完整建筑工程承包合同范本

合同編號(hào)：__________一、工程概況1.1本項(xiàng)目位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)______。1.2本工程的施工內(nèi)容為：_______。1.3本工程的工期為_(kāi)______日。二、合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同價(jià)款支付的依據(jù)。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格完成工程，不得擅自增加費(fèi)用。如因設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)格調(diào)整，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。三、付款方式3.1本工程付款分為三個(gè)階段，具體付款比例和時(shí)間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的_______%；（2）進(jìn)度付款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，每完成一個(gè)階段的工程，乙方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，甲方審核無(wú)誤后支付該階段合同總價(jià)款的_______%；（3）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)后，甲方支付合同總價(jià)款的_______%。3.2乙方開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。四、施工及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2乙方應(yīng)指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工管理工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按約定向乙方追討違約金。4.4工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定組織自檢，自檢合格后向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收。甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理移交手續(xù)。五、質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程達(dá)到設(shè)計(jì)文件及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.2工程質(zhì)量保修期為_(kāi)______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)和保養(yǎng)。5.3乙方在保修期內(nèi)應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保工程安全運(yùn)行。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按約定向乙方追討違約金。6.2乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)按約定向甲方追討違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.工程概況：詳細(xì)描述工程的位置、面積、結(jié)構(gòu)類(lèi)型等基本信息，確保雙方對(duì)工程有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)。2.合同價(jià)格：明確合同總價(jià)，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。價(jià)格調(diào)整需要甲方書(shū)面同意。3.付款方式：約定預(yù)付款、進(jìn)度付款和尾款的付款比例和時(shí)間，確保款項(xiàng)的支付有序進(jìn)行。4.施工及驗(yàn)收：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。工程竣工后，組織自檢并申請(qǐng)驗(yàn)收。5.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，達(dá)到設(shè)計(jì)文件及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。保修期內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)和保養(yǎng)。6.違約責(zé)任：明確雙方在未按約定完成工程或支付款項(xiàng)時(shí)的違約金計(jì)算方式，以及其他可能的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，首選友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系、確認(rèn)合同權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.建筑法：調(diào)整建筑行業(yè)活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.工程設(shè)計(jì)費(fèi)：指為工程項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)所收取的費(fèi)用。4.材料費(fèi)：指工程項(xiàng)目所需材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用。5.施工費(fèi)：指工程項(xiàng)目施工過(guò)程中的人工、設(shè)備、施工措施等費(fèi)用。6.管理費(fèi)：指為工程項(xiàng)目提供管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.利潤(rùn)：指乙方在工程承包過(guò)程中所獲得的收益。8.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后向乙方支付的一定比例的合同總價(jià)款。9.進(jìn)度付款：指按照工程實(shí)際進(jìn)度，乙方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，甲方審核無(wú)誤后支付該階段合同總價(jià)款。10.尾款：指工程竣工驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)后，甲方支付的剩余合同總價(jià)款。11.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。12.工程竣工驗(yàn)收：指工程項(xiàng)目完成后，由相關(guān)單位進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評(píng)價(jià)和確認(rèn)活動(dòng)。13.保修期：指乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)和保養(yǎng)的時(shí)間期限。14.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見(jiàn)的解決方式。15.法院提起訴訟：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決時(shí)，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁判。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.設(shè)計(jì)變更：如工程項(xiàng)目在施工過(guò)程中，因甲方需求變化或其他原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更，可能影響工程進(jìn)度和成本。為應(yīng)對(duì)此類(lèi)情況，可在合同中增加如下補(bǔ)充條款："如發(fā)生設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程進(jìn)度延誤或成本增加，應(yīng)由甲方承擔(dān)。"2.不可抗力：如施工過(guò)程中遇到自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素，可能導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或成本增加。為應(yīng)對(duì)此類(lèi)情況，可在合同中增加如下補(bǔ)充條款："因不可抗力導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或成本增加，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明。乙方可以根據(jù)不可抗力影響程度，合理調(diào)整工程進(jìn)度和費(fèi)用。"3.工程洽商：如施工過(guò)程中，甲方要求對(duì)工程進(jìn)行洽商，可能涉及工程變更、進(jìn)度調(diào)整等。為明確雙方責(zé)任，可在合同中增加如下補(bǔ)充條款："甲方要求進(jìn)行工程洽商時(shí)，應(yīng)提前與乙方溝通，并提供詳細(xì)洽商內(nèi)容。乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行洽商，相關(guān)費(fèi)用和進(jìn)度調(diào)整由甲方承擔(dān)。"4.工程驗(yàn)收：如工程驗(yàn)收過(guò)程中，甲方對(duì)工程質(zhì)量提出異議，可能導(dǎo)致工程整改或返工。為明確雙方責(zé)任，可在合同中增加如下補(bǔ)充條款："工程驗(yàn)收過(guò)程中，如甲方對(duì)工