2024年住宅小區(qū)綜合安保保潔服務(wù)合作協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)綜合安保保潔服務(wù)合作協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作方名稱及基本情況1.2合作目標(biāo)與原則1.3合同有效期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1安保服務(wù)2.1.1門衛(wèi)管理2.1.2巡邏檢查2.1.3安全技術(shù)防范2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2垃圾清運2.2.3綠化養(yǎng)護3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量保證措施4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算與支付4.2費用調(diào)整機制4.3服務(wù)費用的退還與賠償5.人員管理5.1服務(wù)人員配備5.2服務(wù)人員培訓(xùn)與管理5.3服務(wù)人員著裝與標(biāo)識6.保險與責(zé)任6.1服務(wù)提供商責(zé)任保險6.2物業(yè)公司責(zé)任保險6.3雙方共同承擔(dān)的風(fēng)險與責(zé)任7.合同的履行與監(jiān)督7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2合同履行過程中的變更與解除7.3監(jiān)督與考核8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭議解決方式8.3法律適用及管轄9.保密條款9.1保密信息的內(nèi)容與范圍9.2保密信息的保護期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同的簽訂與生效10.1簽訂程序10.2合同生效條件10.3合同續(xù)簽與終止11.其他條款11.1通知與送達11.2合同的附件11.3合同修訂歷史12.附件一：服務(wù)項目明細(xì)表12.1安保服務(wù)項目12.2保潔服務(wù)項目13.附件二：服務(wù)人員名單13.1安保人員名單13.2保潔人員名單14.附件三：服務(wù)費用預(yù)算表14.1安保費用預(yù)算14.2保潔費用預(yù)算第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作方名稱及基本情況甲方：×××住宅小區(qū)物業(yè)管理公司乙方：×××安保保潔服務(wù)公司甲方是一家依法成立的住宅小區(qū)物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理×××住宅小區(qū)的物業(yè)事務(wù)。乙方是一家專業(yè)提供安保和保潔服務(wù)的公司，具備相關(guān)服務(wù)資質(zhì)和經(jīng)驗。1.2合作目標(biāo)與原則雙方合作的目的是為了提供安全、整潔、舒適的居住環(huán)境，提高住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠實守信的原則，共同維護住宅小區(qū)的安全與環(huán)境衛(wèi)生。1.3合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1安保服務(wù)2.1.1門衛(wèi)管理乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的門衛(wèi)管理，包括對進入小區(qū)的人員和車輛進行登記、核查，確保小區(qū)安全。2.1.2巡邏檢查乙方安排安保人員按照規(guī)定的路線和時間進行巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理并報告甲方。2.1.3安全技術(shù)防范乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)措施，保障小區(qū)的安全防范系統(tǒng)正常運行，包括監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等。2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，包括樓道、電梯間、公共廁所等場所的清潔。2.2.2垃圾清運乙方負(fù)責(zé)小區(qū)垃圾的分類收集和清運工作，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。2.2.3綠化養(yǎng)護乙方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化區(qū)域的養(yǎng)護工作，包括修剪花草、澆水、清理綠化帶等。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保潔人員應(yīng)按照規(guī)定的清潔標(biāo)準(zhǔn)和頻率進行工作，保證公共區(qū)域干凈整潔。3.3服務(wù)質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算與支付本合同的服務(wù)費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），按月支付。4.2費用調(diào)整機制合同期間，如因政策調(diào)整、市場變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用的退還與賠償乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費用，并有權(quán)要求乙方賠償損失。第五條人員管理5.1服務(wù)人員配備乙方根據(jù)甲方提供的服務(wù)需求，合理安排服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2服務(wù)人員培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)對服務(wù)人員進行定期培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。5.3服務(wù)人員著裝與標(biāo)識乙方服務(wù)人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴工作標(biāo)識，便于居民識別和管理。第六條保險與責(zé)任6.1服務(wù)提供商責(zé)任保險乙方應(yīng)購買并有效維護責(zé)任保險，保障甲方和居民的生命財產(chǎn)安全。6.2物業(yè)公司責(zé)任保險甲方應(yīng)購買并有效維護責(zé)任保險，保障乙方服務(wù)人員的人身安全。6.3雙方共同承擔(dān)的風(fēng)險與責(zé)任雙方應(yīng)對合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險和責(zé)任共同承擔(dān)，除非因?qū)Ψ焦室饣蛑卮筮^失造成。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的正常履行。7.2合同履行過程中的變更與解除如因特殊情況需要變更或解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3監(jiān)督與考核雙方應(yīng)建立有效的監(jiān)督與考核機制，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為及責(zé)任乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。甲方未按約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付費用。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條保密條款9.1保密信息的內(nèi)容與范圍保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。9.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢后五年內(nèi)有效。9.3違反保密條款的責(zé)任一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的簽訂與生效10.1簽訂程序本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。10.2合同生效條件本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。10.3合同續(xù)簽與終止合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方。第十一條其他條款11.1通知與送達雙方通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知與送達。11.2合同的附件本合同的附件包括服務(wù)項目明細(xì)表、服務(wù)人員名單和服務(wù)費用預(yù)算表。11.3合同修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在合同附件中，以便查閱。第十二條附件一：服務(wù)項目明細(xì)表12.1安保服務(wù)項目包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏檢查、安全技術(shù)防范等。12.2保潔服務(wù)項目包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等。第十三條附件二：服務(wù)人員名單13.1安保人員名單具體列出乙方安排在甲方小區(qū)的安保人員姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式。13.2保潔人員名單具體列出乙方安排在甲方小區(qū)的保潔人員姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式。第十四條附件三：服務(wù)費用預(yù)算表14.1安保費用預(yù)算詳細(xì)列出安保服務(wù)的費用構(gòu)成和預(yù)算金額。14.2保潔費用預(yù)算詳細(xì)列出保潔服務(wù)的費用構(gòu)成和預(yù)算金額。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目明細(xì)表詳細(xì)列出安保服務(wù)項目和保潔服務(wù)項目的內(nèi)容，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏檢查、安全技術(shù)防范、公共區(qū)域清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等。附件二：服務(wù)人員名單具體列出乙方安排在甲方小區(qū)的安保人員和保潔人員的姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式。附件三：服務(wù)費用預(yù)算表詳細(xì)列出安保服務(wù)和保潔服務(wù)的費用構(gòu)成和預(yù)算金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。例如，乙方未能按時完成公共區(qū)域清潔工作，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作，并有權(quán)要求乙方賠償因未能按時完成清潔工作而導(dǎo)致的損失。2.甲方未按約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付費用。例如，甲方未能按時支付約定的服務(wù)費用，乙方可以暫停提供安保和保潔服務(wù)，并要求甲方支付未付費用。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的正常履行。如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果甲方未能提供乙方所需的工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間達成的關(guān)于2024年住宅小區(qū)綜合安保保潔服務(wù)合作協(xié)議的書面文件。2.甲方：指×××住宅小區(qū)物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理×××住宅小區(qū)的物業(yè)事務(wù)。3.乙方：指×××安保保潔服務(wù)公司，提供安保和保潔服務(wù)。4.安保服務(wù)：指乙方為甲方提供的安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門衛(wèi)管理、巡邏檢查、安