房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的概述1.1房屋買賣合同的簽訂日期1.2房屋買賣合同的主要內(nèi)容1.3房屋買賣合同的附件2.補(bǔ)充協(xié)議的概述2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期2.2補(bǔ)充協(xié)議的目的和依據(jù)2.3補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容3.房屋的概述3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬證明3.3房屋的現(xiàn)狀描述4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.2支付方式的選擇4.3支付時(shí)間的約定5.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過(guò)戶的時(shí)間約定5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序和費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間約定6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間約定6.2房屋交付的條件6.3房屋驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)7.維修責(zé)任及保修期限7.1房屋的維修責(zé)任7.2保修期限的約定7.3維修費(fèi)用承擔(dān)的約定8.違約責(zé)任及賠償8.1違約的情形和責(zé)任8.2賠償?shù)挠?jì)算方式和金額8.3違約責(zé)任的免除條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的效力11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理事項(xiàng)12.雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1賣方的權(quán)利和義務(wù)12.2買方的權(quán)利和義務(wù)12.3第三方的權(quán)利和義務(wù)13.附加條款13.1附加條款的內(nèi)容和效力13.2附加條款的修改和補(bǔ)充13.3附加條款的簽訂日期和地點(diǎn)14.合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同蓋章的要求和程序14.3合同蓋章后的效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的概述1.1房屋買賣合同的簽訂日期：雙方于2024年某月某日在xx市簽訂《房屋買賣合同》。1.2房屋買賣合同的主要內(nèi)容：合同中包含了房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付及驗(yàn)收、維修責(zé)任及保修期限、違約責(zé)任及賠償、爭(zhēng)議解決方式、合同的變更和解除、合同的生效和終止、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。1.3房屋買賣合同的附件：附件包括了房屋的權(quán)屬證明、房屋的現(xiàn)狀描述等相關(guān)材料。第二條補(bǔ)充協(xié)議的概述2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期：雙方于2024年某月某日在xx市簽訂本《補(bǔ)充協(xié)議》。2.2補(bǔ)充協(xié)議的目的和依據(jù)：本《補(bǔ)充協(xié)議》的目的在于對(duì)《房屋買賣合同》中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行明確，以及對(duì)于《房屋買賣合同》中已有事項(xiàng)的補(bǔ)充約定。本《補(bǔ)充協(xié)議》的依據(jù)是《房屋買賣合同》以及雙方在簽訂過(guò)程中的口頭約定。2.3補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容：本《補(bǔ)充協(xié)議》包括了房屋交易價(jià)格的調(diào)整、支付方式的變更、過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間約定、房屋交付及驗(yàn)收的條件、維修責(zé)任及保修期限的調(diào)整、違約責(zé)任及賠償?shù)淖兏?、?zhēng)議解決方式的調(diào)整、合同的變更和解除的補(bǔ)充約定、合同的生效和終止的補(bǔ)充約定、雙方的權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充約定等內(nèi)容。第三條房屋的概述3.1房屋的基本情況：房屋位于xx市xx區(qū)xx街道，房屋結(jié)構(gòu)為xx，房屋面積為xx平方米，房屋的規(guī)劃用途為住宅。3.2房屋的權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。3.3房屋的現(xiàn)狀描述：房屋的現(xiàn)狀描述包括了房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況，具體詳見(jiàn)附件中的房屋現(xiàn)狀描述。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格的確定：房屋的交易價(jià)格為人民幣xx元整（大寫：人民幣xxxx元整）。4.2.1現(xiàn)金支付；4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；4.2.3貸款支付；4.2.4其他方式：xx。4.3支付時(shí)間的約定：買方應(yīng)于本《補(bǔ)充協(xié)議》簽訂之日起x個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的xx%。第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過(guò)戶的時(shí)間約定：雙方約定在補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起x個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序和費(fèi)用：雙方應(yīng)按照房屋登記機(jī)構(gòu)的的要求，提供相關(guān)材料，支付相關(guān)費(fèi)用，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間約定：雙方約定在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，xx個(gè)工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間約定：雙方約定在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后x個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。6.2房屋交付的條件：房屋交付的條件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明已辦理完畢；房屋的現(xiàn)狀與雙方約定的房屋現(xiàn)狀描述一致；房屋的維修責(zé)任及保修期限的約定已明確。6.3房屋驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后x個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況與雙方約定的房屋現(xiàn)狀描述一致；房屋的維修責(zé)任及保修期限的約定已履行。第八條維修責(zé)任及保修期限8.1房屋的維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等方面的維修。8.2保修期限的約定：賣方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀提供x年的保修期限，自房屋交付之日起計(jì)算。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)的約定：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方應(yīng)協(xié)助賣方完成維修事宜。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約的情形和責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本《補(bǔ)充協(xié)議》的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的xx%。9.2賠償?shù)挠?jì)算方式和金額：如一方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.3.1不可抗力因素導(dǎo)致的違約；9.3.2因房屋登記機(jī)構(gòu)的原因?qū)е碌倪`約；9.3.3其他雙方約定的免除違約責(zé)任的情形。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式：如雙方在履行本《補(bǔ)充協(xié)議》過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：本《補(bǔ)充協(xié)議》的簽訂地為xx市，任何一方均有權(quán)向xx市人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起x個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面協(xié)商請(qǐng)求；協(xié)商不成的，應(yīng)在x個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更本《補(bǔ)充協(xié)議》的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。11.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除本《補(bǔ)充協(xié)議》，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。11.3合同變更和解除的效力：合同變更和解除不影響雙方在本《補(bǔ)充協(xié)議》中已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件：本《補(bǔ)充協(xié)議》自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：本《補(bǔ)充協(xié)議》在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。12.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照本《補(bǔ)充協(xié)議》的約定，處理與房屋買賣相關(guān)的剩余事項(xiàng)。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：賣方應(yīng)按照本《補(bǔ)充協(xié)議》的約定，履行房屋買賣的相關(guān)義務(wù)，保證房屋的現(xiàn)狀與約定一致。13.2買方的權(quán)利和義務(wù)：買方應(yīng)按照本《補(bǔ)充協(xié)議》的約定，履行房屋買賣的相關(guān)義務(wù)，按時(shí)支付交易價(jià)格。13.3第三方的權(quán)利和義務(wù)：本《補(bǔ)充協(xié)議》對(duì)第三方不具有約束力，第三方對(duì)于房屋的權(quán)利和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。第十四條附加條款14.1附加條款的內(nèi)容和效力：本《補(bǔ)充協(xié)議》的附加條款包括但不限于雙方在簽訂過(guò)程中的口頭約定、附件中的相關(guān)材料等，附加條款與本《補(bǔ)充協(xié)議》具有同等效力。14.2附加條款的修改和補(bǔ)充：附加條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。14.3附加條款的簽訂日期和地點(diǎn)：附加條款的簽訂日期和地點(diǎn)與本《補(bǔ)充協(xié)議》相同。第十五條合同的簽署和蓋章15.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本《補(bǔ)充協(xié)議》于2024年某月某日在xx市簽署。15.2合同蓋章的要求和程序：本《補(bǔ)充協(xié)議》一式兩份，雙方各執(zhí)一份，蓋章后具有同等效力。15.3合同蓋章后的效力：本《補(bǔ)充協(xié)議》蓋章后，即成為雙方履行房屋買賣相關(guān)義務(wù)的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、裝修公司等，以及本合同未涉及的與房屋買賣transaction相關(guān)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第三方對(duì)于房屋買賣transaction的介入，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇：甲乙雙方同意，在本合同項(xiàng)下的房屋買賣transaction中，可以選擇第三方提供服務(wù)。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入的程序：第三方介入房屋買賣transaction的程序，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。2.3第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方應(yīng)得到甲乙雙方的同意。第三條第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：房屋中介服務(wù)、房屋評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)、過(guò)戶服務(wù)、裝修服務(wù)等。3.2服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合甲乙雙方的約定，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方責(zé)任的限定4.1責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以第三方自身的服務(wù)范圍和內(nèi)容為限。第三方對(duì)于超出服務(wù)范圍和內(nèi)容的事項(xiàng)，不承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額：甲乙雙方同意，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和服務(wù)范圍確定。責(zé)任限額的具體金額，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同項(xiàng)下的介入，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入后的額外條款6.1額外條款的簽訂：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂額外條款，對(duì)第三方介入后的具體事項(xiàng)進(jìn)行約定。6.2額外條款的效力：額外條款與本合同具有同等效力。甲乙雙方應(yīng)按照額外條款的約定，履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)分配7.1權(quán)利義務(wù)分配：甲乙雙方同意，第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)本合同和額外條款的約定進(jìn)行分配。7.2權(quán)利義務(wù)的履行：甲乙雙方應(yīng)按照本合同和額外條款的約定，履行各自的義務(wù)。第三方應(yīng)按照第三方的服務(wù)范圍和內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：本《補(bǔ)充協(xié)議》的簽訂地為xx市，任何一方均有權(quán)向xx市人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起x個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面協(xié)商請(qǐng)求；協(xié)商不成的，應(yīng)在x個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更和解除9.1合同變更的條件和程序：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需要變更本《補(bǔ)充協(xié)議》的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同解除的條件和程序：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需要解除本《補(bǔ)充協(xié)議》，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.3合同變更和解除的效力：合同變更和解除不影響甲乙雙方在本《補(bǔ)充協(xié)議》中已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條第三方介入后的合同生效和終止10.1合同的生效條件：本《補(bǔ)充協(xié)議》自甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：本《補(bǔ)充協(xié)議》在甲乙雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本《補(bǔ)充協(xié)議》的約定，處理與房屋買賣相關(guān)的剩余事項(xiàng)。第十一條第三方介入后的附加條款的修改和補(bǔ)充11.1附加條款的修改和補(bǔ)充：附加條款的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.補(bǔ)充協(xié)議5.房屋現(xiàn)狀描述6.房屋維修責(zé)任及保修期限確認(rèn)書(shū)7.房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)8.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移確認(rèn)書(shū)9.支付憑證10.維修費(fèi)用支付憑證11.貸款協(xié)議12.裝修合同13.第三方服務(wù)協(xié)議14.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件的要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)由政府相關(guān)部門頒發(fā)，證明房屋的權(quán)屬狀況。2.房屋買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)約定房屋買賣的各項(xiàng)事宜，并由雙方簽字或蓋章。3.房屋現(xiàn)狀描述：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況，并由雙方簽字或蓋章。4.房屋維修責(zé)任及保修期限確認(rèn)書(shū)：應(yīng)明確約定賣方的維修責(zé)任和保修期限，并由雙方簽字或蓋章。5.房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)：應(yīng)明確約定房屋交付和驗(yàn)收的條件，并由雙方簽字或蓋章。6.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移確認(rèn)書(shū)：應(yīng)明確約定房屋過(guò)戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和程序，并由雙方簽字或蓋章。7.支付憑證：應(yīng)包括現(xiàn)金支付的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬的憑證等，證明交易價(jià)格的支付情況。8.維修費(fèi)用支付憑證：應(yīng)包括維修費(fèi)用的支付憑證，證明維修費(fèi)用的支付情況。9.貸款協(xié)議：應(yīng)包括貸款機(jī)構(gòu)與買方的貸款協(xié)議，證明貸款的支付情況。10.裝修合同：應(yīng)包括裝修公司與買方的裝修合同，證明房屋裝修的情況。11.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，證明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，證明爭(zhēng)議解決的具體方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定履行維修責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.買方未按約定支付交易價(jià)格，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.賣方未按約定履行房屋交付及驗(yàn)收的義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。4.買方未按約定履行房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。5.賣方未按約定履行房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。6.買方未按約定履行房屋交付及驗(yàn)收的義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。7.賣方未按約定履行維修責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。8.買方未按約定支付交易價(jià)格，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。9.賣方未按約定履行房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。10.買方未按約定履行房屋交付及驗(yàn)收的義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款2.2付款方式及期限2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付3.房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過(guò)戶事宜3.4稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題處理4.3保修范圍及期限5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約金計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更、解除合同的程序8.房屋使用權(quán)及配套設(shè)施8.1房屋使用權(quán)范圍8.2配套設(shè)施使用8.3物業(yè)管理9.房屋買賣合同的生效9.1合同生效條件9.2生效時(shí)間10.房屋買賣合同的終止10.1合同終止條件10.2終止時(shí)間11.其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)11.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)11.3房屋裝修及改動(dòng)12.附件12.1房屋買賣合同正本12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3付款憑證13.簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息甲方地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息乙方地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（如有）：____________________法定代表人（如有）：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息房屋坐落于：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋規(guī)劃用途：____________________房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)建筑面積：____________________房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式分期支付房?jī)r(jià)款：（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不按約定購(gòu)買房屋的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不按約定出售房屋的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（3）貸款：乙方應(yīng)自行辦理購(gòu)房貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用。如乙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并將貸款銀行要求的全部文件和資料提供給甲方。（4）尾款：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款發(fā)放后的房?jī)r(jià)款支付給甲方。2.3定金、首付款、尾款支付均以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，并提供相應(yīng)的支付憑證。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間定于：____________________。3.2房屋交付條件：（1）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)辦理完畢，并將房屋實(shí)際交付給乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3過(guò)戶事宜：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證書(shū)、身份證明等文件。（2）過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。修復(fù)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于住宿、交通等費(fèi)用。4.3房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為：____________________年。保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖等。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付房屋部分的房?jī)r(jià)款向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。5.2如乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照逾期支付房?jī)r(jià)款部分的金額向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。5.3甲方未按本合同約定履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失，包括但不限于：房屋價(jià)格上漲導(dǎo)致的損失、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同的；（2）乙方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為本合同的變更或解除有利于雙方的。7.3變更、解除合同的程序：（1）雙方應(yīng)書(shū)面提出變更或解除合同的申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定變更或解除合同的具體內(nèi)容；（3）雙方第八條房屋使用權(quán)及配套設(shè)施8.1房屋使用權(quán)范圍：甲方將房屋交付給乙方后，乙方享有該房屋的使用權(quán)，包括居住、使用、收益和處分等權(quán)利。8.2配套設(shè)施使用：甲方保證房屋周邊的配套設(shè)施（包括但不限于電梯、樓梯、消防設(shè)施、供暖、供水、供電、通訊、排水等）能夠正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。8.3物業(yè)管理：（1）甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，將乙方納入物業(yè)管理范圍，并承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)公司的要求使用和維護(hù)房屋及其配套設(shè)施。第九條房屋買賣合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。第十條房屋買賣合同的終止10.1合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。10.2終止時(shí)間：本合同終止時(shí)間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日。第十一條其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。11.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。11.3房屋裝修及改動(dòng)：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。第十二條附件12.1房屋買賣合同正本為本合同。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。12.3付款憑證：乙方支付房?jī)r(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十三條簽字蓋章13.1甲方（出賣人）簽字：____________________日期：____________________13.2乙方（買受人）簽字：____________________日期：____________________13.3見(jiàn)證人（如有）簽字：____________________日期：____________________第十四條合同簽訂日期本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，見(jiàn)證人壹份，具有同等法律效力。簽訂日期：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)辦理等。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。具體費(fèi)用及比例在本合同的補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。當(dāng)?shù)谌揭蚬室饣蜻^(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方的責(zé)任限額在本合同的補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲方或乙方的不當(dāng)行為或違法行為不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于第三方與乙方之間的關(guān)系。第三方僅對(duì)甲方履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于第三方與甲方之間的關(guān)系。第三方僅對(duì)乙方履行合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約當(dāng)?shù)谌轿窗凑占s定履行其合同義務(wù)時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方變更或解除合同7.1第三方變更或解除合同當(dāng)?shù)谌揭蛱厥庠蛐枳兏蚪獬贤瑫r(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方的同意。7.2第三方變更或解除合同的程序第三方變更或解除合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲方和乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與房屋買賣相關(guān)的全部信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.2第三方信息披露的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)履行第三方信息披露的義務(wù)，并對(duì)其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方協(xié)助辦理手續(xù)9.1第三方協(xié)助辦理手續(xù)第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于評(píng)估、貸款、過(guò)戶等。9.2第三方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)第三方在協(xié)助辦理手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并確保手續(xù)的合法性和有效性。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同及與房屋買賣相關(guān)的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方保密義務(wù)的期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方責(zé)任免除11.1第三方責(zé)任免除第三方在履行其合同義務(wù)過(guò)程中，如遇不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服的情況，導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方責(zé)任免除的證明第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明其無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的原因。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.1第三方與甲乙方的溝通12.2第三方與甲乙方的溝通義務(wù)甲方、乙方應(yīng)履行與第三方的溝通義務(wù)，及時(shí)解決履行過(guò)程中的問(wèn)題。第十三條第三方違約的賠償13.1第三方違約的賠償當(dāng)?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2第三方違約的賠償計(jì)算方式賠償金額的計(jì)算方式在本合同的補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入的終止第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明