房產(chǎn)門面租賃合同撰寫要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方出租的房產(chǎn)門面位于_______（地址），門面面積為_______平方米。1.2乙方承租該房產(chǎn)門面用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的房產(chǎn)門面擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)門面的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行及公共部位的維護(hù)維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定用途使用房產(chǎn)門面，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)門面及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和押金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，提前解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3乙方未按合同約定使用房產(chǎn)門面，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)門面的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.租賃用途必須明確，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。3.租金支付期限和方式應(yīng)在合同中明確，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)門面的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。5.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)門面及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)門面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租用房產(chǎn)門面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用房產(chǎn)門面而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取一定的法律程序來解決問題。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方提交裝修計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意。裝修期間，乙方需支付正常租金，同時(shí)甲方應(yīng)提供必要的施工便利。裝修完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)門面恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。補(bǔ)充條款如下：第10條裝修及恢復(fù)條款10.1乙方在進(jìn)行裝修前應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意。10.2裝修期間，乙方仍需按合同約定支付租金。10.3甲方應(yīng)提供必要的施工便利，包括供電、供水等。10.4裝修完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)門面及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃的房產(chǎn)門面轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。若乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。補(bǔ)充條款如下：第11條轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條款11.1乙方不得未經(jīng)甲方書面同意，將租賃的房產(chǎn)門面轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。11.2乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。補(bǔ)充條款如下：第12條提前解除合同條款12.1乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。1