2024年A4商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年A4商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整時間5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)維修的項目7.2承租方負(fù)責(zé)維修的項目8.保險8.1承租方必須購買的保險8.2保險費用支付方式9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同所述商鋪位于A4商業(yè)區(qū)，具體位置為[商鋪地址]，商鋪面向[商鋪朝向]，緊鄰[鄰近設(shè)施]。1.2商鋪面積商鋪的總面積為[平方米]，商鋪內(nèi)部布局合理，適合開展[適宜業(yè)務(wù)類型]。1.3商鋪用途承租方租賃該商鋪用作[具體經(jīng)營業(yè)務(wù)]，不得擅自改變商鋪用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自[開始日期]起，至[結(jié)束日期]止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為[人民幣]元/[時間單位]，租金支付周期為[支付周期]。3.2租金支付周期租金每[支付周期]支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前[提前支付天數(shù)]支付租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時需注明“租金支付”字樣及合同編號。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式租金調(diào)整將根據(jù)市場行情及物業(yè)管理費用的變動，每[調(diào)整周期]進(jìn)行一次。4.2租金調(diào)整時間租金調(diào)整的時間點為[調(diào)整時間點]，調(diào)整后的租金按雙方協(xié)商確定的新租金金額執(zhí)行。5.租賃押金5.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起[天內(nèi)]支付租賃押金[人民幣]元。5.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時，出租方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠費的情況下，[退還押金時間]內(nèi)退還承租方剩余押金。6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，確保商鋪在租賃期間符合約定的使用條件。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，必須遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。8.保險8.1承租方必須購買的保險承租方應(yīng)在租賃開始前購買商業(yè)綜合保險，保險金額不得低于出租方要求的標(biāo)準(zhǔn)，保險受益人為出租方。8.2保險費用支付方式保險費用由承租方承擔(dān)，并可在租金中予以抵扣，抵扣方式及金額按雙方約定執(zhí)行。9.合同變更9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租方嚴(yán)重違反合同約定；3)出租方因法律法規(guī)變化或物業(yè)公司要求解除合同；4)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除須書面通知對方，并在解除通知到達(dá)對方后的[解除確認(rèn)天數(shù)]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的[違約金比例]。11.2承租方違約責(zé)任承租方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的[違約金比例]。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)地址]，雙方均認(rèn)可該機構(gòu)的仲裁結(jié)果。13.法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國[適用省份]的法律。14.其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自[生效日期]起履行。14.2合同的終止條件合同終止的條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；2)合同解除；3)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細(xì)展示商鋪的內(nèi)部和外部布局，包括商鋪的尺寸、入口、出口、樓梯、電梯等位置和尺寸。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片內(nèi)容：真實反映商鋪現(xiàn)有的內(nèi)部和外部狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等設(shè)施的現(xiàn)狀。附件三：租賃押金支付證明內(nèi)容：承租方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件四：租金支付記錄內(nèi)容：記錄承租方每次支付租金的金額、日期和方式。附件五：保險單據(jù)內(nèi)容：承租方購買的商業(yè)綜合保險的保險單，需體現(xiàn)保險金額、保險期限、受益人等信息。附件六：合同變更協(xié)議內(nèi)容：如有合同變更，雙方簽署的書面變更協(xié)議。附件七：違約金計算依據(jù)內(nèi)容：詳細(xì)列出違約金計算的依據(jù)和計算方法。附件八：仲裁裁決書內(nèi)容：如發(fā)生爭議，仲裁機構(gòu)做出的裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果出租方未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，則出租方需支付違約金，并承擔(dān)因未能提供商鋪而給承租方造成的其他損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為欠付租金的10%。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果雙方未能就合同變更達(dá)成一致，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方需各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.仲裁：指合同雙方