房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同樣式示例

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同甲方（出典人）：__________證件類型：__________證件號(hào)碼：__________乙方（典當(dāng)人）：__________證件類型：__________證件號(hào)碼：__________第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或續(xù)借。第三條利率及利息1.借款年利率為_______%。2.借款利息按日計(jì)收，按月支付。3.乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限支付利息。第四條還款方式1.乙方應(yīng)按本合同約定的還款期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清全部借款本金及利息。2.還款賬戶為：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第五條房產(chǎn)抵押1.甲方將抵押房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件交付給乙方保管。4.在甲方還清借款本金及利息之前，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)。第六條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效，確保乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。2.甲方不得以任何理由提前解除本合同約定的抵押權(quán)。3.乙方應(yīng)按本合同約定的還款期限和方式償還借款本金及利息。4.乙方在甲方未還清借款本金及利息之前，不得要求甲方辦理抵押房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款期限和方式償還借款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金_______%，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按本合同約定的還款期限和方式償還借款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金_______%，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典當(dāng)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方的身份真實(shí)有效，并對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)利狀況進(jìn)行核實(shí)。2.借款金額、利率、還款期限等合同條款應(yīng)明確具體，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。3.甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件交付給乙方保管，以確保乙方的優(yōu)先受償權(quán)。4.乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還借款本金及利息，避免逾期產(chǎn)生違約金等額外費(fèi)用。解決辦法：1.若甲方未按約定償還借款本金及利息，乙方可以依法主張違約金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按約定償還借款本金及利息，甲方可以依法主張違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人將其在房屋登記簿上登記的房產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)。2.典當(dāng)：指債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人在約定的期限內(nèi)履行債務(wù)后，債權(quán)人應(yīng)將該財(cái)產(chǎn)歸還債務(wù)人的行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。4.優(yōu)先受償權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，對(duì)某一民事案件有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，如父母與子女。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，乙方同意在甲方償還借款本金及利息后，將抵押房產(chǎn)過戶給甲方。2.甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴，互相了解對(duì)方信用狀況。3.甲方為老年人，需要子女作為乙方代為借款。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理借款及還款事宜，乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證并負(fù)責(zé)按時(shí)還款。4.借款用于醫(yī)療救治，如甲方突發(fā)重病需要資金治療。補(bǔ)充條款：甲方因突發(fā)重病需要資金治療，乙方同意提供緊急借款支持，甲方承諾