全新房屋租賃合同(2024版)：市中心商業(yè)區(qū)寫(xiě)字樓整層租賃3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房屋租賃合同(2024版)：市中心商業(yè)區(qū)寫(xiě)字樓整層租賃本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款第五條房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造及裝修第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件13.3房屋損壞賠償?shù)谑臈l附則14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)復(fù)興路甲1號(hào)，整棟寫(xiě)字樓的110層。1.2房屋面積：總計(jì)10000平方米，其中租賃面積為8000平方米。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為十年，自2024年4月1日至2034年3月31日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣500,000元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣1,000,000元。4.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余的押金。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)使用租賃物，不得用于其他用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.3房屋改造及裝修：承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前三十天向出租人提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的大修、中修和緊急維修。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常小修和維護(hù)，以及因承租人使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)為其擁有的房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋承租期間的風(fēng)險(xiǎn)。7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋承租期間的風(fēng)險(xiǎn)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。a.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同剩余期限。b.轉(zhuǎn)租不得改變租賃物的用途。c.承租人需保證轉(zhuǎn)租方的信用和合法性。8.3轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前三十天通知出租人。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2合同解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期及雙方的責(zé)任和權(quán)利。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定使用租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件：租賃開(kāi)始日期前，出租人應(yīng)將租賃物交付給承租人，且滿足合同約定的交付條件。13.2房屋退還時(shí)間及條件：租賃結(jié)束日期后，承租人應(yīng)將租賃物退還給出租人，且滿足合同約定的退還條件。13.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。第十四條附則14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括租賃物的清單、圖紙、技術(shù)資料等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與租賃物或租賃事務(wù)有直接或間接關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司、政府部門(mén)等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得影響租賃物的正常使用。第四條第三方介入的附加條款4.1如租賃事務(wù)涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第五條第三方責(zé)任5.1第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方如因違約或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)就其違約或侵權(quán)行為承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定。6.2如無(wú)書(shū)面協(xié)議或協(xié)議未作明確約定，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2甲乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保第三方履行其相應(yīng)義務(wù)。第八條第三方介入的變更與解除8.1如甲乙方同意第三方變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2第三方如變更或解除合同導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條第三方介入的其他條款10.1如甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中有不利于甲乙方的條款，甲乙方有權(quán)要求第三方予以修改。10.2甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方提供擔(dān)?；虮ＷC。第十一條第三方介入的附則11.1本合同第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有。11.2本合同第三方介入條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租賃物圖紙附件三：租賃物技術(shù)資料附件四：租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)附件五：租賃物保險(xiǎn)單附件六：租賃物轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件七：租賃物變更協(xié)議附件八：租賃物解除協(xié)議附件九：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供協(xié)議附件十：第三方擔(dān)?；虮ＷC文件附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的詳細(xì)信息，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說(shuō)明：用于明確租賃物的具體內(nèi)容，便于雙方核查。附件二：租賃物圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)租賃物的使用和改造裝修。附件三：租賃物技術(shù)資料詳細(xì)要求：提供租賃物的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、操作手冊(cè)等。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)租賃物的操作和維護(hù)。附件四：租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：列明租賃物的維修保養(yǎng)流程、周期、注意事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：用于明確租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任和方法。附件五：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供租賃物的保險(xiǎn)單副本。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃物的保險(xiǎn)覆蓋范圍和保險(xiǎn)責(zé)任。附件六：租賃物轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)租賃物轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的相關(guān)信息。附件說(shuō)明：用于申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)提交給出租人。附件七：租賃物變更協(xié)議詳細(xì)要求：填寫(xiě)租賃物變更內(nèi)容的相關(guān)信息。附件說(shuō)明：用于雙方協(xié)商一致后簽訂的變更協(xié)議。附件八：租賃物解除協(xié)議詳細(xì)要求：填寫(xiě)租賃物解除原因和相關(guān)條款。附件說(shuō)明：用于雙方協(xié)商一致后簽訂的解除協(xié)議。附件九：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方服務(wù)或產(chǎn)品的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)或產(chǎn)品的提供條件和責(zé)任。附件十：第三方擔(dān)?；虮ＷC文件詳細(xì)要求：提供第三方的擔(dān)?；虮ＷC文件。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)第三方的信用和履行合同的能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃物或設(shè)施。2.出租人未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用租賃物。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.第三方未按合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：如出租人未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約導(dǎo)致的損失。具體賠償金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。全新房屋租賃合同(2024版)：市中心商業(yè)區(qū)寫(xiě)字樓整層租賃1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃面積1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.3租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃雙方保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第七條房屋變更及維修7.1房屋變更條件7.2房屋維修申請(qǐng)及處理第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)8.2承租方權(quán)利與義務(wù)第九條違約金及賠償9.1違約金計(jì)算方式9.2賠償責(zé)任范圍第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加設(shè)施使用14.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定14.3法律法規(guī)遵循第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃面積1.1房屋地址：坐落于市中心商業(yè)區(qū)街道號(hào)整棟寫(xiě)字樓。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為層，每層層高為米，整棟樓總面積為平方米。房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、通訊設(shè)備等。1.3租賃面積：承租方租賃面積為整棟寫(xiě)字樓的平方米。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2.1項(xiàng)所述之日起算，至年月日止。2.3提前解約條款：租賃期內(nèi)，任何一方提前解約應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租賃期內(nèi)，租金不予調(diào)整。如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需提前個(gè)月通知對(duì)方。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2租賃雙方保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)完畢，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備租賃條件。8.1.2出租方負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.1.4出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故進(jìn)入租賃房屋。8.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的合理使用和愛(ài)護(hù)，不得損壞。8.2.3承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將租賃房屋及設(shè)施交還給出租方。8.2.4承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意。第九條違約金及賠償9.1違約金計(jì)算方式：違約金按租賃押金的兩倍計(jì)算。9.2賠償責(zé)任范圍：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件：租賃期內(nèi)，如出租方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件：出租方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，承租方不得將租賃房屋及設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十四條其他條款14.1附加設(shè)施使用：承租方如需使用租賃房屋外的附加設(shè)施，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并支付相關(guān)費(fèi)用。14.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方不得轉(zhuǎn)租租賃房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付給出租方一個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。14.3法律法規(guī)遵循：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋或租賃事宜有關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織、法院、行政機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱(chēng)、介入事項(xiàng)和理由。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)符合本合同的約定。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不影響本合同的效力，除非甲乙方與對(duì)方另有約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項(xiàng)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)，造成甲乙方損失的，由甲乙方依法向第三方追償。3.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其行為承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。甲乙方未履行監(jiān)管責(zé)任，導(dǎo)致第三方行為侵害甲乙方權(quán)益的，由甲乙方自行承擔(dān)后果。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的事項(xiàng)，如涉及費(fèi)用和賠償，應(yīng)在第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議中明確責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，且不免除第三方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違背本合同的約定，不得損害另一方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對(duì)抗對(duì)方。5.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得影響本合同的履行。本合同的履行不受第三方協(xié)議的影響。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并說(shuō)明變更事項(xiàng)和理由。6.2第三方介入的解除：如第三方退出介入，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并說(shuō)明解除介入的事由。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如涉及商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，各方應(yīng)保守秘密。8.2保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議解除或終止之日起兩年。第九條其他相關(guān)事項(xiàng)9.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反法律法規(guī)、本合同的約定。9.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改、補(bǔ)充協(xié)議。9.3本合同及其修改、補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：押金支付憑證記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：房屋使用和維修協(xié)議詳細(xì)規(guī)定房屋使用范圍及維修責(zé)任等。附件六：保險(xiǎn)單副本copiesofinsurancepoliciestakenoutthelesseeandthelessor.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如中介服務(wù)、維修服務(wù)、轉(zhuǎn)租協(xié)議等。附件八：租賃合同變更協(xié)議記錄合同變更的書(shū)面協(xié)議。附件九：租賃合同解除協(xié)議記錄合同解除的書(shū)面協(xié)議。附件十：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法院判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.出租方未按時(shí)提供租賃房屋。3.承租方未按照合同約定使用租賃房屋。4.出租方未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：如承租方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租方未按時(shí)提供租賃房屋，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)損失賠償。如第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。全文完。全新房屋租賃合同(2024版)：市中心商業(yè)區(qū)寫(xiě)字樓整層租賃2本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造規(guī)定第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條房屋交割11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋交付條件11.3房屋收回條件第十二條附屬設(shè)施與設(shè)備12.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單12.2使用與維護(hù)規(guī)定12.3損壞賠償責(zé)任第十三條環(huán)境保護(hù)與消防安全13.1環(huán)境保護(hù)規(guī)定13.2消防安全規(guī)定第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.4合同的保密條款14.5合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：位于市中心商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號(hào)，整層寫(xiě)字樓。1.2房屋面積：整層建筑面積為平方米。1.3房屋用途：承租方租賃該房屋用于辦公用途，不得用于其他非法或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期算起。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租方需提前三個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.4租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租方需向出租方支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)損壞或其他違約情況，押金予以退還。4.3押金退還方式：押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3裝修及改造規(guī)定：承租方如需進(jìn)行裝修或改造，需提前向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)為其物業(yè)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的賠償責(zé)任。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)立即通知出租方并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和合格的使用條件。7.1.2出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.1.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)房屋。7.2.2承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。7.2.3承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如果出租方未能按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如果出租方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.2承租方違約8.2.1如果承租方未能按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同并追究承租方的違約責(zé)任。8.2.2如果承租方未按照合同約定使用房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十天內(nèi)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以進(jìn)入下一步的解決程序。9.2調(diào)解解決9.2.1如果雙方協(xié)商不成，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在調(diào)解開(kāi)始后三十天內(nèi)出具調(diào)解結(jié)果，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行合同。9.3法律途徑9.3.1如果雙方協(xié)商和調(diào)解都無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策要求。10.2合同解除條件10.2.1任何一方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。10.2.2如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。10.3合同變更與解除的程序10.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。10.3.2合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照新的合同內(nèi)容履行合同。第十一條房屋交割11.1房屋交付時(shí)間11.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂后三十天內(nèi)將房屋交付給承租方使用。11.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。11.2房屋交付條件11.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的使用條件，包括水、電、通訊等設(shè)施正常使用。11.2.2房屋內(nèi)外應(yīng)保持清潔，安全設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。11.3房屋收回條件11.3.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。11.3.2房屋收回時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋收回確認(rèn)書(shū)。第十二條附屬設(shè)施與設(shè)備12.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單12.1.1出租方應(yīng)提供附屬設(shè)施與設(shè)備清單，作為合同附件。12.1.2附屬設(shè)施與設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)備名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。12.2使用與維護(hù)規(guī)定12.2.1承租方應(yīng)按照使用與維護(hù)規(guī)定合理使用附屬設(shè)施與設(shè)備。12.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。12.3損壞賠償責(zé)任12.3.1如果附屬設(shè)施與設(shè)備因正常使用而損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。12.3.2如果附屬設(shè)施與設(shè)備因承租方不當(dāng)使用而損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條環(huán)境保護(hù)與消防安全13.1環(huán)境保護(hù)規(guī)定13.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。13.1.2承租方應(yīng)合理使用資源，減少?gòu)U棄物產(chǎn)生。13.2消防安全規(guī)定13.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家消防安全法規(guī)，確保房屋及附屬設(shè)施的消防安全。13.2.2承租方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)。第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，特此對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，以明確第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分說(shuō)明。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行過(guò)程中涉及的其他個(gè)人或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同約定的事項(xiàng)需要第三方參與時(shí)，包括但不限于房屋交付、租金支付、押金退還、維修保養(yǎng)等。2.1.2甲乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H履行過(guò)程中，認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)明確記載于合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行義務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)的履行，視為甲乙方對(duì)合同義務(wù)的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行義務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議或合同中明確，且不超過(guò)其收取的費(fèi)用。5.3如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同履行的具體事項(xiàng)和方式。6.2甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議或合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料和信息。第七條第三方違約處理7.1如果第三方未按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如果第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)及時(shí)與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止。9.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。第十條違約責(zé)任10.1如果甲乙方未按照補(bǔ)充協(xié)議或合同的約定履行義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如果甲乙方因違約導(dǎo)致第三方損失，第三方有權(quán)要求甲乙方賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之