昆山購房合同范例

昆山購房合同范例一、甲方（賣方）：1.名稱：____________2.地址：____________3.聯(lián)系人：____________4.聯(lián)系電話：____________二、乙方（買方）：1.名稱：____________2.地址：____________3.聯(lián)系人：____________4.聯(lián)系電話：____________三、房屋基本信息：1.房屋所有權(quán)證號：____________2.房屋地址：____________3.房屋面積：____________平方米4.房屋戶型：____________5.房屋樓層：____________6.房屋朝向：____________7.建造年份：____________四、房屋交易價格：1.成交總價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元2.定金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元4.貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元5.付款方式：____________五、付款及交房時間：1.定金支付時間：____________2.首付款支付時間：____________3.貸款辦理時間：____________4.房屋交付時間：____________六、房屋交付及驗(yàn)收：1.甲方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求，具備入住條件。2.乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)予以修復(fù)。3.房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任：1.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的____________%向乙方支付違約金。2.乙方逾期支付首付款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的____________%向甲方支付違約金。3.甲方未按約定修復(fù)房屋的，應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的一倍向乙方支付違約金。八、爭議解決：1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)材料。購房合同可是件大事，涉及到的一大堆細(xì)節(jié)，咱們得一項(xiàng)一項(xiàng)搞清楚。就比如說甲方吧，得把名字、地址、聯(lián)系人、電話這些都寫明白，免得以后找人找不到。乙方也一樣，得把姓名、住址、聯(lián)系方式這些都搞定了。再來說說房子本身，那可得更仔細(xì)了。得有個房產(chǎn)證號，得知道是在哪個地址，面積多少，是幾室?guī)讖d，在第幾層，朝哪個方向，還有建造的年份。這些信息可都是得寫下來的，不然將來萬一有問題，咱們可得有證據(jù)。價格方面，那更是得算得清清楚楚。成交總價得有個明確的數(shù)字，定金、首付款、貸款金額這些都得寫下來。付錢的方式也得說好了，是現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬，還是貸款，得寫明白了。至于付錢和搬家的時間，那更得約好了。定金什么時候給，首付款什么時候付，貸款怎么辦，房子什么時候交，這些都得有個時間表。別到時候大家時間上弄不清楚，搞得都不愉快。說到房子交付，那可是得好好看看。甲方得保證房子是合法的，符合規(guī)范，能住人。乙方得在交付的時候好好檢查，發(fā)現(xiàn)問題了得趕緊讓甲方修。交付了之后，還得幫著乙方辦產(chǎn)權(quán)過戶，這些都得寫到合同里。要是有人不守規(guī)矩，那可得有說法。甲方要是逾期交房，得賠錢；乙方要逾期付款，也得賠錢。還有甲方要是不修房子，那可是得賠雙倍的。這些都得寫到合同里，大家看清楚了。至于有什么爭議，那得先協(xié)商，協(xié)商不成就得法庭上見。這個合同可得好好保存，一式兩份，大家都得有。簽了字之后，這個合同就生效了，一直到產(chǎn)權(quán)過戶完成為止。合同里還得附上房產(chǎn)證、身份證這些重要的東西，省的以后找不到了。這個合同可是很重要的，關(guān)系到咱們大家的權(quán)益，所以得看仔細(xì)了，理解明白了再簽。有啥不明白的，趕緊找律師問問，或者找相關(guān)部門咨詢一下。簽了合同，咱們就安心等著搬新家吧！重點(diǎn)：1.甲乙雙方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。2.房屋的基本信息，如所有權(quán)證號、地址、面積、戶型、樓層和朝向。3.房屋的交易價格，包括成交總價、定金、首付款和貸款金額。4.付款方式、時間及房屋交付時間。5.房屋交付及驗(yàn)收的條件和責(zé)任。6.違約責(zé)任，包括逾期交付或付款的違約金支付。7.爭議解決方式。8.合同的有效期限，從簽字之日起到產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日。難點(diǎn)：1.確保合同中所有細(xì)節(jié)信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.理解并執(zhí)行房屋交付及驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定。3.在發(fā)生違約情況時，根據(jù)合同條款主張權(quán)利。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到保障。2.合同中