2024年上海市區(qū)房產(chǎn)交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海市區(qū)房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)過(guò)戶5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條合同的簽訂地14.1合同簽訂地第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：31010119700101001X1.1.3聯(lián)系方式：138001380001.1.4單位名稱：（如有）1.1.5地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：31010119850307003X1.2.3聯(lián)系方式：139001390001.2.4單位名稱：（如有）1.2.5地址：上海市徐匯區(qū)路號(hào)第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1上海市浦東新區(qū)路號(hào)2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：滬房權(quán)證浦字號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1房屋建筑面積：平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房屋規(guī)劃用途：住宅2.3.2房屋實(shí)際用途：住宅第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1成交總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）3.2支付方式3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬(wàn)元整支付給出賣(mài)人。3.2.2剩余房款人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)受人應(yīng)按揭貸款方式支付，具體貸款事宜，雙方協(xié)商解決。3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：按揭貸款辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1雙方約定于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件4.2.1該房屋已取得房屋所有權(quán)證，并符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)條件。4.2.2出賣(mài)人應(yīng)保證該房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，符合交付條件。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)過(guò)戶5.1.1雙方應(yīng)按國(guó)家法律規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2.1雙方應(yīng)共同努力，確保在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.1.1雙方同意按照國(guó)家和上海市的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用6.2.1雙方同意，除交易稅費(fèi)外，其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由買(mǎi)受人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣(mài)人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買(mǎi)受人。7.1.2買(mǎi)受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給出賣(mài)人。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付給對(duì)方。7.2.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方約定，本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更9.2.1合同生效后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改；9.2.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。9.3合同終止9.3.1本合同在下列情況下終止：9.3.1.1雙方按照約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密；10.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易金額、客戶信息等。10.2保密期限10.2.1雙方約定，本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1出賣(mài)人應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件一份給買(mǎi)受人；11.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照要求妥善保管房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2其他相關(guān)文件11.2.1雙方約定的其他與本合同有關(guān)的文件，應(yīng)一并附本合同附件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他未盡事宜，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充約定；12.1.2補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的簽訂地14.1本合同于年月日簽訂于上海市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，確保甲乙方權(quán)益不受損害。1.2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第二條第三方介入的額外條款2.1中介服務(wù)條款2.1.1甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易；2.1.2乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的建議，完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.2評(píng)估服務(wù)條款2.2.1甲方應(yīng)接受第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)評(píng)估；2.2.2乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，確定房產(chǎn)交易價(jià)格。2.3金融服務(wù)條款2.3.1甲方應(yīng)選擇第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理貸款事宜；2.3.2乙方應(yīng)按照金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)證明材料。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)3.2.1第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額；3.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。第四條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1第三方權(quán)益4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得損害甲乙方權(quán)益。4.2甲乙方權(quán)益4.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供合規(guī)服務(wù)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行；4.2.2甲乙方在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督第三方的行為，確保自身權(quán)益不受損害。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2第三方未確保甲乙方權(quán)益不受損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方侵權(quán)責(zé)任6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；6.2第三方造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條甲乙方的協(xié)助義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；7.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付房款及相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方約定，本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更9.2.1合同生效后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改；9.2.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。9.3合同終止9.3.1本合同在下列情況下終止：9.3.1.1雙方按照約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密；10.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易金額、客戶信息等。10.2保密期限10.2.1雙方約定，本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1出賣(mài)人應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件一份給買(mǎi)受人；11.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照要求妥善保管房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2其他相關(guān)文件11.2.1雙方約定的其他與本合同有關(guān)的文件，應(yīng)一并附第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件一份給乙方；1.2乙方應(yīng)按照要求妥善保管房產(chǎn)證復(fù)印件。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1甲方與乙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本；2.2合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。附件三：中介服務(wù)協(xié)議3.1甲方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議副本；3.2協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一份給乙方；4.2乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告，確定房產(chǎn)交易價(jià)格。附件五：貸款合同5.1甲方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同副本；5.2合同應(yīng)包括貸款金額、還款方式、還款期限等內(nèi)容。附件六：其他相關(guān)文件6.1雙方約定的其他與本合同有關(guān)的文件，應(yīng)一并附在本合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋；2.乙方未按照合同約定支付房款；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整；5.乙方未按期辦理貸款手續(xù)；6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額支付給對(duì)方；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額，支付給對(duì)方；3.合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同；4.承擔(dān)其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元整給乙方；2.若乙方未按照合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5萬(wàn)元整給甲方；3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年上海市區(qū)房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱：上海市區(qū)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：上海市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣(mài)人法人代表：X1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：X1.2.2買(mǎi)受人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)受人身份證號(hào)：X1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：上海市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米（具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款全數(shù)支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：房產(chǎn)必須符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于消防、環(huán)保、安全等方面的要求。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買(mǎi)受人承擔(dān)本合同約定的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房款的千分之五，但最高不超過(guò)房款的總額的千分之十。7.1.2買(mǎi)受人未按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，但最高不超過(guò)應(yīng)付款項(xiàng)的總額的千分之十。7.1.3一方違反合同的其他約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1因出賣(mài)人原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)人雙倍返還已支付的房款。7.2.2因買(mǎi)受人原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.3一方違反合同的其他約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為上海市區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為上海市區(qū)人民法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)，另一方有權(quán)解除；（4）一方嚴(yán)重違反合同，另一方有權(quán)解除。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十一條通知11.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、申請(qǐng)、要求等，雙方應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。11.2通知時(shí)限：通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則視為未送達(dá)。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同自簽字或者蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單：本合同附件清單詳見(jiàn)附件，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，保證交易的順利進(jìn)行。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性、有效性，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間、方式向第三方提供所需材料。2.3第三方應(yīng)按照約定完成服務(wù)，并出具相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶證明等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)之外的房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額。3.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任，甲乙方應(yīng)自行解決合同糾紛。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不涉及第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。4.3第三方對(duì)本合同的履行不構(gòu)成對(duì)甲乙方之間合同關(guān)系的認(rèn)可。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。5.2第三方服務(wù)合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2本合同項(xiàng)下第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)材料。7.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，保護(hù)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。8.2第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方責(zé)任免除9.1甲乙方已知或應(yīng)知的第三方服務(wù)中的風(fēng)險(xiǎn)和限制，不得主張第三方承擔(dān)責(zé)任。9.2甲乙方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方與合同的變更和解除10.1第三方服務(wù)合同的變更或解除，不影響本合同的履行。10.2本合同的變更或解除，不影響甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同的履行。第十一條第三方與合同的效力11.1本合同及甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，相互獨(dú)立，彼此不影響。11.2本合同的無(wú)效、解除或終止，不影響甲乙方與第三方之間服務(wù)合同的效力。第十二條附件12.1本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件。12.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：上海市房地產(chǎn)交易中心出具的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)及所需材料清單附件五：貸款申請(qǐng)表及所需材料清單附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件和材料附件的詳細(xì)