房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)合同

合同編號：__________房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條咨詢服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供關(guān)于_______房產(chǎn)的交易咨詢服務(wù)。（1）房產(chǎn)市場行情分析；（2）房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢；（3）房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)；（4）房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示及防范措施；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)具備專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)能力，并指派具有相應(yīng)資格的專業(yè)人員為甲方提供服務(wù)。2.2乙方應(yīng)誠實(shí)守信，客觀公正地提供咨詢服務(wù)，不得故意隱瞞真實(shí)情況或提供虛假信息。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和房產(chǎn)交易相關(guān)信息，確保信息安全，不得泄露給第三方。2.4乙方在提供咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)交易相關(guān)信息和個(gè)人資料。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方完成相關(guān)咨詢服務(wù)。3.3甲方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方完成咨詢服務(wù)。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方開始提供咨詢服務(wù)。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得無故解除或終止合同。如一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。5.2合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲方完成尚未完成的房產(chǎn)交易事宜，直至事項(xiàng)完結(jié)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。2.乙方應(yīng)具備專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)能力，并指派具有相應(yīng)資格的專業(yè)人員為甲方提供服務(wù)。3.乙方應(yīng)誠實(shí)守信，客觀公正地提供咨詢服務(wù)，不得故意隱瞞真實(shí)情況或提供虛假信息。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和房產(chǎn)交易相關(guān)信息，確保信息安全，不得泄露給第三方。5.乙方在提供咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)交易相關(guān)信息和個(gè)人資料。7.甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方完成相關(guān)咨詢服務(wù)。8.甲方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方完成咨詢服務(wù)。9.如一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知對方，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。10.如乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。11.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.損失：是指因一方違約行為導(dǎo)致對方遭受的不利益，包括直接損失和間接損失。5.房產(chǎn)交易：是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)出售、購買、贈(zèng)與、交換或者其他方式轉(zhuǎn)移給其他單位或者個(gè)人的行為。6.咨詢服務(wù)：是指乙方為甲方提供關(guān)于房產(chǎn)交易的專業(yè)建議和指導(dǎo)服務(wù)。7.管轄權(quán)：是指法院對某一特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛案件一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外華人或外籍人士，對中國的房產(chǎn)交易法律法規(guī)不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供更為詳盡的法律法規(guī)咨詢，并針對外籍人士的特殊情況，提供相應(yīng)的翻譯服務(wù)。2.甲方為第一次購房者，對房產(chǎn)交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供更為詳細(xì)的房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)，并安排專門的工作人員對甲方進(jìn)行一對一指導(dǎo)。3.甲方希望盡快完成房產(chǎn)交易，要求乙方加急服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)盡快安排專業(yè)人員為甲方提供咨詢服務(wù)，并優(yōu)先處理甲方的咨詢事項(xiàng)。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不完整或不準(zhǔn)確。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房產(chǎn)信息，并在甲方提供信息后，重新評估房產(chǎn)的市場價(jià)值。5.甲方希望在合同履行過程中，與乙方保持密切溝通。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證與甲方的溝通渠道暢通，并定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。附件列表：1.甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件2