商業(yè)按揭貸款合同樣式

合同編號(hào)：__________商業(yè)按揭貸款合同合同簽訂日期：____年____月____日第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.2甲方同意將貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)/修繕/擴(kuò)建房產(chǎn)，并保證貸款用途的合法性。1.3貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3還款方式為等額本息還款法。第三條貸款的發(fā)放和還款賬戶(hù)3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.2甲方應(yīng)在每月還款日將還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的還款賬戶(hù)。第四條貸款的用途和擔(dān)保4.1甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.2甲方提供如下?lián)＃海?）本人及配偶的身份證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）其他乙方要求提供的擔(dān)保材料。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金利率計(jì)收違約金。5.2甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討貸款本息。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂地點(diǎn)：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為合法的法人或具有完全民事行為能力的自然人。2.貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款要明確填寫(xiě)，避免模糊不清。3.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解各自的權(quán)益和義務(wù)。4.確保合同中的個(gè)人信息真實(shí)有效，不得有虛假記載。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合法院進(jìn)行審理。4.法院根據(jù)事實(shí)和法律作出判決，雙方應(yīng)接受并履行判決結(jié)果。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織或單位。2.完全民事行為能力：指年滿(mǎn)18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。3.等額本息還款法：一種貸款還款方式，每月償還同等數(shù)額的本金和利息。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)支付給債權(quán)人的一種違約金。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院，依法解決糾紛的一種司法途徑。6.判決：人民法院根據(jù)審理查明的事實(shí)，依法對(duì)案件作出的具有法律效力的結(jié)論。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.購(gòu)買(mǎi)新房：當(dāng)甲方打算購(gòu)買(mǎi)新房，但一次性支付房款有困難時(shí)，可以向乙方申請(qǐng)商業(yè)按揭貸款。2.房產(chǎn)修繕：當(dāng)甲方需要對(duì)現(xiàn)有房產(chǎn)進(jìn)行修繕、翻新，但資金不足時(shí)，可以向乙方申請(qǐng)商業(yè)按揭貸款。3.房產(chǎn)擴(kuò)建：當(dāng)甲方打算對(duì)現(xiàn)有房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)建，但資金不足時(shí)，可以向乙方申請(qǐng)商業(yè)按揭貸款。4.企業(yè)經(jīng)營(yíng)：當(dāng)甲方企業(yè)需要資金用于經(jīng)營(yíng)發(fā)展，且房產(chǎn)為企業(yè)資產(chǎn)時(shí)，可以向乙方申請(qǐng)商業(yè)按揭貸款。5.個(gè)人消費(fèi)：當(dāng)甲方有大型消費(fèi)需求，如購(gòu)車(chē)、教育等，且愿意以現(xiàn)有房產(chǎn)作為擔(dān)保時(shí)，可以向乙方申請(qǐng)商業(yè)按揭貸款。合同補(bǔ)充條款：1.購(gòu)買(mǎi)新房：雙方同意，在貸款期間，若甲方未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)暫停發(fā)放后續(xù)貸款，直至甲方完成手續(xù)。2.房產(chǎn)修繕：雙方同意，在貸款期間，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)修繕工程的質(zhì)量和安全，如有事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)擴(kuò)建：雙方同意，在貸款期間，甲方應(yīng)確保擴(kuò)建工程符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.企業(yè)經(jīng)營(yíng)：雙方同意，在貸款期間，甲方應(yīng)定期向乙方提供企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況的報(bào)告，以確保乙方了解甲方的還款能力。5.個(gè)人消費(fèi)：雙方同意，在貸款期間，甲方應(yīng)合理使用貸款資金，不得用于非法用途，如有違反，