2024年度房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的定義第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方的身份與權(quán)益2.2受讓方的身份與權(quán)益第三條房產(chǎn)共有權(quán)份額3.1房產(chǎn)共有權(quán)份額的現(xiàn)狀3.2份額的具體數(shù)值與比例第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定4.2支付方式的約定第五條轉(zhuǎn)讓條件的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)第六條轉(zhuǎn)讓程序與時間安排6.1轉(zhuǎn)讓程序的步驟6.2轉(zhuǎn)讓完成的時間節(jié)點第七條轉(zhuǎn)讓稅費的承擔7.1轉(zhuǎn)讓稅費的計算與支付7.2稅費承擔的約定第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條合同的生效與終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的情形第十條合同的修改與補充10.1修改合同的條件10.2補充合同的簽訂程序第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的履行第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力事件的處理第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的定義本協(xié)議所述房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓方將其依法享有的房產(chǎn)共有權(quán)份額全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該等份額，并按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款的行為。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方的身份與權(quán)益轉(zhuǎn)讓方是房產(chǎn)的共有人之一，擁有對該房產(chǎn)的共有權(quán)份額。轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓其共有權(quán)份額，不改變房產(chǎn)的權(quán)屬性質(zhì)，不影響其他共有人的權(quán)益。2.2受讓方的身份與權(quán)益受讓方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方持有的房產(chǎn)共有權(quán)份額，并按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條房產(chǎn)共有權(quán)份額3.1房產(chǎn)共有權(quán)份額的現(xiàn)狀本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)共有權(quán)份額，具體包括房產(chǎn)證號_____號的房產(chǎn)，共計_____個份額。其中，轉(zhuǎn)讓方持有_____個份額，受讓方同意購買的份額為_____個。3.2份額的具體數(shù)值與比例本協(xié)議項下的房產(chǎn)共有權(quán)份額，具體數(shù)值為_____，占比為_____%。受讓方同意按照本協(xié)議的約定，購買并持有該等份額。第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定本協(xié)議項下的房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓價格，為每份額人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：_________________________元整）。4.2支付方式的約定受讓方同意在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。支付方式為_____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條轉(zhuǎn)讓條件的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其共有權(quán)份額的合法性，無任何權(quán)利瑕疵。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款后，依法辦理房產(chǎn)共有權(quán)份額的變更登記手續(xù)。5.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時支付轉(zhuǎn)讓價款。受讓方應(yīng)在房產(chǎn)共有權(quán)份額變更登記完成后，依法履行房產(chǎn)共有人的權(quán)利和義務(wù)。第六條轉(zhuǎn)讓程序與時間安排6.1轉(zhuǎn)讓程序的步驟本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請房產(chǎn)共有權(quán)份額的變更登記。轉(zhuǎn)讓程序包括但不限于：提交申請材料、辦理登記手續(xù)、領(lǐng)取變更登記證書等。6.2轉(zhuǎn)讓完成的時間節(jié)點雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)共有權(quán)份額的變更登記手續(xù)。自變更登記完成后，受讓方即成為該房產(chǎn)的共有人，享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第七條轉(zhuǎn)讓稅費的承擔7.1轉(zhuǎn)讓稅費的計算與支付本協(xié)議項下的房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓稅費，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定計算。雙方同意，由受讓方承擔轉(zhuǎn)讓稅費。7.2稅費承擔的約定受讓方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價款時，一次性向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓稅費。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理稅費支付的相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，解決任何爭議。如超過該時間限制未能解決，則任一方均可向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30個工作日內(nèi)，解決任何爭議。如超過該時間限制未能解決，則任一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的情形（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）依法應(yīng)當終止的其他情形。第十條合同的修改與補充10.1修改合同的條件本協(xié)議的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充合同的簽訂程序本協(xié)議的補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補充合同與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何未公開的信息。11.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理由于不可抗力事件導致本協(xié)議不能履行或者部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本協(xié)議未涉及的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附加條款的說明本協(xié)議附件為附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方應(yīng)在簽字（或蓋章）時同時簽署附加條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同的履行過程中，除甲乙方之外，需要參與或協(xié)助完成合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)共有權(quán)份額的變更登記手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)評估、咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議；（4）其他雙方約定的第三方服務(wù)。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲乙方的選擇權(quán)甲乙方有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供商，并對其選擇承擔責任。甲乙方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽。2.2第三方服務(wù)的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的合規(guī)性。第三方應(yīng)對其所提供服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用的確定甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用，并在本合同或補充協(xié)議中明確。3.2支付方式的約定甲乙方應(yīng)在協(xié)商確定的時間內(nèi)，按照約定的支付方式向第三方支付服務(wù)費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任的限制第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對因服務(wù)行為引起的損失或損害承擔責任。但第三方對因其故意或重大過失以外的原因造成的損失或損害不承擔責任。4.2第三方責任的限制條件第三方責任的限制條件包括但不限于：（1）第三方在提供服務(wù)時，已按照甲乙方的要求盡到注意義務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)時，未出現(xiàn)故意或重大過失行為；（3）第三方在提供服務(wù)時，未違反法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方為獨立主體，本合同僅涉及甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)益。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更的條件甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用等。變更事項應(yīng)以書面形式作出。6.2合同解除的條件甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的服務(wù)。解除事項應(yīng)以書面形式作出，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約的情形第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。7.2違約責任的承擔第三方違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）退還已收取的服務(wù)費用；（2）賠償因違約造成的甲乙方損失；（3）承擔其他違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決的途徑第三方與甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)，解決任何爭議。如超過該時間限制未能解決，則任一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當終止的其他情形。第十條合同的修改與補充10.1修改合同的條件本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充合同的簽訂程序本合同的補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補充合同與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何未公開的信息。11.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求和說明：本附件為房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)共有權(quán)份額的具體情況、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓條件等內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求和說明：本附件提供了房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)共有權(quán)份額的合法性和真實性。附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證明詳細要求和說明：本附件提供了轉(zhuǎn)讓方的身份證明復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方的合法身份。附件四：受讓方身份證明詳細要求和說明：本附件提供了受讓方的身份證明復(fù)印件，用于證明受讓方的合法身份。附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：不可抗力事件證明詳細要求和說明：本附件用于證明在合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，并對合同的履行進行相應(yīng)調(diào)整。附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方選擇的爭議解決方式和相關(guān)程序。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的權(quán)利義務(wù)，以及第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用和責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責任認定：轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。例如，轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供房產(chǎn)共有權(quán)份額的合法證明，或未協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔違約責任。具體責任包括但不限于退還已收取的轉(zhuǎn)讓價款、賠償因違約造成的甲乙方損失等。2.受讓方違約行為及責任認定：受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。例如，受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，或未提供身份證明等必要文件，應(yīng)承擔違約責任。具體責任包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償因違約造成的甲乙方損失等。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。例如，第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔違約責任。具體責任包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用、賠償因違約造成的甲乙方損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景介紹1.2轉(zhuǎn)讓目的第二條房源信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條共有權(quán)份額3.1共有權(quán)份額比例3.2轉(zhuǎn)讓份額比例3.3轉(zhuǎn)讓價格3.4轉(zhuǎn)讓支付方式第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格條件4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.3受讓方義務(wù)第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致5.2簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.3辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)5.4繳納稅費第六條轉(zhuǎn)讓費用6.1轉(zhuǎn)讓方承擔費用6.2受讓方承擔費用第七條稅費處理7.1稅費計算7.2稅費支付責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條違約責任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責任11.2受讓方違約責任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.2轉(zhuǎn)讓目的：甲方為了滿足自身資金需求，決定將其在房產(chǎn)中的共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方為了獲得房產(chǎn)的共有權(quán)，愿意受讓該轉(zhuǎn)讓份額。第二條房源信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】2.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】第三條共有權(quán)份額3.1共有權(quán)份額比例：甲方持有房產(chǎn)共有權(quán)份額的【轉(zhuǎn)讓份額比例】，乙方持有房產(chǎn)共有權(quán)份額的【剩余份額比例】。3.2轉(zhuǎn)讓份額比例：【轉(zhuǎn)讓份額比例】3.3轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓份額的價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元。3.4轉(zhuǎn)讓支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格條件：乙方應(yīng)具備完全民事行為能力、符合購房政策等相關(guān)資格條件。4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓份額擁有合法、完整的所有權(quán)，并協(xié)助乙方辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)。4.3受讓方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并協(xié)助甲方辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致：甲乙雙方在本協(xié)議上簽字蓋章，達成轉(zhuǎn)讓意向。5.2簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲乙雙方簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)：甲乙雙方按照法律規(guī)定，向房產(chǎn)登記部門申請辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)。5.4繳納稅費：甲乙雙方按照法律規(guī)定，承擔應(yīng)繳納的稅費。第六條轉(zhuǎn)讓費用6.1轉(zhuǎn)讓方承擔費用：甲方承擔本協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.2受讓方承擔費用：乙方承擔本協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條稅費處理7.1稅費計算：本協(xié)議項下的房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費，按照法律規(guī)定計算。7.2稅費支付責任：甲乙雙方按照法律規(guī)定，承擔應(yīng)繳納的稅費。為保證甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本轉(zhuǎn)讓協(xié)議，共同遵守。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件：本協(xié)議在下列情況下終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）依法應(yīng)當終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及本協(xié)議終止后【保密期限】年內(nèi)。10.3違約責任：甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條違約責任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責任：甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法獲得轉(zhuǎn)讓份額的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】。11.2受讓方違約責任：乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的影響：由于不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或造成損失的，甲乙雙方均不承擔責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：【其他事項】14.2附件說明：本協(xié)議附件包括【附件名稱】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方名稱】乙方（受讓方）：【乙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同簽訂、履行過程中，除甲乙雙方外，參與或協(xié)助完成本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓行為的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，取得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，且未被任何一方限制或禁止參與本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓行為。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓行為，并對其提供的服務(wù)承擔責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，不超過其收取的費用總額。第四條第三方義務(wù)4.1如實提供信息：第三方應(yīng)如實向甲乙雙方提供與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易流程等。4.2遵守法律法規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。第五條第三方權(quán)利5.1獲取報酬：第三方按照甲乙雙方的約定，有權(quán)收取相應(yīng)的報酬。5.2合同解除權(quán)：在甲乙雙方違反本協(xié)議，導致第三方無法履行其義務(wù)時，第三方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方：第三方協(xié)助甲方辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照約定支付第三方費用。6.2第三方與乙方：第三方協(xié)助乙方了解房產(chǎn)狀況，并提供交易咨詢，乙方應(yīng)按照約定支付第三方費用。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本協(xié)議的約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。7.2甲乙雙方因第三方違約遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失，均由第三方承擔。第八條第三方侵權(quán)責任8.1第三方在履行本協(xié)議過程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔侵權(quán)責任。8.2第三方侵權(quán)行為導致甲乙雙方遭受的損失，包括但不限于名譽損失、經(jīng)濟損失等，均由第三方承擔。第九條第三方與甲乙雙方的爭議解決9.1第三方與甲方、乙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十一條第三方退出11.1第三方在履行本協(xié)議過程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲乙雙方。11.2第三方退出本協(xié)議的，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成轉(zhuǎn)讓行為的后續(xù)手續(xù)，并辦理相關(guān)交接事宜。第十二條第三方資格的撤銷12.1第三方如喪失相關(guān)資質(zhì)或被限制參與本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓行為，甲乙雙方均有權(quán)立即撤銷其資格。12.2第三方資格被撤銷后，本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)繼續(xù)履行，但第三方不承擔任何責任。第十三條第三方介入對本協(xié)議其他條款的影響13.1本附加條款不影響本協(xié)議其他條款的效力。13.2本附加條款與本協(xié)議其他條款有沖突的，以本附加條款為準。第十四條附件說明14.1本附加條款的附件，包括【附件名稱】，附件與本附加條款具有同等法律效力。14.2本附加條款的修改、補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方名稱】乙方（受讓方）：【乙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書附件五：房產(chǎn)變更登記申請表附件六：稅費計算書附件七：支付憑證復(fù)印件附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：評估報告復(fù)印件附件十：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本協(xié)議的附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)利狀況和面積等信息。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實性和有效性。附件