樓頂場地租賃合同

樓頂場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（出租方）為樓頂場地的所有者，有權(quán)對該場地進行出租。1.2乙方：指乙方（承租方）為租賃甲方樓頂場地的使用者。1.3租賃場地：指甲方擁有的樓頂場地，具體位置和面積詳見附件一。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應在合同生效后____日內(nèi)，一次性向甲方支付全年租金。3.3租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四章場地使用及維護4.1乙方在租賃期間有權(quán)按照甲方提供的場地使用要求進行使用，具體要求詳見附件二。4.2乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得在場地內(nèi)進行違法經(jīng)營活動。4.3乙方應負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，保證場地設施的正常使用。4.4乙方在租賃期滿后，應將場地恢復原狀，如有損壞，應按甲方要求進行賠償。第五章權(quán)利與義務5.1甲方有權(quán)按照約定收取租金，并有權(quán)對乙方在使用租賃場地過程中的違規(guī)行為進行制止。5.2甲方應保證租賃場地符合乙方使用要求，并負責租賃場地的整體安全管理。5.3乙方有權(quán)按照約定使用租賃場地，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務。5.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃場地進行違法經(jīng)營活動。5.5雙方應遵循誠實信用原則，履行合同約定的各項義務。甲方（出租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________第六章場地使用限制6.1乙方在使用租賃場地時，必須遵守以下限制條件：6.1.1不得在場地內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；6.1.2不得在場地內(nèi)進行產(chǎn)生噪音、振動、污染等影響周邊環(huán)境和居民生活的活動；6.1.3不得在場地內(nèi)搭建臨時建筑或改動場地結(jié)構(gòu)；6.1.4不得在場地內(nèi)設置廣告牌、宣傳欄等影響甲方權(quán)益的設施。第七章安全管理7.1乙方應保證租賃場地的安全使用，遵守以下安全管理規(guī)定：7.1.1乙方應定期檢查場地內(nèi)的設施設備，發(fā)覺問題及時報修；7.1.2乙方應采取必要的安全措施，防止火災、盜竊等安全的發(fā)生；7.1.3乙方應在租賃場地內(nèi)設置明顯的安全警示標志，提醒在場人員注意安全；7.1.4乙方應制定應急預案，應對可能發(fā)生的安全。第八章保險與責任8.1乙方應在租賃期限內(nèi)，為租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)及人員投保相應的保險，保險內(nèi)容包括但不限于火災、盜竊、意外傷害等。8.2若租賃場地內(nèi)發(fā)生安全，造成第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔相應的法律責任。8.3甲方對租賃場地的安全管理負有以下責任：8.3.1甲方應保證場地主體結(jié)構(gòu)安全，不得存在安全隱患；8.3.2甲方應定期對場地進行安全檢查，發(fā)覺問題及時整改；8.3.3甲方應對乙方進行安全管理指導，協(xié)助乙方制定應急預案。第九章違約責任9.1若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。9.2若乙方未按照約定使用場地，或違反場地使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔相應的違約責任。9.3若乙方在租賃期間，因違反國家法律法規(guī)或合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第十章合同終止與解除10.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。10.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。10.3若乙方未按照約定使用場地，或違反場地使用限制，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。10.4在租賃期滿后，若乙方未按照約定恢復場地原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)拒絕辦理退場手續(xù)。甲方（出租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，因本合同產(chǎn)生的爭議適用中華人民共和國法律。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。12.3若一方違反保密義務，應向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第十三章合同變更13.1本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2若一方要求變更合同條款，應提前____日書面通知對方，對方應在接到通知后____日內(nèi)予以答復。13.3若一方未能在規(guī)定時間內(nèi)答復，視為不同意變更，本合同繼續(xù)履行。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2在租賃期限內(nèi)，若甲方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，本合同項下的權(quán)利和義務由甲方繼承人或者權(quán)利義務承受人繼承。14.3在租賃期限內(nèi)，若乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，本合同項下的權(quán)利和義務由乙方繼承人或者權(quán)利義務承受人繼承。第十五章其他條款15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.