2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范例本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易費(fèi)用6.2其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.其他約定11.1房屋使用規(guī)定11.2房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定11.3房屋出租規(guī)定12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.雙方簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方信息（1）姓名（或單位名稱）：____________________（2）身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息（1）姓名（或單位名稱）：____________________（2）身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，實(shí)用面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋層數(shù)為_(kāi)___________________層。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式為如下：（1）人民幣現(xiàn)金支付：人民幣_(tái)___元整；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：人民幣_(tái)___元整；（3）其他支付方式：____________________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。4.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證所述房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、消防設(shè)施等。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修；（2）水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、消防設(shè)施等在使用過(guò)程中的維修和更換；（3）乙方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。6.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易費(fèi)用雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易費(fèi)用。6.2其他費(fèi)用除交易費(fèi)用外，其他與房屋交易有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第二部分：其他條款及約定7.違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的____%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除合同，需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2解除條件本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。10.合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。10.3失效條件（1）雙方約定解除合同；（2）合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)人民法院判決或仲裁委員會(huì)裁決合同無(wú)效；（3）合同簽訂后，因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)效。11.其他約定11.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.2房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同簽訂后，甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方的行為可能違約時(shí)，應(yīng)在第一時(shí)間通知對(duì)方，雙方應(yīng)立即進(jìn)行友好協(xié)商，以解決爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除合同，需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2解除條件本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。10.合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。10.3失效條件（1）雙方約定解除合同；（2）合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)人民法院判決或仲裁委員會(huì)裁決合同無(wú)效；（3）合同簽訂后，因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)效。11.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間11.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》。11.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。12.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任12.1房屋質(zhì)量甲方保證所述房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、消防設(shè)施等。12.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修；（2）水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、消防設(shè)施等在使用過(guò)程中的維修和更換；（3）乙方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。13.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)13.1交易費(fèi)用雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易費(fèi)用。13.2其他費(fèi)用除交易費(fèi)用外，其他與房屋交易有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字甲方代表（姓名）：_______身份證號(hào)碼：_______14.2買方簽字乙方代表（姓名）：_______身份證號(hào)碼：_______14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（姓名）：_______身份證號(hào)碼：_______本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的____%，超出部分由甲乙雙方承擔(dān)。16.2評(píng)估方評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)的____%，超出部分由甲乙雙方承擔(dān)。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為過(guò)戶費(fèi)用的____%，超出部分由甲乙雙方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲方乙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因未履行或不當(dāng)履行導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，享有的合法權(quán)益受法律保護(hù)。18.2甲方乙方義務(wù)甲乙雙方有義務(wù)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，或違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，甲方乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額為合同總價(jià)的____%，超出部分由甲乙雙方承擔(dān)。20.第三方變更20.1變更條件如第三方因故不能履行其職責(zé)，甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。20.2變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；（2）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議；（3）新的第三方同意接受變更并簽字蓋章；（4）甲乙雙方按照變更協(xié)議履行合同。21.第三方退出21.1退出條件21.2退出程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方退出的事由；（2）甲乙雙方簽訂書面退出協(xié)議；（3）第三方簽字蓋章確認(rèn)退出；（4）甲乙雙方按照退出協(xié)議履行合同。22.第三方簽字蓋章22.1第三方簽字第三方代表（姓名）：_______身份證號(hào)碼：_______22.2甲方乙方簽字甲方代表（姓名）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方代表（姓名）：_______身份證號(hào)碼：_______本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和范圍的文件。乙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性和有效性。3.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告。乙方應(yīng)核實(shí)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。4.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)是證明甲方已支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的憑證。乙方應(yīng)核實(shí)收據(jù)的真實(shí)性和有效性。5.房屋交易稅費(fèi)清單附件說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)清單是列出房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)的清單。乙方應(yīng)核實(shí)稅費(fèi)清單的真實(shí)性和有效性。6.房屋交付驗(yàn)收單附件說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收單是證明甲方已將房屋交付給乙方的文件。乙方應(yīng)核實(shí)驗(yàn)收單的真實(shí)性和有效性。7.房屋維修記錄附件說(shuō)明：房屋維修記錄是記錄房屋維修情況和維修費(fèi)用的文件。乙方應(yīng)核實(shí)維修記錄的真實(shí)性和有效性。8.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件說(shuō)明：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是證明甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議。乙方應(yīng)核實(shí)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的真實(shí)性和有效性。9.第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。乙方應(yīng)核實(shí)服務(wù)合同的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的____%。4.甲方乙方未履行合同義務(wù)及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)的____%。5.甲方乙方未按約定使用房屋及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照合同約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的____%。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范例1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.房屋交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)6.1交易費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方的其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同副本12.合同的簽訂日期及地點(diǎn)13.合同正本份數(shù)及持有方14.合同的簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣家信息甲方（賣家）：___________甲方身份證號(hào)：___________通訊地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2買家信息乙方（買家）：___________乙方身份證號(hào)：___________通訊地址：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于___________（具體街道和門牌號(hào)），房屋所在小區(qū)名稱：___________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)__________平方米，公攤面積為_(kāi)__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋戶型為_(kāi)__________室___________廳___________衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)__________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)__________。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在___________年___________月___________日前，將購(gòu)房款支付完畢。4.房屋過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完成后___________個(gè)工作日內(nèi)。4.3交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施齊全且正常使用；（3）房屋內(nèi)的戶口已遷出。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.房屋交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)6.1交易費(fèi)用（1）由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：___________；（2）由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：___________。6.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；（3）印花稅：由雙方各自承擔(dān)。第二部分：合同（續(xù)）7.違約責(zé)任7.1賣家違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的___________%。7.2買家違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的___________%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除雙方同意，合同解除應(yīng)書面提出，并經(jīng)對(duì)方同意。10.雙方的其他約定10.1物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3附屬設(shè)施房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施（如家具、家電等）清單詳見(jiàn)附件。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除雙方同意，合同解除應(yīng)書面提出，并經(jīng)對(duì)方同意。10.雙方的其他約定10.1物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3附屬設(shè)施房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施（如家具、家電等）清單詳見(jiàn)附件。11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同副本11.3房屋附屬設(shè)施清單11.4其他重要文件12.合同的簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為_(kāi)__________年___________月___________日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)__________。13.合同正本份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.合同的簽字蓋章頁(yè)甲方（賣家）：______________________乙方（買家）：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指本合同之外的，與房屋買賣交易無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，并應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益應(yīng)限于其服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、信息保密等。15.4第三方責(zé)任限制第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限制以其服務(wù)范圍和合同約定為限，對(duì)于超出服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方服務(wù)范圍（1）中介服務(wù)：提供房屋買賣信息、帶看房源、協(xié)調(diào)雙方溝通等；（2）評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）貸款服務(wù)：為乙方提供貸款咨詢、申請(qǐng)和審核等服務(wù)。16.額外條款16.1第三方費(fèi)用甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由___________方承擔(dān)。16.2第三方信息保密第三方應(yīng)保證甲乙雙方提供的所有信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。16.3第三方服務(wù)滿意度甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如有不滿意之處，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。17.第三方責(zé)任劃分17.1中介方責(zé)任劃分中介方應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估，并提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。17.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款咨詢、申請(qǐng)和審核等服務(wù)，并確保貸款流程的順利進(jìn)行。18.第三方介入后的合同變更18.1變更條件如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。18.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)范圍的調(diào)整、費(fèi)用的變動(dòng)等。19.第三方介入后的合同解除19.1解除條件甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，可書面通知對(duì)方解除合同。19.2解除程序解除程序應(yīng)遵循本合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行解除。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。20.2調(diào)解不成如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同副本附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：