2024版二手購(gòu)房合同樣本（經(jīng)典版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手購(gòu)房合同樣本（經(jīng)典版）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家身份證號(hào)2.3賣家聯(lián)系方式3.買家信息3.1買家姓名3.2買家身份證號(hào)3.3買家聯(lián)系方式4.購(gòu)房款項(xiàng)4.1購(gòu)房總價(jià)4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5貸款利率4.6還款方式5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用6.2過(guò)戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用10.2水電煤費(fèi)用10.3維修責(zé)任11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2賣家身份證復(fù)印件11.3買家身份證復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置甲方（賣家）擁有的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】【室】，房屋具體地址為【詳細(xì)地址】。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。1.3房屋類型該房屋為【住宅/商業(yè)/辦公】性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土/磚混/磚木】結(jié)構(gòu)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。2.賣家信息2.1賣家姓名甲方的名稱為【賣家姓名】。2.2賣家身份證號(hào)甲方的身份證號(hào)碼為【賣家身份證號(hào)】。2.3賣家聯(lián)系方式甲方提供的聯(lián)系方式為【手機(jī)號(hào)碼】或【電子郵箱】。3.買家信息3.1買家姓名乙方的名稱為【買家姓名】。3.2買家身份證號(hào)乙方的身份證號(hào)碼為【買家身份證號(hào)】。3.3買家聯(lián)系方式乙方提供的聯(lián)系方式為【手機(jī)號(hào)碼】或【電子郵箱】。4.購(gòu)房款項(xiàng)4.1購(gòu)房總價(jià)雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房屋，總價(jià)為人民幣【元整】（大寫：【人民幣金額】元整）。4.2定金乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付定金人民幣【元整】（大寫：【人民幣金額】元整），作為購(gòu)買該房屋的保證金。4.3首付款乙方應(yīng)于【付款日期】前支付首付款人民幣【元整】（大寫：【人民幣金額】元整）。4.4貸款金額乙方申請(qǐng)貸款的金額為人民幣【元整】（大寫：【人民幣金額】元整）。4.5貸款利率乙方向【貸款銀行】申請(qǐng)貸款的利率為【年利率】。4.6還款方式乙方選擇的還款方式為【等額本息/等額本金】。5.房屋交付5.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為【交付日期】。5.2交付條件6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用雙方約定，房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.2過(guò)戶時(shí)間雙方約定，房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交付房屋后【天數(shù)】?jī)?nèi)辦理完畢。8.違約責(zé)任8.1賣家違約若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，視為甲方違約。甲方違約的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的【百分比】%。8.2買家違約若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，視為乙方違約。乙方違約的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的【百分比】%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的法院提起訴訟。10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。10.2水電煤費(fèi)用房屋交付前，水、電、煤氣等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。10.3維修責(zé)任甲方保證房屋在交付時(shí)質(zhì)量合格，自交付之日起，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2賣家身份證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)提供身份證復(fù)印件。11.3買家身份證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)提供身份證復(fù)印件。11.4貸款合同復(fù)印件如乙方選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)提供貸款合同復(fù)印件。12.簽字蓋章12.1賣家簽字甲方（賣家）在此合同上簽字：____________12.2買家簽字乙方（買家）在此合同上簽字：____________12.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（如有）在此合同上簽字：____________13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【年】【月】【日】。14.合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【編號(hào)】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入條款16.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的溝通、協(xié)商及辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助查看房屋、代辦過(guò)戶手續(xù)等。16.2貸款銀行職責(zé)貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，包括審核貸款申請(qǐng)、發(fā)放貸款、收取還款等。貸款銀行應(yīng)按照約定的利率和還款方式提供貸款服務(wù)。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)職責(zé)過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保登記手續(xù)的合法、合規(guī)，并按時(shí)完成過(guò)戶。16.4物業(yè)公司職責(zé)物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)的收取、公共設(shè)施的維護(hù)、綠化管理等。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同履行過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的【百分比】%。17.2貸款銀行責(zé)任限額貸款銀行在本合同履行過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過(guò)乙方貸款金額的【百分比】%。17.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額過(guò)戶機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過(guò)過(guò)戶費(fèi)用的【百分比】%。17.4物業(yè)公司責(zé)任限額物業(yè)公司在履行物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過(guò)物業(yè)費(fèi)的【百分比】%。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系。第三方并非本合同的當(dāng)事人，但其提供的服務(wù)是本合同順利履行的重要組成部分。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失或責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如甲方或乙方因客觀原因需更換第三方，應(yīng)提前【天數(shù)】通知對(duì)方，并協(xié)商一致選擇新的第三方。19.2第三方解除如甲方或乙方認(rèn)為第三方未按照約定提供服務(wù)，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。解除第三方服務(wù)合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】通知對(duì)方。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同履行過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決如甲方、乙方與第三方之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的附加條款22.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲方或乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)解除合同，并依法追究甲方或乙方的違約責(zé)任。22.2第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。如第三方未披露相關(guān)信息，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方介入的合同效力本合同及其附件與第三方之間的服務(wù)合同具有同等法律效力。如本合同與第三方之間的服務(wù)合同存在沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。24.第三方介入的未盡事宜本合同未涉及的其他第三方介入事宜，包括但不限于第三方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，由甲方、乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：該附件為甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件之一，用以證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬情況。2.賣家身份證復(fù)印件附件說(shuō)明：該附件為甲方身份證的復(fù)印件，作為本合同附件之一，用以證明甲方的身份信息。3.買家身份證復(fù)印件附件說(shuō)明：該附件為乙方身份證的復(fù)印件，作為本合同附件之一，用以證明乙方的身份信息。4.貸款合同復(fù)印件附件說(shuō)明：如乙方選擇貸款購(gòu)房，該附件為乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件，作為本合同附件之一，用以證明貸款金額及還款方式等貸款相關(guān)信息。5.房屋買賣合同復(fù)印件附件說(shuō)明：該附件為本合同的復(fù)印件，作為雙方交易房屋的合同依據(jù)。6.過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件附件說(shuō)明：該附件為房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用的收據(jù)復(fù)印件，作為甲乙雙方支付過(guò)戶費(fèi)用的憑證。7.物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件說(shuō)明：該附件為物業(yè)公司出具的物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，作為甲方和乙方繳納物業(yè)費(fèi)的憑證。8.水電煤費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件附件說(shuō)明：該附件為水電煤公司出具的水電煤費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件，作為甲方和乙方繳納水電煤費(fèi)用的憑證。9.維修責(zé)任確認(rèn)書復(fù)印件附件說(shuō)明：該附件為甲方對(duì)房屋維修責(zé)任的確認(rèn)書復(fù)印件，作為本合同附件之一，用以明確甲方的維修責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)完成過(guò)戶。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失，包括但不限于中介費(fèi)、貸款利息等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的損失、中介費(fèi)等。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利完成。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方因此所遭受的損失，包括但不限于中介費(fèi)、時(shí)間損失等。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：貸款銀行未按照合同約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失，包括但不限于貸款利息、時(shí)間損失等。5.過(guò)戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同過(guò)戶。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方因此所遭受的損失，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)用、時(shí)間損失等。6.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方因此所遭受的損失，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等。全文完。2024版二手購(gòu)房合同樣本（經(jīng)典版）1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號(hào)2.3出賣人聯(lián)系方式第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號(hào)3.3買受人聯(lián)系方式第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式第五條房屋價(jià)款5.1房?jī)r(jià)款總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間第六條房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶流程第七條物業(yè)交割7.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算7.2水電燃?xì)赓M(fèi)結(jié)算7.3其他費(fèi)用結(jié)算第八條房屋瑕疵擔(dān)保8.1出賣人保證8.2出賣人義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條雙方的其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】號(hào)，房屋具體地址以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)類型】，房屋層數(shù)為【層】，房屋戶型為【戶型】，房屋裝修情況為【裝修情況】。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第二條出賣人信息2.1出賣人姓名出賣人為【出賣人姓名】。2.2出賣人身份證號(hào)出賣人的身份證號(hào)為【出賣人身份證號(hào)】。2.3出賣人聯(lián)系方式出賣人的聯(lián)系方式為【出賣人聯(lián)系方式】。第三條買受人信息3.1買受人姓名買受人為【買受人姓名】。3.2買受人身份證號(hào)買受人的身份證號(hào)為【買受人身份證號(hào)】。3.3買受人聯(lián)系方式買受人的聯(lián)系方式為【買受人聯(lián)系方式】。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙卜?wù)設(shè)施正常使用；（4）物業(yè)服務(wù)合同解除或轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。4.3交付方式房屋交付方式為【交付方式】，如實(shí)地交付、郵寄交付等。第五條房屋價(jià)款5.1房?jī)r(jià)款總額房屋價(jià)款總額為【人民幣金額】。5.2付款方式買受人應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）【付款方式】付款；（2）付款時(shí)間為【付款時(shí)間】。5.3付款時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付房?jī)r(jià)款的【比例】。第六條房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶流程（1）提交過(guò)戶申請(qǐng)；（2）繳納稅費(fèi)；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。第八條房屋瑕疵擔(dān)保8.1出賣人保證（1）依法設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋結(jié)構(gòu)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬糾紛；（4）房屋曾發(fā)生非自然因素導(dǎo)致的重大損害；（5）其他影響房屋正常使用和交易的重大瑕疵。8.2出賣人義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照約定時(shí)間、方式交付房屋；（4）協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約（1）未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買受人【違約金金額】的違約金；（2）未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付買受人【違約金金額】的違約金；（3）房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買受人無(wú)法正常使用，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的房?jī)r(jià)款及賠償損失；（4）其他違約行為，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2買受人違約（1）未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付出賣人【違約金金額】的違約金；（2）未能按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的【比例】作為違約金；（3）其他違約行為，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【省/市/區(qū)】。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第十三條雙方的其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。14.2各份合同的持有方雙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、涂改、毀損或遺失。如發(fā)生合同遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，均是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供房貸、抵押等服務(wù)。金融服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定確定。3.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利進(jìn)行。4.2第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)關(guān)系過(guò)戶機(jī)構(gòu)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法合規(guī)操作，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.3第三方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)關(guān)系金融服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供房貸、抵押等服務(wù)時(shí)，應(yīng)依法合規(guī)操作，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件本合同在第三方介入后，如需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更生效書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件（1）甲乙方協(xié)商一致；（2）依法解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。6.2合同解除程序本合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。書面解除協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同在第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同在第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【省/市/區(qū)】。第八條第三方介入后的合同份數(shù)8.1合同份數(shù)本合同在第三方介入后，一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，第三方執(zhí)【份數(shù)】份。8.2各份合同的持有方甲乙雙方及第三方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、涂改、毀損或遺失。如發(fā)生合同遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單附件四：房屋裝修情況說(shuō)明附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件六：房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)附件七：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：房屋買賣合同草稿附件九：貸款合同復(fù)印件附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：水電燃?xì)赓M(fèi)結(jié)算單附件十二：房屋交付確認(rèn)書附件十三：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十四：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明本附件應(yīng)證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。附件三：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單本附件詳細(xì)列明房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，包括房屋的建筑面積、套內(nèi)面積、結(jié)構(gòu)類型等。附件四：房屋裝修情況說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修時(shí)間等。附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表本附件為房屋過(guò)戶申請(qǐng)的表格，需填寫的信息包括買受人、出賣人、房屋所有權(quán)證號(hào)等。附件六：房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列明房屋過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件七：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本附件提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，以證明房屋的價(jià)值。附件八：房屋買賣合同草稿附件九：貸款合同復(fù)印件如買受人選擇貸款購(gòu)買房屋，本附件提供貸款合同的復(fù)印件。附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件本附件提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，以明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。附件十一：水電燃?xì)赓M(fèi)結(jié)算單本附件列明房屋過(guò)戶前的水電燃?xì)赓M(fèi)用的結(jié)算情況。附件十二：房屋交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)房屋的交付情況，包括交付時(shí)間、交付條件等。附件十三：違約金計(jì)算公式說(shuō)明本附件詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算公式，以便雙方了解違約金的計(jì)算方式。附件十四：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未能按照約定時(shí)間交付房屋出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買受人【違約金金額】的違約金。違約行為二：未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)出賣人未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付買受人【違約金金額】的違約金。違約行為三：房屋存在重大瑕疵出賣人未能保證房屋不存在重大瑕疵，導(dǎo)致買受人無(wú)法正常使用，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的房?jī)r(jià)款及賠償損失。違約行為四：其他違約行為雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手購(gòu)房合同樣本（經(jīng)典版）2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號(hào)3.3賣方聯(lián)系方式4.房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3首付款金額4.4貸款金額4.5貸款利率5.房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任方7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1購(gòu)房稅費(fèi)7.2過(guò)戶稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2購(gòu)房者違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電網(wǎng)費(fèi)用12.3家具家電歸屬13.雙方簽字13.1購(gòu)房者簽字13.2賣方簽字14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件14.3賣方身份證復(fù)印件14.4付款憑證復(fù)印件14.5貸款合同復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/其他），房屋類型以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)證由賣方持有，買方有權(quán)在過(guò)戶前查看。第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：_______，購(gòu)房者應(yīng)提供有效身份證件。2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：_______，身份證號(hào)應(yīng)真實(shí)有效。2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：_______，包括但不限于電話、郵箱等。第三條賣方信息3.1賣方姓名：_______，賣方應(yīng)提供有效身份證件。3.2賣方身份證號(hào)：_______，身份證號(hào)應(yīng)真實(shí)有效。3.3賣方聯(lián)系方式：_______，包括但不限于電話、郵箱等。第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），上述價(jià)格為房屋交易的總價(jià)，包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)等。4.2.1一次性付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至賣方指定的賬戶。4.2.2分期付款：買方應(yīng)按本合同約定的付款計(jì)劃，將房?jī)r(jià)款支付至賣方指定的賬戶。4.2.3按揭貸款：買方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付至賣方指定的賬戶。4.3首付款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的賬戶。4.4貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），買方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額不應(yīng)超過(guò)上述房屋總價(jià)與首付款之差額。4.5貸款利率：買方應(yīng)按銀行公布的同期貸款利率支付貸款利息。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方使用。5.2.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；5.2.2房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留物品；5.2.3房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；5.2.4賣方應(yīng)將其在房屋內(nèi)的所有權(quán)益和債務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。5.3過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過(guò)戶費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方另有約定的，從其約定。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的保修期限為_(kāi)______年，屋面、外墻、電梯、給排水等公共部位的保修期限為_(kāi)______年。6.2維修責(zé)任方：在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1購(gòu)房稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的購(gòu)房稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方另有約定的，從其約定。7.2過(guò)戶稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過(guò)戶稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方另有約定的，從其約定。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的_______%向買方支付違約金。8.1.2賣方未按本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照過(guò)戶費(fèi)用總額的_______%向買方支付違約金。8.1.3賣方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2購(gòu)房者違約：8.2.1買方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的_______%向賣方支付違約金。8.2.2買方未按本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照過(guò)戶費(fèi)用總額的_______%向賣方支付違約金。8.2.3買方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：買方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。12.2水電網(wǎng)費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的水電網(wǎng)等公共費(fèi)用。12.3.1賣方保留：房屋交付時(shí)，家具家電歸賣方所有。12.3.2買方購(gòu)買：買方應(yīng)按約定價(jià)格購(gòu)買家具家電。12.3.3賣方贈(zèng)送：家具家電歸買方所有，但賣方不承擔(dān)任何質(zhì)量保證責(zé)任。第十三條雙方簽字13.1購(gòu)房者簽字：買方在此頁(yè)面簽字。13.2賣方簽字：賣方在此頁(yè)面簽字。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買方身份證復(fù)印件。14.3賣方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含賣方身份證復(fù)印件。14.4付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含付款憑證復(fù)印件。14.5貸款合同復(fù)印件：本合同附件中包含貸款合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與履行的相關(guān)單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙方履行相應(yīng)的義務(wù)，并按照約定獲得相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的額外條款2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.2貸款銀行介入：如甲乙方選擇通過(guò)貸款銀行進(jìn)行貸款，貸款銀行應(yīng)按照約定審核貸款申請(qǐng)、發(fā)放貸款、協(xié)助辦理抵押登記等服務(wù)。貸款銀行未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.3房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方需要辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供過(guò)戶服務(wù)。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.4物業(yè)管理公司介入：如甲乙方需要物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理公司未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其自身過(guò)錯(cuò)以外的任何損失賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行本合同過(guò)程中，如遇不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方的關(guān)系：甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)：如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。4.3甲乙方對(duì)第三方的通知義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行對(duì)第三方的通知義務(wù)，確保第三方能夠及時(shí)了解甲乙方的需求和意愿。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約處理：如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償：第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2第三方調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3第三方仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4第三方訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容的，必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2