2024年房產(chǎn)買賣權(quán)屬清楚協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣權(quán)屬清楚協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人聯(lián)系方式2.3出賣人身份證號碼第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人聯(lián)系方式3.3買受人身份證號碼第四條房屋買賣價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3稅費承擔方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用承擔第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用承擔第七條房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標準7.2質(zhì)量問題處理方式第八條房屋維修責任8.1房屋維修責任主體8.2維修費用承擔第九條房屋保險9.1房屋保險購買9.2保險費用承擔第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有人第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：2.3出賣人身份證號碼：第三條買受人信息3.1買受人姓名：3.3買受人身份證號碼：第四條房屋買賣價格4.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2付款方式及時間：買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價格的30%作為定金，剩余款項應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付完畢。4.3稅費承擔方式：買受人承擔契稅，出賣人承擔個人所得稅、土地增值稅等稅費。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)5.2過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔：買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間：買受人應在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用承擔：買受人承擔權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標準：出賣人保證所述房屋符合國家和北京市的房屋質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。8.2質(zhì)量問題處理方式：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在交付后三個月內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后十五日內(nèi)負責修復，并承擔修復期間的房租及誤工費。如因質(zhì)量問題導致房屋無法居住，出賣人應退還部分或全部購房款，并支付相應賠償。第九條房屋維修責任9.1房屋維修責任主體：出賣人應在房屋交付后五年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設施設備進行維修，費用由出賣人承擔。9.2維修費用承擔：如房屋因買受人使用不當導致?lián)p壞，維修費用由買受人承擔。第十條房屋保險10.1房屋保險購買：買受人應在過戶后一個月內(nèi)，購買房屋保險，保險費用由買受人承擔。10.2保險費用承擔：如買受人未購買房屋保險，發(fā)生意外損失，由買受人自行承擔。第十一條違約責任11.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付購房款、延遲交付房屋、未按約定辦理過戶手續(xù)等。11.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各份合同的持有人：出賣人持有份數(shù)為份，買受人持有份數(shù)為份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向第三方提供所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、買賣合同等。2.2第三方應在收到甲乙方提供的資料后十個工作日內(nèi)，完成其職責范圍內(nèi)的工作。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方應對其提供服務的質(zhì)量承擔責任，如因服務質(zhì)量導致甲乙方損失，第三方應予以賠償。第四條第三方費用4.1甲乙方應按照第三方的收費標準支付服務費用。4.2甲乙方支付服務費用后，第三方應提供等值的服務。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨立的服務提供關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲乙方之間的交易主體。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應由甲乙方自行解決。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額為其收取的服務費用的三倍。6.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方信息的保密7.1第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第八條第三方退出8.1如第三方在合同履行過程中退出，應提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，應協(xié)助甲乙方找到替代的第三方，以確保合同的繼續(xù)履行。第九條第三方與合同的變更和解除9.1第三方不得單方面變更或解除本合同。9.2第三方與甲乙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方確認。第十條第三方與違約責任10.1第三方如違反本合同的任何條款，應承擔違約責任。10.2第三方如因違約導致甲乙方損失，應予以賠償。第十一條第三方與爭議解決11.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方與合同的效力12.1本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋買賣合同復印件附件三：買受人身份證復印件附件四：出賣人身份證復印件附件五：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告附件六：房屋驗收報告附件七：過戶申請書附件八：過戶證明復印件附件九：房屋保險單復印件附件十：中介服務合同復印件附件十一：評估報告復印件附件十二：貸款申請表復印件附件十三：貸款合同復印件附件十四：房屋鑰匙交付確認書附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復印件，應清晰可見，不得有涂改、污損等情況。附件二：房屋買賣合同復印件，應包含合同的全部內(nèi)容，包括雙方的權(quán)利和義務。附件三：買受人身份證復印件，應清晰可見，不得有涂改、污損等情況。附件四：出賣人身份證復印件，應清晰可見，不得有涂改、污損等情況。附件五：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告，應詳細記錄房屋的權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)來源等信息。附件六：房屋驗收報告，應詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設備、設施等情況。附件七：過戶申請書，應包含申請人的基本信息、房屋信息、過戶原因等內(nèi)容。附件八：過戶證明復印件，應清晰可見，不得有涂改、污損等情況。附件九：房屋保險單復印件，應包含保險單的全部內(nèi)容，包括保險金額、保險期間等信息。附件十：中介服務合同復印件，應包含中介方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。附件十一：評估報告復印件，應詳細記錄房屋的市場價值、評估依據(jù)等信息。附件十二：貸款申請表復印件，應包含借款人的基本信息、貸款金額、還款方式等信息。附件十三：貸款合同復印件，應包含貸款金額、還款期限、利率等信息。附件十四：房屋鑰匙交付確認書，應由出賣人和買受人共同簽署，確認房屋鑰匙的交付時間和工作。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付購房款。2.甲方延遲交付房屋。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付定金或購房款。5.乙方延遲過戶手續(xù)辦理。6.第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求。7.任何一方違反合同的其他條款。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。2.損害賠償：如違約方的行為導致守約方損失，違約方應予以賠償。3.合同解除：如違約方嚴重違反合同，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責任。4.中介費用的承擔：如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔中介費用。示例說明：如甲方延遲支付購房款，視為違約，應向乙方支付違約金10,000元。如乙方延遲過戶手續(xù)辦理，視為違約，應向甲方支付違約金10,000元。如第三方未按約定提供服務，導致甲方損失，第三方應向甲方賠償20,000元。如任何一方違反合同的其他條款，視違約程度，承擔相應的違約責任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣權(quán)屬清楚協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間及費用第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方的其他權(quán)利和義務10.1雙方的權(quán)利10.2雙方的義務第十一條房屋保險11.1房屋保險責任11.2保險費用承擔第十二條房屋租賃12.1租賃合同簽訂12.2租賃期限及租金第十三條房屋買賣的附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在地的行政區(qū)劃為【行政區(qū)劃名稱】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，該面積已由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)測量并出具測繪報告。1.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為【證號】。第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】或【出賣人單位名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號為【代碼/號碼】，地址為【地址】，聯(lián)系人姓名【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話【聯(lián)系電話】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】或【買受人單位名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號為【代碼/號碼】，地址為【地址】，聯(lián)系人姓名【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話【聯(lián)系電話】。第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格本合同所述房屋的成交總價為【金額】元整（大寫：【金額】元整），上述價格包含房屋本身價值及附屬設施設備的價值。3.2付款方式及時間（1）【付款比例】%的房價款于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付；（2）剩余【付款比例】%的房價款，買受人應按照出賣人提供的付款計劃支付，具體付款時間及金額如下：【具體付款計劃】。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間出賣人應在本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給買受人使用。4.2過戶時間及費用買受人應在本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由【承擔方】承擔。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件本合同項下房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件為：（1）買受人支付完畢全部房價款；（2）出賣人按照約定交付房屋；（3）雙方完成過戶手續(xù)。5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于：（1）雙方共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，提交相關(guān)資料并繳納稅費；（3）不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核通過后，發(fā)放新的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限出賣人對房屋的保修范圍包括但不限于：（1）地基基礎工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水系統(tǒng)；（5）電氣系統(tǒng)；（6）暖通空調(diào)系統(tǒng)。保修期限自房屋交付之日起計算，期限為【年數(shù)】年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔。第七條違約責任7.1出賣人違約責任（1）未能按照約定時間交付房屋的，應支付違約金【金額】元整；（2）未能按照約定履行過戶手續(xù)的，應支付違約金【金額】元整；（3）房屋質(zhì)量不符合約定的，應負責修復并在修復期間承擔相應責任。7.2買受人違約責任（1）未能按照約定時間支付房價款的，應支付違約金【金額】元整；（2）未能按照約定履行過戶手續(xù)的，應支付違約金【金額】元整；（3）其他違反合同約定的行為，應承擔相應責任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.3合同的解除需依法定條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條雙方的其他權(quán)利和義務10.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務；10.2雙方應相互配合，共同完成房屋的交付、過戶等手續(xù)；10.3雙方應對合同內(nèi)容的保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條房屋保險11.1買受人應在房屋過戶登記手續(xù)完成后【天數(shù)】日內(nèi)，向保險公司投保房屋保險，并將保險單副本交出賣人一份；11.2保險費用由買受人承擔，具體金額以保險公司出具的保險費發(fā)票為準。第十二條房屋租賃12.1如房屋在過戶登記手續(xù)完成后仍由出賣人占用，買受人同意與出賣人簽訂租賃合同，租賃期限為【租賃期限】個月，租金為【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整）；12.2租賃合同的簽訂應符合國家法律法規(guī)，租賃期間房屋的維修、管理及其他相關(guān)費用由出賣人承擔。第十三條房屋買賣的附加條款13.1雙方同意本合同之外的附加條款如下：【附加條款內(nèi)容】。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：【出賣人簽字或蓋章】14.2買受人（乙方）簽字（或蓋章）：【買受人簽字或蓋章】本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的約定15.1第三方介入本合同項下的第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，第三方應嚴格按照法律法規(guī)及本合同的約定履行其職責。15.2第三方責任第三方應為其提供的服務承擔責任，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行，第三方應承擔相應的違約責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第十六條額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應額外簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確雙方與第三方的權(quán)利義務。16.2第三方服務費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方按約定承擔，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。16.3第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同中應明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為服務提供方，與甲乙雙方形成合同關(guān)系，第三方應嚴格按照合同約定履行其職責。17.2第三方與過戶機構(gòu)的關(guān)系若第三方為過戶機構(gòu)，過戶機構(gòu)應確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的合法性和有效性，嚴格按照法律法規(guī)及本合同的約定辦理過戶手續(xù)。17.3第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，中介方應確保房屋買賣信息的真實性、準確性和完整性，并按照本合同的約定履行其職責。第十八條第三方違約責任18.1第三方違反本合同或服務協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。18.2第三方未按照法律法規(guī)及本合同的約定履行其職責，導致本合同無法正常履行的，第三方應承擔相應的法律責任。第十九條第三方權(quán)益保護19.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。19.2甲乙雙方應配合第三方履行其職責，提供必要的資料和協(xié)助。第二十條雙方的其他權(quán)利和義務20.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務；20.2雙方應對第三方的服務質(zhì)量和效率進行監(jiān)督和評價，有權(quán)要求第三方改進服務；20.3雙方應對合同內(nèi)容的保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：付款計劃及收款確認書附件四：房屋交付確認書附件五：過戶手續(xù)費用清單附件六：房屋保險單副本附件七：租賃合同復印件（如有）附件八：第三方服務協(xié)議或合同復印件（如有）附件一：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復印件本附件應提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書的原件及復印件，以證明房屋的所有權(quán)及權(quán)屬情況。附件二：房屋買賣合同草稿本附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方確認合同內(nèi)容并進行修改。附件三：付款計劃及收款確認書本附件詳細列明買受人支付房價款的計劃及收款確認，包括但不限于付款金額、付款時間等。附件四：房屋交付確認書本附件用于確認出賣人已按照約定時間將房屋交付給買受人。附件五：過戶手續(xù)費用清單本附件詳細列明過戶手續(xù)所需支付的費用，包括但不限于過戶費、稅費等。附件六：房屋保險單副本本附件提供房屋保險單的副本，以證明房屋已投保并符合本合同的約定。附件七：租賃合同復印件（如有）本附件提供租賃合同的復印件，以證明房屋在過戶登記手續(xù)完成后仍由出賣人占用的相關(guān)約定。附件八：第三方服務協(xié)議或合同復印件（如有）本附件提供與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同的復印件，以明確雙方與第三方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋；2.出賣人未能按照約定履行過戶手續(xù)；3.買受人未能按照約定時間支付房價款；4.買受人未能按照約定履行過戶手續(xù)；5.第三方未按照法律法規(guī)及本合同的約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)本合同的約定及實際情況確定；2.損失賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；4.訴訟：守約方有權(quán)向法院提起訴訟，要求違約方承擔違約責任。示例說明：若出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同要求出賣人賠償因延遲交付導致的間接損失，如租房費用等。全文完。2024年房產(chǎn)買賣權(quán)屬清楚協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移第二條：房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：房產(chǎn)過戶及稅費3.1房產(chǎn)過戶3.2稅費承擔第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收及爭議解決第五條：合同的履行與保證5.1出賣人保證5.2買受人保證第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條：適用法律10.1適用法律第十一條：其他約定11.1其他約定事項第十二條：附件12.1附件內(nèi)容第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同生效14.1合同生效時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：1.3房產(chǎn)描述標的房產(chǎn)所有權(quán)證號：標的房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他標的房產(chǎn)面積：標的房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方同意按照本合同的約定，甲方將其對標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二條：房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)價格雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：2.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房價支付完畢。第三條：房產(chǎn)過戶及稅費3.1房產(chǎn)過戶雙方應按照本合同約定，共同辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2稅費承擔雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的房產(chǎn)交易稅費。具體稅費承擔方式如下：（1）甲方承擔；（2）乙方承擔；（3）雙方按比例承擔；第四條：交付及驗收4.1交付時間雙方約定在本合同第三條所述的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將標的房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（2）房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準；（3）房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等齊全；4.3驗收及爭議解決乙方應在接收標的房產(chǎn)后日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對標的房產(chǎn)有異議，應自驗收完畢之日起日內(nèi)向甲方提出，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解決。第五條：合同的履行與保證5.1出賣人保證甲方保證其對標的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)進行交易并轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)。5.2買受人保證乙方保證其按照本合同約定支付房價，并履行合同的其他義務。第六條：違約責任6.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付房價的%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買受人違約乙方未按照本合同約定支付房價的，應承擔違約責任，向甲方支付房價的%作為違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除（1）甲方未按照本合同約定履行義務的；（2）乙方未按照本合同約定支付房價的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務的；（4）不可抗力導致合同無法履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生的費用和責任。第九條：通知與送達9.1通知方式雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同簽訂地郵局以掛號信方式寄送，寄送地址為雙方在合同中約定的地址。9.2送達地址甲方地址：乙方地址：第十條：適用法律10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1雙方在本合同之外的其他事項，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同公證書12.3附件三：房產(chǎn)過戶稅費清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：第十四條：合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的生效條件為：乙方按照約定支付房價，甲方按照約定交付標的房產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并確保交易過程的順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同的約定，收取相應的服務費用。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方選擇第三方時，應充分了解第三方的信譽、業(yè)務能力及服務內(nèi)容，并對其進行審慎選擇。2.2甲方和乙方與第三方簽訂相關(guān)服務合同，并按照約定支付服務費用。2.3第三方應按照約定履行相關(guān)職責，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。第三條：第三方責任限額3.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其服務之外的事項不承擔責任。3.2第三方因故意或重大過失導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方的損失承擔的賠償責任不應超過其收取的服務費用總額。第四條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲方和乙方不具有任何