房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書模板

合同編號：__________房地產(chǎn)投資合作協(xié)議甲方（出資人）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方擬對位于_______的房地產(chǎn)項目進行投資，并擬將投資事務(wù)委托給乙方進行管理，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、投資項目及投資金額1.1甲方同意對位于_______的房地產(chǎn)項目進行投資，投資金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付投資款。二、投資事務(wù)管理2.1乙方作為甲方的受托方，負責對投資項目的日常管理和運作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的事務(wù)決策指示進行投資管理，并確保投資項目的合規(guī)性。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告投資項目的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況及風險情況。三、投資收益分配3.1投資項目的收益按照如下方式分配：（1）扣除成本、費用和稅費后的凈利潤，用于彌補前期虧損（如有），剩余部分按照甲乙雙方的實繳出資比例進行分配。（2）投資項目的其他收益，按照甲乙雙方的實繳出資比例進行分配。3.2收益分配的時間和方式由甲乙雙方另行商定。四、投資風險承擔4.1甲方應(yīng)承擔投資項目的市場風險、政策風險等不可抗力因素帶來的風險。4.2乙方應(yīng)承擔因管理失職、操作不當?shù)戎饔^原因?qū)е碌耐顿Y損失。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則不得變更或解除。5.2有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（1）投資項目到期或者達到雙方約定的終止條件；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意投資項目的合規(guī)性：在投資過程中，確保投資項目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，避免因違規(guī)操作導(dǎo)致的損失。2.明確投資收益分配比例：在合同中明確甲乙雙方的投資收益分配比例，避免因收益分配不公導(dǎo)致的糾紛。3.關(guān)注投資風險：了解并關(guān)注投資項目的市場風險、政策風險等不可抗力因素，以及乙方可能的操作風險，制定相應(yīng)的風險防控措施。4.合同履行監(jiān)控：在合同履行過程中，雙方應(yīng)定期對投資項目的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況及風險情況進行審查，確保合同的順利履行。5.爭議解決：如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以補償因違約行為導(dǎo)致的損失。3.投資收益分配：指投資項目產(chǎn)生的凈利潤和其他收益，在甲乙雙方之間的分配方式。4.投資風險：指投資過程中可能出現(xiàn)的不確定性，包括市場風險、政策風險、操作風險等。5.合同終止：指合同效力消滅，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系結(jié)束。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系：補充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，為保證合同履行過程中的公平公正，雙方同意在合同中增加一條廉潔條款，約定雙方在投資管理過程中不得利用關(guān)系謀取不正當利益，違反者應(yīng)承擔違約責任。2.投資項目涉及專業(yè)技術(shù)：應(yīng)用場合：當投資項目需要專業(yè)技術(shù)支持時，如房地產(chǎn)開發(fā)、高科技研發(fā)等。補充條款：甲乙雙方同意，在合同中增加一條專業(yè)技術(shù)支持條款，明確乙方向甲方提供專業(yè)技術(shù)支持的責任和義務(wù)，以及相關(guān)的費用承擔。3.投資項目期限較長：應(yīng)用場合：投資項目期限超過一年。4.甲乙雙方分處不同地區(qū)：應(yīng)用場合：甲乙雙方分處不同地區(qū)，不便于面對面溝通。補充條款：甲乙雙方同意，在合同中增加一條遠程溝通條款，明確雙方在投資管理過程中應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持密切溝通，確保投資項目的順利推進。附件列表：1.投資項目的可行性研究報告2.投資項目的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可