2024年商鋪租賃協(xié)議

合同編號：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4商鋪現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本商鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出租的商鋪享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用。4.3甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期內(nèi)符合乙方經(jīng)營需求，如遇商鋪需要維修、改造等情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。5.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞商鋪及公共設(shè)施。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照甲方提供的商品擺放要求進(jìn)行商品擺放，不得占用公共通道。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時間交付商鋪，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定方式搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解決辦法：1.如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.滯納金：是指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)，按照一定比例計算的違約金。4.管轄權(quán)：是指法院對一定范圍內(nèi)民事案件的審理權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場促銷活動：乙方在進(jìn)行促銷活動時，需提前向甲方申請，并得到甲方書面同意。乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何影響甲方商譽(yù)的活動。2.商鋪改造：如乙方需要對商鋪進(jìn)行改造，必須事先向甲方提出申請，并得到甲方書面同意。乙方應(yīng)在改造完成后，將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。3.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。4.甲方商鋪停業(yè)：如甲方商鋪需停業(yè)，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。甲方在停業(yè)期間仍應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共