二零二四年度城鎮(zhèn)土地使用權轉讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城鎮(zhèn)土地使用權轉讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權概述1.1土地位置與面積1.2土地用途及性質1.3土地使用權有效期限第二條轉讓土地使用權的范圍2.1轉讓土地使用權的面積2.2轉讓土地使用權的地塊編號2.3轉讓土地使用權的相關證件第三條轉讓土地使用權的價格及支付方式3.1土地使用權轉讓價格3.2支付方式及期限3.3價款支付的憑證與確認第四條土地使用權的過戶與登記4.1過戶及登記的時間安排4.2過戶及登記的費用承擔4.3過戶及登記所需提交的材料第五條土地使用權的管理與維護5.1受讓方的管理責任5.2受讓方的維護責任5.3管理與維護的監(jiān)督與檢查第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的相關處理事項第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任7.3違約責任的計算與賠償?shù)诎藯l爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的地域管轄第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息泄露的責任第十一條合同的附件11.1附件的名稱與數(shù)量11.2附件的有效性與法律效力11.3附件的修改與補充第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點12.2合同簽署的主體資格12.3合同的生效日期第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行的期限與方式13.2合同履行的監(jiān)督與檢查13.3合同履行的變更與調整第十四條其他條款14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的修訂與補充第一部分：合同如下：第一條土地使用權概述1.1土地位置與面積本合同項下的土地位于市區(qū)街道，土地使用權面積為平方米。1.2土地用途及性質本合同項下的土地用途為住宅用地，土地性質為國有出讓土地。1.3土地使用權有效期限本合同項下的土地使用權有效期限為年，自土地使用權過戶登記之日起計算。第二條轉讓土地使用權的范圍2.1轉讓土地使用權的面積本合同項下的土地使用權轉讓面積為平方米。2.2轉讓土地使用權的地塊編號本合同項下的土地使用權地塊編號為。2.3轉讓土地使用權的相關證件轉讓方應保證其提供的土地使用權相關證件真實、有效，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證等。第三條轉讓土地使用權的價格及支付方式3.1土地使用權轉讓價格本合同項下的土地使用權轉讓價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括土地使用權價款、過戶登記費用等。3.2支付方式及期限受讓方應按照本合同約定的支付方式及期限向轉讓方支付土地使用權轉讓價格。支付方式為銀行轉賬，支付期限為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。3.3價款支付的憑證與確認受讓方支付土地使用權轉讓價格后，轉讓方應向受讓方出具相應的支付憑證，雙方簽字確認。第四條土地使用權的過戶與登記4.1過戶及登記的時間安排本合同項下的土地使用權過戶登記應在支付完畢土地使用權轉讓價格后個工作日內(nèi)完成。4.2過戶及登記的費用承擔過戶及登記的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由受讓方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。4.3過戶及登記所需提交的材料雙方應按照法律法規(guī)及相關部門的要求，提交土地使用權過戶登記所需的全部材料。第五條土地使用權的管理與維護5.1受讓方的管理責任受讓方應按照法律法規(guī)及合同約定，合理使用土地，并進行土地范圍內(nèi)的基礎設施建設和管理。5.2受讓方的維護責任受讓方應負責土地使用權的維護，確保土地使用權范圍內(nèi)的設施正常運行，并及時修復損壞的設施。5.3管理與維護的監(jiān)督與檢查受讓方應定期對土地使用權范圍內(nèi)的設施進行監(jiān)督與檢查，確保土地的合理利用和設施的正常運行。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。6.2合同終止的條件與程序（1）合同約定的土地使用權使用期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強制終止合同。6.3合同終止后的相關處理事項合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及合同約定，辦理土地使用權過戶登記注銷手續(xù)，并互相支付對方因此產(chǎn)生的費用。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權啟動法律訴訟程序。8.3爭議解決的地域管轄本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在履行期限內(nèi)，如因法律法規(guī)、政策變化等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。9.3合同的解除條件在合同履行期限內(nèi)，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限為合同履行期限屆滿后年。10.3保密信息泄露的責任如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的附件11.1附件的名稱與數(shù)量本合同附件包括：土地使用權證、規(guī)劃許可證等，具體名稱和數(shù)量見合同附件清單。11.2附件的有效性與法律效力附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件的修改與補充附件的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點本合同于年月日簽署于市區(qū)路號。12.2合同簽署的主體資格雙方代表均具有簽訂本合同的法定資格和授權。12.3合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行的期限與方式雙方應按照本合同約定的條款和方式履行合同。13.2合同履行的監(jiān)督與檢查雙方應互相監(jiān)督合同的履行，確保合同條款得到履行。13.3合同履行的變更與調整合同履行過程中，如因法律法規(guī)、政策變化等原因需要變更或調整合同條款，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條其他條款14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的修訂與補充本合同的修訂和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、過戶登記機關等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方選擇的標準、選定方式、介入時間等。2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，完成本合同約定的相關事項，如評估、過戶登記等。3.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及合同要求，并承擔因自身原因導致的服務質量問題。3.3第三方應按照甲乙雙方的要求，保密合同相關的保密信息，并承擔泄露信息的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔法律責任，但甲乙雙方的原因除外。4.2第三方在任何情況下對甲乙雙方的損失承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分應按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2如書面協(xié)議中未明確約定的，應由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不應影響甲乙雙方的權利義務關系。6.2第三方介入的事項應視為甲乙雙方合同履行的一部分，甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第七條第三方變更或撤場的處理7.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應協(xié)商確定變更或撤場的處理方式。7.2甲乙雙方應重新選擇第三方，并按照本合同約定的程序進行。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并追究其法律責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效和地域管轄應按照本合同的約定執(zhí)行。第十條合同的簽署與生效10.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議是本合同不可分割的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2書面協(xié)議的簽署時間和地點應在本合同中明確記載。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1甲乙雙方應按照本合同及書面協(xié)議的約定履行合同。11.2甲乙雙方應互相監(jiān)督合同的履行，確保合同條款得到履行。11.3合同履行的變更與調整應按照本合同及書面協(xié)議的約定執(zhí)行。第十二條合同的修訂與補充12.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議的修訂和補充應經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2修訂和補充的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的解釋權13.1本合同及書面協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方所有。13.2本合同及書面協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十四條合同的生效、終止與解除14.1本合同及書面協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同及書面協(xié)議的終止和解除條件應按照本合同及書面協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證本附件為土地使用權證的復印件，證明甲乙雙方轉讓的土地使用權合法有效。附件2：規(guī)劃許可證本附件為規(guī)劃許可證的復印件，證明甲乙雙方轉讓的土地使用權符合當?shù)匾?guī)劃要求。附件3：評估報告本附件為土地使用權評估報告的復印件，詳細記錄了土地使用權的評估過程和結果。附件4：過戶登記申請書本附件為過戶登記申請書的復印件，證明了甲乙雙方申請過戶登記的真實性。附件5：過戶登記證明本附件為過戶登記證明的復印件，證明了土地使用權過戶登記已經(jīng)完成。附件6：支付憑證本附件為受讓方支付土地使用權轉讓價格的憑證，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件7：合同履行監(jiān)督報告本附件為合同履行監(jiān)督報告的復印件，記錄了甲乙雙方合同履行的過程和結果。附件8：第三方服務協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未能按照合同約定履行義務，如未能按時支付土地使用權轉讓價格、未能提供合法有效的證件等。2.第三方未能按照書面協(xié)議約定提供服務，如評估不準確、過戶登記不及時等。3.任何一方違反合同的保密條款，泄露對方的保密信息。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。2.違約方的責任限額不超過合同約定的金額。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如果甲乙雙方未能按照合同約定按時支付土地使用權轉讓價格，則甲乙雙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。具體違約金數(shù)額和賠償金額應根據(jù)合同約定和實際情況進行確定。如果第三方未能按照書面協(xié)議約定提供服務，如評估不準確，導致甲乙雙方合同履行受到影響，則第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度城鎮(zhèn)土地使用權轉讓合同2本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權面積1.3土地使用權類型第二條轉讓雙方2.1轉讓方信息2.2受讓方信息第三條轉讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉讓方權利義務3.3受讓方權利義務第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條土地使用權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶期限5.3過戶費用第六條土地使用權使用期限6.1使用期限6.2使用期限續(xù)約第七條違約責任7.1轉讓方違約7.2受讓方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1土地使用權轉讓登記12.2稅費承擔12.3合同的保管第十三條合同附件13.1土地使用權證書13.2相關規(guī)劃文件13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍轉讓的土地使用權位于市區(qū)街道，具體地塊編號為，用地面積為平方米。該土地使用權的范圍包括地塊內(nèi)的全部建筑、設施及附屬物。1.2土地使用權面積轉讓的土地使用權面積為平方米，土地使用權證號為。土地使用權的面積以土地使用權證載明的面積為準。1.3土地使用權類型轉讓的土地使用權類型為住宅用地，土地使用權期限為年，自年月日起至年月日止。土地使用權期限屆滿后，受讓方享有優(yōu)先續(xù)約權。第二條轉讓雙方2.1轉讓方信息住所：市區(qū)街道號法定代表人：2.2受讓方信息住所：市區(qū)街道號法定代表人：第三條轉讓條件3.1受讓方資格條件（1）具有獨立法人資格；（3）具備承擔轉讓土地使用權所需的相關手續(xù)和能力。3.2轉讓方權利義務（1）提供合法、有效的土地使用權證書；（2）保證土地使用權不存在任何權利瑕疵；（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。3.3受讓方權利義務（1）按約定支付土地使用權轉讓價款；（2）承擔土地使用權過戶所需的費用；（3）遵守國家有關土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地資源。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式乙方分三次向甲方支付轉讓價款：（1）合同簽署之日起五個工作日內(nèi)，支付轉讓價款的30%；（2）辦理土地使用權過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)，支付轉讓價款的40%；（3）土地使用權過戶完成后五個工作日內(nèi)，支付轉讓價款的30%。4.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式及時間向甲方支付轉讓價款。第五條土地使用權過戶5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往土地管理部門辦理土地使用權過戶手續(xù)。甲方應提供合法、有效的土地使用權證書及相關材料，乙方應提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關材料。5.2過戶期限雙方應自合同簽署之日起三個月內(nèi)完成土地使用權過戶手續(xù)。如因客觀原因導致過戶期限延長，雙方可協(xié)商延長過戶期限，但應書面確認。5.3過戶費用土地使用權過戶所需費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。如遇特殊情況需甲方協(xié)助辦理的，甲方應予以協(xié)助，費用由乙方承擔。第六條土地使用權使用期限6.1使用期限轉讓的土地使用權使用期限為年，自土地使用權過戶完成之日起計算。6.2使用期限續(xù)約土地使用權期限屆滿后，乙方有權按照當時的法律法規(guī)和政策規(guī)定，申請續(xù)約。如甲方同意續(xù)約，雙方應簽訂續(xù)約協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1轉讓方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按期取得土地使用權或土地使用權過戶失敗的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）甲方應支付乙方違約金，違約金為本合同轉讓價款的10%；（2）甲方應承擔乙方因違約所遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。8.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，導致土地使用權過戶失敗或甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）乙方應支付甲方違約金，違約金為本合同轉讓價款的10%；（2）乙方應承擔甲方因違約所遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調解解決雙方可以同意將合同爭議提交第三方調解機構進行調解。調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方可以同意將合同爭議提交仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如雙方對爭議解決方式未作約定或約定不明確，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。10.2保密期限雙方的保密義務自合同簽署之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。10.3違約保密如一方違反保密義務，泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1土地使用權轉讓登記雙方應按照法律規(guī)定，辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)。登記費用由乙方承擔。12.2稅費承擔土地使用權轉讓過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。雙方應依法履行納稅義務。12.3合同的保管雙方應各自妥善保管本合同正本及其附件。如一方需要查閱合同，可向另一方提出書面請求，對方應予以配合。第十三條合同附件13.1土地使用權證書本合同附件包括甲方持有的土地使用權證書副本。13.2相關規(guī)劃文件本合同附件包括與轉讓土地使用權相關的規(guī)劃文件、設計文件等。13.3其他重要文件本合同附件還包括雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。14.3簽署人甲方（轉讓方）：有限公司授權代表：乙方（受讓方）：有限公司授權代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構、政府部門等。1.2第三方職責第三方應根據(jù)本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權轉讓的相關手續(xù)。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應在與第三方進行接觸前，事先溝通并取得一致意見，確保第三方的介入不影響本合同的履行。2.2甲方和乙方有義務向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方能正常履行其職責。2.3第三方應在甲方和乙方的協(xié)助下，按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，完成其職責。第三條第三方責任3.1第三方應在其職責范圍內(nèi)，盡到合理謹慎的義務，保證其提供的文件和信息的真實性、準確性和完整性。3.2第三方對其在履行職責過程中所知道的商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密，不得泄露給其他方。3.3第三方應對其履行職責過程中的行為負責，如因其行為導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對甲方或乙方所承擔的責任，以其收費為限。4.2如第三方在其職責范圍內(nèi)未盡到合理謹慎的義務，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收費總額。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應以本合同的約定為準。5.2第三方在履行其職責過程中，如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1在第三方完成其職責后，其介入本合同的權利和義務即行終止。6.2如第三方在其職責范圍內(nèi)未能完成其職責，導致本合同無法履行，甲方和乙方均有權解除本合同。第七條第三方介入的書面確認7.1第三方介入本合同，應以書面形式進行確認，并由甲方、乙方和第三方共同簽署。7.2第三方書面確認的內(nèi)容，應包括第三方介入的職責、權利、義務和責任限額等。第八條第三方信息的披露8.1甲方和乙方應將第三方的相關信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等，告知對方。8.2甲方和乙方應確保第三方的信息真實、準確、完整，并對其進行定期更新。第九條第三方介入的告知義務9.1甲方和乙方應在第三方介入本合同之前，將本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，告知第三方。9.2甲方和乙方應確保第三方了解并同意本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方違約的處理10.1如第三方違反本合同的約定，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。10.2甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方與甲方、乙方的關系11.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應以本合同的約定為準。11.2本合同未約定的，第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條第三方介入的變更12.1如甲方和乙方同意，第三方可以將其職責范圍內(nèi)的部分或全部義務，轉讓給其他第三方。12.2第三方轉讓其職責范圍內(nèi)的部分或全部義務后，新的第三方應繼續(xù)履行原第三方的義務。第十三條合同的簽署與