2024版房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所第二條咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.3服務(wù)期限第三條費(fèi)用與支付3.1咨詢(xún)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2咨詢(xún)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式3.3乙方開(kāi)具發(fā)票的事項(xiàng)第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)提供的資料和信息4.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)4.3乙方對(duì)甲方提供的信息的保密義務(wù)第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的資料和信息5.2甲方對(duì)乙方提供的資料和信息的保密義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向乙方所在地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)簽條件第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力對(duì)合同履行的影響及處理第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密的保密義務(wù)11.2保密期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十三條甲方聯(lián)系方式的變更13.1甲方聯(lián)系方式變更的通知義務(wù)13.2甲方未履行通知義務(wù)的責(zé)任第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目定位（3）房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃（4）房地產(chǎn)投資分析2.2服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容為：×××房地產(chǎn)項(xiàng)目的咨詢(xún)服務(wù)，具體包括但不限于：（1）項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研及競(jìng)爭(zhēng)分析（2）項(xiàng)目定位及產(chǎn)品建議（3）項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略及推廣方案（4）項(xiàng)目投資回報(bào)分析及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條費(fèi)用與支付3.1咨詢(xún)費(fèi)用的計(jì)算方式為：固定費(fèi)用加績(jī)效獎(jiǎng)金固定費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，績(jī)效獎(jiǎng)金根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際完成情況另行約定。3.2咨詢(xún)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式為：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付固定費(fèi)用的一半；（2）乙方完成服務(wù)項(xiàng)目后，甲方支付剩余的固定費(fèi)用及績(jī)效獎(jiǎng)金。3.3乙方開(kāi)具發(fā)票的事項(xiàng)：乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)提供的資料和信息：（1）乙方應(yīng)提供與服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、分析報(bào)告等資料；（2）乙方應(yīng)提供與服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等資料；（3）乙方應(yīng)提供與服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)的投資分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等資料。4.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方對(duì)甲方提供的信息的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的資料和信息：（1）甲方應(yīng)提供與項(xiàng)目相關(guān)的企業(yè)資料、項(xiàng)目資料等；（2）甲方應(yīng)提供與項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)信息、競(jìng)爭(zhēng)信息等；（3）甲方應(yīng)提供與項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)信息、投資信息等。5.2甲方對(duì)乙方提供的資料和信息的保密義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的所有資料和信息予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方披露。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約責(zé)任：（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2違約金的計(jì)算方式：（1）違約方應(yīng)按照合同金額的1%支付違約金；（2）違約方支付違約金后，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2向乙方所在地的人民法院提起訴訟：如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方解除合同。9.3合同的續(xù)簽條件：合同期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，并協(xié)商簽訂新的合同。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力對(duì)合同履行的影響及處理：（1）如果不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力克服不可抗力影響合同履行；（2）如果不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或部分免除違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限：雙方約定，本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)：如一方擬將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件供對(duì)方審查。第十三條甲方聯(lián)系方式的變更13.1甲方聯(lián)系方式變更的通知義務(wù)：如甲方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更后的三個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方。13.2甲方未履行通知義務(wù)的責(zé)任：甲方未按約定通知乙方聯(lián)系方式變更的，乙方按原聯(lián)系方式通知甲方的事項(xiàng)，視為已送達(dá)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義：第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，需要第三方參與以完成合同約定的部分或全部義務(wù)的情況。第三方可以是個(gè)人、企事業(yè)單位、政府部門(mén)或其他法律主體。15.2第三方介入的條件：（1）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意；（2）第三方應(yīng)具備完成介入義務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通，協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入范圍和義務(wù)等。16.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜及時(shí)溝通，確保合同履行不受影響。第十七條第三方義務(wù)的履行17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。17.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額：（1）第三方應(yīng)對(duì)其履行義務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任；（2）如果第三方因履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。18.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限額：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)其選定第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任；（2）如果甲乙雙方未履行監(jiān)督義務(wù)導(dǎo)致第三方違約，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的變更；（2）變更第三方應(yīng)符合本合同第十五條的規(guī)定。19.2第三方介入的解除：（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意解除第三方的介入；（2）解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約：（1）第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方未按照約定履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2甲乙雙方違約：（1）甲乙雙方未按照約定履行監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲乙雙方未按照約定履行監(jiān)督義務(wù)導(dǎo)致第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決：（1）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第二十二條本合同的生效、終止和續(xù)簽本合同的生效、終止和續(xù)簽事宜按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二十三條不可抗力本合同不可抗力的認(rèn)定及處理按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二十四條保密條款本合同保密條款按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第二十五條合同的轉(zhuǎn)讓本合同的轉(zhuǎn)讓事宜按照第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第二十六條甲方聯(lián)系方式的變更本合同甲方聯(lián)系方式的變更事宜按照第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第二十七條其他條款本合同其他條款按照第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件三：市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)和分析報(bào)告附件四：法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)資料附件五：投資分析報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估附件六：項(xiàng)目定位及產(chǎn)品建議書(shū)附件七：項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略及推廣方案附件八：項(xiàng)目投資回報(bào)分析及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件九：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有效證件的復(fù)印件。附件二：咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方提供的服務(wù)范圍、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)期限等內(nèi)容，以便雙方明確合同履行的具體要求。附件三：市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)和分析報(bào)告本附件應(yīng)包括乙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行的調(diào)研數(shù)據(jù)、分析報(bào)告等，用于支持乙方提供咨詢(xún)服務(wù)的依據(jù)。附件四：法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)資料本附件應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等資料，以便雙方遵守和執(zhí)行。附件五：投資分析報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估本附件應(yīng)包括乙方對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行的分析報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，用于指導(dǎo)甲方進(jìn)行投資決策。附件六：項(xiàng)目定位及產(chǎn)品建議書(shū)本附件應(yīng)包括乙方向甲方提供的項(xiàng)目定位、產(chǎn)品建議等，用于指導(dǎo)甲方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。附件七：項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略及推廣方案本附件應(yīng)包括乙方向甲方提供的項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略、推廣方案等，用于指導(dǎo)甲方進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)。附件八：項(xiàng)目投資回報(bào)分析及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括乙方向甲方提供的項(xiàng)目投資回報(bào)分析及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，用于指導(dǎo)甲方進(jìn)行投資決策。附件九：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料本附件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料，如會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付咨詢(xún)費(fèi)用；2.甲方未提供合同約定的資料和信息；3.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)項(xiàng)目；4.乙方未提供合同約定的資料和信息；5.第三方未按約定時(shí)間完成介入義務(wù)；6.第三方未提供合同約定的資料和信息；7.甲乙雙方未履行監(jiān)督義務(wù)導(dǎo)致第三方違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付咨詢(xún)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的每日千分之五。2.甲方未提供合同約定的資料和信息的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的10%。3.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)項(xiàng)目的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的10%。4.乙方未提供合同約定的資料和信息的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的10%。5.第三方未按約定時(shí)間完成介入義務(wù)的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為介入義務(wù)金額的10%。6.第三方未提供合同約定的資料和信息的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的10