全文本房屋拆遷合同

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1甲方擬拆遷的房屋位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2乙方房屋為_(kāi)______（住宅、商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等）性質(zhì)，房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照_______市（縣）人民政府公布的最新房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的標(biāo)準(zhǔn)、面積、地點(diǎn)等事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條拆遷補(bǔ)償金額3.1甲方根據(jù)第二條的補(bǔ)償方式，計(jì)算出乙方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方。第四條搬遷期限和過(guò)渡安置4.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)搬離拆遷房屋。4.2甲方同意給予乙方_______個(gè)月的過(guò)渡安置期，過(guò)渡期間乙方自行解決住宿問(wèn)題。4.3過(guò)渡期間，甲方負(fù)責(zé)保障乙方的基本生活水平，按照_______元/月給予乙方臨時(shí)安置費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條約定的拆遷補(bǔ)償金額的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢、補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)拆遷房屋的拆遷權(quán)，且具備相應(yīng)的拆遷資格和授權(quán)。2.乙方應(yīng)核實(shí)其房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷過(guò)程合法、合規(guī)。4.貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)嚴(yán)格按照政府公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，不得隨意調(diào)整。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和乙方合理需求。6.乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)搬離拆遷房屋，如有特殊情況，可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)搬遷期限。7.甲方應(yīng)按約定支付臨時(shí)安置費(fèi)，確保乙方過(guò)渡期間的基本生活水平。8.如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議副本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ剿魅?。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，如實(shí)提供證據(jù)。4.法院判決生效后，雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行相應(yīng)義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法取得房屋拆遷許可證，對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被納入拆遷范圍，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照約定標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式給予被拆遷人的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供新的房屋，與被拆遷人交換原拆除房屋的補(bǔ)償方式。5.搬遷期限：指被拆遷人應(yīng)按照約定時(shí)間搬離拆遷房屋的期限。6.過(guò)渡安置費(fèi)：指拆遷人在過(guò)渡期間，為保證被拆遷人基本生活水平而支付的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭困難：如果乙方家庭有特殊情況，如年邁老人、年幼兒童或殘疾人士，甲方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)娜宋年P(guān)懷和照顧。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在補(bǔ)償款中額外支付人民幣_(tái)______元，作為對(duì)乙方家庭特殊困難的照顧和幫助。2.營(yíng)業(yè)損失：如果乙方房屋用于經(jīng)營(yíng)，因拆遷導(dǎo)致停業(yè)，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停業(yè)造成的損失。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)______元，作為停業(yè)損失補(bǔ)償。3.房屋租賃：如果乙方將房屋出租，拆遷導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)______元，作為租賃合同違約金。4.裝修損失：乙方房屋內(nèi)如有特殊裝修，甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修費(fèi)用清單進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)______元，作為裝修損失補(bǔ)償。5.臨時(shí)安置：如果乙方在過(guò)渡期間遇到困難，如找到合適住所等原因，需要額外安置費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支持。補(bǔ)