購房合同中的交房時(shí)間

購房合同中的交房時(shí)間合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.2該房屋規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用權(quán)年限為__________年。1.3該房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑材料及附屬設(shè)施等詳見附件一。二、交房時(shí)間2.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方使用。（1）每逾期交付一日，甲方應(yīng)向乙方支付購房款__________元的違約金；（2）如逾期交付超過__________日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.4甲方按照合同約定交付該房屋時(shí)，應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、裝修完好；（3）該房屋已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（4）該房屋符合合同約定的交付條件。三、驗(yàn)收及保修3.1乙方應(yīng)在交房日內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量或附屬設(shè)施設(shè)備存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，并說明具體異議。甲方應(yīng)在接到異議通知后__________日內(nèi)予以答復(fù)和處理。3.2甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、其他約定4.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋平面布局圖5.房屋結(jié)構(gòu)圖6.附屬設(shè)施設(shè)備清單7.房屋交付使用標(biāo)準(zhǔn)和要求8.房屋質(zhì)量保修書二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期交付：甲方未按照合同約定的交房日期交付房屋。2.房屋質(zhì)量問題：甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，不符合合同約定的交付條件。3.附屬設(shè)施設(shè)備缺失或損壞：甲方未按照合同約定的附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、裝修完好交付房屋。4.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證未辦理：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方（出賣人）與乙方（買受人）就房屋買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.交房日：指合同約定的甲方將房屋交付給乙方使用的日期。3.違約金：指甲方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向乙方支付的賠償金。4.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期限內(nèi)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付：乙方可以根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，逾期超過約定期限，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以答復(fù)和處理。如甲方未能解決問題，乙方可以要求解除合同并要求賠償損失。3.附屬設(shè)施設(shè)備缺失或損壞：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以答復(fù)和處理。如甲方未能解決問題，乙方可以要求解除合同并要求賠償損失。4.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證未辦理：乙方可以要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)辦理完畢證件，如甲方未能辦理，乙方可以要求解除合同并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣活動(dòng)，適