房屋贈與協(xié)議范本-合同樣本

合同編號：__________房屋贈與協(xié)議贈與人：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________受贈人：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.2該房屋的房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：________________（2）附屬設(shè)施：________________（3）設(shè)備：________________第二條贈與范圍2.1贈與人同意將該房屋以及與之相關(guān)的所有權(quán)利和利益贈與受贈人。2.2贈與人保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等可能影響受贈人權(quán)利的情形。第三條贈與條件3.1受贈人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向贈與人支付人民幣____元（大寫：________________元整）作為贈與手續(xù)費(fèi)。3.2受贈人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照贈與人的要求，辦理該房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條贈與房屋的交付4.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給受贈人。4.2贈與人應(yīng)在交付該房屋時，向受贈人提供該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第五條贈與房屋的占有、使用和處置5.1自本協(xié)議簽訂之日起，受贈人享有該房屋的占有、使用和處置權(quán)。5.2受贈人應(yīng)合理使用該房屋，并妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。5.3受贈人不得將該房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利限制。第六條贈與人的權(quán)利和義務(wù)6.1贈與人保證該房屋的權(quán)利和利益的真實性、合法性。6.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理該房屋過戶手續(xù)。6.3贈與人不得干涉受贈人對該房屋的占有、使用和處置。第七條受贈人的權(quán)利和義務(wù)7.1受贈人應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付手續(xù)費(fèi)，并辦理過戶手續(xù)。7.2受贈人應(yīng)合理使用該房屋，并妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。7.3受贈人不得將該房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利限制。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2贈與人違反本協(xié)議第二條約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋贈與協(xié)議應(yīng)采用書面形式，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.贈與人應(yīng)保證贈與房屋的權(quán)利和利益的真實性、合法性，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等可能影響受贈人權(quán)利的情形。4.受贈人應(yīng)按照協(xié)議約定支付手續(xù)費(fèi)，并辦理過戶手續(xù)。5.雙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管附屬設(shè)施、設(shè)備。6.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益受到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.書面形式：指合同、協(xié)議等以文字表述的形式，包括電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。3.權(quán)利糾紛：指因權(quán)利歸屬、行使、限制等產(chǎn)生的爭議。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：場合描述：父母為了幫助子女解決住房問題，決定將名下的一套房產(chǎn)贈與給子女。2.朋友之間的房屋贈與：場合描述：好友A因工作調(diào)動，決定將名下房產(chǎn)贈與好友B，以便B能有個穩(wěn)定的居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：雙方同意，好友A在房產(chǎn)過戶給好友B后，仍保留對該房產(chǎn)的參觀權(quán)，以及在特殊節(jié)日期間返回居住的權(quán)利。3.企業(yè)贈與房產(chǎn)給員工：場合描述：作為獎勵，某企業(yè)決定將一套房產(chǎn)贈與表現(xiàn)優(yōu)秀的員工。補(bǔ)充條款：員工接受房產(chǎn)贈與時，需與企業(yè)簽訂一份工作年限承諾協(xié)議，承諾在一定年限內(nèi)繼續(xù)在企業(yè)工作。4.房產(chǎn)開發(fā)商贈與房產(chǎn)給業(yè)主：場合描述：房產(chǎn)開發(fā)商為感謝業(yè)主對其項目的支持，決定贈與業(yè)主一套房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：開發(fā)商承諾在房產(chǎn)過戶過程中，承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，并保證房產(chǎn)不存在