房產(chǎn)貸款抵押合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______鑒于甲方作為貸款人，愿意向乙方提供一筆房產(chǎn)抵押貸款，丙方作為抵押人愿意以其名下的房產(chǎn)為該貸款提供抵押擔(dān)保，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），貸款用途為：_______。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率、還款方式及還款金額2.1貸款利率為_______%（年利率），按_______（年、季、月）結(jié)息，計(jì)息方式為_______（單利、復(fù)利）。2.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），還款日為每月的_______日。2.3乙方若提前還款，應(yīng)按甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付提前還款手續(xù)費(fèi)。第三條抵押物描述3.1丙方以其名下的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第四條抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移及消滅4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向丙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。4.2在乙方按期還款的情況下，抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)移。4.3如乙方違約，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的_______%計(jì)算。5.2乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款合同無效的，應(yīng)支付甲方因此所遭受的一切損失。5.3丙方未按約定提供抵押擔(dān)保或抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方為貸款人，乙方為借款人，丙方為抵押人，各方應(yīng)具備合法的資格。2.貸款金額、用途、期限、利率等條款應(yīng)明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.抵押物應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明，且抵押價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息。4.各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保自身權(quán)益不受損害。5.合同履行過程中，各方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商、仲裁或訴訟。2.違約責(zé)任：按照合同約定，違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.提前還款手續(xù)費(fèi)：按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。3.抵押人：指為借款人提供抵押擔(dān)保的當(dāng)事人。4.抵押物：指抵押人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.提前還款：指借款人在貸款到期日前，主動(dòng)償還部分或全部貸款本金及利息的行為。7.逾期利息：指借款人未按期還款所產(chǎn)生的額外利息。8.仲裁：指爭(zhēng)議雙方同意將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對(duì)其裁決結(jié)果予以認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式。9.訴訟：指爭(zhēng)議雙方通過法院提起訴訟，由法院依法審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購房貸款：當(dāng)個(gè)人購買房屋時(shí)，需要向銀行貸款，并用所購房屋作為抵押物。2.企業(yè)設(shè)備貸款：企業(yè)為購買設(shè)備向銀行貸款，用企業(yè)現(xiàn)有設(shè)備作為抵押物。3.汽車貸款：個(gè)人或企業(yè)為購買汽車向銀行貸款，用所購汽車作為抵押物。4.裝修貸款：個(gè)人為房屋裝修向銀行貸款，用房屋作為抵押物。5.學(xué)生貸款：學(xué)生為支付學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)向銀行貸款，用未來獲得的學(xué)歷作為抵押物。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.設(shè)備清單及所有權(quán)證明3.汽車行駛證復(fù)印件4.房屋裝修合同及預(yù)算5.學(xué)生身份證復(fù)印件及學(xué)歷證明6.貸款用途證明文件7.抵押物評(píng)估報(bào)告8.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件9.貸款人要求的其他相關(guān)文件針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.個(gè)人購房貸款：a.借款人需提供購房合同及首付款支付證明。b.貸款期限不得超過房屋所有權(quán)證載明的使用年限。2.企業(yè)設(shè)備貸款：a.借款人需提供設(shè)備購買合同及設(shè)備所有權(quán)證明。b.貸款金額不得超過設(shè)備購買合同約定的總價(jià)。3.汽車貸款：a.借款人需提供汽車購買合同及首付款支付證明。b.貸款期限不得超