商場與商戶的2024年度租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場與商戶的2024年度租賃合同范本1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條商戶裝修及維修4.1商戶裝修要求4.2商戶維修責(zé)任第五條商戶經(jīng)營行為規(guī)范5.1商品質(zhì)量5.2服務(wù)態(tài)度5.3營業(yè)時間第六條安全管理6.1商戶安全責(zé)任6.2商場安全設(shè)施第七條宣傳與推廣7.1商場宣傳推廣7.2商戶參與宣傳推廣第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1商戶違約責(zé)任9.2商場違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條其他事項(xiàng)11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的保密第十二條商場的權(quán)利與義務(wù)12.1商場權(quán)利12.2商場義務(wù)第十三條商戶的權(quán)利與義務(wù)13.1商戶權(quán)利13.2商戶義務(wù)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本合同租賃物為位于市區(qū)街道號的商場內(nèi)A區(qū)1號至10號商鋪，商鋪面積為每間平方米，共計平方米。商鋪的具體位置和編號以商場的實(shí)際規(guī)劃圖為準(zhǔn)。1.2租賃期限：本合同的租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商戶應(yīng)按每月元/平方米的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金每月計算，按季度支付，每個支付周期為三個月。2.2租金支付方式：商戶應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向商場支付租金。轉(zhuǎn)賬信息如下：收款單位：商場有限公司銀行賬號：開戶銀行：銀行分行2.3租金支付時間：商戶應(yīng)在每季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付該季度的租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途：商戶不得將租賃物用于法律法規(guī)禁止或限制的行業(yè)和用途。3.2經(jīng)營范圍：商戶的經(jīng)營范圍應(yīng)限于商品零售及相關(guān)服務(wù)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條商戶裝修及維修4.1商戶裝修要求：商戶應(yīng)按照商場的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求對租賃物進(jìn)行裝修，裝修方案需提前提交給商場審批。裝修過程中應(yīng)遵守消防安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。4.2商戶維修責(zé)任：商戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和修理工作，確保租賃物的安全使用。第五條商戶經(jīng)營行為規(guī)范5.1商品質(zhì)量：商戶銷售的商品應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣商品。5.2服務(wù)態(tài)度：商戶應(yīng)對顧客提供熱情、禮貌的服務(wù)，維護(hù)商場的良好形象。5.3營業(yè)時間：商戶的營業(yè)時間應(yīng)遵守商場的統(tǒng)一規(guī)定，不得擅自提前閉店或推遲開業(yè)。第六條安全管理6.1商戶安全責(zé)任：商戶應(yīng)遵守商場的消防安全規(guī)定，妥善管理火源、電源等，確保經(jīng)營安全。6.2商場安全設(shè)施：商場應(yīng)提供必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。8.2合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）商戶嚴(yán)重違反合同條款，商場有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第九條違約責(zé)任9.1商戶違約責(zé)任：商戶違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償商場因此造成的損失。9.2商場違約責(zé)任：商場違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償商戶因此造成的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)11.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。11.3合同的保密：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條商場的權(quán)利與義務(wù)12.1商場權(quán)利：商場有權(quán)對商戶的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保商戶遵守合同條款。12.2商場義務(wù)：商場應(yīng)保證租賃物的正常使用，及時修復(fù)租賃物出現(xiàn)的故障。第十三條商戶的權(quán)利與義務(wù)13.1商戶權(quán)利：商戶有權(quán)按照合同約定使用租賃物，開展經(jīng)營活動。13.2商戶義務(wù)：商戶應(yīng)按照合同約定支付租金，遵守商場的各項(xiàng)管理規(guī)定。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括租賃物清單、商戶經(jīng)營范圍等。14.2合同修訂歷史：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式附加于合同中。14.3合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。（1）商戶銷售商品或提供服務(wù)涉及第三方品牌或知識產(chǎn)權(quán)；（2）商戶的裝修工程由第三方承包商負(fù)責(zé)；（3）商戶的商品供應(yīng)鏈涉及第三方供應(yīng)商；（4）商場的管理和服務(wù)涉及第三方服務(wù)提供商。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙方不承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任。甲乙方之間的事務(wù)，由甲乙方自行解決。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，按照甲乙方的要求提供商品或服務(wù)。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。17.2商戶銷售涉及第三方品牌或知識產(chǎn)權(quán)的商品時，應(yīng)取得第三方的授權(quán)或許可。第十八條第三方糾紛解決18.1如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十九條第三方違約責(zé)任19.1第三方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。19.2甲乙方不承擔(dān)第三方違約所帶來的直接或間接損失。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。20.2第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成對甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。第二十一條第三方合同的簽訂21.1商戶與第三方簽訂合同時，應(yīng)向商場報備。21.2商場有權(quán)對第三方進(jìn)行審查，如認(rèn)為第三方不符合商場要求，商戶應(yīng)予以更換。第二十二條第三方責(zé)任限額22.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的具體合同確定。22.2甲乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲乙方的利益。第二十三條第三方信息披露23.1商戶應(yīng)向商場披露與第三方簽訂的所有合同及其重要條款。23.2商場應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意不得向第三方披露。第二十四條第三方退出24.1如第三方因故退出，商戶應(yīng)及時通知商場，并按照商場的要求處理后續(xù)事宜。24.2第三方退出不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。第二十五條附加條款25.1本合同的附件，包括但不限于租賃物清單、商戶經(jīng)營范圍、第三方合同等。25.2附件與本合同具有同等法律效力。第二十六條合同修訂26.1本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式附加于合同中。26.2修訂后的合同，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第二十七條合同簽署日期27.1本合同于2024年1月1日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出商場內(nèi)A區(qū)1號至10號商鋪的具體位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施等信息。附件二：商戶經(jīng)營范圍明確商戶允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍，以及不得從事的活動。附件三：商戶裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)規(guī)定商戶裝修的風(fēng)格、材料、安全標(biāo)準(zhǔn)等要求。附件四：租金支付時間表列出租金支付的時間節(jié)點(diǎn)、金額等信息。附件五：商戶經(jīng)營行為規(guī)范詳細(xì)列出商品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、營業(yè)時間等方面的要求。附件六：消防安全規(guī)定規(guī)定商戶在租賃期間應(yīng)遵守的消防安全規(guī)定和措施。附件七：宣傳與推廣協(xié)議明確商場和商戶在宣傳和推廣方面的責(zé)任和義務(wù)。附件八：第三方合同范本附件九：責(zé)任保險購買證明第三方購買的責(zé)任保險證明文件。附件十：合同修訂歷史記錄合同修訂的日期、內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商戶未按時支付租金。2.商戶未按照合同約定使用租賃物。3.商戶未遵守商場的管理規(guī)定。4.商戶銷售假冒偽劣商品。5.商戶提前閉店或推遲開業(yè)。6.商場未能提供約定的安全設(shè)施。7.商場未能保證租賃物的正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.商戶未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.商戶未按照合同約定使用租賃物的，商場有權(quán)要求商戶改正，并有權(quán)解除合同。3.商戶未遵守商場的管理規(guī)定的，商場有權(quán)要求商戶改正，并可視情況處以罰款。4.商戶銷售假冒偽劣商品的，商戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.商戶提前閉店或推遲開業(yè)的，商戶應(yīng)支付給商場一定的違約金。6.商場未能提供約定的安全設(shè)施的，商場應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.商場未能保證租賃物的正常使用的，商場應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。商場與商戶的2024年度租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條：租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條：商戶裝修及裝修費(fèi)用4.1商戶裝修期限4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)第五條：合同的解除和終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件第六條：違約責(zé)任6.1商戶違約責(zé)任6.2商場違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條：合同的變更和補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的處理第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的商場內(nèi)的一處商鋪，商鋪的具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條：租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租金為每月人民幣元整，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息詳見附件二。2.3租金支付時間商戶應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月的租金。第三條：租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途商戶只能將租賃的商鋪用于附件三所約定的用途，不得用于其他用途。3.2經(jīng)營范圍商戶在租賃期間內(nèi)，其經(jīng)營范圍應(yīng)限于附件四所列明的范圍內(nèi)，不得超出范圍經(jīng)營。第四條：商戶裝修及裝修費(fèi)用4.1商戶裝修期限商戶應(yīng)在租賃開始之日起的3個月內(nèi)完成商鋪的裝修工作。4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)商戶自行承擔(dān)商鋪裝修的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。第五條：合同的解除和終止5.1合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前三個月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.2合同終止條件本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同即行終止。第六條：違約責(zé)任6.1商戶違約責(zé)任商戶未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。6.2商場違約責(zé)任商場未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付給商戶相當(dāng)于一個月租金的違約金。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和補(bǔ)充8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后，本合同的變更方能生效。8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式訂立，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，修改后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前三個月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話等形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見附件五。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同的簽訂、履行或者結(jié)果具有利害關(guān)系的主體。第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、咨詢服務(wù)公司等；（2）專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，如資產(chǎn)評估公司、房地產(chǎn)評估公司等；（3）審計機(jī)構(gòu)，如會計師事務(wù)所、審計師事務(wù)所等；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)，如工商行政管理局、稅務(wù)局、建設(shè)行政主管部門等；（5）其他與本合同簽訂、履行或者結(jié)果具有利害關(guān)系的主體。第十六條：第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在必要時可以邀請第三方介入本合同的簽訂、履行或者結(jié)果過程。第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定和本合同的約定執(zhí)行。如果本合同沒有約定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)的倍數(shù)。第十七條：第三方介入的合同修正17.1第三方介入的合同修正內(nèi)容甲乙雙方同意，在第三方介入本合同的過程中，如涉及到本合同內(nèi)容的修正，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。17.2第三方介入的合同修正程序甲乙雙方邀請第三方介入本合同的過程中，應(yīng)向第三方明示本合同的內(nèi)容，并按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，由第三方提出修正意見。甲乙雙方對第三方的修正意見進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，進(jìn)行合同修正。第十八條：第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方介入費(fèi)用第三方介入本合同所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于第三方的人工費(fèi)用、差旅費(fèi)用、材料費(fèi)用等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方介入費(fèi)用。第三方介入費(fèi)用支付的時間和方式，由甲乙雙方在合同中約定。第十九條：第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在介入本合同過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，并不得向任何第三方披露。19.2第三方保密期限第三方的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第二十條：第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。20.2第三方違約責(zé)任的限制第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定和本合同的約定執(zhí)行。如果本合同沒有約定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)的倍數(shù)。第二十一條：其他約定21.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。第二十二條：合同的生效、修改和解除22.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。22.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，修改后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。22.3合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前三個月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第二十三條：法律適用及爭議解決23.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民