2024年地產(chǎn)公司借款協(xié)議（含房產(chǎn)抵押）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)公司借款協(xié)議（含房產(chǎn)抵押）本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息4.2抵押權(quán)辦理第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條借款人的義務(wù)與權(quán)利6.1借款人的義務(wù)6.2借款人的權(quán)利第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方權(quán)益第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾所借款項(xiàng)將用于【具體項(xiàng)目或用途】，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第二條借款期限2.1借款期限：甲方應(yīng)于【起始日期】起至【終止日期】止，向乙方借款。2.2還款日期：甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃，于【還款日期】前將借款本息全部還清。第三條借款利率3.1借款利率：本次借款的年利率為【】%，按月計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為本金。第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方同意將其名下的房產(chǎn)【房產(chǎn)地址】作為借款的抵押物，抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息見附件【】。4.2抵押權(quán)辦理：甲方應(yīng)按乙方的要求，辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押房產(chǎn)擁有合法的抵押權(quán)。第五條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的還款方式。5.2還款賬戶：甲方應(yīng)按乙方的要求，開設(shè)專門的還款賬戶，并確保按期將還款資金劃入該賬戶。第六條借款人的義務(wù)與權(quán)利6.1借款人的義務(wù)：（1）按約定用途使用借款資金；（2）按約定的還款計(jì)劃和方式及時(shí)還款；（3）保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整，不得設(shè)定其他抵押權(quán)或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等可能影響乙方權(quán)益的行為；（4）配合乙方進(jìn)行還款情況的檢查；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2借款人的權(quán)利：（1）按約定時(shí)間、方式和金額獲得借款；（2）按約定條件提前還款或申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定借款資金的使用；（4）要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)和支持；（5）享有合同約定的其他權(quán)利。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利：（1）按約定時(shí)間、方式和金額收取借款；（2）要求甲方按約定的還款計(jì)劃和方式及時(shí)還款；（3）在甲方未按約定還款時(shí)，有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于行使抵押權(quán)；（4）要求甲方提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)表和資料，了解甲方的財(cái)務(wù)狀況和信用狀況；（5）享有合同約定的其他權(quán)利。7.2貸款人的義務(wù)：（1）按約定時(shí)間、方式和金額提供借款；（2）為甲方保守借款相關(guān)的商業(yè)秘密；（3）在甲方按約定還款的情況下，按時(shí)解除抵押權(quán)；（4）提供合同約定的服務(wù)和支持；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：（1）合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)包括借款金額、借款期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款；（3）合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，具有同等法律效力。8.2合同解除：（1）在合同履行期間，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)解除合同；（2）在合同履行期間，如甲方喪失還款能力，乙方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，甲方應(yīng)立即停止使用借款資金，并按照乙方要求歸還原借款本金及利息；（4）合同解除后，乙方應(yīng)依法辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：（1）甲方未按約定用途使用借款資金，或未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押房產(chǎn)；（2）甲方未按約定的還款計(jì)劃和方式及時(shí)還款；（3）乙方未按約定時(shí)間、方式和金額提供借款；（4）乙方未按約定解除抵押權(quán)。9.2違約責(zé)任：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】%；（3）違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：本合同在甲方按約定還清全部借款本息后終止。11.3合同解除：在合同履行過程中，如雙方約定解除合同的，本合同自解除之日起終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方受益13.1第三方受益人：本合同涉及的抵押房產(chǎn)的共有權(quán)人或其他利害關(guān)系人。13.2第三方權(quán)益：第三方受益人對(duì)其享有的權(quán)益不受本合同的影響，甲方和乙方均應(yīng)尊重第三方受益人的權(quán)益。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附加條款的內(nèi)容見附件【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的合法性、合規(guī)性。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)。第十七條第三方介入的具體條款17.1中介方介入：如合同履行過程中涉及中介方，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等事項(xiàng)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如合同履行過程中涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等事項(xiàng)。17.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：如合同履行過程中涉及審計(jì)機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)與審計(jì)機(jī)構(gòu)簽訂審計(jì)服務(wù)合同，明確審計(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等事項(xiàng)。17.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：如合同履行過程中涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求，確保合同的合法性、合規(guī)性。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素確定。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性等承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性等承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他各方：第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于終止合同、索賠等。第二十一條甲方和乙方的義務(wù)21.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的合法性、合規(guī)性。21.2甲方和乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件、資料等。第二十二條合同的變更、解除與終止22.1如本合同涉及第三方，合同的變更、解除與終止事項(xiàng)，應(yīng)通知第三方，并與其協(xié)商一致。22.2如本合同涉及第三方，合同的變更、解除與終止事項(xiàng)，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。第二十三條爭(zhēng)議解決23.1如本合同涉及第三方，爭(zhēng)議解決方式、適用法律等事項(xiàng)，按照本合同第十條、第十一條規(guī)定執(zhí)行。第二十四條附加條款24.1如本合同涉及第三方，附加條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。24.2如本合同涉及第三方，附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同條款清單附件二：房產(chǎn)抵押登記證明附件三：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表附件四：借款用途證明文件附件五：還款計(jì)劃表附件六：借款人信用評(píng)估報(bào)告附件七：貸款人服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)合同附件九：評(píng)估報(bào)告附件十：審計(jì)報(bào)告附件十一：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件十二：借款人經(jīng)營(yíng)許可證附件十三：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件十四：合同解除協(xié)議附件十五：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：借款合同條款清單詳細(xì)要求和說明：本清單詳細(xì)列出了借款合同的各項(xiàng)條款，包括借款金額、借款期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息，以及甲乙雙方的義務(wù)和權(quán)利。附件二：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：本證明文件證明了甲方將其名下的房產(chǎn)作為借款的抵押物，并已辦理了抵押登記手續(xù)。附件三：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說明：本報(bào)表詳細(xì)列出了甲方的財(cái)務(wù)狀況，包括資產(chǎn)、負(fù)債、收入、支出等，用于評(píng)估甲方的還款能力。附件四：借款用途證明文件詳細(xì)要求和說明：本文件詳細(xì)說明了甲方借款的具體用途，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：本計(jì)劃表詳細(xì)列出了甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件六：借款人信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本報(bào)告對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行了評(píng)估，包括信用評(píng)分、還款記錄等信息。附件七：貸款人服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議明確了貸款人提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本合同明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件九：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本報(bào)告對(duì)抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，以確保借款的合理性。附件十：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本報(bào)告對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行了審計(jì)，以確保借款的合理性和甲方的還款能力。附件十一：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說明：本文件證明了合同履行過程中涉及到的監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，確保合同的合法性和合規(guī)性。附件十二：借款人經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求和說明：本許可證證明了甲方的經(jīng)營(yíng)資格，用于評(píng)估甲方的還款能力。附件十三：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求和說明：本營(yíng)業(yè)執(zhí)照證明了貸款人的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件十四：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議明確了合同解除的條件、程序和后續(xù)處理事項(xiàng)。附件十五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議明確了爭(zhēng)議解決的途徑、程序和適用法律等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款資金；2.甲方未按約定的還款計(jì)劃和方式及時(shí)還款；3.乙方未按約定時(shí)間、方式和金額提供借款；4.乙方未按約定解除抵押權(quán)；5.第三方未按合同約定履行其職責(zé)；6.甲方和乙方未按法律規(guī)定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】%；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】%；3.第三方違約的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向甲方和/或乙方承擔(dān)違約責(zé)任；4.甲方和乙方未按法律規(guī)定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定用途使用借款資金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。具體違約金金額根據(jù)合同約定的百分比計(jì)算。全文完。2024年地產(chǎn)公司借款協(xié)議（含房產(chǎn)抵押）1本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整機(jī)制第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息4.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保物的價(jià)值與評(píng)估第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露信息的后果第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2合同爭(zhēng)議管轄法院第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于【具體用途】，并承諾不用于【不得用途】。第二條借款期限2.1借款期限：自借款金額實(shí)際到賬之日起至【還款結(jié)束日期】止。2.2還款日期：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，于【還款結(jié)束日期】前將全部借款本息償還給乙方。第三條借款利率3.1借款利率：本借款的年利率為【百分比】%，按日計(jì)息，計(jì)息方式為【計(jì)息方式】。3.2利率調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)利率變化，雙方可協(xié)商調(diào)整借款利率，但需提前【天數(shù)】天通知對(duì)方。第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方將其名下的房產(chǎn)【房產(chǎn)地址】作為本借款的抵押物，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛。4.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。第五條還款方式5.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款金額和還款時(shí)間，通過【還款方式】向乙方還款。5.2還款賬戶信息：甲方的還款賬戶信息為【賬戶名稱】：【賬號(hào)】：【開戶行】。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人信息：甲方本次借款由【擔(dān)保人名稱】提供擔(dān)保，擔(dān)保人具備【擔(dān)保能力描述】。6.2擔(dān)保物的價(jià)值與評(píng)估：甲方提供的擔(dān)保物為【擔(dān)保物名稱】，擔(dān)保物的價(jià)值經(jīng)【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】評(píng)估為【評(píng)估價(jià)值】。擔(dān)保物權(quán)利清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。第二部分：（此處繼續(xù)完善合同的第七條至第十四條）第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定的還款金額、還款時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。8.2貸款人的違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定的還款金額、還款時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【仲裁地點(diǎn)】的【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：甲方、乙方的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式：甲方的送達(dá)地址為【甲方送達(dá)地址】，聯(lián)系方式為【甲方聯(lián)系方式】；乙方的送達(dá)地址為【乙方送達(dá)地址】，聯(lián)系方式為【乙方聯(lián)系方式】。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方對(duì)彼此的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。12.2泄露信息的后果：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受損方因此造成的損失。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議管轄法院：如雙方因本合同產(chǎn)生訴訟，應(yīng)向【訴訟地點(diǎn)】的【人民法院名稱】提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件【附件名稱】為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單：本合同附件清單詳見附件【附件編號(hào)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方簽訂本合同后，第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的協(xié)商，參與本合同的執(zhí)行過程，包括但不限于提供擔(dān)保、評(píng)估、中介等服務(wù)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，約定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利等。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對(duì)方，并在本合同中明確第三方的名稱、角色和職責(zé)。第三方應(yīng)在甲乙雙方見證下簽署相關(guān)協(xié)議，確保其權(quán)利和義務(wù)的合法性。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保本合同的順利執(zhí)行。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于因其過失導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)為其介入本合同所提供的服務(wù)范圍內(nèi)。4.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的損失。4.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。除非第三方存在故意或重大過失，甲方乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用不再調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的借款關(guān)系。5.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)被視為甲乙雙方的共同代理人，但其僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任。5.3甲方乙方向第三方的支付，視為對(duì)第三方服務(wù)的認(rèn)可。第三方不對(duì)甲方乙方的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：本合同約定的第三方服務(wù)期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1如甲乙雙方因第三方介入需要變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。7.2合同變更不得影響甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。如第三方因合同變更受到損失，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則予以補(bǔ)償。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如甲方乙方未按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同爭(zhēng)議管轄法院提起訴訟。9.2如第三方與甲方乙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)向甲方乙方發(fā)出書面協(xié)商通知，協(xié)商期限為【天數(shù)】天；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同爭(zhēng)議管轄法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正（續(xù)）第十條第三方介入對(duì)其他方的效力10.1第三方介入對(duì)本合同其他方的權(quán)利義務(wù)具有約束力。如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，其他方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方介入不影響本合同其他方的權(quán)利義務(wù)。本合同其他方應(yīng)按照本合同約定履行其權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方信息的披露11.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定向第三方披露相關(guān)信息，包括但不限于借款金額、用途、還款方式等。11.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方披露相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)其介入本合同所獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方乙方因此造成的損失。第十三條第三方介入的強(qiáng)制執(zhí)行13.1如甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款合同附件2：房產(chǎn)抵押登記證明附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：擔(dān)保人資信證明附件6：還款計(jì)劃表附件7：違約金計(jì)算公式說明附件8：保密協(xié)議附件9：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件10：合同變更協(xié)議附件11：第三方介入確認(rèn)書附件12：還款證明附件13：費(fèi)用支付憑證附件14：違約行為記錄表附件1：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、用途、期限、利率、還款方式等核心條款，以及甲乙雙方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式等。附件2：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息、抵押權(quán)設(shè)立日期等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估對(duì)象的詳細(xì)信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱等。附件5：擔(dān)保人資信證明詳細(xì)要求：擔(dān)保人資信證明應(yīng)包括擔(dān)保人的個(gè)人信息、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)狀況等。附件6：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包括每期的還款金額、還款日期、還款方式等。附件7：違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式說明應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、逾期天數(shù)等。附件8：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件9：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書應(yīng)明確雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式、仲裁地點(diǎn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。附件10：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更后的條款等。附件11：第三方介入確認(rèn)書詳細(xì)要求：第三方介入確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的名稱、角色、職責(zé)等。附件12：還款證明詳細(xì)要求：還款證明應(yīng)包括還款金額、還款日期、還款方式等。附件13：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件14：違約行為記錄表詳細(xì)要求：違約行為記錄表應(yīng)包括違約行為的描述、違約次數(shù)、違約日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金。示例：甲方將借款用于投資高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，未經(jīng)乙方同意。2.甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。示例：甲方未能在約定的還款日期前償還借款本息。3.甲方未按約定方式還款，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金。示例：甲方未通過約定的還款賬戶進(jìn)行還款。4.乙方未按約定時(shí)間提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。示例：乙方未能在約定的放款日期前提供借款。5.乙方未按約定利率提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。示例：乙方提供的借款利率高于約定的利率。6.第三方未按約定提供服務(wù)，甲方乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告。7.第三方未按約定保密信息，甲方乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：中介方泄露了甲方的商業(yè)秘密。8.甲方乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，不再調(diào)整。示例：甲方乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用高于市場(chǎng)價(jià)格。全文完。2024年地產(chǎn)公司借款協(xié)議（含房產(chǎn)抵押）2本合同目錄一覽1.借款金額和用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款時(shí)間表3.利率和費(fèi)用3.1利率3.2相關(guān)費(fèi)用4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.還款條件5.1正常還款條件5.2逾期還款條件6.違約責(zé)任6.1借款方違約6.2貸款方違約7.權(quán)利和義務(wù)7.1借款方的權(quán)利和義務(wù)7.2貸款方的權(quán)利和義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他條款10.1保密條款10.2通知條款10.3第三方受益人11.附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2借款方財(cái)務(wù)報(bào)表11.3其他重要文件12.簽字頁(yè)12.1借款方簽字12.2貸款方簽字13.附錄13.1定義與解釋13.2附加條款14.合同日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：1.借款金額和用途1.1借款金額1.2借款用途（1）購(gòu)置地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所需的土地；（2）地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)成本；（3）購(gòu)買地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所需的設(shè)備和材料；（4）地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣及銷售費(fèi)用；（5）滿足地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的其他資金需求。2.借款期限2.1借款期限借款期限為自借款金額實(shí)際支付之日起至借款到期日止，借款到期日為借款金額實(shí)際支付之日起年。2.2還款時(shí)間表（1）借款期限內(nèi)每季度末月還款，每期還款金額為借款金額的%；（2）借款期限屆滿時(shí)，借款人應(yīng)一次性還清剩余借款金額。3.利率和費(fèi)用3.1利率借款利率為年利率%，按日計(jì)息，不足一年的按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息。3.2相關(guān)費(fèi)用（1）借款手續(xù)費(fèi)：借款金額的%；（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：借款金額的%；（3）其他貸款人合理發(fā)生的費(fèi)用。4.抵押物4.1抵押物描述借款人將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）作為抵押物，抵押物詳細(xì)描述如下：（1）房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米；（2）房產(chǎn)用途為商業(yè)用途，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓；（3）房產(chǎn)目前已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（4）房產(chǎn)的市場(chǎng)估值為人民幣萬(wàn)元整。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的市場(chǎng)估值不低于借款金額的%，即人民幣萬(wàn)元整。如抵押物的市場(chǎng)價(jià)值發(fā)生重大貶值，借款人應(yīng)在第一時(shí)間通知貸款人，并采取措施恢復(fù)抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。5.還款條件5.1正常還款條件借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款時(shí)間表正常還款。5.2逾期還款條件如借款人未能按照本合同約定的還款方式和還款時(shí)間表還款，則構(gòu)成逾期還款。逾期還款的違約金按照逾期本金金額的%計(jì)算，并有權(quán)要求借款人承擔(dān)其他相關(guān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1借款方違約（1）要求借款人立即支付違約金；（2）要求借款人支付因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（3）宣布立即到期全部借款金額，并要求借款人立即償還；（4）要求借款人承擔(dān)貸款人因違約所遭受的損失。6.2貸款方違約（1）要求貸款人立即支付違約金；（2）要求貸款人支付因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（3）宣布立即到期全部借款金額，并要求貸款人立即償還；（4）要求貸款人承擔(dān)借款人因違約所遭受的損失。7.權(quán)利和義務(wù)7.1借款方的權(quán)利和義務(wù)（1）借款人有權(quán)按照本合同約定的用途使用借款金額；（2）借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款時(shí)間表還款；（3）借款人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（4）借款人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的費(fèi)用。7.2貸款方的權(quán)利和義務(wù)（1）貸款人有權(quán)按照本合同約定的利率和費(fèi)用收取相關(guān)款項(xiàng)；（2）貸款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款時(shí)間表提供借款；（3）貸款人應(yīng)保證借款的安全，確保借款人能夠按照本合同約定的用途使用借款金額；（4）貸款人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至借款人所在地人民法院訴訟解決。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無(wú)效。9.3合同終止條件（1）借款人按期償還全部借款本息、費(fèi)用；（2）貸款人同意提前解除借款合同；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2通知條款雙方應(yīng)確保向?qū)Ψ教峁┑穆?lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。10.3第三方受益人本合同的履行可能產(chǎn)生第三方受益人，借款人和貸款人應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益得到保障。11.附件11.1抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2借款方財(cái)務(wù)報(bào)表借款人應(yīng)向貸款人定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。11.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。12.簽字頁(yè)12.1借款方簽字借款人授權(quán)代表簽字：____________________12.2貸款方簽字貸款人授權(quán)代表簽字：____________________13.附錄13.1定義與解釋本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)和定義如下：（1）借款金額：指本合同第一條約定的借款金額。（2）借款期限：指本合同第二條約定的借款期限。（3）利率：指本合同第三條約定的年利率。（4）費(fèi)用：指本合同第三條約定的借款手續(xù)費(fèi)、貸款保險(xiǎn)費(fèi)等。（5）抵押物：指本合同第四條約定的作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。13.2附加條款雙方認(rèn)為需要附加的條款。14.合同日期14.1簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同之外的其他個(gè)人、法人或其他組織，不包括中介方。第三方介入是指第三方在本合同的履行過程中，參與或影響到借款人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同產(chǎn)生的任何義務(wù)和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)，并確保不損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。16.第三方權(quán)益保護(hù)16.1借款人和貸款人應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，包括但不限于第三方的知情權(quán)、參與權(quán)等。16.2在第三方介入的情況下，借款人和貸款人應(yīng)與第三方進(jìn)行充分溝通，確保本合同的履行不受影響。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)借款人和貸款人造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失、違約金損失等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其介入行為所造成的實(shí)際損失為限。對(duì)于間接損失、預(yù)期利益損失等，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方因自身原因需退出本合同的，應(yīng)提前通知借款人和貸款人。18.2第三方退出本合同的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保借款人和貸款人的合法權(quán)益不受影響。19.第三方與借款人、貸款人的關(guān)系19.1第三方與借款人、貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系