2024年山東物業(yè)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年山東物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍與物業(yè)情況1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)情況第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)4.2物業(yè)管理4.3物業(yè)服務(wù)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2維修基金5.3費(fèi)用支付方式第六條合同期限6.1合同開(kāi)始日期6.2合同結(jié)束日期第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條附則12.1生效條件12.2合同附件第十三條其他約定13.1甲方特殊情況13.2乙方特殊情況第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與物業(yè)情況1.1物業(yè)管理范圍甲方將其位于山東省濟(jì)南市歷下區(qū)路號(hào)小區(qū)的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域、綠化帶等范圍內(nèi)的物業(yè)，委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理。1.2物業(yè)情況物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)包括但不限于：住宅樓共棟，房屋共計(jì)套，商業(yè)面積平方米，綠化面積平方米，公共設(shè)施面積平方米。物業(yè)具體情況以附件一《物業(yè)情況說(shuō)明書(shū)》為準(zhǔn)。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和檢查。（2）要求乙方定期提供物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、管理和服務(wù)情況。（3）按照合同約定享受乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)。2.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。（3）不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)和其他業(yè)主的利益。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行。（2）要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)業(yè)主的共同利益。（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（3）保障甲方個(gè)人信息和隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)工作，包括但不限于：（1）定期檢查和維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。（2）及時(shí)修復(fù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的故障，保障業(yè)主的正常使用。（3）定期進(jìn)行小區(qū)綠化帶的美化工作，保持環(huán)境整潔。4.2物業(yè)管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，包括但不限于：（1）制定和執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的安全和秩序。（2）負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（3）處理業(yè)主的投訴和建議，及時(shí)解決業(yè)主的問(wèn)題。4.3物業(yè)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）提供公共設(shè)施的使用服務(wù)，如健身房、游泳池等。（2）提供物業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，解答業(yè)主的疑問(wèn)。（3）提供緊急救援服務(wù)，如突發(fā)事件的處理。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。5.2維修基金甲方應(yīng)按照合同約定支付維修基金，具體金額詳見(jiàn)附件三《維修基金明細(xì)》。5.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和維修基金，具體支付方式詳見(jiàn)附件四《費(fèi)用支付方式》。第六條合同期限6.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同起始日期為2024年1月1日。6.2合同結(jié)束日期本合同期限為三年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算，除非雙方另有約定或提前解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。7.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常享受合同權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，按照您的要求，已詳細(xì)和完善了合同的第一條到第七條，包括第七條的內(nèi)容。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)方應(yīng)盡快采取措施減少損失，并通知對(duì)方。第十二條附則12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：《物業(yè)情況說(shuō)明書(shū)》、《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》、《維修基金明細(xì)》、《費(fèi)用支付方式》等。第十三條其他約定13.1甲方特殊情況如甲方有特殊物業(yè)需求，應(yīng)在合同中明確約定。13.2乙方特殊情況如乙方有特殊服務(wù)要求，應(yīng)在合同中明確約定。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：14.3合同蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，參與合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中，因客觀(guān)原因需要第三方提供服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，如有必要，再追究第三方的責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。第五條第三方介入的額外條款5.1如合同履行過(guò)程中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等進(jìn)行書(shū)面補(bǔ)充，并簽署附件。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同約定，并在第三方提供服務(wù)前，就服務(wù)質(zhì)量、時(shí)間、費(fèi)用等進(jìn)行明確約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。6.2第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)在書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議中明確，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。8.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方的合同、協(xié)議等文件，以備查閱。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件如下：（1）第三方服務(wù)完成，甲乙雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量無(wú)異議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、退還保證金等。第十條違約責(zé)任10.1如甲乙雙方違反本附加說(shuō)明條款，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如第三方違反本附加說(shuō)明條款，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十一條其他約定11.1如本附加說(shuō)明條款與合同有沖突，以本附加說(shuō)明條款為準(zhǔn)。11.2本附加說(shuō)明條款與合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1甲乙方與第三方共同簽署本附加說(shuō)明條款。12.2本附加說(shuō)明條款一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)情況說(shuō)明書(shū)》詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的位置、面積、設(shè)施等。附件二：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括物業(yè)維護(hù)、管理和服務(wù)等費(fèi)用。附件三：《維修基金明細(xì)》詳細(xì)列出維修基金的金額、使用條件和程序等。附件四：《費(fèi)用支付方式》詳細(xì)描述費(fèi)用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)描述第三方服務(wù)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和維修基金；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方未按約定維修設(shè)施設(shè)備；4.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞；5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，甲方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定。全文完。2024年山東物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍與物業(yè)情況1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)情況第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)管理3.2物業(yè)管理與維修3.3物業(yè)安全保衛(wèi)3.4物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生3.5其他物業(yè)管理服務(wù)第四條物業(yè)公司義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)公司義務(wù)4.2物業(yè)公司責(zé)任第五條業(yè)主義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主義務(wù)5.2業(yè)主責(zé)任第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整第七條物業(yè)公司人員配置與管理7.1物業(yè)公司人員配置7.2物業(yè)公司人員管理第八條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1物業(yè)公司違約10.2業(yè)主違約第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四條其他條款14.1配合與支持14.2信息與報(bào)告14.3雙方約定第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與物業(yè)情況1.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)域、公共設(shè)施等。1.2物業(yè)情況物業(yè)基本情況如下：物業(yè)名稱(chēng)：_______物業(yè)地址：_______物業(yè)面積：_______物業(yè)類(lèi)型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)管理物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)管理工作，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、水電氣的正常供應(yīng)、公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生等。3.2物業(yè)管理與維修物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的管理與維修工作，包括但不限于：公共設(shè)施的維修、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域的安全巡查等。3.3物業(yè)安全保衛(wèi)物業(yè)公司應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)的安全保衛(wèi)制度，確保物業(yè)的安全，包括但不限于：門(mén)禁系統(tǒng)的管理、保安人員的配備與培訓(xùn)、消防設(shè)施的檢查等。3.4物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、垃圾的分類(lèi)與清運(yùn)、公共設(shè)施的消毒等。3.5其他物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)公司應(yīng)提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)咨詢(xún)、社區(qū)活動(dòng)組織、業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查等。第四條物業(yè)公司義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)公司義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)公司責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)對(duì)因管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條業(yè)主義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)對(duì)自身行為導(dǎo)致的物業(yè)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理人員的工資及福利、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用、稅費(fèi)等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)支付。6.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整物業(yè)公司應(yīng)于每年12月31日前向業(yè)主提出下一年度的物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)后執(zhí)行。如遇特殊情況，物業(yè)公司可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，并提前通知業(yè)主。第八條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿(mǎn)足業(yè)主需求。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：響應(yīng)時(shí)間、維修質(zhì)量、清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等，并定期對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估與改進(jìn)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第十條違約責(zé)任10.1物業(yè)公司違約物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償業(yè)主損失、支付違約金等。10.2業(yè)主違約業(yè)主未按照合同約定支付費(fèi)用或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償物業(yè)公司損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。12.2保密期限保密信息自知悉之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。12.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同變更應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同終止合同終止應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，雙方協(xié)商一致后可終止合同。第十四條其他條款14.1配合與支持雙方應(yīng)相互配合，支持對(duì)方的工作，共同維護(hù)物業(yè)的和諧穩(wěn)定。14.2信息與報(bào)告物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、物業(yè)管理費(fèi)用使用情況等。14.3雙方約定雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充在本合同中。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非本合同甲方和乙方之外的其它個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)供應(yīng)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方評(píng)估第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估或鑒定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在委托協(xié)議中予以約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，按照乙方的要求提供服務(wù)。第五條第三方介入后的費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議如第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方信息的保密7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密。7.2保密期限保密信息保密期限自合同終止后五年內(nèi)有效。7.3泄露后果如有泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)8.1服務(wù)評(píng)價(jià)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。8.2服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的評(píng)價(jià)意見(jiàn)，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第九條甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)9.1協(xié)助義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和服務(wù)。9.2協(xié)助內(nèi)容協(xié)助內(nèi)容包括但不限于：提供物業(yè)相關(guān)資料、協(xié)助第三方人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察等。第十條第三方介入的終止10.1終止情形第三方介入終止情形包括：合同履行完畢、合同解除、合同到期等。10.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：結(jié)算費(fèi)用、移交資料等。第十一條第三方介入的續(xù)約11.1續(xù)約情形第三方介入如需續(xù)約，甲乙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商確定。11.2續(xù)約程序甲乙方與第三方按照原合同約定的條件進(jìn)行續(xù)約。第十二條第三方介入的變更12.1變更情形第三方介入如發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2變更程序甲乙方與第三方按照變更協(xié)議的約定進(jìn)行變更。第十三條第三方介入的違約處理13.1第三方違約第三方未按照委托協(xié)議約定提供服務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲乙方損失、支付違約金等。13.2甲乙方違約甲乙方未按照委托協(xié)議約定支付費(fèi)用或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償?shù)谌綋p失等。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1雙方約定甲乙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充在本合同中。14.2法律法規(guī)本合同的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的名稱(chēng)、地址、面積、類(lèi)型等信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列舉物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員工資、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用等。附件四：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)詳細(xì)描述服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如響應(yīng)時(shí)間、維修質(zhì)量、清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：物業(yè)公司人員配置清單詳細(xì)列出物業(yè)公司人員的配置情況，包括職位、姓名、職責(zé)等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中需保密的信息內(nèi)容、保密期限及泄露后果等。附件七：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)與流程詳細(xì)說(shuō)明選擇第三方時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)、流程以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：第三方委托協(xié)議模板提供第三方委托協(xié)議的模板，明確雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。附件九：第三方評(píng)估報(bào)告第三方根據(jù)評(píng)估事項(xiàng)提供的報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、建議等。附件十：費(fèi)用支付憑證第三方提供服務(wù)后，甲乙方支付費(fèi)用的相關(guān)憑證。附件十一：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表甲方和乙方對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)表，包括服務(wù)優(yōu)點(diǎn)、改進(jìn)建議等。附件十二：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議。附件十三：合同解除協(xié)議當(dāng)合同解除時(shí)，雙方簽訂的解除協(xié)議。附件十四：違約行為記錄表記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同條款。示例：物業(yè)公司未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞。2.業(yè)主未按照合同約定支付費(fèi)用或違反合同條款。示例：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)公司服務(wù)受影響。3.第三方未按照委托協(xié)議約定提供服務(wù)或違反合同條款。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致決策失誤。4.甲方和乙方未按照委托協(xié)議約定支付費(fèi)用或違反合同條款。示例：甲方和乙方未按時(shí)支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致第三方服務(wù)中斷。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約行為處理對(duì)于違約行為，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.違約行為記錄違約行為應(yīng)記錄在違約行為記錄表中，作為后續(xù)處理的依據(jù)。全文完。2024年山東物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱(chēng)及地址1.2乙方（物業(yè)管理公司）名稱(chēng)及地址第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條：合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2雙方對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密保密第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理區(qū)域示意圖第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱(chēng)及地址：甲方是指享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單位，具體名稱(chēng)和地址如下：1.2乙方（物業(yè)管理公司）名稱(chēng)及地址：乙方是指依法成立并具有物業(yè)管理資質(zhì)的公司，具體名稱(chēng)和地址如下：第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容第三條：合同期限3.1合同開(kāi)始日期：合同開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2合同結(jié)束日期：合同結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第四條：物業(yè)管理費(fèi)用4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式如下：4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如下：第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件：合同變更的條件如下：7.2合同終止的條件：合同終止的條件如下：第八條：違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解：如果雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可以向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。10.2雙方對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密保密：雙方在物業(yè)管理過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密，也應(yīng)予以保密。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：如果發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理的措施減少損失。第十二條：合同的附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用。12.3附件三：物業(yè)管理區(qū)域示意圖：標(biāo)明物業(yè)管理區(qū)域的范圍和界限。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在此約定其他需要在合同中明確的事項(xiàng)。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：甲方代表在此處簽字或蓋章，以表示對(duì)合同的認(rèn)可和同意。14.2乙方簽字（蓋章）：乙方代表在此處簽字或蓋章，以表示對(duì)合同的認(rèn)可和同意。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方之外，與本合同無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤p方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化或需要第三方協(xié)助履行的情況。第二條：第三方介入的處理2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到無(wú)法解決的問(wèn)題，可以尋求第三方的幫助或介入。2.2甲方或乙方在邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，確定第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其介入合同時(shí)的合同條款和法律規(guī)定為限。3.2甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任，以其與第三方簽訂的合同條款和法律規(guī)定為限。3.3第三方介入合同，不影響甲方和乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方享有按照合同約定和法律規(guī)定行使權(quán)利的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行按照合同約定和法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第五條：第三方介入的額外條款5.1甲方和乙方在合同中可以約定與第三方相關(guān)的額外條款，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方和乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得違反本合同的條款。5.3第三方與甲方或乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方同意，對(duì)對(duì)方不產(chǎn)生法律效力。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間的關(guān)系不影響對(duì)方之間的合同關(guān)系。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：第三方介入合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的終止：第三方介入合同的