2024國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條出讓方與受讓方的基本信息1.1出讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息第二條土地使用權(quán)出讓的范圍和條件2.1土地使用權(quán)出讓的范圍2.2土地使用權(quán)出讓的條件第三條土地使用權(quán)出讓的面積和用途3.1土地使用權(quán)的面積3.2土地使用權(quán)的用途第四條土地使用權(quán)出讓的價(jià)格和支付方式4.1土地使用權(quán)出讓的價(jià)格4.2土地使用權(quán)出讓的支付方式第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序第六條土地使用權(quán)的登記和變更6.1土地使用權(quán)的登記6.2土地使用權(quán)的變更第七條土地使用權(quán)的期限和續(xù)期7.1土地使用權(quán)的期限7.2土地使用權(quán)的續(xù)期第八條土地使用權(quán)出讓方的權(quán)利和義務(wù)8.1土地使用權(quán)出讓方的權(quán)利8.2土地使用權(quán)出讓方的義務(wù)第九條土地使用權(quán)受讓方的權(quán)利和義務(wù)9.1土地使用權(quán)受讓方的權(quán)利9.2土地使用權(quán)受讓方的義務(wù)第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的爭(zhēng)議解決11.1合同爭(zhēng)議的解決方式11.2合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條合同的附加條款14.1附加條款的內(nèi)容14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條出讓方與受讓方的基本信息1.1出讓方的基本信息1.1.1出讓方的全稱(chēng)：市區(qū)人民政府1.1.2出讓方的地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出讓方的聯(lián)系人：X1.2受讓方的基本信息1.2.1受讓方的全稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2受讓方的地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3受讓方的聯(lián)系人：X第二條土地使用權(quán)出讓的范圍和條件2.1土地使用權(quán)出讓的范圍2.1.1土地位置：位于市區(qū)，東至路，南至路，西至路，北至路。2.1.2土地面積：總用地面積為平方米。2.1.3土地用途：住宅用地，商業(yè)用地。2.2土地使用權(quán)出讓的條件2.2.1受讓方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。2.2.3受讓方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，無(wú)不良記錄。第三條土地使用權(quán)出讓的價(jià)格和支付方式3.1土地使用權(quán)出讓的價(jià)格3.1.1土地使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣億元。3.1.2受讓方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。3.2土地使用權(quán)出讓的支付方式3.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金總額的%。3.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例，分期支付土地使用權(quán)出讓金。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1.1受讓方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)取得出讓方書(shū)面同意。4.1.2受讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程符合國(guó)家法律法規(guī)和出讓方的要求。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.2.1受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向出讓方提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。4.2.2出讓方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.2.3受讓方和轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照出讓方的要求，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條土地使用權(quán)的登記和變更5.1土地使用權(quán)的登記5.1.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記。5.1.2受讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)登記的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2土地使用權(quán)的變更5.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓方應(yīng)按照出讓方的要求辦理土地使用權(quán)變更登記。5.2.2土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第六條土地使用權(quán)的期限和續(xù)期6.1土地使用權(quán)的期限6.1.1土地使用權(quán)出讓期限為年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。6.1.2土地使用權(quán)期滿(mǎn)后，受讓方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前個(gè)月向出讓方申請(qǐng)續(xù)期。6.2土地使用權(quán)的續(xù)期6.2.1受讓方申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)期時(shí)，應(yīng)向出讓方提交相關(guān)材料。6.2.2出讓方應(yīng)在收到續(xù)期申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2.3土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用按照出讓方的規(guī)定執(zhí)行。第八條土地使用權(quán)出讓方的權(quán)利和義務(wù)8.1土地使用權(quán)出讓方的權(quán)利8.1.1出讓方有權(quán)按照合同約定收取土地使用權(quán)出讓金。8.1.2出讓方有權(quán)監(jiān)督受讓方按照合同約定開(kāi)發(fā)利用土地。8.1.3出讓方有權(quán)要求受讓方遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)土地合法權(quán)益。8.2土地使用權(quán)出讓方的義務(wù)8.2.1出讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。8.2.2出讓方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)。8.2.3出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第九條土地使用權(quán)受讓方的權(quán)利和義務(wù)9.1土地使用權(quán)受讓方的權(quán)利9.1.1受讓方有權(quán)按照合同約定使用和開(kāi)發(fā)土地。9.1.2受讓方有權(quán)要求出讓方履行合同約定的義務(wù)。9.1.3受讓方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。9.2土地使用權(quán)受讓方的義務(wù)9.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。9.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定開(kāi)發(fā)利用土地，不得閑置、荒蕪。9.2.3受讓方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和出讓方的要求。10.2合同的解除10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，受讓方應(yīng)按照出讓方的要求辦理土地使用權(quán)歸還手續(xù)。第十一條合同的爭(zhēng)議解決11.1合同爭(zhēng)議的解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)11.2.1合同簽訂地的人民法院為合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)。11.2.2雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。第十二條合同的違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.1.1任何一方違反合同約定，均視為違約行為。12.1.2違約行為應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2違約責(zé)任的具體規(guī)定12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2合同的終止條件13.2.1合同終止的條件按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)交接手續(xù)。第十四條合同的附加條款14.1附加條款的內(nèi)容14.1.1附加條款包括合同未涉及的其他事項(xiàng)和特殊約定。14.1.2附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面附加協(xié)議。14.2附加條款的效力14.2.1附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2.2附加條款的修改和解除應(yīng)按照本合同的變更和解除條款執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓金支付憑證附件二：土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)附件四：土地使用權(quán)續(xù)期申請(qǐng)書(shū)附件五：土地使用權(quán)歸還手續(xù)辦理申請(qǐng)表附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式及支付憑證附件九：額外費(fèi)用和損失計(jì)算公式及支付憑證附件十：土地使用權(quán)交接手續(xù)辦理申請(qǐng)表附件十一：附加條款協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：土地使用權(quán)出讓金支付憑證本附件應(yīng)包含受讓方支付土地使用權(quán)出讓金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明受讓方已按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。附件二：土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)本附件應(yīng)由受讓方向土地登記機(jī)關(guān)提交，包含土地使用權(quán)登記的相關(guān)信息，如土地位置、面積、用途等。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)本附件應(yīng)由受讓方向出讓方提交，包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，如轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、轉(zhuǎn)讓條件等。附件四：土地使用權(quán)續(xù)期申請(qǐng)書(shū)本附件應(yīng)由受讓方向出讓方提交，包含土地使用權(quán)續(xù)期的相關(guān)信息，如續(xù)期申請(qǐng)的理由、期限等。附件五：土地使用權(quán)歸還手續(xù)辦理申請(qǐng)表本附件應(yīng)由受讓方向出讓方提交，包含土地使用權(quán)歸還的相關(guān)信息，如歸還理由、歸還時(shí)間等。附件六：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)由雙方簽署，明確合同變更的內(nèi)容、條件和程序。附件七：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)由雙方簽署，明確合同解除的原因、條件和程序。附件八：違約金計(jì)算公式及支付憑證本附件應(yīng)包含違約金的計(jì)算公式和支付憑證，用于明確違約行為的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。附件九：額外費(fèi)用和損失計(jì)算公式及支付憑證本附件應(yīng)包含額外費(fèi)用和損失的計(jì)算公式和支付憑證，用于明確違約行為的額外費(fèi)用和損失支付標(biāo)準(zhǔn)。附件十：土地使用權(quán)交接手續(xù)辦理申請(qǐng)表本附件應(yīng)由雙方提交，包含土地使用權(quán)交接的相關(guān)信息，如交接時(shí)間、地點(diǎn)等。附件十一：附加條款協(xié)議本附件應(yīng)由雙方簽署，包含合同未涉及的其他事項(xiàng)和特殊約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.受讓方未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：如果受讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)按照附件八的違約金計(jì)算公式支付違約金。2.受讓方未按照合同約定開(kāi)發(fā)利用土地，造成土地閑置、荒蕪的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)土地使用權(quán)歸還手續(xù)辦理的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果受讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)開(kāi)發(fā)利用土地，導(dǎo)致土地閑置、荒蕪，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)按照附件九的額外費(fèi)用和損失計(jì)算公式支付違約金，并承擔(dān)土地使用權(quán)歸還手續(xù)辦理的費(fèi)用。3.受讓方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果受讓方未能在合同約定的條件下轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)按照附件八的違約金計(jì)算公式支付違約金，并承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記的費(fèi)用。4.受讓方未按照合同約定申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果受讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)期，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)按照附件八的違約金計(jì)算公式支付違約金，并承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.