2024年度二手集資房交易過戶及稅務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手集資房交易過戶及稅務(wù)合同本合同目錄一覽1.二手集資房交易過戶及稅務(wù)合同概述1.1交易過戶的含義1.2稅務(wù)合同的含義2.合同主體2.1買方的基本信息2.2賣方的基本信息2.3交易對(duì)象的房產(chǎn)信息3.交易過戶流程3.1雙方協(xié)商一致3.2簽署房屋買賣合同3.3辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)3.4繳納稅費(fèi)3.5交易完成4.稅務(wù)合同的簽訂與履行4.1稅務(wù)合同的簽訂4.2稅務(wù)合同的履行5.稅費(fèi)的計(jì)算與支付5.1稅費(fèi)的計(jì)算方式5.2稅費(fèi)的支付方式6.交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過程中的費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)的比例和方式7.交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.1合同簽訂時(shí)間7.2交易過戶時(shí)間7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的期限12.合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改方式12.3合同的解除條件13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條二手集資房交易過戶及稅務(wù)合同概述1.1交易過戶的含義交易過戶是指買方按照本合同約定，向賣方購買二手集資房，并辦理將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。1.2稅務(wù)合同的含義稅務(wù)合同是指買方和賣方為遵守國家稅收法律法規(guī)，就二手集資房交易過程中應(yīng)納稅費(fèi)的計(jì)算、支付及相關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。第二條合同主體2.1買方的基本信息2.2賣方的基本信息2.3交易對(duì)象的房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于_______省/市/區(qū)_______街道/路/鎮(zhèn)/村_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米，房屋性質(zhì)：集資房。第三條交易過戶流程3.1雙方協(xié)商一致甲方和乙方按照本合同約定，就二手集資房交易事宜達(dá)成一致。3.2簽署房屋買賣合同甲乙雙方共同簽署《房屋買賣合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)甲方和乙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，包括提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等。3.4繳納稅費(fèi)根據(jù)國家稅收法律法規(guī)，甲乙雙方按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.5交易完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至甲方。第四條稅務(wù)合同的簽訂與履行4.1稅務(wù)合同的簽訂甲乙雙方在國家稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定下，簽訂稅務(wù)合同，明確交易過程中的稅費(fèi)計(jì)算、支付等事項(xiàng)。4.2稅務(wù)合同的履行甲乙雙方按照稅務(wù)合同的約定，履行相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算、支付等義務(wù)。第五條稅費(fèi)的計(jì)算與支付5.1稅費(fèi)的計(jì)算方式稅費(fèi)根據(jù)國家稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按照房屋買賣價(jià)格計(jì)算。具體計(jì)算方式如下：（1）契稅：按照房屋買賣價(jià)格的_______%計(jì)算；（2）個(gè)人所得稅：按照房屋買賣價(jià)格的_______%計(jì)算；（3）土地增值稅：按照房屋買賣價(jià)格的_______%計(jì)算；（4）印花稅：按照房屋買賣價(jià)格的_______%計(jì)算；（5）其他稅費(fèi)：根據(jù)國家稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。5.2稅費(fèi)的支付方式稅費(fèi)支付方式如下：（1）甲方和乙方按照本合同約定，共同承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)時(shí)支付；（3）稅費(fèi)支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第六條交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過程中的費(fèi)用交易過程中的費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、打印費(fèi)、復(fù)印費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)的比例和方式交易過程中的費(fèi)用由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)。具體承擔(dān)比例和方式如下：（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：由甲方承擔(dān)；（2）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：由甲方和乙方按照_______：_______的比例承擔(dān)；（3）打印費(fèi)、復(fù)印費(fèi)等：由甲方承擔(dān)。第七條交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.1合同簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。7.2交易過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，支付相關(guān)稅費(fèi)。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2合同終止的條件本合同約定的交易完成后，合同自動(dòng)終止。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。9.2賣方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改方式甲乙雙方如需修改本合同，應(yīng)書面簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同的解除條件甲乙雙方如需解除本合同，應(yīng)書面達(dá)成解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于_______省/市/區(qū)_______街道/路/鎮(zhèn)/村_______號(hào)簽署。14.3合同簽署的主體甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過戶及稅務(wù)事宜的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方遵守國家法律法規(guī)，確保交易過程的合法性、合規(guī)性，以及交易雙方的權(quán)益得到保障。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行協(xié)助過戶、稅費(fèi)繳納等職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在故意誤導(dǎo)、欺詐等行為。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保甲乙雙方提供的資料真實(shí)、完整，協(xié)助甲乙雙方依法辦理房產(chǎn)交易過戶及稅務(wù)手續(xù)，并在交易過程中提供必要的咨詢和建議。第三條第三方介入的流程3.1甲乙雙方選擇合適的第三方，并與第三方簽訂服務(wù)合同。3.2第三方根據(jù)甲乙雙方的委托，辦理房產(chǎn)交易過戶及稅務(wù)等相關(guān)事宜。3.3第三方在辦理完畢后，向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件和資料。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)范圍和性質(zhì)予以明確。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過戶及稅務(wù)事宜，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付稅費(fèi)、提供真實(shí)資料等。5.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方因違反法律法規(guī)或本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保交易過程的順利進(jìn)行。6.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)度和結(jié)果的證明。6.5若第三方在辦理過程中出現(xiàn)失誤或延誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間因履行服務(wù)合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3若調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同修改和解除8.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如需修改或解除，應(yīng)書面簽訂修改協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2修改或解除服務(wù)合同不影響本合同的效力，但甲乙雙方與第三方之間的新協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定。第九條第三方介入后的保密條款9.1甲乙雙方與第三方之間因履行服務(wù)合同產(chǎn)生的保密信息，甲乙雙方及第三方均應(yīng)予以保密。9.2保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入后的合同生效、修改和解除10.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2服務(wù)合同的修改或解除，按照本合同第八條的規(guī)定辦理。第十一條第三方介入后的其他條款11.1甲乙雙方與第三方之間約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。11.2甲乙雙方與第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入的簽署12.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方之間的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的描述、交易價(jià)格、支付方式、過戶時(shí)間等。附件2：稅務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與稅務(wù)機(jī)關(guān)之間的稅務(wù)合同，明確交易過程中的稅費(fèi)計(jì)算、支付等事項(xiàng)。附件3：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場價(jià)值。附件5：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)交易中心提供的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件6：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方提供的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，明確各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。附件7：房產(chǎn)過戶證明詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)過戶完成后，由房產(chǎn)交易中心出具的房產(chǎn)過戶證明。附件8：支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方支付稅費(fèi)和服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付房價(jià)款；2.乙方未按照合同約定提供房屋；3.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)；4.乙方未按照合同約定繳納稅費(fèi)；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%。2.乙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%。3.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說明：如甲方未按照合同約定支付房價(jià)款，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。全文完。2024年度二手集資房交易過戶及稅務(wù)合同1本合同目錄一覽1.二手集資房交易過戶及稅務(wù)合同1.1交易過戶1.1.1過戶流程1.1.2過戶所需材料1.1.3過戶費(fèi)用1.2稅務(wù)事項(xiàng)1.2.1稅費(fèi)計(jì)算1.2.2稅費(fèi)支付方式1.2.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策1.3合同雙方責(zé)任1.3.1賣方責(zé)任1.3.2買方責(zé)任1.3.3中介方責(zé)任1.3.4稅務(wù)代理責(zé)任2.合同履行期限2.1交易過戶期限2.2稅費(fèi)支付期限2.3合同解除或終止期限3.違約責(zé)任3.1賣方違約3.2買方違約3.3中介方違約3.4稅務(wù)代理違約4.爭議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑解決5.合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約泄露的后果7.合同的附件7.1附件一：房屋買賣合同7.2附件二：過戶申請(qǐng)表7.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表7.4附件四：房屋權(quán)屬證明7.5附件五：身份證明復(fù)印件8.合同的簽訂、生效和履行地8.1簽訂地8.2生效地8.3履行地9.法律適用9.1合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的簽訂日期11.合同雙方簽字12.合同附件說明13.其他約定14.合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.二手集資房交易過戶及稅務(wù)合同1.1交易過戶1.1.1過戶流程1.1.1.1賣方提交過戶所需材料至中介方1.1.1.2中介方進(jìn)行材料審核并協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)1.1.1.3過戶手續(xù)完成后，中介方向買方提供房屋權(quán)屬證明。1.1.2過戶所需材料1.1.2.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件1.1.2.2賣方身份證明原件及復(fù)印件1.1.2.3買方身份證明原件及復(fù)印件1.1.2.4房屋買賣合同原件及復(fù)印件1.1.2.5契稅完稅證明原件及復(fù)印件1.1.2.6其他必要的材料。1.1.3過戶費(fèi)用1.1.3.1過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣元整。1.1.3.2契稅：根據(jù)房屋價(jià)值計(jì)算，由買方支付。1.1.3.3其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定。1.2稅務(wù)事項(xiàng)1.2.1稅費(fèi)計(jì)算1.2.1.1契稅：根據(jù)房屋價(jià)值計(jì)算，由買方支付。1.2.1.2個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋買賣價(jià)格計(jì)算，由賣方支付。1.2.1.3土地增值稅：根據(jù)房屋增值部分計(jì)算，由賣方支付。1.2.1.4其他稅費(fèi)：按照相關(guān)法規(guī)和政策計(jì)算。1.2.2稅費(fèi)支付方式1.2.2.1買方應(yīng)按照中介方提供的稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果，將應(yīng)支付的稅費(fèi)支付至中介方。1.2.2.2中介方在收到稅費(fèi)后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付，并提供支付憑證。1.2.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策1.2.3.1若買方為首次購房，且房屋面積小于90平方米，可享受契稅減免優(yōu)惠。1.2.3.2其他稅費(fèi)優(yōu)惠政策，按照相關(guān)法規(guī)和政策執(zhí)行。1.3合同雙方責(zé)任1.3.1賣方責(zé)任1.3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。1.3.1.2按照約定時(shí)間提供過戶所需材料，并配合買方及中介方完成過戶手續(xù)。1.3.1.3按照約定支付過戶費(fèi)用及稅費(fèi)。1.3.2買方責(zé)任1.3.2.1按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)及過戶費(fèi)用。1.3.2.2按照約定時(shí)間提供身份證明等過戶所需材料，并配合賣方及中介方完成過戶手續(xù)。1.3.2.3按照約定支付稅費(fèi)。1.3.3中介方責(zé)任1.3.3.1協(xié)助雙方完成房屋買賣及過戶手續(xù)。1.3.3.2如實(shí)告知雙方房屋及過戶所需材料、流程、費(fèi)用等事項(xiàng)。1.3.3.3按照約定時(shí)間向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付稅費(fèi)，并提供支付憑證。1.3.4稅務(wù)代理責(zé)任1.3.4.1負(fù)責(zé)為雙方提供稅務(wù)咨詢及辦理稅務(wù)手續(xù)。1.3.4.2按照約定時(shí)間向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付稅費(fèi)，并提供支付憑證。1.3.4.3保守雙方稅務(wù)信息，不得泄露。2.合同履行期限2.1交易過戶期限2.1.1賣方應(yīng)在中介方收到過戶所需材料后的10個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.1.2買方應(yīng)在中介方收到身份證明等過戶所需材料后的10個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.2稅費(fèi)支付期限2.2.1買方應(yīng)在中介方提供稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果后的7個(gè)工作日內(nèi)支付稅費(fèi)。2.3合同解除或終止期限2.3.1雙方同意，自合同簽訂之日起，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。2.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任3.1賣方違約3.1.1賣方未按照約定時(shí)間提供過戶所需材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)的10%。3.1.2賣方未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用及稅費(fèi)的，應(yīng)向買方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.2買方違約3.2.1買方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)及過戶費(fèi)用的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.2.2買方未按照約定時(shí)間提供過戶所需材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)的10%。3.3中介方違約3.3.1中介方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)的10%。3.3.2中介方未如實(shí)告知雙方房屋及過戶所需材料、流程、費(fèi)用等事項(xiàng)的，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的10%。3.4稅務(wù)代理違約3.4.1稅務(wù)代理未按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)的10%。3.4.2稅務(wù)代理未保守雙方稅務(wù)信息，泄露的，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的10%。4.爭議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑解決5.合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.1.1雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。5.2合同變更條件5.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件5.3.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。6.2保密期限6.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息公之于眾或者不再具有保密性。6.3違約泄露的后果6.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。7.合同的附件7.1附件一：房屋買賣合同7.2附件二：過戶申請(qǐng)表7.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算表7.4附件四：房屋權(quán)屬證明7.5附件五：身份證明復(fù)印件8.合同的簽訂、生效和履行地8.1簽訂地8.1.1本合同簽訂地為市區(qū)。8.2生效地8.2.1本合同生效地為市區(qū)。8.3履行地8.3.1本合同履行地為市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、稅務(wù)代理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行界定。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入需遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，如發(fā)現(xiàn)第三方存在偏袒行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求提供服務(wù)，如未能按照約定履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4甲乙雙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式在書面協(xié)議中明確。3.5第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方僅負(fù)責(zé)提供協(xié)助或服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)自行履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方如未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但不得影響甲乙雙方之間的合同履行。5.第三方介入的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。5.3如仲裁結(jié)果仍無法解決問題，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的合同變更和解除6.1甲乙雙方如需要變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2第三方在收到變更或解除協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體形式和金額，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)承擔(dān)與甲乙雙方相同的保密義務(wù)，并按照約定時(shí)間解除保密義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用支付9.1甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。9.2費(fèi)用支付的方式、時(shí)間和金額，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。10.第三方介入的生效和履行地10.1第三方介入的書面協(xié)議簽訂地，為本合同簽訂地。10.2第三方介入的協(xié)議生效地，為本合同生效地。10.3第三方介入的協(xié)議履行地，為本合同履行地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同1.1房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋交易價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等。1.2房屋買賣合同應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方見證。附件二：過戶申請(qǐng)表2.1過戶申請(qǐng)表應(yīng)包括賣方、買方和房屋的基本信息。2.2過戶申請(qǐng)表應(yīng)由甲乙雙方填寫，并由第三方審核。附件三：稅費(fèi)計(jì)算表3.1稅費(fèi)計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)記錄應(yīng)繳納的稅費(fèi)名稱、計(jì)算公式、金額等信息。3.2稅費(fèi)計(jì)算表應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。附件四：房屋權(quán)屬證明4.1房屋權(quán)屬證明應(yīng)證明房屋的所有權(quán)屬于賣方。4.2房屋權(quán)屬證明應(yīng)由房屋登記機(jī)關(guān)出具，并經(jīng)甲乙雙方和第三方確認(rèn)。附件五：身份證明復(fù)印件5.1身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并經(jīng)甲乙雙方和第三方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間提供過戶所需材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成。2.買方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)及過戶費(fèi)用。3.中介方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。4.稅務(wù)代理未按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失金額的10%。2.逾期付款違約金：應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.違約責(zé)任限額：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。示例說明：1.若賣方未按照約定時(shí)間提供過戶所需材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)的10%。2.若買方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)及過戶費(fèi)用，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。全文完。2024年度二手集資房交易過戶及稅務(wù)合同2本合同目錄一覽1.1二手集資房交易過戶1.1.1交易雙方信息1.1.2交易房屋信息1.1.3交易價(jià)格及支付方式1.1.4交易時(shí)間及過戶流程1.1.5交易違約責(zé)任1.2稅務(wù)事項(xiàng)1.2.1稅費(fèi)計(jì)算及支付責(zé)任1.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式1.2.3稅費(fèi)減免及優(yōu)惠政策1.2.4稅務(wù)違約責(zé)任2.1房屋交付及驗(yàn)收2.1.1房屋交付時(shí)間2.1.2房屋交付條件2.1.3房屋驗(yàn)收及問題處理2.1.4房屋交付違約責(zé)任2.2房屋質(zhì)量及保修2.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.2房屋保修范圍及期限2.2.3房屋質(zhì)量問題處理2.2.4房屋質(zhì)量違約責(zé)任3.1交易雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.3第三方權(quán)利和義務(wù)4.1合同的變更和解除4.1.1合同變更條件4.1.2合同解除條件4.1.3合同變更和解除的程序5.1爭議解決方式5.1.1爭議解決方式5.1.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院5.1.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)6.1合同的生效、終止和失效6.1.1合同生效條件6.1.2合同終止條件6.1.3合同失效后的處理事項(xiàng)7.1保密條款7.1.1保密信息范圍7.1.2保密義務(wù)及期限7.1.3違反保密條款的責(zé)任8.1合同的書面形式及份數(shù)8.1.1合同書面形式要求8.1.2合同份數(shù)及保管責(zé)任9.1法律適用及爭議解決9.1.1合同適用的法律9.1.2法律適用及爭議解決的例外10.1合同的完整性和修改10.1.1合同的完整性10.1.2合同修改程序11.1附件說明11.1.1附件范圍及內(nèi)容11.1.2附件的補(bǔ)充說明12.1簽署日期及地點(diǎn)12.1.1合同簽署日期12.1.2合同簽署地點(diǎn)13.1雙方聲明及承諾13.1.1雙方聲明13.1.2雙方承諾14.1合同的簽署頁14.1.1合同簽署頁的格式要求14.1.2合同簽署頁的簽署及蓋章第一部分：合同如下：第一條二手集資房交易過戶1.1交易雙方信息（此處填寫甲方全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式）（此處填寫乙方全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式）1.2交易房屋信息1.2.1房屋基本情況：（此處填寫房屋地址、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、面積等相關(guān)信息）1.2.2甲方保證上述房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，無任何隱瞞或誤導(dǎo)乙方的行為。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。1.3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：（此處填寫銀行賬戶信息）1.4交易時(shí)間及過戶流程1.4.1雙方約定過戶時(shí)間為____年__月__日，具體過戶流程如下：1.4.1.1甲方應(yīng)于交易前提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)材料。1.4.1.2雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。1.4.1.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。1.5交易違約責(zé)任1.5.1若甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供虛假信息，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.5.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條稅務(wù)事項(xiàng)2.1稅費(fèi)計(jì)算及支付責(zé)任2.1.1雙方同意按照國家和地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，依法繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。2.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式為：（此處填寫稅費(fèi)計(jì)算的具體方式）2.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.1.4乙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于契稅、印花稅等應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式2.2.1雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶。2.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：（此處填寫稅務(wù)機(jī)關(guān)銀行賬戶信息）2.3稅費(fèi)減免及優(yōu)惠政策2.3.1雙方應(yīng)依法享受國家和地方規(guī)定的稅費(fèi)減免及優(yōu)惠政策。2.3.2若存在稅費(fèi)減免及優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況予以享受。2.4稅務(wù)違約責(zé)任2.4.1若甲方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.4.2若乙方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1雙方約定房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。（此處填寫房屋交付時(shí)的具體條件，如清空、維修完畢等）3.2房屋交付條件3.2.1甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。3.2.2雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收單》，確認(rèn)房屋交付符合約定條件。3.3房屋驗(yàn)收及問題處理3.3.1乙方應(yīng)在交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3.2若驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如需維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.4房屋交付違約責(zé)任3.4.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.4.2若房屋交付不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方違約金人民幣（第八條房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家和地方規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等應(yīng)無重大質(zhì)量問題。8.2房屋保修范圍及期限8.2.1甲方應(yīng)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等在交付后一年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。8.2.2保修范圍包括但不限于：（此處填寫保修范圍的具體內(nèi)容）8.3房屋質(zhì)量問題處理8.3.1乙方在驗(yàn)收過程中或交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。8.3.2甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修或補(bǔ)償。8.4房屋質(zhì)量違約責(zé)任8.4.1若甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.2賠償金額為乙方實(shí)際損失的____%，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、誤工費(fèi)等。第九條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣方的權(quán)利和義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。9.1.2甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)乙方。9.1.3甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)。9.2買方的權(quán)利和義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。9.2.2乙方應(yīng)如實(shí)提供自身相關(guān)信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲方。9.2.3乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納及房屋驗(yàn)收。9.3第三方權(quán)利和義務(wù)9.3.1若有第三方參與交易，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交付、過戶及稅費(fèi)繳納等手續(xù)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除原因應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.3合同變更和解除的程序10.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更或解除協(xié)議的內(nèi)容。10.3.2雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相應(yīng)手續(xù)。第十一條爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件如下：（此處填寫合同終止的具體條件）12.3合同失效后，雙方應(yīng)按照約定履行后續(xù)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、稅費(fèi)繳納等。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.2保密義務(wù)及期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為____年。13.3違反保密條款的責(zé)任13.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。13.3.2賠償金額不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條合同的書面形式及份數(shù)14.1合同書面形式應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。14.2合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十五條法律適用及爭議解決15.1本合同適用中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）法律法規(guī)。15.2本合同爭議解決方式為：（此處填寫爭議解決的具體方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等）第十六條合同的完整性和修改16.1本合同為完整合同，除非雙方書面簽署的變更或解除協(xié)議。16.2任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十七條附件說明17第二部分：第三方介入后的修正第十八條第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在交易過程中的職責(zé)。8.2.2第三方對(duì)甲乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露任何與交易相關(guān)的信息。8.3第三方收費(fèi)8.3.1第三方之收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額，應(yīng)于服務(wù)前向甲乙方明示。8.3.2甲乙方應(yīng)按照雙方約定及第三方明示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其行為不代表甲乙方任何一方。9.2甲乙方對(duì)第三方之行為負(fù)有監(jiān)督義務(wù)，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第二十條第三方責(zé)任限額10.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方之賠償責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方在服務(wù)合同中具體約定。第二十一條第三方介入的額外條款11.1若合同中無具體規(guī)定，甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，不得與本合同內(nèi)容相抵觸。第二十二條第三方與合同的變更和解除12.1如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同需要變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2服務(wù)合同的變更或解除，不影響本合同的效力。第二十三條第三方違約處理13.1若第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。第二十四條第三方與爭議解決14.1若本合同履行過程中，出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條合同的生效、終止和失效15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同終止條件如下：（此處填寫合同終止的具體條件）15.3合同失效后，甲乙方與第三方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，繼續(xù)有效。第二十六條保密條款16.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及交易過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密予以保密。16.2保密義務(wù)及期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為____年。第二十七條法律適用及爭議解決17.1本合同適用中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）法律法規(guī)。17.2本合同爭