解除商鋪?zhàn)赓U合同的協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、合同的解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。4.3甲乙雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同的變更5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2甲乙雙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則對(duì)方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲乙雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同解除：在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同變更：甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則對(duì)方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任：甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。3.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。4.合同變更：指合同當(dāng)事人對(duì)已生效的合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：若乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。如有需要，乙方還需向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裝修許可。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在裝修完畢后，向甲方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改。2.轉(zhuǎn)租事宜：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并支付甲方違約金。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同中的條款符合本合同的約定，且轉(zhuǎn)租期限不得超出本合同的剩余期限。3.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更：若乙方需變更商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方變更經(jīng)營(yíng)范圍的，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.租金減免：如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方可向甲方申請(qǐng)租金減免。具體減免金額和期限由甲乙雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：乙方申請(qǐng)租金減免的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如政府部門(mén)發(fā)布的停業(yè)通知等。5.提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，若乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方提前解除合同的，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附件