二手房買賣合同附帶精裝套餐（2024）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同附帶精裝套餐（2024）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑年代第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條精裝套餐內(nèi)容4.1精裝項(xiàng)目列表4.2精裝標(biāo)準(zhǔn)4.3精裝時(shí)間及進(jìn)度第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方的其他約定10.1其他約定內(nèi)容第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2精裝套餐設(shè)計(jì)方案11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條法律法規(guī)12.1適用的法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的沖突解決第十三條合同的簽署、修改和終止13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同修改條件13.4合同終止條件第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，本房位于第層1.5房屋建筑年代：年第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：X2.1.2賣方身份證號(hào)碼：X2.1.3賣方聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1買方名稱：X2.2.2買方身份證號(hào)碼：X2.2.3買方聯(lián)系方式：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2.2買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付房屋剩余款項(xiàng)（扣除定金后）人民幣萬元整。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：年月日前第四條精裝套餐內(nèi)容4.1精裝項(xiàng)目列表：4.2精裝標(biāo)準(zhǔn)：按照附件《精裝套餐標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.3精裝時(shí)間及進(jìn)度：4.3.1精裝工程預(yù)計(jì)開始時(shí)間為年月日4.3.2精裝工程預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間為年月日第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：5.1.1精裝工程結(jié)束后，賣方應(yīng)在年月日前將房屋交付給買方。5.1.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付剩余款項(xiàng)。5.2交付條件：5.2.1賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2.2賣方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)及要求。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同約定的付款方式支付剩余款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)，與賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1賣方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的萬分之五向買方支付違約金。7.1.2賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)、不合法的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任：7.2.1買方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的萬分之五向賣方支付違約金。7.2.2買方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件：合同生效后，除非依法、依約或雙方協(xié)商一致解除外，任何一方不得單方面解除合同。第十條雙方的其他約定10.1其他約定內(nèi)容：第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2精裝套餐設(shè)計(jì)方案11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4其他重要文件（如有）第十二條法律法規(guī)12.1適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)的沖突解決：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同的簽署、修改和終止13.1合同簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市13.2合同簽署時(shí)間：年月日13.3合同修改條件：合同簽署后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4合同終止條件：合同終止條件應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于房屋過戶完成、房?jī)r(jià)支付完畢等。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管責(zé)任：本合同一式肆份，賣方和買方各持貳份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管自己的合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整和保密。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、裝修公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：（1）甲乙方同意第三方介入，并明確第三方介入的范圍和職責(zé)。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成其介入范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.2第三方介入的方式：（1）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)益。（2）甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，完成約定的工作，并保證工作的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其工作過程中的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，雙方之間發(fā)生的合同關(guān)系，由各方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.3第三方的工作成果，應(yīng)視為甲乙方之間的交易標(biāo)的。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其工作過程中的違約、侵權(quán)等行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙方簽訂的書面協(xié)議中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.3如果第三方的工作成果不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方修復(fù)或重新履行，并有權(quán)要求賠償損失。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙方同意變更第三方的職責(zé)和權(quán)益，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方的介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1本合同其他條款如與第三方介入有關(guān)，應(yīng)視為對(duì)第三方介入的補(bǔ)充。8.2本合同其他條款如與第三方介入無關(guān)，第三方不得以其為由主張合同無效或變更。第九條附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議9.2第三方資質(zhì)證明文件9.3其他與第三方介入有關(guān)的文件第十條合同的簽署、修改和終止10.1合同簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市10.2合同簽署時(shí)間：年月日10.3合同修改條件：合同簽署后，如甲乙方同意對(duì)第三方介入相關(guān)條款進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。10.4合同終止條件：合同終止條件應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于第三方工作完成、合同目的實(shí)現(xiàn)等。第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)及保管責(zé)任：本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份，第三方持壹份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管自己的合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整和保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：精裝套餐設(shè)計(jì)方案附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：其他重要文件（如有）附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。1.2賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和合法性。1.3房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。附件二：精裝套餐設(shè)計(jì)方案2.1精裝套餐設(shè)計(jì)方案應(yīng)詳細(xì)描述房屋精裝修的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。2.3設(shè)計(jì)方案的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片3.1房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀和條件。3.2照片應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)。3.3房屋現(xiàn)狀照片的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。附件四：其他重要文件（如有）4.1其他重要文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費(fèi)用證明、水電費(fèi)用證明等。4.2重要文件的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.賣方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋。2.賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)、不合法。3.賣方未按照約定完成精裝工程。4.買方未按照約定支付房?jī)r(jià)。5.買方未按照約定履行過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，賣方應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的萬分之五向買方支付違約金。2.如果賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)、不合法，賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。3.如果賣方未按照約定完成精裝工程，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新履行，并賠償買方因此造成的損失。4.如果買方未按照約定支付房?jī)r(jià)，買方應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的萬分之五向賣方支付違約金。5.如果買方未按照約定履行過戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。全文完。二手房買賣合同附帶精裝套餐（2024）1本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2房屋交易價(jià)格1.2.1房屋總價(jià)1.2.2定金金額1.2.3首付款金額1.2.4貸款金額1.3房屋交付時(shí)間1.3.1房屋交付日期1.3.2交付條件1.4房屋質(zhì)量保證1.4.1質(zhì)量問題處理1.4.2保修期限1.4.3維修責(zé)任方2.精裝套餐2.1精裝項(xiàng)目列表2.1.1裝修材料品牌2.1.2裝修風(fēng)格2.1.3裝修工程周期2.2精裝質(zhì)量保證2.2.1質(zhì)量問題處理2.2.2保修期限2.2.3維修責(zé)任方2.3精裝費(fèi)用支付2.3.1精裝費(fèi)用總額2.3.2支付方式2.3.3支付時(shí)間3.合同履行3.1雙方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣家義務(wù)3.1.2買家義務(wù)3.2合同變更3.2.1變更條件3.2.2變更程序3.3合同解除3.3.1解除條件3.3.2解除程序3.4違約責(zé)任3.4.1違約行為3.4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.1.1協(xié)商解決4.1.2調(diào)解解決4.1.3仲裁解決4.1.4訴訟解決4.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院4.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.2.2適用法院5.其他條款5.1合同的成立與生效5.2合同的終止5.3合同的保密條款5.4合同的修改與補(bǔ)充5.5合同的解釋權(quán)歸屬6.附件6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件6.3精裝項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案6.4精裝材料品牌及規(guī)格說明書6.5房屋買賣合同復(fù)印件6.6貸款相關(guān)文件復(fù)印件6.7其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)X單元X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米1.1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總層數(shù)為X層，房屋位于X層1.2房屋交易價(jià)格1.2.1房屋總價(jià)：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.2.2定金金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾捌仟元整）1.2.3首付款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）1.2.4貸款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）1.3房屋交付時(shí)間1.3.1房屋交付日期：自本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)1.3.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，辦理完畢所有交付手續(xù)1.4房屋質(zhì)量保證1.4.1質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，賣家應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)1.4.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為X年1.4.3維修責(zé)任方：賣家第二條精裝套餐2.1精裝項(xiàng)目列表2.1.1裝修材料品牌：詳見附件《精裝材料品牌及規(guī)格說明書》2.1.2裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格2.1.3裝修工程周期：自開工之日起計(jì)算，工期為X個(gè)月2.2精裝質(zhì)量保證2.2.1質(zhì)量問題處理：如精裝工程存在質(zhì)量問題，賣家應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)2.2.2保修期限：自精裝工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為X年2.2.3維修責(zé)任方：賣家2.3精裝費(fèi)用支付2.3.1精裝費(fèi)用總額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）2.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3.3支付時(shí)間：詳見附件《精裝費(fèi)用支付時(shí)間表》第三條合同履行3.1雙方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣家義務(wù)（1）保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和功能完好（2）按照約定的時(shí)間交付房屋（3）提供合法的房屋權(quán)屬證明（4）按照約定承擔(dān)精裝工程的質(zhì)量和維修責(zé)任3.1.2買家義務(wù)（1）按照約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款和精裝費(fèi)用（2）協(xié)助賣家辦理房屋買賣和精裝工程的相關(guān)手續(xù)（3）按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施3.2合同變更3.2.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定3.2.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)3.3合同解除3.3.1解除條件：符合法律法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致3.3.2解除程序：雙方簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)3.4違約責(zé)任3.4.1違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的行為3.4.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失第四條爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.1.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見4.1.2調(diào)解解決：向房地產(chǎn)交易中心或其他調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解4.1.3仲裁解決：向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁4.1.4訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟4.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院4.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市4.2.2適用法院：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院第五條其他條款5.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起生效5.2合同的終止本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止5.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過程中獲取的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付8.1.1賣家應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給買家。8.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。8.1.3房屋交付后，買家應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。8.2房屋驗(yàn)收8.2.1買家應(yīng)在收到房屋后X個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查。8.2.2買家發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)通知賣家。8.2.3賣家接到通知后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。第九條精裝工程驗(yàn)收9.1精裝工程完成后，賣家應(yīng)邀請(qǐng)買家進(jìn)行驗(yàn)收。9.2買家應(yīng)在驗(yàn)收合格后X個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的精裝費(fèi)用。9.3精裝工程驗(yàn)收不合格的，賣家應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)按照買家合理的要求進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。第十條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶10.1賣家應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。10.2房屋過戶手續(xù)由賣家負(fù)責(zé)辦理，過戶費(fèi)用由買家承擔(dān)。10.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，本合同即告終止。第十一條費(fèi)用及結(jié)算11.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由買家承擔(dān)。11.2精裝工程過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由賣家承擔(dān)。11.3雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。12.2賣家未按約定時(shí)間交付房屋或精裝工程，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整給買家。12.3買家未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或精裝費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整給賣家。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、裝修公司等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)利，并與甲乙方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。15.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并保障雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方未按約定履行職責(zé)或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)超過其在本合同中的約定范圍。第十七條第三方權(quán)益保障17.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，包括但不限于支付費(fèi)用、按時(shí)付款等。17.2甲乙方不得無故拖欠第三方費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止其過度承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在其合同約定范圍內(nèi)。18.3若第三方未能按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不應(yīng)超過其責(zé)任限額。第十九條第三方違約處理19.1第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其賠償因此造成的損失。19.3甲乙方有權(quán)向第三方追償，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。第二十條第三方合同管理20.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。20.2甲乙方應(yīng)定期檢查第三方的工作進(jìn)度，確保合同履行順利。20.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。第二十一條第三方信息披露21.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其合同履行情況及相關(guān)證明材料。21.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)披露其合同履行情況。21.3第三方未按照要求披露信息，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督22.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行評(píng)價(jià)與監(jiān)督。22.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出建議和意見，以促進(jìn)合同的順利履行。22.3甲乙方對(duì)第三方的評(píng)價(jià)和監(jiān)督不應(yīng)影響雙方合同的履行。第二十三條合同的變更與解除23.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。23.2合同的變更或解除，不得影響甲乙方與第三方之間的合同履行。23.3合同的變更或解除，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第二十四條合同的終止24.1本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止。24.2甲乙方與第三方之間的合同，在本合同終止后繼續(xù)有效，直至履行完畢。第二十五條保密條款25.1甲乙方與第三方之間的合同及相關(guān)信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。25.2違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第二十六條法律適用及爭(zhēng)議解決26.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。26.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：精裝項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件4：精裝材料品牌及規(guī)格說明書附件5：房屋買賣合同復(fù)印件附件6：貸款相關(guān)文件復(fù)印件附件7：裝修公司資質(zhì)證明復(fù)印件附件8：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃表附件9：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件10：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件11：家具家電清單及購(gòu)買合同復(fù)印件附件12：交易過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為房屋權(quán)屬證明的附件，需在合同簽訂前提供給買家。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為房屋土地使用權(quán)的證明，需在合同簽訂前提供給買家。附件3：精裝項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)描述精裝項(xiàng)目的各項(xiàng)內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)理念、材料選擇、施工工藝等。說明：作為精裝工程的設(shè)計(jì)依據(jù)，需在工程開始前提供給賣家。附件4：精裝材料品牌及規(guī)格說明書要求：列出所有使用材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等信息，并提供相關(guān)證明材料。說明：作為精裝工程材料來源的證明，需在工程進(jìn)行中提供給買家。附件5：房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，需在合同簽訂后提供給雙方。附件6：貸款相關(guān)文件復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為貸款辦理的依據(jù)，需在貸款申請(qǐng)時(shí)提供給銀行。附件7：裝修公司資質(zhì)證明復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為裝修公司合法開展業(yè)務(wù)的證明，需在合同簽訂前提供給買家。附件8：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出裝修工程的各個(gè)階段及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件9：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)描述裝修工程的驗(yàn)收結(jié)果，包括合格或不合格的項(xiàng)目及原因。說明：作為裝修工程質(zhì)量的證明，需在工程驗(yàn)收后提供給雙方。附件10：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為物業(yè)服務(wù)的依據(jù)，需在物業(yè)服務(wù)開始前提供給買家。附件11：家具家電清單及購(gòu)買合同復(fù)印件要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：作為家具家電購(gòu)買的依據(jù)，需在購(gòu)買時(shí)提供給賣家。附件12：交易過程中的其他重要文件要求：包括所有與交易相關(guān)的文件，如繳費(fèi)憑證、變更協(xié)議等。說明：作為交易過程中重要信息的證明，需在相關(guān)事件發(fā)生時(shí)提供給雙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按約定時(shí)間交付房屋或精裝工程。2.賣家提供的房屋或精裝工程質(zhì)量不符合合同約定。3.買家未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或精裝費(fèi)用。4.買家未按約定協(xié)助賣家辦理房屋買賣和精裝工程的相關(guān)手續(xù)。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：需支付違約金人民幣X萬元整給買家。2.買家違約：需支付違約金人民幣X萬元整給賣家。3.第三方違約：需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說明：示例1：賣家未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整給買家。示例2：買家未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買家應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整給賣家。示例3：裝修公司未按約定時(shí)間完成裝修工程，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，裝修公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣家因此造成的損失。全文完。二手房買賣合同附帶精裝套餐（2024）2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4土地使用權(quán)證號(hào)3.精裝套餐內(nèi)容3.1精裝項(xiàng)目列表3.2精裝標(biāo)準(zhǔn)及工藝3.3精裝時(shí)間及工期4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交總價(jià)4.2付款方式及期限4.3房屋交付時(shí)間及方式5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3精裝項(xiàng)目施工圖紙9.4其他相關(guān)文件10.其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3水電煤氣等費(fèi)用10.4維修基金11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同生效日期13.合同正本及副本份數(shù)14.雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)2.4土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)第三條精裝套餐內(nèi)容3.1精裝項(xiàng)目列表：詳見附件《精裝項(xiàng)目列表》3.2精裝標(biāo)準(zhǔn)及工藝：詳見附件《精裝標(biāo)準(zhǔn)及工藝》3.3精裝時(shí)間及工期：精裝工程自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)工期為個(gè)月，具體工期以實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)。第四條房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）4.2付款方式及期限：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，具體付款方式及期限見附件《付款方式及期限》。4.3房屋交付時(shí)間及方式：出賣人應(yīng)在本合同約定的工期結(jié)束后日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。交付方式為直接交付房屋鑰匙。第五條交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件：詳見附件《房屋交付條件》5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)》5.3質(zhì)量保修責(zé)任：詳見附件《質(zhì)量保修責(zé)任》第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)按逾期交付部分房款的雙倍向買受人支付違約金。如出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)按未支付部分房款的雙倍向出賣人支付違約金。如買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除需符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房屋所有權(quán)證復(fù)印件。9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有土地使用權(quán)證復(fù)印件。9.3精裝項(xiàng)目施工圖紙：本合同附件中附有精裝項(xiàng)目施工圖紙。9.4其他相關(guān)文件：本合同附件中附有其他與本合同相關(guān)的文件。第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)：房屋交易稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。10.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)。10.3水電煤氣等費(fèi)用：水電煤氣等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.4維修基金：維修基金由買受人按照相關(guān)規(guī)定繳納。第十一條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)街道號(hào)簽訂。第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同正本及副本份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同副本具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章頁(yè)出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入的范疇：第三方介入包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、金融服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢等服務(wù)。第十六條第三方服務(wù)的選擇與責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方服務(wù)提供商的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.3第三方服務(wù)提供商的責(zé)任：第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)17.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及期限由甲乙雙方在本合同中約定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)類型和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，并在合同中明確。18.2如第三方服務(wù)提供商因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)費(fèi)用。18.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方服務(wù)提供商提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障其服務(wù)過程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。第十九條第三方服務(wù)過程中的權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商在服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.2甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)過程享有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商提供服務(wù)進(jìn)度和結(jié)果的證明文件。第二十條第三方服務(wù)問題的解決20.1如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)有任何異議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向