房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式參考樣本

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)）：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：姓名（或名稱(chēng)）：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____廚____衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)___平方米；（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：____；（4）土地使用權(quán)證號(hào)：____；（5）其他特殊情況：____。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元購(gòu)買(mǎi)該房屋。賬戶名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶銀行：__________2.3買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的金額____%支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣(mài)方保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____年內(nèi)，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.2由于買(mǎi)方使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等不可抗力原因造成的損壞，賣(mài)方不承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款。2.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、房屋信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款、過(guò)戶費(fèi)用等。4.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋行使的所有權(quán)，包括使用、收益、處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等產(chǎn)權(quán)關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對(duì)其裁決結(jié)果予以認(rèn)可的一種爭(zhēng)議解決方式。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同糾紛一般由被告所在地、合同履行地、合同簽訂地的人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友，希望在不涉及法律程序的情況下完成交易。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親朋好友關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后，不進(jìn)行正式的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，但賣(mài)方應(yīng)保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。2.情景：買(mǎi)方為外籍人士，需通過(guò)銀行匯款支付房款。補(bǔ)充條款：買(mǎi)方應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)及銀行規(guī)定，通過(guò)合法渠道將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶，并承擔(dān)相關(guān)匯款費(fèi)用。3.情景：房屋存在租客，買(mǎi)方要求租客繼續(xù)租賃。補(bǔ)充條款：買(mǎi)方承認(rèn)并接受該房屋目前存在租客，買(mǎi)方要求租客在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后繼續(xù)履行租賃合同，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方與租客協(xié)商租賃事宜。4.情景：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，賣(mài)方需要額外補(bǔ)償買(mǎi)方。補(bǔ)充條款：雙方同意，由于賣(mài)方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并向買(mǎi)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_