2024年套房出租簡單的合同范本

2024年套房出租簡單的合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.4乙方租賃的房屋僅限于居住使用，不得用于商業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）正常磨損、老化、自然損壞的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方未居住時間的租金的兩倍向乙方收取違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋照片及相關(guān)附屬設(shè)施清單比如說，在租金支付方式這一點(diǎn)，我們可以進(jìn)一步補(bǔ)充一下，說明一下為什么選擇這種支付方式，以及這種方式對于雙方的優(yōu)勢在哪里?？梢赃@樣寫："租金支付方式，我們選擇了每月固定日期前支付當(dāng)月租金的方式，這樣做的好處是，雙方都可以有一個明確的期限來規(guī)劃自己的資金流動。對于甲方來說，可以確保租金的穩(wěn)定收入；對于乙方來說，可以提前一個月規(guī)劃好租金的支出，避免了臨時籌措的困擾。當(dāng)然，如果乙方有特殊情況無法按時支付，可以提前和甲方溝通，我們會盡量理解和支持。"另外，在押金這一點(diǎn)，我們可以進(jìn)一步說明一下押金的退還流程，以及可能會出現(xiàn)的影響押金退還的因素?？梢赃@樣寫："押金方面，我們會要求乙方在簽訂合同時一次性支付人民幣元作為押金。這筆押金會在租賃期滿或者合同提前解除后退還。如果房屋及附屬設(shè)施無損壞或者損壞已經(jīng)得到修復(fù)，我們會無息退還乙方剩余的押金。如果有特殊情況，比如房屋損壞嚴(yán)重，我們需要扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，剩余的押金才會退還。這樣做的目的是為了保護(hù)雙方的利益，確保房屋的完好。"在違約責(zé)任這一點(diǎn)，我們可以進(jìn)一步說明一下違約金的計算方式，以及雙方在違約情況下應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任?？梢赃@樣寫："如果一方違約，比如甲方未能按時提供房屋或者提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式是按照乙方未居住時間的租金的兩倍來計算。如果乙方提前解除合同，甲方有權(quán)按照乙方未居住時間的租金的兩倍向乙方收取違約金。這樣做的目的是為了保障雙方的權(quán)益，確保合同的履行。"重點(diǎn)：1.房屋基本信息；2.租賃期限；3.租金及支付方式；4.押金；5.甲方權(quán)利和義務(wù)；6.乙方權(quán)利和義務(wù)；7.合同的變更和解除；8.違約責(zé)任；9.爭議解決；10.其他約定。難點(diǎn)：1.租金支付方式的選擇及優(yōu)勢；2.押金的退還流程及影響因素；3.違約金的計算方式；4.合同變更和解除的條件及程序。注意事項：1.確保房屋符合租賃