房屋中介服務(wù)協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________房屋中介服務(wù)協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方提供房屋中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)為甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃等方面的中介服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的買(mǎi)家或租戶(hù)，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家或租戶(hù)進(jìn)行合同洽談。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，并提供相關(guān)的法律咨詢(xún)。二、服務(wù)費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，乙方提供的房屋中介服務(wù)費(fèi)為_(kāi)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。2.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。三、服務(wù)期限3.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)______個(gè)月，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。3.2如果甲方在協(xié)議有效期內(nèi)未完成房屋交易，且甲方仍需乙方提供中介服務(wù)的，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定延長(zhǎng)服務(wù)期限。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如果乙方未按照約定時(shí)間、金額支付中介服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額支付中介服務(wù)費(fèi)，如未按約定支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的保密條款，如有泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記管理等。3.中介服務(wù)：是指中介機(jī)構(gòu)為促成他人交易，提供信息、咨詢(xún)、代理等服務(wù)的行為。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.個(gè)人隱私：是指?jìng)€(gè)人生活中不愿為他人公開(kāi)或知悉的秘密，包括個(gè)人生理、心理以及社會(huì)交往等方面的秘密。7.管轄權(quán)：是指法院對(duì)案件進(jìn)行審判的權(quán)限，包括地域管轄、級(jí)別管轄等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.外籍人士購(gòu)房：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)提供更為詳細(xì)的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)及相關(guān)法律法規(guī)的咨詢(xún)服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽證、外匯轉(zhuǎn)移等。2.首次購(gòu)房者：補(bǔ)充條款：甲方為首次購(gòu)房，乙方應(yīng)提供全面的家庭財(cái)務(wù)規(guī)劃建議，包括房貸申請(qǐng)、稅費(fèi)估算、裝修預(yù)算等，并給予甲方足夠的時(shí)間進(jìn)行決策。3.投資購(gòu)房：補(bǔ)充條款：甲方以投資為目的購(gòu)房，乙方應(yīng)提供目標(biāo)物業(yè)的投資價(jià)值分析，包括租金回報(bào)率、升值潛力、市場(chǎng)趨勢(shì)等，并協(xié)助甲方選擇最具投資價(jià)值的物業(yè)。4.離婚房產(chǎn)分割：補(bǔ)充條款：甲方正處于離婚程序中，需將房產(chǎn)分割給乙方，乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保甲方權(quán)益不受損害。5.遺產(chǎn)房產(chǎn)出售：補(bǔ)充條款：甲方為遺產(chǎn)繼承人，需出售繼承的房產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理遺產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，并提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)銷(xiāo)售策略，以確保房產(chǎn)順利出售。附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)