2024年度二手居間信息服務房屋買賣合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手居間信息服務房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3居間方第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3居間方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力后果第十一條居間服務的費用及支付11.1居間服務費用11.2支付方式11.3支付時間第十二條居間方的權利和義務12.1居間方的權利12.2居間方的義務第十三條甲方和乙方的權利和義務13.1甲方的權利和義務13.2乙方的權利和義務第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權人，享有房屋出售權益的個體或機構。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的個體或機構，需具備購房資格。1.3居間方：指依法設立，專門從事二手居間信息服務的房地產經紀機構，負責促成甲方與乙方的房屋交易，并收取傭金。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置，位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，本合同所涉房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局及使用功能，本合同所涉房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋所有權證號：指房屋所有權證書的編號，本合同所涉房屋所有權證號為____。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定，乙方購買甲方的房屋，交易總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付購房款項。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將首付款支付給甲方，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，七個工作日內支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。具體交付時間為____年__月__日。4.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移至乙方名下。4.4過戶時間：雙方應在本合同簽訂后____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量：甲方應對房屋的質量承擔責任。若房屋在交付時存在質量問題，甲方應負責修復或賠償。5.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋的日常維護和維修責任由乙方承擔。但因房屋質量問題導致的維修費用，由甲方承擔。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%。6.3居間方違約：居間方未按本合同約定履行義務的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同居間服務費用的____%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過調解解決爭議。7.3仲裁解決：如調解不成，雙方可約定將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可通過法律途徑解決爭議。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止：本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他不宜公開的信息，包括但不限于客戶信息、交易信息等。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔由此產生的一切法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。第十一條居間服務的費用及支付11.1居間服務費用：居間方為本合同提供的服務，乙方應支付居間服務費用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。11.2支付方式：居間服務費用可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付。11.3支付時間：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向居間方支付居間服務費用。第十二條居間方的權利和義務12.1居間方的權利：居間方有權按照本合同約定收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的合同履行條件。12.2居間方的義務：居間方應誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務，積極促成合同的履行。第十三條甲方和乙方的權利和義務13.1甲方的權利和義務：甲方應按照本合同約定履行出售房屋的義務，提供真實、準確的房屋信息，并配合乙方和居間方完成交易相關手續(xù)。13.2乙方的權利和義務：乙方應按照本合同約定履行購買房屋的義務，向甲方支付購房款項，并配合甲方和居間方完成交易相關手續(xù)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等，均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同之外，與甲乙方無直接合同關系的個體或機構，包括但不限于金融機構、inspectorate機構、物業(yè)服務公司、搬運公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1程序：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選定第三方，并書面確認。2.2條件：第三方應具備相應的資質、能力，并得到甲乙雙方的認可。第三條第三方的主要職責3.1協(xié)助履行：第三方應協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的房屋交易相關手續(xù)。3.2信息提供：第三方應向甲乙雙方提供真實、準確的服務信息，包括但不限于金融服務、inspectorate報告、物業(yè)服務等。第四條第三方責任限額4.1限額：第三方對甲乙雙方的損失賠償責任限額，為本合同交易總金額的____%。4.2計算方式：損失賠償金額的計算，應以實際損失為依據，并不得超過限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1獨立關系：第三方與甲乙方均為獨立主體，彼此之間的合同關系獨立存在。5.2責任劃分：第三方對甲乙方的責任，應以第三方自身的承諾和實際服務內容為依據。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更：當甲乙雙方需要變更第三方時，應書面通知原第三方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。6.2解除：當甲乙雙方同意解除第三方介入時，應書面通知第三方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第七條第三方違約處理7.1違約：如第三方未按本合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2賠償：第三方應根據甲乙雙方的損失，承擔相應的賠償責任。第八條第三方與合同履行8.1協(xié)助：第三方應協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同的順利實施。8.2不得干預：第三方不得干預甲乙雙方之間的合同履行，包括但不限于交易價格、支付方式等。第九條第三方信息的真實性與準確性9.1真實準確：第三方提供的服務信息應真實、準確，不得有誤導性。9.2后果責任：如第三方提供虛假信息，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。第十條甲乙方的權利與義務10.1甲方義務：甲方應按照本合同約定履行出售房屋的義務，并提供真實、準確的房屋信息。10.2乙方義務：乙方應按照本合同約定履行購買房屋的義務，并支付購房款項。第十一條第三方介入的書面確認11.1確認：甲乙雙方與第三方之間的所有協(xié)議，應以書面形式確認。11.2保存：甲乙雙方應保存與第三方之間的所有書面材料，以備不時之需。第十二條法律法規(guī)的遵守12.1遵守法律：甲乙雙方及第三方均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。12.2合法行為：甲乙雙方及第三方均應進行合法行為，不得有違法行為。第十三條爭議解決13.1協(xié)商：甲乙雙方與第三方之間如有爭議，應通過協(xié)商解決。13.2法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方均可通過法律途徑解決爭議。第十四條合同的終止與解除14.1終止：本合同履行完畢，或者甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。14.2解除后的義務：合同終止后，甲乙雙方與第三方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋維修記錄附件5：居間服務費用收據附件6：房屋過戶申請書附件7：過戶費用清單附件8：物業(yè)服務合同復印件附件9：搬運服務合同復印件附件10：金融機構服務合同復印件附件11：inspectorate機構報告復印件附件12：交易流程說明附件13：合同履行時間表附件14：違約金計算公式說明附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，復印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明房屋的所有權歸屬，作為合同履行的基礎文件。附件2：房屋平面圖要求：準確反映房屋內部布局和尺寸。說明：幫助買方了解房屋結構，作為合同履行的一部分。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實反映房屋現(xiàn)狀，包括內外部狀況。附件4：房屋維修記錄要求：詳細記錄房屋的維修歷史和時間。說明：用于評估房屋的實際狀況和潛在問題。附件5：居間服務費用收據要求：正規(guī)發(fā)票或收據，注明服務費金額。說明：證明居間方已提供服務，作為支付居間服務費的依據。附件6：房屋過戶申請書要求：填寫完整，包括雙方申請人信息及房屋信息。說明：用于向相關部門申請房屋過戶手續(xù)。附件7：過戶費用清單要求：詳細列出過戶過程中產生的各項費用。說明：明確過戶費用，便于雙方了解并支付。附件8：物業(yè)服務合同復印件要求：清晰、完整，顯示合同期限和物業(yè)服務內容。說明：確認物業(yè)服務條件，保障雙方權益。附件9：搬運服務合同復印件要求：清晰、完整，顯示搬運服務時間和服務內容。說明：約定搬運服務細節(jié)，確保搬遷順利進行。附件10：金融機構服務合同復印件要求：清晰、完整，顯示金融服務內容和條款。說明：確認金融服務細節(jié)，保障交易安全。附件11：inspectorate機構報告復印件要求：真實、準確，顯示房屋檢查結果。說明：作為房屋質量評估的依據，確保交易雙方的知情權。附件12：交易流程說明要求：詳細描述交易過程中的各個步驟和注意事項。說明：引導雙方順利完成交易，避免誤解和糾紛。附件13：合同履行時間表要求：明確各階段的時間節(jié)點和完成期限。說明：雙方按照時間表履行合同，確保合同順利推進。附件14：違約金計算公式說明要求：詳細說明違約金的計算方式和依據。說明：便于雙方了解違約金的具體計算方法，減少糾紛。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定時間交付房屋。2.甲方未按合同約定提供真實、準確的房屋信息。3.乙方未按合同約定時間支付購房款項。4.乙方未按合同約定履行購買房屋的義務。5.居間方未按合同約定提供居間服務。6.第三方未按合同約定提供服務或存在誤導行為。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%。2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%。3.居間方違約：居間方應支付違約金，違約金為本合同居間服務費用的____%。4.第三方違約：第三方應根據甲乙雙方的損失，承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未能在合同約定期限內交付房屋，甲方應支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%。具體計算如下：違約金=交易總金額×5%=____元。全文完。2024年度二手居間信息服務房屋買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務方）第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3房屋產權性質第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條第三方權益11.1第三方權益說明11.2第三方權益保障第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1補充條款13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3丙方（居間服務方）：丙方名稱：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋地址：省（自治區(qū)、直轄市）：市（地、州）：縣（區(qū)、旗）：詳細地址：2.2房屋所有權證號：2.3房屋產權性質：第三條交易價格3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：3.2付款方式及時間：1）____%；2）____%；3）____%。第四條房屋交付4.1交付時間：雙方約定房屋交付時間為：4.2交付條件：1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；2）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件已交付乙方；3）水、電、燃氣等戶名已變更至乙方名下；4）房屋內的一切設施設備均正常運行，無任何遺留問題。第五條房屋過戶5.1過戶時間：雙方約定房屋過戶時間為：5.2過戶費用：1）____元由甲方承擔；2）____元由乙方承擔；3）____元由丙方承擔。第六條違約責任6.1甲方違約：1）延遲交付房屋的，按照延遲交付部分房價的____%向乙方支付違約金；2）未按照約定條件交付房屋的，應承擔相應的修理、更換責任；3）其他違約行為，按照合同約定的方式承擔違約責任。6.2乙方違約：1）延遲支付房價的，按照延遲支付部分房價的____%向甲方支付違約金；2）未按照約定條件接受房屋的，應承擔相應的責任；3）其他違約行為，按照合同約定的方式承擔違約責任。6.3丙方違約：1）未按照約定提供居間服務的，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為居間服務費的____%；2）其他違約行為，按照合同約定的方式承擔違約責任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調解。7.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：任何一方均可書面通知對方提出合同變更要求，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，對合同進行變更。8.2解除條件：1）雙方協(xié)商一致解除；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）一方明確表示不履行主要債務；4）一方違約嚴重，導致合同目的無法實現(xiàn)。第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：1）雙方按照約定履行完畢；2）雙方協(xié)商一致終止；3）合同解除。9.3失效條件：1）合同期限屆滿；2）雙方未履行合同義務；3）合同被依法撤銷或確認無效。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，均應予以保密。10.2保密期限：雙方應對保密內容承擔保密義務，直至合同終止之日起____年。第十一條第三方權益11.1第三方權益說明：本合同涉及的房屋可能存在第三方權益，如抵押、租賃等，雙方應予以充分了解并妥善處理。11.2第三方權益保障：如房屋涉及第三方權益，甲方應保證在合同簽訂前，取得第三方的同意，并辦理相關手續(xù)。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應以國家法律法規(guī)為準。第十三條其他約定13.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括：1）房屋所有權證復印件；2）土地使用權證復印件；3）其他相關文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：14.3簽署人：甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間服務方）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權益，為保證合同的順利進行，明確各方的權利義務，特制定本部分。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與房屋交易有關的其他權益人，包括但不限于抵押權人、租賃合同當事人、共有權人、利害關系人等。第二條第三方權益2.1甲方應對房屋的第三方權益進行全面了解，并在簽訂本合同前告知乙方及丙方。2.2如房屋涉及第三方權益，甲方應保證在合同簽訂前，取得第三方的同意，并辦理相關手續(xù)。2.3乙方及丙方應在合同簽訂后，積極協(xié)助甲方處理與第三方權益相關的事宜。第三條第三方介入處理3.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方權益問題，甲方、乙方及丙方應共同協(xié)商解決。3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權請求人民法院或仲裁機構解決。第四條第三方責任4.1第三方如未按約定履行其權利義務，導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。4.2甲方、乙方及丙方均不承擔第三方未按約定履行權利義務的責任。第五條第三方責任限額5.1除本合同另有約定外，第三方對甲方、乙方及丙方的責任限額為：1）第三方對甲方、乙方及丙方的任何損害賠償責任，均不超過其在本合同項下的權益價值；2）第三方對甲方、乙方及丙方的任何違約責任，均不超過其在本合同項下的權益價值。第六條第三方權益的變更6.1如第三方權益發(fā)生變更，甲方應在變更發(fā)生后____日內通知乙方及丙方。6.2甲方、乙方及丙方應按照變更后的第三方權益繼續(xù)履行本合同。第七條第三方權益的轉讓7.1如第三方將其在本合同項下的權益轉讓給他人，需經過甲方、乙方及丙方同意。7.2第三方權益轉讓后，本合同對受讓人具有約束力。第八條第三方協(xié)助8.1如第三方協(xié)助甲方、乙方及丙方履行本合同，甲方、乙方及丙方應支付第三方相應的報酬。8.2第三方協(xié)助的具體事項和報酬，由甲方、乙方及丙方協(xié)商確定。第九條第三方權益的保障9.1甲方、乙方及丙方應依法保護第三方的權益，不得損害第三方的利益。9.2甲方、乙方及丙方在處理與第三方權益相關的事宜時，應遵守誠實信用原則，盡到合理注意義務。第十條合同的變更、解除和終止10.1如本合同的變更、解除和終止涉及第三方權益，甲方、乙方及丙方應協(xié)商處理。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權請求人民法院或仲裁機構解決。第十一條違約責任11.1甲方、乙方及丙方如違反本合同，應承擔相應的違約責任。11.2第三方如違反本合同，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權請求人民法院或仲裁機構解決。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方及丙方協(xié)商確定。13.2本合同的附件，包括第三方權益相關的文件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1本合同自甲方、乙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的簽署地點為：14.3本合同的簽署人為：甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間服務方）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋買賣合同復印件附件四：居間服務協(xié)議復印件附件五：第三方權益證明文件附件六：房屋交接確認書附件七：付款憑證復印件附件八：過戶手續(xù)相關文件附件九：房屋維修保養(yǎng)記錄附件十：其他相關文件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對房屋的所有權。附件二：土地使用權證復印件說明：本附件為土地使用權證的復印件，用以證明甲方對土地的使用權。附件三：房屋買賣合同復印件說明：本附件為房屋買賣合同的復印件，用以證明甲方和乙方之間的房屋買賣關系。附件四：居間服務協(xié)議復印件說明：本附件為居間服務協(xié)議的復印件，用以證明丙方作為居間服務方提供的服務內容和服務義務。附件五：第三方權益證明文件說明：本附件用以證明房屋交易過程中涉及到的第三方權益，包括但不限于抵押權、租賃權等。附件六：房屋交接確認書說明：本附件為房屋交接確認書的復印件，用以證明甲方已將房屋按照約定條件交付給乙方。附件七：付款憑證復印件說明：本附件為付款憑證的復印件，用以證明乙方已按照約定方式支付房價。附件八：過戶手續(xù)相關文件說明：本附件為過戶手續(xù)相關文件的復印件，用以證明雙方已按照約定完成房屋過戶手續(xù)。附件九：房屋維修保養(yǎng)記錄說明：本附件為房屋維修保養(yǎng)記錄的復印件，用以證明房屋在交易過程中的維修保養(yǎng)情況。附件十：其他相關文件說明：本附件為其他與房屋交易相關的文件，包括但不限于物業(yè)費、水電費等賬單復印件。說明二：違約行為及責任認定：7.1甲方違約1）延遲交付房屋的，按照延遲交付部分房價的____%向乙方支付違約金；2）未按照約定條件交付房屋的，應承擔相應的修理、更換責任；3）其他違約行為，按照合同約定的方式承擔違約責任。示例說明：如果甲方延遲交付房屋，甲方應按照延遲交付部分房價的2%向乙方支付違約金。7.2乙方違約1）延遲支付房價的，按照延遲支付部分房價的____%向甲方支付違約金；2）未按照約定條件接受房屋的，應承擔相應的責任；3）其他違約行為，按照合同約定的方式承擔違約責任。示例說明：如果乙方延遲支付房價，乙方應按照延遲支付部分房價的1%向甲方支付違約金。7.3丙方違約1）未按照約定提供居間服務的，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為居間服務費的____%；2）其他違約行為，按照合同約定的方式承擔違約責任。示例說明：如果丙方未按照約定提供居間服務，丙方應向甲方和乙方支付違約金，違約金為居間服務費的5%。全文完。2024年度二手居間信息服務房屋買賣合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂11.3合同的終止第十二條合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3丙方簽字蓋章第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3居間服務費支付憑證第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3丙方（居間服務方）：【丙方公司名稱】第二條房屋基本信息2.1房屋位置：【具體地址】2.2房屋面積：【實際面積】平方米2.3房屋結構：【戶型】室【室】廳【廳】衛(wèi)2.4房屋所有權證號：【所有權證號】第三條交易價格3.1房屋成交價格：【成交價格】元3.2付款方式：【付款方式，如：首付比例+按揭方式】3.3付款時間：【付款時間】第四條房屋交付4.1交付時間：【交付時間】4.2交付條件：【交付條件，如：甲方結清物業(yè)費、水電費等】第五條過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：【過戶所需材料，如：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等】5.2過戶時間：【過戶時間】5.3過戶費用：【過戶費用】第六條違約責任6.1甲方違約：【違約責任，如：支付違約金、賠償損失等】6.2乙方違約：【違約責任，如：支付違約金、賠償損失等】6.3丙方違約：【違約責任，如：支付違約金、賠償損失等】第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：【協(xié)商解決期限】內雙方未能達成一致意見的，任何一方均可向【仲裁委員會或法院】申請解決。7.2調解解決：【調解組織】進行調解，調解不成的，任何一方均可向【仲裁委員會或法院】申請解決。7.3仲裁解決：【仲裁委員會】進行仲裁，仲裁裁決生效后，各方均應履行。7.4法律途徑：任何一方對合同的效力、解釋、履行等有異議的，可以向【所在地人民法院】提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除：在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應提前【提前通知期限】書面通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。第九條保密條款9.1保密內容：合同履行過程中，各方應對合同內容、交易信息、商業(yè)秘密等予以保密。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，各方應立即通知對方，并協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，各方可協(xié)商終止或解除合同。第十一條合同的附則11.1合同的解釋：本合同未盡事宜，應參照國家相關法律法規(guī)、政策規(guī)定解釋。11.2合同的修訂：本合同的修訂應由各方共同協(xié)商完成，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.3合同的終止：本合同終止后，各方應按照合同約定履行完畢各自的權利和義務。第十二條合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：【甲方簽字】12.2乙方簽字蓋章：【乙方簽字】12.3丙方簽字蓋章：【丙方蓋章】第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件：【證件編號】13.2買賣雙方身份證復印件：【證件編號】13.3居間服務費支付憑證：【支付憑證編號】第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：【具體約定內容】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同履行有關的其他個人或機構。15.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，并承擔相應責任。第十六條額外條款及說明16.1甲方、乙方同意，如本合同履行過程中有第三方介入，各方應立即通知對方，并協(xié)商解決。16.2甲方、乙方應審慎選擇與第三方進行合作，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.3甲方、乙方應確保第三方按照合同約定履行義務，如第三方未能履行義務，甲方、乙方應承擔相應責任。16.4甲方、乙方應妥善處理與第三方的糾紛，避免影響本合同的履行。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額：如第三方因履行本合同造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方同意限制第三方的責任限額為【限額金額】。17.2第三方責任限制：第三方對本合同的履行承擔有限責任，除非法律另有規(guī)定，否則第三方不承擔無限連帶責任。17.3第三方責任范圍：第三方僅對其違約行為或不履行合同義務承擔責任，對于甲方、乙方的其他損失，第三方不承擔責任。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方僅為協(xié)助甲方、乙方履行合同的一方，不改變甲方、乙方之間的合同關系。18.2第三方與丙方的關系：第三方與丙方之間的合作，不影響丙方作為居間服務方的地位和責任。18.3各方與第三方的關系：甲方、乙方、丙方與第三方之間的合作，不影響各自在本合同中的權利和義務。第十九條第三方介入后的合同履行19.1甲方、乙方應確保第三方按照本合同約定履行義務，如第三方未能履行義務，甲方、乙方應承擔相應責任。19.2甲方、乙方、丙方應協(xié)助第三方履行合同，提供必要的資料和便利條件。19.3甲方、乙方、丙方應密切關注第三方履行合同的情況，發(fā)現(xiàn)問題時應及時溝通和解決。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行義務，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約處理：甲方、乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，可依法采取相應措施。第二十一條第三方權益保護21.1甲方、乙方、丙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。21.2第三方權益保護：如第三方權益受到損害，甲方、乙方應協(xié)助第三方維護權益。第二十二條合同的繼續(xù)履行22.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行，各方應按照本合同約定履行義務。22.2甲方、乙方、丙方應確保第三方按照本合同約定履行義務，以保證合同的順利實施。第二十三條合同的變更和解除23.1第三方介入不影響本合同的變更和解除，各方應按照本合同約定辦理變更或解除手續(xù)。23.2甲方、乙方、丙方應協(xié)商解決因第三方介入引起的合同變更和解除問題。第二十四條合同的終止24.1第三方介入不影響本合同的終止，各方應按照本合同約定辦理終止手續(xù)。24.2甲方、乙方、丙方應協(xié)助第三方在合同終止后履行相關義務，以確保合同的妥善終止。第二十五條違約責任25.1甲方、乙方、丙方應履行本合同項下的義務，如違反合同約定，應承擔違約責任。25.2第三方如違反本合同約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。第二十六條爭議解決26.1因第三方介入引起的合同爭議，各方應通過協(xié)商解決。26.2如協(xié)商無果，甲方、乙方、丙方可依法采取相應措施，包括但不限于訴訟、仲裁等。第二十七條合同的附則27.1本合同未盡事宜，應參照國家相關法律法規(guī)、政策規(guī)定解釋。27.2本合同的修訂應由各方共同協(xié)商完成，并簽訂書面修訂協(xié)議。27.3本合同的終止不影響各方在本合同項下的權利和義務。第二十八條合同的簽字蓋章28.1甲方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件詳細要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：買賣雙方身份證復印件詳細要求：必須為清晰、完整的復印件，且身份證信息真實有效。附件3：居間服務費支付憑證詳細要求：必須為正規(guī)支付憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付購房款。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.丙方未按約定提供居間服務。4.第三方未按約定時間履行義務。5.甲方、乙方未按約定協(xié)助第三方履行義務。責任認定標準：1.甲方、乙方違約，應支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。2.丙方違約，應支付違約金，違約金為居間服務費的20%。3.第三方違約，應根據違約程度支付違約金，違約金最高不超過本合同成交價格的10%。4.甲方、乙方未按約定協(xié)助第三方履行義務，應承擔相應責任，如導致第三方違約，甲方、乙方應支付違約金。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。2.若丙方未按約定提供居間服務，甲方、乙方有權要求丙方支付違約金，違約金為居間服務費的20%。3.若第三方未按約定時間履行義務，甲方、乙方有權要求第三方支付違約金，違約金最高不超過本合同成交價格的10%。4.若甲方、乙方未按約定協(xié)助第三方履行義務，導致第三方違約，甲方、乙方應支付違約金。全文完。2024年度二手居間信息服務房屋買賣合同4本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務方）2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋樓層2.1.5建造年份2.2房屋權屬情況2.2.1產權證號2.2.2產權性質2.2.3是否有抵押2.2.4是否有租賃3.買賣雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務3.1.1提供真實、準確的房屋信息3.1.2配合乙方及丙方完成房屋買賣交易3.1.3按照約定時間交付房屋3.2乙方的權利和義務3.2.1按照約定時間支付購房款項3.2.2配合甲方及丙方完成房屋買賣交易3.2.3接受房屋現(xiàn)狀4.居間服務方的權利和義務4.1提供專業(yè)的居間服務4.2協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易4.3保密交易雙方的信息4.4收取合理的居間服務費用5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房屋成交價格5.1.2交易稅費5.1.3居間服務費用5.2支付方式5.2.1首付款5.2.2貸款金額5.2.3尾款及支付時間6.房屋交付及過戶6.1交付時間6.2交付條件6.3過戶手續(xù)6.4過戶時間7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向消費者協(xié)會投訴8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1雙方對交易過程中獲取的信息保密10.2泄露保密信息的責任11.法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式見第八條12.其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2產權轉移登記申請書13.3貸款合同復印件13.4房屋現(xiàn)狀照片14.合同簽署14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：14.4簽署日期：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】,身份證號碼：【甲方身份證號碼】，系房屋所有權人，愿將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋戶型】房屋出售。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】,身份證號碼：【乙方身份證號碼】，愿意購買甲方所出售的房屋。1.3丙方（居間服務方）：【丙方公司名稱】，系甲方和乙方之間的居間服務提供商，負責協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：【房屋地址】2.1.2房屋面積：【房屋面積】平方米2.1.3房屋戶型：【房屋戶型】2.1.4房屋樓層：【房屋樓層】2.1.5建造年份：【建造年份】2.2房屋權屬情況2.2.1產權證號：【產權證號】2.2.2產權性質：【產權性質】2.2.3是否有抵押：甲方保證在簽署本合同時，房屋未設置任何抵押權。2.2.4是否有租賃：甲方保證在簽署本合同時，房屋未出租或占用，實際占用情況以【房屋占用情況】為準。第三條買賣雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務3.1.1提供真實、準確的房屋信息，并保證房屋不存在任何權利瑕疵和質量問題。3.1.2配合乙方及丙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供相關文件、辦理過戶手續(xù)等。3.1.3按照約定時間交付房屋，并保證房屋在交付時符合本合同約定的交付條件。3.2乙方的權利和義務3.2.1按照約定時間支付購房款項，包括但不限于首付款、貸款金額及尾款。3.2.2配合甲方及丙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供相關文件、辦理過戶手續(xù)等。3.2.3接受房屋現(xiàn)狀，并承擔房屋使用過程中的相關風險。第四條居間服務方的權利和義務4.1提供專業(yè)的居間服務，包括但不限于尋找合適的買方、協(xié)助雙方談判、辦理交易手續(xù)等。4.2協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，并確保交易過程的順利進行。4.3保密交易雙方的信息，未經雙方書面同意，不得向任何第三方披露。4.4收取合理的居間服務費用，具體金額和支付方式見第五條。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房屋成交價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】），包含房屋本身價值及附屬設施設備等。5.1.2交易稅費包括契稅、印花稅等，由乙方承擔。具體稅費金額以稅務部門實際計算為準。5.1.3居間服務費用為人民幣【元整】（大寫：【元整】），由乙方承擔。5.2支付方式5.2.1首付款為人民幣【元整】（大寫：【元整】），乙方應在簽署本合同之日起【】日內支付給甲方。5.2.2貸款金額為人民幣【元整】（大寫：【元整】），乙方自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。5.2.3尾款為房屋成交價格減去已支付的首付款和貸款金額后的余額，乙方應在房屋過戶完成后【】日內支付給甲方。第六條房屋交付及過戶6.1交付時間：甲方應在過戶完成后【】日內將房屋交付給乙方。6.2交付條件：房屋交付時應符合本合同約定的交付條件，包括但不限于清償所有債務、解除抵押等。6.3過戶手續(xù)：甲方和乙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。6.4過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起【】日內共同向不動產登記部門申請辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)完成后，房屋所有權歸乙方所有。第七條違約責任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3丙方違約第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2向消費者協(xié)會投訴：如協(xié)商未果，乙方有權向消費者協(xié)會投訴，尋求消費者協(xié)會的幫助和調解。8.3向人民法院提起訴訟：如協(xié)商和投訴均無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條保密條款10.1雙方對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2如違反保密義務，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式見第八條。第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件中予以明確。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2產權轉移登記申請書13.3貸款合同復印件13.4房屋現(xiàn)狀照片13.5其他相關文件和資料第十四條合同簽署14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：14.4簽署日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的，在房屋買賣過程中介入的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、不動產登記部門等。第二條第三方介入的責任分配2.1甲方、乙方應依法履行合同約定的義務，第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責任。2.2第三方根據法律、法規(guī)、政策等要求，需要介入本合同的履行過程，包括但不限于房屋過戶、貸款辦理等環(huán)節(jié)。2.3第三方介入時，甲方、乙方應予以配合，提供必要的資料和信息，并按照第三方的要求完成相關手續(xù)。第三條第三方責任限定3.1第三方在履行其職責過程中，應對甲方、乙方提供的資料和信息保密，不得泄露給無關第三方。3.2第三方在履行其職責過程中，應依法獨立行使權利，履行義務，其行為不受甲方、乙方控制。3.3第三方因履行其職責產生的費用，包括但不限于過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲方、乙方按照第三方的要求承擔。第四條第三方不當行為的責任4.1如第三方在履行其職責過程中，存在故意或者過失導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權向第三方追償。4.2第三方如未按照約定時間或者程序履行其職責，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或者代理關系。5.2第三方在履行其職責過程中，與其他各方形成的權利義務關系，由各方自行解決。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如合同履行過程中涉及第三方介入，甲方、乙方應在合同附件中明確第三方的名稱、職責和義務。6.2甲方、乙方應按照第三方的要求提供相關資料和信息，并完成相關手續(xù)。如因甲方、乙方原因導致第三方未能按時完成其職責，甲方、乙方應承擔相應責任。6.3甲方、乙方應支付第三方介入所產生的費用。如甲方、乙方未按約定支付相關費用，導致第三方未能按時完成其職責，甲方、乙方應承擔相應責任。第七條第三方責任限額7.1除法律、法規(guī)、政策等明確規(guī)定第三方責任限額的情形外，甲方、乙方不得要求第三方承擔超過其應當承擔的責任限額。7.2甲方、乙方在簽訂合同時，應充分了解并認識到第三方的職責和義務，以及第三方可能存在的風險。第八條爭議解決8.1如本合同履行過程中，甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，可以向消費者協(xié)會投訴，或者向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。9.2本附加協(xié)議未盡事宜，可由甲方、乙方另行協(xié)商確定。9.3本附加協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件，用于證明甲方對房屋的產權。附件要求：復印件需清晰，完整，無涂改，須有甲方簽字或蓋章確認。附件2：產權轉移登記申請書附件內容：產權轉移登記申請的表格，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件要求：申請書需填寫完整，簽字蓋章齊全，并按照不動產登記部門的要求準備相關材料。附件3：貸款合同復印件附件內容：貸款合同的原件，用于證明乙方貸款購買房屋的協(xié)議。附件要求：復印件需清晰，完整，無涂改，須有乙方簽字或蓋章確認。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內容：房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實際情況。附件要求：照片需真實反映房屋現(xiàn)狀，清晰可見，不得人為修飾。附件5：其他相關文件和資料附件內容：其他與房屋買賣相關的文件和資料，如維修記錄、物業(yè)費用憑證等。附件要求：文件和資料需真實，完整，相關性強，有助于了解房屋的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：違約責任認定標準：1.甲方違約：示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合約定條件，構成違約。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失。2.乙方違約：示例說明：如乙方未按約定時間支付購房款項，或未配合甲方完成房屋買賣交易，構成違約。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。3.丙方違約：示例說明：如丙方未按約定提供居間服務，或未協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，構成違約。責任認定：丙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失。4.特殊情況違約：示例說明：如因不可抗力因素導致甲方、乙方無法履行合同，不構成違約。責任認定：根據實際情況，甲方、乙方可協(xié)商解決，或依法處理。全文完。2024年度二手居間信息服務房屋買賣合同5本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3居間方2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結構2.1.4房屋所有權證號2.2房屋附屬設施2.2.1配套設施名稱2.2.2配套設施狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3支付時間及方式4.居間服務費用4.1居間服務費4.2支付時間及方式5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)及時間5.3房屋交付條件6.房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3居間方違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1甲方承諾11.2乙方承諾11.3居間方承諾12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋附屬設施清單12.3其他相關文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本一份，居間方執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號：【甲方身份證號碼】持有房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號：【乙方身份證號碼】。1.3居間方：【居間方名稱】營業(yè)執(zhí)照號：【居間方營業(yè)執(zhí)照號碼】法定代表人：【居間方法定代表人】。第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：【房屋具體地址】。2.1.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米。2.1.3房屋結構：【房屋結構類型】。2.1.4房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。2.2房屋附屬設施2.2.1配套設施名稱：【配套設施名稱】2.2.2配套設施狀況：【配套設施現(xiàn)狀】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定，本房屋交易總價為【交易總價】元（大寫：【交易總價】元整）。3.2支付方式3.2.1首付款：乙方應于本合同簽訂之日起【首付款支付日期】內，向甲方支付首付款【首付款金額】元。3.2.2尾款：乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【尾款支付日期】內，向甲方支付尾款【尾款金額】元。3.2.3支付時間及方式：首付款和尾款的具體支付時間和方式，雙方另行協(xié)商確定。第四條居間服務費用4.1居間服務費：雙方約定，本次房屋買賣的居間服務費為【居間服務費金額】元。4.2支付時間及方式：居間服務費由乙方支付，乙方應于本合同簽訂之日起【居間服務費支付日期】內，向居間方支付居間服務費【居間服務費金額】元。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：甲方應于本合同簽訂之日起【房屋交付日期】前，將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及時間：雙方應在本合同簽訂之日起【過戶開始日期】內，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并在【過戶完成日期】前完成過戶手續(xù)。5.3.1房屋權屬清晰，無任何債務糾紛。5.3.2房屋及附屬設施符合約定，無重大瑕疵。5.3.3房屋已按照約定進行清潔和整理。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證：甲方保證所述房屋不存在重大質量問題，并承諾自房屋交付之日起【保修期限】內，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方負責修復并承擔修復費用。6.2保修范圍及期限：甲方對房屋保修的范圍包括房屋的結構、設備、設施等，保修期限自房屋交付之日起計算，為期【保修期限】年。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價的【違約金比例】%。8.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價的【違約金比例】%。8.3居間方違約責任：居間方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，居間方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同居間服務費的【違約金比例】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可向所在地房地產交易中心申請調解。9.3仲裁解決：調解不成的，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。（1）雙方履行完畢所有合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，對方有權解除合同。第十一條其他約定11.1甲方承諾：在合同有效期內，保證房屋權屬清晰，無任何債務糾紛。11.2乙方承諾：按照約定時間支付首付款和尾款，配合辦理過戶手續(xù)。11.3居間方承諾：誠實守信，提供專業(yè)的居間服務，協(xié)助雙方辦理合同約定的事項。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：本合同附件中附有房屋所有權證的復印件。12.2房屋附屬設施清單：本合同附件中附有房屋附屬設施的清單。12.3其他相關文件：本合同附件中還可能包括其他與房屋買賣相關的文件。第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期：本合同于【簽署日期】簽署。13.2簽署地點：本合同于【簽署地點】簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本一份，居間方執(zhí)份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在房屋買賣過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于貸款銀行、物業(yè)公司、交易中心、評估機構、稅務部門等。第二條第三方介入的程序和責任2.1貸款銀行：如乙方選擇貸款購買房屋，甲方應協(xié)助乙方與貸款銀行進行溝通，提供必要的房屋及個人信息。2.2物業(yè)公司：物業(yè)公司應向乙方提供房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)賬單，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。2.3交易中心：甲方、乙方應共同前往交易中心辦理過戶手續(xù)，交易中心應依法審核雙方提供的材料，確保過戶過程的合法、合規(guī)。2.4評估機構：如需要對房屋進行評估，甲方應配合評估機構進行實地查看，并提供相關資料。2.5稅務部門：稅務部門應依法對房屋交易過程中的稅費進行征收，甲方、乙方應按時繳納。第三條第三方責任限定3.1第三方在介入房屋買賣過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，依法履行職責。3.2第三方應按照約定時間完成相關工作，如因第三方原因導致合同無法按時履行，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。3.3第三方在介入過程中，如因故意或者過失導致甲方、乙方損失，應依法承擔賠償責任。3.4甲方、乙方應按照合同約定支付第三方費用，如甲方、乙方未按約定支付費用，第三方有權拒絕提供服務。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響本合同的履行。4.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。4.3本合同的履行，不免除第三方應承擔的法律責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如第三方在介入過程中提出額外要求，甲方、乙方應協(xié)商決定是否接受。5.2甲方、乙方應在合同中明確第三方介入的相關事宜，以避免因誤解導致的糾紛。5.3甲方、乙方應保留與第三方介入相關的證據，以備不時之需。第六條第三方責任限額6.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方、乙方的賠償責任總額，不應超過本合同交易總價的一定比例（具體比例由甲方、乙方在合同中約定）。6.2第三方對甲方、乙方的賠償責任，應以實際損失為限。6.3甲方、乙方應自行承擔因第三方介入而產生的其他費用，包括但不限于交通費、通訊費等。第七條第三方介入的終止7.1第三方完成約定服務后，本合同第三方介入部分即告終止。7.2第三方未按約定完成服務，甲方、乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。7.3第三方介入終止后，甲方、乙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容，包括房屋地址、面積、結構、所有權證號等信息。附件2：房屋附屬設施清單附件內容要求：詳細列出房屋的所有附屬設施，包括設施名稱、數量、狀況等信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內容要求：提供房屋內外部現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實際情況。附件4：交易資金流水證明附件內容要求：提供交易雙方支付首付款、尾款等資金的銀行流水證明，以證明資金的流轉情況。附件5：房屋評估報告附件內容要求：如乙方選擇貸款購買房屋，需提供房屋評估報告，報告中應包括房屋的市場價值、評估價值等信息。附件6：過戶手續(xù)辦理完畢證明附件內容要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，以證明過戶手續(xù)已順利完成。附件7：物業(yè)交割單附件內容要求：提供物業(yè)交割單，證明物業(yè)已經順利交接，包括水、電、煤氣等公共事業(yè)賬單的交接。附件8：維修基金繳納證明附件內容要求：提供房屋維修基金的繳納證明，證明雙方已按照約定繳納維修基金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.乙方未按照約定時間支付首付款、尾款或其他費用。3.居間方未按照約定時間完成居間服務，或居間服務不符合約定的標準。4.貸款銀行未按照約定時間審批貸款，或審批結果不符合約定。5.物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)服務，或服務不符合約定的標準。6.交易中心未按照約定時間完成過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合約定的標準。7.評估機構未按照約定時間提供評估報告，或評估報告不符合約定的標準。8.稅務部門未按照約定時間完成稅費征收，或征收結果不符合約定。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，作為違約責任的承擔方式。2.損害賠償：根據實際損失的大小，計算違約方應承擔的損害賠償金額。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方有權解除合同。4.賠償限額：違約方的賠償責任總額，不應超過本合同交易總價的一定比例（具體比例由甲方、乙方在合同中約定）。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外費用。2.若乙方未按約定時間支付首付款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的損失。3.若居間方未按約定時間完成居間服務，甲方、乙方有權要求居間方支付違約金，并賠償因居間服務不符合約定導致的損失。全文完。2024年度二手居間信息服務房屋買賣合同6本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務方）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權證明第三條：買賣雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務第四條：居間服務方的權利與義務4.1丙方權利與義務第五條：交易價格與支付方式5.1房屋交易價格5.2支付方式及期限第六條：房屋交付與過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)第七條：房屋質量及瑕疵責任7.1房屋質量保證7.2瑕疵責任認定與處理第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調解9.3法律途徑第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：合同的附件12.1附件一：房屋所有權證明12.2附件二：房屋買賣合同專用章第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同副本及保管第十四條：合同的修訂與補充14.1合同修訂條件14.2合同補充內容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權人，擁有并出售該房屋。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的當事人。1.3丙方（居間服務方）：指提供二手居間信息服務，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的第三方機構。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方所擁有的房屋所在的具體地址，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋類型：指房屋的建筑結構、戶型、樓層等類型。2.4房屋所有權證明：指甲方提供的證明其對該房屋擁有所有權的合法文件，如房產證、土地使用權證等。第三條：買賣雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權按照合同約定獲得房屋的買賣價款。3.1.2甲方應保證其對房屋擁有合法所有權，并無任何權利瑕疵。3.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和信息。3.1.4甲方應在房屋交付后，按照約定將房屋的所有權轉移給乙方。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有權按照合同約定購買房屋，并享有房屋的所有權。3.2.2乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋的買賣價款。3.2.3乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和信息。3.2.4乙方應在房屋交付后，按照約定接受房屋的所有權。第四條：居間服務方的權利與義務4.1丙方權利與義務4.1.1丙方有權按照合同約定收取居間服務費用。4.1.2丙方應協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，提供必要的咨詢和協(xié)助服務。4.1.3丙方應保密甲乙雙方的個人信息和交易信息，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。4.1.4丙方應在合同約定的范圍內，協(xié)助解決甲乙雙方在房屋買賣過程中出現(xiàn)的爭議和問題。第五條：交易價格與支付方式5.1房屋交易價格：雙方約定，甲方將房屋出售給乙方的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式及期限：乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋的買賣價款。具體的支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式。支付期限為合同簽訂之日起【】日內。第六條：房屋交付與過戶6.1房屋交付時間：甲方應按照合同約定的時間，將房屋交付給乙方。具體的交付時間為：【】。6.2房屋過戶手續(xù)：甲方和乙方應共同前往相關部門，按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應提供合法的證件和文件，乙方應支付過戶所需的費用。具體的過戶手續(xù)辦理時間為：【】。第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方如未能按照合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的【】%。8.1.2甲方如未能按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方如未能按照合同約定支付房屋買賣價款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的【】%。8.2.2乙方如未能按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3丙方違約責任8.3.1丙方如未能按照合同約定提供居間服務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。8.3.2丙方如違反保密義務，泄露甲乙雙方的個人信息和交易信息，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和問題。9.2第三方調解：如雙方協(xié)商不成，可以請求第三方進行調解，調解機構可以為房地產交易中心、消費者協(xié)會等。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定：雙方還可以在合同中約定其他事項，如房屋的維修責任、家具家電的交付等。第十二條：合同的附件12.1附件一：房屋所有權證明12.2附件二：房屋買賣合同專用章12.3附件三：房屋交接單12.4附件四：家具家電清單第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署時間：本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2合同簽署地點：【】。13.3合同副本及保管：雙方各執(zhí)一份合同副本，合同正本由甲方保管。第十四條：合同的修訂與補充14.1合同修訂條件：本合同在履行過程中，如雙方認為需要修訂或補充，可以簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同補充內容：雙方可以在必要時對合同內容進行補充，補充協(xié)議應經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證人員等。15.2第三方介入：第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據合同約定或法律要求，參與并協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。第十六條：第三方的權利與義務16.1第三方權利：第三方有權根據合同約定或法律要求，參與并協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。16.2第三方義務：第三方應按照合同約定或法律要求，公正、客觀、專業(yè)地履行協(xié)助義務，并保密甲乙雙方的個人信息和交易信息。第十七條：第三方介入的具體事項17.1評估機構的職責：評估機構應按照合同約定或法律要求，對房屋的價值進行評估，并出具評估報告。17.2律師的職責：律師應按照合同約定或法律要求，提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務。17.3公證人員的職責：公證人員應按照合同約定或法律要求，對合同的簽署、房屋交付等環(huán)節(jié)進行公證。第十八條：第三方責任限額18.1第三方責任限額是指第三方在履行協(xié)助義務過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔的最高賠償責任。18.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應由甲乙雙方在合同中約定，或根據法律、法規(guī)的規(guī)定確定。18.3第三方在履行協(xié)助義務過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不受責任限額的限制。第十九條：第三方介入的爭議解決19.1如第三方在履行協(xié)助義務過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權請求第三方所在單位或相關行業(yè)組織進行調解。19.3如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第二十條：第三方介入的合同變更與終止20.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意增加或減少第三方介入的事項，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方