二零二四年工程分包合同條件變更

二零二四年工程分包合同條件變更本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程內(nèi)容2.分包商責(zé)任2.1分包商的工作范圍2.2分包商的義務(wù)與責(zé)任2.3分包商的管理和監(jiān)督3.合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3支付方式與進(jìn)度4.工期與進(jìn)度4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3進(jìn)度計(jì)劃與報(bào)告5.質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收6.變更管理6.1變更請(qǐng)求的提出6.2變更的審批程序6.3變更導(dǎo)致的合同價(jià)格與工期調(diào)整7.違約責(zé)任7.1分包商的違約行為7.2業(yè)主的違約行為7.3違約責(zé)任的處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律8.3爭(zhēng)議解決的期限9.保險(xiǎn)與安全保障9.1分包商的保險(xiǎn)責(zé)任9.2業(yè)主的保險(xiǎn)責(zé)任9.3安全保障措施10.信息與溝通10.1雙方的信息交流10.2會(huì)議與報(bào)告10.3保密條款11.合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件與處理方式12.一般條款12.1合同的解釋12.2合同的適用法律12.3合同的爭(zhēng)議解決13.分包商的聲明與保證13.1分包商的合法資格13.2分包商的財(cái)務(wù)狀況13.3分包商的技術(shù)能力與資質(zhì)14.附件與附錄14.1合同附件列表14.2附錄內(nèi)容說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱。1.2工程地點(diǎn)：具體到街道和門牌號(hào)碼的工程實(shí)施地點(diǎn)。1.3工程內(nèi)容：詳細(xì)描述分包工程的范圍，包括但不限于工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、材料供應(yīng)等。第二條分包商責(zé)任2.1分包商的工作范圍：明確分包商需完成的工程部分，包括工程量、工程部位等。2.2分包商的義務(wù)與責(zé)任：分包商應(yīng)遵守的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，以及保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的義務(wù)和責(zé)任。2.3分包商的管理和監(jiān)督：分包商應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程實(shí)施全面的管理和監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：合同約定的工程總價(jià)，包括工程成本、利潤(rùn)等。3.2價(jià)格調(diào)整條件：明確價(jià)格調(diào)整的條件和程序，如材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等。3.3支付方式與進(jìn)度：支付方式包括分期支付、進(jìn)度支付等，明確每期支付的時(shí)間、金額等。第四條工期與進(jìn)度4.1工程開(kāi)工日期：雙方協(xié)商確定的工程正式開(kāi)工日期。4.2工程竣工日期：雙方協(xié)商確定的工程計(jì)劃竣工日期。4.3進(jìn)度計(jì)劃與報(bào)告：分包商應(yīng)按照合同約定，提交工程進(jìn)度計(jì)劃和報(bào)告，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。第五條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、驗(yàn)收等方面的要求。5.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：明確工程所需材料、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：分包商應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。第六條變更管理6.1變更請(qǐng)求的提出：明確變更請(qǐng)求的提出主體、程序和時(shí)間等。6.2變更的審批程序：明確變更審批的主體、程序和時(shí)間等。6.3變更導(dǎo)致的合同價(jià)格與工期調(diào)整：明確變更對(duì)合同價(jià)格和工期的影響，以及相應(yīng)的調(diào)整方式。第八條違約責(zé)任8.1分包商的違約行為：分包商未按合同約定履行義務(wù)，或工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面未達(dá)到合同要求的行為。8.2業(yè)主的違約行為：業(yè)主未按合同約定履行義務(wù)，或未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的行為。8.3違約責(zé)任的處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律：明確仲裁或訴訟的地點(diǎn)、適用法律等。9.3爭(zhēng)議解決的期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十條保險(xiǎn)與安全保障10.1分包商的保險(xiǎn)責(zé)任：分包商應(yīng)購(gòu)買并維持必要的保險(xiǎn)，如建筑工程保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等。10.2業(yè)主的保險(xiǎn)責(zé)任：業(yè)主應(yīng)購(gòu)買并維持必要的保險(xiǎn)，如工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。10.3安全保障措施：雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行工程安全措施，確保工程安全。第十一條信息與溝通11.1雙方的信息交流：雙方應(yīng)保持暢通的信息交流，及時(shí)溝通工程相關(guān)事宜。11.2會(huì)議與報(bào)告：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，報(bào)告工程進(jìn)展、質(zhì)量、安全等情況。11.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及工程相關(guān)事宜予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件：明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。12.2合同的變更程序：明確合同變更的程序，如雙方協(xié)商一致、書(shū)面確認(rèn)等。12.3合同的終止條件與處理方式：明確合同終止的條件，如工程竣工、解除合同等，并規(guī)定合同終止后的處理方式。第十三條一般條款13.1合同的解釋：明確合同的解釋規(guī)則，如按照通常含義、法律法規(guī)等。13.2合同的適用法律：明確合同適用的法律，如中華人民共和國(guó)法律等。13.3合同的爭(zhēng)議解決：明確合同爭(zhēng)議的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十四條附件與附錄14.1合同附件列表：明確合同附件的名稱、份數(shù)、版本等。14.2附錄內(nèi)容說(shuō)明：對(duì)合同附錄的內(nèi)容進(jìn)行說(shuō)明，如工程設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)格書(shū)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類：第三方分為中介方、監(jiān)管方、咨詢方等，根據(jù)其介入的角色和職責(zé)進(jìn)行區(qū)分。1.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的提出：當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，可書(shū)面提出第三方介入的請(qǐng)求。2.2第三方介入的審批：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入請(qǐng)求后一定時(shí)間內(nèi)，協(xié)商決定是否同意第三方介入。2.3第三方介入的條件：第三方介入需滿足合同約定的條件，如具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，參與工程的相關(guān)活動(dòng)，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合要求。3.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是合同關(guān)系，與其他各方無(wú)直接合同關(guān)系。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、質(zhì)量保證限額等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生特殊情況，需調(diào)整第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.第三方介入對(duì)合同的影響5.1第三方介入的費(fèi)用：明確第三方介入所需費(fèi)用，如咨詢費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，并納入合同價(jià)款。5.2第三方介入的工期影響：明確第三方介入對(duì)工期的影響，如調(diào)整工期、順延工期等。5.3第三方介入的質(zhì)量影響：明確第三方介入對(duì)工程質(zhì)量的影響，如質(zhì)量檢查、質(zhì)量控制等。6.第三方介入的變更管理6.1第三方變更請(qǐng)求的提出：明確第三方變更請(qǐng)求的提出主體、程序和時(shí)間等。6.2第三方變更的審批程序：明確第三方變更審批的主體、程序和時(shí)間等。6.3第三方變更導(dǎo)致的合同價(jià)格與工期調(diào)整：明確第三方變更對(duì)合同價(jià)格和工期的影響，以及相應(yīng)的調(diào)整方式。7.第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為：明確第三方的違約行為，如未按合同約定履行義務(wù)等。7.2第三方違約責(zé)任：明確第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議的解決方式：明確第三方爭(zhēng)議的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2第三方爭(zhēng)議解決的地第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)文件描述：包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)等。要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具備詳細(xì)的設(shè)計(jì)說(shuō)明和施工圖紙。2.附件二：施工圖紙描述：包括工程的施工圖紙、施工方案、施工工藝等。要求：施工圖紙應(yīng)明確工程的具體施工要求，具備詳細(xì)的施工步驟和工藝說(shuō)明。3.附件三：合同價(jià)款明細(xì)表描述：包括合同價(jià)款的詳細(xì)分解，包括工程款、材料款、人工款等。要求：合同價(jià)款明細(xì)表應(yīng)明確每項(xiàng)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間及支付條件。4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃描述：包括工程的整體進(jìn)度計(jì)劃、階段性進(jìn)度計(jì)劃等。要求：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確工程的開(kāi)竣工時(shí)間、各階段的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求。5.附件五：質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)描述：包括工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)和要求的相關(guān)文件。要求：質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和施工安全。6.附件六：材料和設(shè)備規(guī)格書(shū)描述：包括工程所需材料、設(shè)備的規(guī)格、性能、技術(shù)要求等。要求：材料和設(shè)備規(guī)格書(shū)應(yīng)明確材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和性能要求。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)描述：包括分包商和業(yè)主購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，如建筑工程保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)符合合同約定的保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)金額。8.附件八：變更請(qǐng)求記錄描述：記錄合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的變更請(qǐng)求及其處理結(jié)果。要求：變更請(qǐng)求記錄應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、原因、審批結(jié)果和影響等。9.附件九：會(huì)議紀(jì)要描述：記錄雙方定期會(huì)議的討論內(nèi)容、決策事項(xiàng)等。要求：會(huì)議紀(jì)要應(yīng)明確記錄會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員及重要決策事項(xiàng)。10.附件十：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告描述：包括工程完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等。要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程的實(shí)際情況，包括質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的評(píng)估。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延履行：未能按照合同約定的時(shí)間完成工作或支付價(jià)款。工程質(zhì)量不符合約定：工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。安全事故：在工程施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。泄露商業(yè)秘密：未經(jīng)許可泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。違反法律法規(guī)：違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定遲延履行違約金：根據(jù)合同約定，按照遲延履行的時(shí)間計(jì)算違約金。工程質(zhì)量不符合約定的處理：要求分包商整改直至符合合同要求，或按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。安全事故的責(zé)任：根據(jù)事故原因和責(zé)任歸屬，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。泄露商業(yè)秘密的賠償：根據(jù)泄露的商業(yè)秘密的價(jià)值和影響，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反法律法規(guī)的處罰：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果分包商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，將根據(jù)遲延履行的時(shí)間計(jì)算違約金。例如，如果分包商遲延履行了15天，則應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金