房屋中介居間合同范本2024年

合同編號：__________房屋中介居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1丙方應(yīng)向甲乙雙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)狀況、使用狀況、周邊環(huán)境、市場價格等。1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，促成雙方達(dá)成交易。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第二條中介費用2.1甲乙雙方應(yīng)按實際成交價的_______%向丙方支付中介費用，中介費用包括但不限于丙方提供的信息、談判、手續(xù)等服務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)在中介合同簽訂后_______日內(nèi)，向丙方支付中介費用。第三條保密條款3.1甲乙雙方及丙方應(yīng)對在房產(chǎn)交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。3.2甲乙雙方及丙方應(yīng)保證信息安全，防止信息泄露、損毀。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按約定出售標(biāo)的房產(chǎn)，或乙方未按約定購買標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為實際成交價的_______%。4.2如丙方未按約定提供中介服務(wù)，或未達(dá)到甲乙雙方的合理預(yù)期，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介費用的_______%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于所有權(quán)、使用狀況、周邊環(huán)境等。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲乙雙方及丙方應(yīng)嚴(yán)格保密在房產(chǎn)交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。（4）甲乙雙方及丙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，防止信息泄露、損毀。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方或丙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在解決爭議過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非經(jīng)法院判決或雙方協(xié)商一致暫停履行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的交易對象，即甲方愿意出售或乙方愿意購買的房產(chǎn)。2.中介費用：指丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費用，包括信息提供、談判協(xié)助、手續(xù)辦理等。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以補償因違約造成的損失。4.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方或丙方之間發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.外籍人士購房：場合描述：如果乙方為外籍人士，可能需要額外關(guān)注簽證政策、外匯管制等特殊情況。補充條款：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并遵守我國購房相關(guān)的外籍人士政策，如簽證、外匯管制等。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房所需的外籍人士相關(guān)手續(xù)，如簽證extension、外匯支付等。2.投資性購房：場合描述：如果乙方購買房產(chǎn)主要用于投資，可能對房產(chǎn)的出租、轉(zhuǎn)售等有特殊要求。補充條款：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交易過程中的出租、轉(zhuǎn)售等權(quán)利符合我國相關(guān)法律法規(guī)。（2）甲方應(yīng)在合同中明確乙方購買房產(chǎn)后的出租、轉(zhuǎn)售等權(quán)益，包括但不限于租金收益、轉(zhuǎn)售價格等。3.共有房產(chǎn)交易：場合描述：如果標(biāo)的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需要取得共有人的同意才能進(jìn)行交易。補充條款：（1）甲方應(yīng)提供共有房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，證明已取得共有人的同意進(jìn)行交易。（2）甲方應(yīng)保證在交易過程中，共有人的權(quán)益得