規(guī)范農(nóng)村房屋租賃協(xié)議書

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的身份信息和房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。2.解決辦法：（1）如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。（2）如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。（3）凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用房屋的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用甲方房屋支付給甲方的貨幣報(bào)酬。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而向甲方支付的一定金額的貨幣。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.房屋及附屬設(shè)施：指租賃合同中約定的房屋及其附屬設(shè)備和設(shè)施。8.法律適用：指確定合同爭議所適用的法律。9.爭議解決：指解決合同爭議的方式和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意。若甲方同意，乙方需遵守有關(guān)寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括但不限于妥善處理寵物糞便、噪音等問題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。租賃期滿后，乙方應(yīng)將寵物遷出甲方房屋。2.房屋改造：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增加設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意。若甲方同意，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行改造，并承擔(dān)改造費(fèi)用。改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。3.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。4.親友臨時(shí)入?。阂曳饺缧柩?qǐng)親友臨時(shí)入住，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。臨時(shí)入住人員應(yīng)遵守本合同約定，如有違反，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.維修責(zé)任：若房屋及附屬設(shè)施因正常使用