋權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。12.3房屋交付與驗收租賃開始前，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行交付驗收，并在合同附件中注明房屋現(xiàn)狀。第十三條附件13.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，作為對房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。13.2租賃押金收據(jù)甲方出具的租賃押金收據(jù)，作為乙方支付押金的憑證。13.3房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付時間、地點和雙方簽字，作為鑰匙交付的證據(jù)。第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________身份證號碼：____________單位（組織）：____________14.2承租人簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________身份證號碼：____________單位（組織）：____________14.3見證人簽字蓋章見證人（姓名）：____________身份證號碼：____________單位（組織）：____________本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、完整，能準(zhǔn)確反映房屋的實際情況。附件說明：作為房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)，便于雙方在交付驗收時核對。附件二：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：甲方出具的租賃押金收據(jù)。詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋甲方財務(wù)章，注明押金金額、收款日期等。附件說明：作為乙方支付押金的憑證，確保押金支付的透明和可追溯。附件三：房屋鑰匙交付記錄附件內(nèi)容：記錄房屋鑰匙的交付時間、地點和雙方簽字。詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括交付日期、時間、地點以及簽字人等信息。附件說明：作為鑰匙交付的證據(jù)，確保房屋管理的安全和責(zé)任明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用房屋，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租。2.乙方延遲支付租金，或未按約定支付租金。3.乙方未按約定維護(hù)和保護(hù)房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損失。4.甲方未按約定時間進(jìn)行維修，或未確保房屋安全可用。5.甲方未按約定退還押金，或退還押金不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。2.違約方支付的違約金不應(yīng)影響對方要求實際損失賠償?shù)臋?quán)利。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付對方因此造成的實際損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和實際損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同簽訂地：指本合同的簽訂地點，用于確定爭議管轄法院。3.租賃押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的金