質(zhì)量保證書(shū)在購(gòu)房過(guò)程中的作用

質(zhì)量保證書(shū)在購(gòu)房過(guò)程中的作用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、質(zhì)量保證1.1甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題。1.2甲方保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修材料等符合安全、環(huán)保、節(jié)能等要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方在出售該房屋前，應(yīng)向乙方提供完整的驗(yàn)收資料、產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書(shū)等相關(guān)文件。二、質(zhì)量保修2.1甲方對(duì)該房屋的保修期限為自交付之日起____年，保修范圍內(nèi)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。2.2甲方在保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題給予修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的全部費(fèi)用。2.3甲方在接到乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，并在____小時(shí)內(nèi)制定修復(fù)方案，啟動(dòng)修復(fù)工作。三、質(zhì)量爭(zhēng)議解決3.1雙方在質(zhì)量保證書(shū)的有效期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.2質(zhì)量爭(zhēng)議的解決，應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則，尊重事實(shí)，依法處理。四、其他約定4.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。4.2乙方在收到質(zhì)量保證書(shū)后，應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并遵守本合同的約定。4.3本質(zhì)量保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、合同的生效、變更和解除5.1本質(zhì)量保證書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋驗(yàn)收資料2.產(chǎn)品合格證3.質(zhì)保書(shū)4.房屋平面圖5.設(shè)備設(shè)施清單6.裝修材料清單7.法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件8.定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題2.甲方提供的驗(yàn)收資料、產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書(shū)等文件不齊全或虛假3.甲方未按約定時(shí)間修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題或修復(fù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)4.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)5.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.質(zhì)量保證書(shū)：是賣方對(duì)房屋質(zhì)量作出承諾的書(shū)面文件，內(nèi)容包括質(zhì)量保證范圍、保修期限等。2.質(zhì)量保修：賣方在保修期內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題給予修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的全部費(fèi)用。3.違約行為：雙方在履行合同過(guò)程中，未按約定履行義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.合同解除：雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未能按約定時(shí)間修復(fù)或修復(fù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付時(shí)間延誤：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。3.驗(yàn)收資料不齊全：乙方在收到房屋時(shí)，應(yīng)檢查驗(yàn)收資料是否齊全。如發(fā)現(xiàn)缺失，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充提供。4.設(shè)備設(shè)施損壞：房屋交付后，如設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.合同變更或解除：如甲乙雙方協(xié)商一致需要變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣合同中的質(zhì)量保證條款2.