終止房屋租賃合同協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________終止房屋租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、終止原因1.本協(xié)議終止的原因是：__________（注明終止原因，如雙方協(xié)商一致、乙方提前解除租賃合同等）。2.終止日期為：____年____月____日。二、終止協(xié)議的履行1.甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，終止原《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________）的一切權(quán)利義務(wù)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.乙方應(yīng)確保在終止協(xié)議生效后，不再占用甲方房屋及附屬設(shè)施。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已繳納的租金、押金等費(fèi)用（如有）。5.甲乙雙方互不追究對(duì)方在租賃期間產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。三、保密條款1.本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程，甲乙雙方應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲乙雙方不得將本協(xié)議的內(nèi)容公開(kāi)或用于其他目的。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱(chēng)和信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以避免后期因身份不符產(chǎn)生的糾紛。2.明確終止原因和終止日期，若是雙方協(xié)商一致終止，需注明終止原因；若是乙方提前解除租賃合同，需注明解除的具體日期和原因。3.在協(xié)議履行部分，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，如乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后多少個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在多少個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已繳納的租金、押金等費(fèi)用。4.保密條款中，明確雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容和簽訂過(guò)程的保密義務(wù)，以及未經(jīng)對(duì)方同意不得公開(kāi)或用于其他目的的約定。5.在爭(zhēng)議解決部分，明確雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.其他約定部分，明確協(xié)議的份數(shù)和生效時(shí)間。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.終止原因：指導(dǎo)致房屋租賃合同提前終止的具體原因，如雙方協(xié)商一致、乙方提前解除租賃合同等。4.終止日期：指房屋租賃合同終止的日期，即雙方解除租賃關(guān)系的具體時(shí)間。5.退還租金、押金：指在合同終止后，甲方按照約定向乙方退還已繳納的租金、押金等費(fèi)用。6.附屬設(shè)施：指與房屋租賃相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施，如家具、家電等。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程。8.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.提前解約：如果乙方因個(gè)人原因需要提前解除租賃合同，應(yīng)提前通知甲方，并在合同終止后按照約定退還房屋及附屬設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方提前解除合同的，需支付給甲方一定的違約金，作為對(duì)甲方尋找新租客的賠償。具體金額雙方協(xié)商確定。2.房屋維修：如果房屋在租賃期間出現(xiàn)重大維修問(wèn)題，影響乙方正常居住，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方支付一定的賠償金。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需提前征得甲方書(shū)面同意。補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為。4.房屋用途：乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。補(bǔ)充條款：乙方如需改變房屋用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書(shū)面同意。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。5.租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。補(bǔ)充條款：租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情變化，并由雙方協(xié)商確定。未經(jīng)