標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同簡(jiǎn)易版

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同（簡(jiǎn)易版）賣方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或自然人）：__________買方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或自然人）：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.3該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為____，土地使用權(quán)證編號(hào)為____。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購(gòu)買該房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收該房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2賣方逾期交付房屋的，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付期間的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/月。4.3買方逾期支付房款的，賣方有權(quán)要求買方支付逾期支付期間的違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋的真實(shí)狀況，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）買方支付定金后，不得以任何理由要求退還。（4）買方逾期支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（5）賣方逾期交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期交付期間的租金。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.定金：指買方在簽訂合同時(shí)向賣方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方損失。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國(guó)移民，需要盡快完成房屋出售手續(xù)。補(bǔ)充條款：雙方約定在合同簽訂后____日內(nèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，以確保買方能夠盡快取得房屋所有權(quán)。2.買方為首次購(gòu)房者，希望得到賣方在購(gòu)房過程中的指導(dǎo)和幫助。補(bǔ)充條款：賣方在合同簽訂后，應(yīng)向買方提供購(gòu)房所需的相關(guān)資料和信息，并協(xié)助買方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。3.房屋涉及裝修改造，雙方就改造費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋過戶后，買方進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)事先征得賣方同意，并按照雙方約定的費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.房屋交易過程中，出現(xiàn)政策變動(dòng)導(dǎo)致過戶稅費(fèi)增加。補(bǔ)充條款：如因政策變動(dòng)導(dǎo)致過戶稅費(fèi)增加，雙方同意按照政策規(guī)定分擔(dān)增加的稅費(fèi)。5.買方需要賣方提供房屋鑰匙，以便提前進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：合同簽訂后，賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供完整鑰匙，并