普通房屋購(gòu)買合同模板

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋描述1.1甲方同意出售的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2該房屋的維修責(zé)任及保養(yǎng)責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家及地方的相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.4乙方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何法律糾紛，如抵押、債務(wù)等。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，否則將承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付該房屋，否則將承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未能保證該房屋的權(quán)利清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.若甲方未能按照約定時(shí)間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。4.若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行給付金錢、交付財(cái)物或者完成一定行為的義務(wù)。4.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人名稱或者所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至他人名下的行為。5.違約金：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友，希望在本合同中體現(xiàn)雙方友好協(xié)商、互惠互利的原則。補(bǔ)充條款：8.友好協(xié)商：甲乙雙方均為親朋好友，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，互惠互利，共同維護(hù)雙方關(guān)系。2.場(chǎng)合：買家為首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程及法律法規(guī)不熟悉。補(bǔ)充條款：9.購(gòu)房指導(dǎo)：甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房流程、法律法規(guī)及物業(yè)管理等相關(guān)信息，協(xié)助乙方了解并熟悉購(gòu)房相關(guān)事宜。3.場(chǎng)合：房屋存在裝修情況，買家希望裝修狀況明確。補(bǔ)充條款：10.裝修狀況：甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、風(fēng)格、使用的材料等，并將相關(guān)資料提供給乙方。4.場(chǎng)合：房屋周邊環(huán)境存在爭(zhēng)議，買家希望對(duì)此有明確了解。補(bǔ)充條款：11.周邊環(huán)境：甲方應(yīng)向乙方介紹房屋周邊環(huán)境情況，包括交通、配套設(shè)施、規(guī)劃等，并將相關(guān)資料提供給乙方。如周邊環(huán)境存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并解決爭(zhēng)議。附件列表：1.房