二零二四年度房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控：廢舊房屋拆除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控：廢舊房屋拆除合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3廢舊房屋定義第二條：廢舊房屋拆除范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1拆除范圍2.2拆除標(biāo)準(zhǔn)2.3拆除時(shí)間安排第三條：拆除工程費(fèi)用3.1拆除費(fèi)用計(jì)算方式3.2拆除費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3拆除費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條：拆除工程質(zhì)量及安全4.1拆除工程質(zhì)量要求4.2拆除工程安全措施4.3安全事故處理機(jī)制第五條：合同履行及監(jiān)督5.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2合同履行報(bào)告制度5.3合同履行爭(zhēng)議解決方式第六條：合同變更及終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同變更及終止的程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償金額計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護(hù)10.3保密信息泄露的賠償責(zé)任第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二條：法律法規(guī)及政策12.1合同簽訂依據(jù)的法律法規(guī)12.2政策對(duì)合同履行的影響第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的翻譯13.3附件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××拆除工程有限責(zé)任公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3廢舊房屋定義：指已被依法列入拆除范圍的、存在安全隱患的、影響城市規(guī)劃和建設(shè)的、具有拆除價(jià)值的房屋。第二條：廢舊房屋拆除范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1拆除范圍：本合同所述廢舊房屋的具體范圍和數(shù)量，詳見附件一。2.2拆除標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除。2.3拆除時(shí)間安排：按照甲方提供的拆除計(jì)劃進(jìn)行，具體時(shí)間安排詳見附件二。第三條：拆除工程費(fèi)用3.1拆除費(fèi)用計(jì)算方式：拆除費(fèi)用根據(jù)拆除房屋的面積、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度、拆除工程量等因素，按照附件三的費(fèi)率計(jì)算。3.2拆除費(fèi)用支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在拆除工程完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定支付拆除費(fèi)用。3.3拆除費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因不可抗力等因素導(dǎo)致拆除工程量增減，雙方可協(xié)商調(diào)整拆除費(fèi)用。第四條：拆除工程質(zhì)量及安全4.1拆除工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)保證拆除工程的質(zhì)量，確保拆除后的場(chǎng)地達(dá)到甲方要求的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。4.2拆除工程安全措施：乙方應(yīng)制定拆除工程的安全措施，并嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.3安全事故處理機(jī)制：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門。第五條：合同履行及監(jiān)督5.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲方有權(quán)對(duì)乙方拆除工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保工程按期、按質(zhì)、按量完成。5.2合同履行報(bào)告制度：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告拆除工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全等情況。5.3合同履行爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：合同變更及終止6.1合同變更條件：合同履行過程中，如因法律法規(guī)、政策等原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方簽署終止協(xié)議。6.3合同變更及終止的程序：變更或終止合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第八條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件四。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間完成拆除工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件四。7.3違約賠償金額計(jì)算方式：違約金計(jì)算基準(zhǔn)為拆除費(fèi)用總額的1%，不足的部分按實(shí)際損失計(jì)算。第九條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十條：保密條款9.1保密信息范圍：合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等信息。9.2保密信息的使用和保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.3保密信息泄露的賠償責(zé)任：如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十一條：合同的修改和補(bǔ)充10.1合同修改程序：合同修改應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第十二條：法律法規(guī)及政策11.1合同簽訂依據(jù)的法律法規(guī)：本合同簽訂、履行、變更、終止及解除等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2政策對(duì)合同履行的影響：如政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致變更或終止合同。第十三條：其他條款12.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址詳見附件五。12.2合同的翻譯：本合同及附件均為中文文本，如有翻譯需求，雙方可協(xié)商確定。12.3附件：本合同的附件包括拆除工程費(fèi)用計(jì)算方式、拆除工程安全措施、違約金計(jì)算方式等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條：合同簽署13.1合同簽署日期：××年××月××日。13.2合同簽署地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。13.3合同簽署人：（甲方簽署人簽名）和（乙方簽署人簽名）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、施工方等，協(xié)助甲乙方完成拆除工程的相關(guān)工作。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，履行其在拆除工程中的職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方介入拆除工程。2.2第三方簽訂合同：甲乙方與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)介入拆除工程。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的限額。3.3第三方責(zé)任免除：第三方如能證明其損失是由于不可抗力、甲方違約等原因造成，可免除或部分免除其責(zé)任。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2第三方違約處理：甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行違約賠償義務(wù)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方作為甲乙方合同的履行輔助人，應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與甲乙方溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)展和存在的問題。5.3第三方與甲乙方權(quán)益劃分：甲乙方與第三方的合同約定優(yōu)先，第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸甲乙方所有。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2第三方介入后的合同補(bǔ)充：如第三方介入引發(fā)新的合同條款，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出工程。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)在甲乙方要求的時(shí)間內(nèi)退出工程，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方介入的監(jiān)督與考核8.1第三方監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。8.2第三方考核：甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行考核，評(píng)價(jià)其績(jī)效。第九條：法律法規(guī)及政策9.1第三方介入依據(jù)的法律法規(guī)：第三方介入本合同約定的拆除工程，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2政策對(duì)第三方介入的影響：如政策變化影響第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致處理。第十條：其他條款10.1第三方通知與送達(dá)：第三方與甲乙方的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址詳見附件五。10.2合同的翻譯：本合同及附件均為中文文本，如有翻譯需求，雙方可協(xié)商確定。10.3附件：本合同的附件包括第三方介入的具體工作內(nèi)容、違約金計(jì)算方式等，附件與合同具有同等法律效力。第十一條：合同簽署11.1合同簽署日期：××年××月××日。11.2合同簽署地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。11.3合同簽署人：（甲方簽署人簽名）和（乙方簽署人簽名）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆除工程費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了拆除工程費(fèi)用的計(jì)算方法，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度、拆除工程量等因素的費(fèi)率。附件二：拆除工程安全措施詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)描述了拆除工程的安全措施，包括施工安全、環(huán)境保護(hù)、人員安全等方面的要求。附件三：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算方式，包括違約金的計(jì)算基準(zhǔn)、計(jì)算公式等。附件四：第三方介入的具體工作內(nèi)容詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了第三方在拆除工程中應(yīng)承擔(dān)的工作內(nèi)容，包括拆除范圍、拆除標(biāo)準(zhǔn)、拆除時(shí)間等。附件五：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)及報(bào)告制度詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)描述了合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)置及報(bào)告制度，包括監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)、報(bào)告的內(nèi)容和頻率等。附件六：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明了爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)，包括協(xié)商解決、訴訟解決等方式。附件七：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了合同修改和補(bǔ)充的程序和要求，包括修改和補(bǔ)充的內(nèi)容、簽署方式等。附件八：法律法規(guī)及政策詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了合同簽訂、履行、變更、終止及解除等事項(xiàng)所依據(jù)的法律法規(guī)和政策。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成拆除工程。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件三。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件三。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件三。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用，乙方可以依據(jù)附件三的違約金計(jì)算方式，計(jì)算出違約金金額，并向甲方提出賠償要求。同理，如果乙方未按約定時(shí)間完成拆除工程，甲方可以依據(jù)附件三的違約金計(jì)算方式，計(jì)算出違約金金額，并向乙方提出賠償要求。如果第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方可以依據(jù)附件三的違約金計(jì)算方式，計(jì)算出違約金金額，并向第三方提出賠償要求。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控：廢舊房屋拆除合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1拆除方名稱及資質(zhì)1.2拆除方負(fù)責(zé)人1.3被拆除方名稱及資質(zhì)1.4被拆除方負(fù)責(zé)人第二條拆除項(xiàng)目及范圍2.1廢舊房屋的具體地址2.2廢舊房屋的面積2.3廢舊房屋的拆除時(shí)間第三條拆除費(fèi)用及支付方式3.1拆除費(fèi)用的金額3.2拆除費(fèi)用的支付時(shí)間及方式3.3拆除費(fèi)用的支付主體第四條拆除過程中的安全責(zé)任4.1拆除方應(yīng)遵守的安全規(guī)定4.2拆除方應(yīng)采取的安全措施4.3拆除方應(yīng)對(duì)安全事故的責(zé)任承擔(dān)第五條環(huán)境保護(hù)與垃圾清運(yùn)5.1拆除方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定5.2拆除方應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施5.3拆除產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)責(zé)任及時(shí)間第六條拆除過程中的溝通協(xié)調(diào)6.1拆除方與被拆除方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制6.2拆除過程中的問題解決方式第七條合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更程序7.3合同的解除條件及后果第八條違約責(zé)任8.1拆除方的違約行為及責(zé)任8.2被拆除方的違約行為及責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍及期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力對(duì)合同履行的影響及處理方式第十三條合同的驗(yàn)收與移交13.1拆除完成后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.2拆除完成后的驗(yàn)收程序13.3拆除完成后的資料移交第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1拆除方名稱及資質(zhì)拆除方：X拆除工程有限公司，具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門核發(fā)的房屋拆除工程專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，稅務(wù)登記證號(hào)碼：。拆除方負(fù)責(zé)人：，身份證號(hào)碼：。1.2被拆除方名稱及資質(zhì)被拆除方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，稅務(wù)登記證號(hào)碼：。被拆除方負(fù)責(zé)人：，身份證號(hào)碼：。第二條拆除項(xiàng)目及范圍2.1廢舊房屋的具體地址廢舊房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐標(biāo)為：東經(jīng)，北緯。2.2廢舊房屋的面積廢舊房屋的建筑面積共計(jì)平方米，其中住宅面積平方米，非住宅面積平方米。2.3廢舊房屋的拆除時(shí)間雙方約定廢舊房屋的拆除時(shí)間為本合同簽訂之日起至年月日。第三條拆除費(fèi)用及支付方式3.1拆除費(fèi)用的金額廢舊房屋的拆除費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），包含拆除、清理、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。3.2拆除費(fèi)用的支付時(shí)間及方式被拆除方應(yīng)在拆除完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將拆除費(fèi)用支付至拆除方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：戶名：X拆除工程有限公司，賬號(hào)：，開戶行：銀行分行。3.3拆除費(fèi)用的支付主體拆除費(fèi)用的支付主體為被拆除方。第四條拆除過程中的安全責(zé)任4.1拆除方應(yīng)遵守的安全規(guī)定拆除方在拆除過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。4.2拆除方應(yīng)采取的安全措施拆除方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案和安全措施，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工過程中的安全。4.3拆除方應(yīng)對(duì)安全事故的責(zé)任承擔(dān)如在拆除過程中發(fā)生安全事故，拆除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償被拆除方因此所遭受的損失。第五條環(huán)境保護(hù)與垃圾清運(yùn)5.1拆除方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定拆除方在施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境的污染。5.2拆除方應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施拆除方應(yīng)在施工過程中使用環(huán)保材料，嚴(yán)格控制噪音、粉塵等污染物的排放，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。5.3拆除產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)責(zé)任及時(shí)間拆除方負(fù)責(zé)將拆除產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清運(yùn)，清運(yùn)時(shí)間為拆除完成后五個(gè)工作日內(nèi)。清運(yùn)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保垃圾的合理處理。第六條拆除過程中的溝通協(xié)調(diào)6.1拆除方與被拆除方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制拆除方與被拆除方應(yīng)建立暢通的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保在拆除過程中遇到的問題能夠及時(shí)解決。6.2拆除過程中的問題解決方式如在拆除過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1拆除方的違約行為及責(zé)任拆除方如違反合同約定，未能按時(shí)完成拆除工作，應(yīng)向被拆除方支付違約金，違約金為拆除費(fèi)用的1%。8.2被拆除方的違約行為及責(zé)任被拆除方如違反合同約定，未能按時(shí)支付拆除費(fèi)用，應(yīng)向拆除方支付違約金，違約金為拆除費(fèi)用的1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過程及雙方商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、合同簽訂過程中的溝通記錄等。保密期限為合同終止后五年。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)雙方備案。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力對(duì)合同履行的影響及處理方式如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同的驗(yàn)收與移交13.1拆除完成后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆除完成后，拆除方應(yīng)向被拆除方提供拆除項(xiàng)目報(bào)告，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。13.2拆除完成后的驗(yàn)收程序被拆除方應(yīng)在拆除完成后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，拆除方應(yīng)予以配合。如驗(yàn)收不合格，拆除方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。13.3拆除完成后的資料移交拆除完成后，拆除方應(yīng)將相關(guān)資料包括但不限于施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等移交給被拆除方。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同甲方和乙方之外的其它主體，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、施工方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括拆除項(xiàng)目的評(píng)估、監(jiān)管、協(xié)調(diào)、施工等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)獲得相應(yīng)的權(quán)益。第三條第三方介入的權(quán)益及義務(wù)3.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并保證拆除項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在拆除項(xiàng)目中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在介入?yún)f(xié)議中進(jìn)行明確約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系應(yīng)以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)，第三方應(yīng)遵守甲乙方的相關(guān)規(guī)定和指示。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行明確劃分。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如因特殊情況需要解除第三方，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過程及雙方商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。8.2保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、合同簽訂過程中的溝通記錄等。保密期限為合同終止后五年。第九條第三方介入的轉(zhuǎn)讓9.1第三方轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2第三方轉(zhuǎn)讓的程序如第三方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)甲方和乙方備案。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力對(duì)合同履行的影響及處理方式如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條第三方介入的驗(yàn)收與移交11.1第三方介入的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三方介入的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。11.2第三方介入的驗(yàn)收程序第三方介入的驗(yàn)收程序應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。11.3第三方介入的資料移交第三方介入的資料移交應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第十二條違反第三方介入條款的后果如任何一方違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廢舊房屋拆除項(xiàng)目報(bào)告詳細(xì)說明：該報(bào)告應(yīng)包括廢舊房屋的基本情況、拆除計(jì)劃、安全評(píng)估報(bào)告等內(nèi)容。附件二：拆除費(fèi)用支付憑證詳細(xì)說明：該憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付主體等信息。附件三：拆除過程中的環(huán)保措施說明詳細(xì)說明：該說明應(yīng)包括拆除過程中采取的環(huán)保措施、噪音控制、粉塵控制等內(nèi)容。附件四：拆除完成后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)說明：該報(bào)告應(yīng)包括拆除完成后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：該協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)益義務(wù)等內(nèi)容。附件六：拆除合同履行過程中的溝通記錄詳細(xì)說明：該記錄應(yīng)包括甲乙雙方及第三方在拆除合同履行過程中的溝通情況。附件七：違約行為認(rèn)定及處理辦法詳細(xì)說明：該辦法應(yīng)包括違約行為的界定、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理方式等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成拆除工作。3.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致拆除項(xiàng)目無法順利進(jìn)行。4.甲方未按約定提供拆除項(xiàng)目所需的相關(guān)資料。5.乙方未按約定遵守環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方未按約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為拆除費(fèi)用的1%。2.對(duì)于乙方未按約定時(shí)間完成拆除工作的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為拆除費(fèi)用的1%。3.對(duì)于第三方未按約定履行義務(wù)的情況，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.對(duì)于甲方未按約定提供相關(guān)資料的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此而導(dǎo)致的損失。5.對(duì)于乙方未按約定遵守環(huán)保規(guī)定的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此而導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控：廢舊房屋拆除合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（拆除方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（接收方）名稱及聯(lián)系方式第二條廢舊房屋拆除范圍2.1拆除房屋的地址、面積、數(shù)量2.2拆除房屋的具體范圍和界限第三條拆除房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額的計(jì)算方式3.2補(bǔ)償金額的支付時(shí)間及方式第四條拆除房屋的期限4.1拆除工程的啟動(dòng)時(shí)間4.2拆除工程的完成時(shí)間第五條拆除過程中的安全責(zé)任5.1甲方應(yīng)遵守的安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)第六條拆除廢舊房屋的環(huán)境保護(hù)要求6.1拆除過程中的環(huán)境保護(hù)措施6.2拆除后的垃圾清運(yùn)和處理第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任和賠償8.2乙方違約的責(zé)任和賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律法規(guī)第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條合同的附件12.1附件一：拆除房屋補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：拆除工程安全措施方案12.3附件三：拆除工程環(huán)境保護(hù)措施方案第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本及附件按實(shí)際需要確定份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（拆除方）名稱：X房地產(chǎn)發(fā)展有限公司1.2乙方（接收方）名稱：X拆遷安置有限公司第二條廢舊房屋拆除范圍2.1拆除房屋的地址：市區(qū)街道號(hào)2.2拆除房屋的面積：平方米2.3拆除房屋的數(shù)量：棟2.4拆除房屋的具體范圍和界限：以甲方提供的拆除房屋平面圖為準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙執(zhí)行拆除作業(yè)。第三條拆除房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額的計(jì)算方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，以及甲乙雙方協(xié)商確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。3.2補(bǔ)償金額的支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在拆除工程完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條拆除房屋的期限4.1拆除工程的啟動(dòng)時(shí)間：自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.2拆除工程的完成時(shí)間：拆除工程應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成，具體時(shí)間為個(gè)月。第五條拆除過程中的安全責(zé)任5.1甲方應(yīng)遵守的安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保拆除工程的安全。5.2乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的安全要求進(jìn)行作業(yè)，確保拆除工程的安全。第六條拆除廢舊房屋的環(huán)境保護(hù)要求6.1拆除過程中的環(huán)境保護(hù)措施：甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)的要求，制定拆除過程中的環(huán)境保護(hù)措施，并監(jiān)督乙方實(shí)施。6.2拆除后的垃圾清運(yùn)和處理：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)拆除后的垃圾進(jìn)行分類、清運(yùn)和處理，確保不影響環(huán)境和他人正常生活。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除的條件和程序：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。在合同解除前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任和賠償：甲方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約的責(zé)任和賠償：乙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及與合同有關(guān)的其他信息予以保密。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等，保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。在合同解除前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的附件12.1附件一：拆除房屋補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：拆除工程安全措施方案12.3附件三：拆除工程環(huán)境保護(hù)措施方案第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，就其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本及附件按實(shí)際需要確定份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、施工方等。15.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得甲乙雙方的同意。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢虍a(chǎn)生損失的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益的保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。17.2第三方權(quán)益的調(diào)整：如因合同履行需要調(diào)整第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的履行，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)